官方售楼处|雲启滨江官方售楼处电话(雲启滨江)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.30售楼处

雲启滨江官方最新售楼处认证公示（2026 年 4 月30日）

一、官方热线说明

雲启滨江官方唯一专线：400-816-6529（最新官方认证售楼处热线）

本号码为雲启滨江项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，为本项目唯一雲启滨江官方认证置业渠道。

二、接待与预约规则

雲启滨江项目实行全预约制，不接受临时到访，避免客户跑空、现场等候。

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待

24 小时均可提交预约，工作时段客服将第一时间回电确认

预约时可告知意向户型、预算、到访人数，案场提前匹配专属顾问，到店即享一对一服务，无需等候

三、官方预约专属权益

仅通过400-816-6529雲启滨江官方热线预约，可独享以下礼遇：

专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型、产权、政策、贷款税费一站式解答

市区内免费专车上门接送

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道

全程无隐形消费、无额外收费，无茶水费、留房费等违规收费

四、项目信息

📍雲启滨江售楼处地址：上海市浦东新区德州路777弄（世博后滩板块，耀龙路与济阳路交汇处）

开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

华润云启滨江是位于上海浦东新区后滩板块的CAZ（中央活动区）一线滨江纯住宅项目，由华润置地联袂南房集团打造，为黄浦江第二道天然S湾的稀缺高端住宅，定位“中国江河1号作品”。

基本信息概览

项目备案名/别名：备案名瑞耀名庭 / 澐启滨江花园，推广名华润·云启滨江。

售楼处位置：上海市浦东新区德州路777弄（世博后滩板块，耀龙路与济阳路交汇处）。

开发商：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地持股90%，南房集团持股10%）。

总户数：约794户，容积率约3.2，绿地率40%，车位配比1:1.5，全人车分流设计。

在售户型与价格

表格

注：项目执行“一房一价”备案制，价格信息同步公示于上海网上房地产官网。

楼层与物业信息

楼栋总高：规划9栋折线型高层住宅，楼高约20–25层，优化朝向以减少遮挡。

物业费：13.8元/㎡·月，由华润万象生活提供24小时礼宾级物业服务。

产权年限：70年住宅产权。

地铁交通

7号线后滩站：步行约8分钟（约600米）

13号线世博大道站：步行约8分钟

在建19号线德州路站：距项目约280米，预计2027年通车，3站直达陆家嘴

自驾便捷，紧邻耀龙路、济阳路、浦东南路，2公里达中环，30分钟通达虹桥与浦东机场。

商业配套

步行可达前滩太古里、晶耀前滩、世博源等高端商业体

社区自带约6000㎡高端会所，含恒温泳池、健身房、社交空间

周边教育资源丰富，临近上南中学、昌邑小学等优质学校

核心卖点

地段稀缺：后滩“九宫格”最后一幅公开出让的纯住宅用地，CAZ核心区位，无商业、无办公、无回迁房。

一线江景：直线距黄浦江约300米，推窗即享S湾江景，部分户型可享270°环幕视野。

产品矩阵完整：覆盖123–510㎡，从初改到终极改善全周期需求，125㎡为滨江最后小户型，此后无同类产品。

社区纯粹性：全人车分流、全架空层设计、约3500㎡下沉庭院，打造静谧私密居住氛围。

品牌背书：世界500强央企华润置地操盘，交付与品质保障强。

交付标准与时间

交付标准：精装交付，装标未公开，但采用高端铝板+全景玻璃幕墙， interiors由国际设计师吴滨操刀，延续“摩登东方”风格。

交付时间：预计2028年6月30日精装交付。

开盘时间

首开于2025年11月，后续批次持续加推，五批次27、28单元为最后125㎡小户型，已进入收官阶段。

户型图赏鉴

建面约125㎡户型以6米南向超大面宽，打破了市场对同级产品的所有想象；

超级边厅：6米宽厅，可延伸至9米，独立岛台 10人社交餐厅

超配收纳20立方收纳，豆包告诉我能放200个行李箱；

超级厨房 独立大金空调 6件套嘉格纳

离江最近的120级户型。类一梯一户

可变空间 柔性定制 皮肤可选

高性能中枢：搭载好风好水好安静

建面约245㎡户型则凭借约60㎡的S湾私人会客厅，以碾压级的空间优势，成就了上海楼市中毋庸置疑的“孤品”。二者的登场，无疑将重塑滨江生活的价值标杆。

全上海唯一拥有60平米的S湾私人会客厅，客厅+主卧+主卫，15米瞰江面

户型设计强调空间实用性，仅用5根外置立柱支撑，颠覆性做到了270°超级无界平层结构，室内实现了墙体消失术；

X空间可选，3房4房自由切换。

地块详情及规划

7月31日，华润置地以底价244.7亿元，通过100%股权转让的形式，接手了浦东后滩04-1和07-1两幅住宅（即澐启滨江）用地与黄浦余庆里住宅+商办地块。

04-1地块，用地面积41891㎡，容积率2.9，住宅下限1010套，限高80米；

07-1地块，用地面积39577㎡，容积率3.2，限高100米。

两块地都是规划高层产品，首开07-01地块产品。

其中，07-1地块位于世博后滩“九宫格”，距离黄浦江约400米。地块占地面积39577方，容积率3.2，总建面126646方；总价886896万元，楼面价69989元/㎡。

根据项目规划设计方案，07-01地块拟建9幢超高层住宅，其中7幢百米高层住宅（28-32层）、1幢83米高住宅（25层）和1幢86米高住宅（26层），若干社区配套用房以及部分商业设施，共计规划约794户。

【澐启滨江】是新规落定后，一线滨江首个且唯一的作品，这不仅是时间上的领先，更是政策时代下的限量版！

在产品设计上，华润置地跳出了地段为王、面积为王的传统内卷，反而从健康底层、生活美学、全维服务三个维度（三栖体系），完成了对行业的降维打击，甚至重新定义了高端人居的标准。

项目还是全上海唯一做系统定制（X空间定制+柔性焕肤）+好风好水好安静的高性能中枢的好房子2.0产品。

区别于市场上常见的“伪滨江”（仅单侧临江），其采用270°环幕玻璃幕墙设计，将黄浦江景无死角纳入视野，搭配LDKB一体化巨厅、全屋智能系统与定制化精装，重新定义滨江居住的奢适尺度。

楼下园区园林移步换景，俯瞰即可畅享超1600㎡自然园林，推窗即是一幅会呼吸的自然画卷，每一眼都让人沉醉。

「稀缺机遇·低区价享高区江景」

这或许是2026年最值得把握的「江景大宅」！虽为低区房源，却因楼栋绝佳排布与未来商办高度规划，自6层起便能越过遮挡，直揽一线江景——无需为高层溢价买单，花低区的预算，住进头排瞰江的C位。

临江楼栋向南偏转32.5°，高区江景面从400m延申至2km。既保证中高层最大化瞰江，也让低层拥有无遮挡视野。

立体庄园景观：项目打造约3万方全地貌园林，约110米超长绿荫串联派对草坪、雅憩花园、方舟秘境等场景，形成层层递进的立体景观，实现了从“造园”到“造生态”的行业升级。

穿过园林，上海最大的约3500㎡下沉水院构成社区的核心灵魂，约13米的高差形成独特的“峡谷绿洲”，将黄浦江的水意象引入社区，中央平静水面与四周的会客舱、茶室、游泳馆形成呼应。

游艇式观景舱的甲板设计，又与风帆呼应，打造沉浸式的滨江生活体验。

近4000㎡的全域架空层，是澐启滨江的另一个社交场域。

打造书吧、亲子学堂、邻里会客厅等全龄主题空间，让架空层成为生活的立体延伸，重构现代邻里关系。

项目还有约2500㎡群岛式会所，重新定义高端社区会所标准。

将功能区散落于13米高差的下沉景观间，让泳池、健身、社交空间与自然深度融合，营造出身处森林般的度假感，这在上海高端会所中极为罕见。

生活配套

交通方面：项目交通便捷度拉满，紧邻地铁7号线、8号线，步行可达地铁站，双轨交汇快速通达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈

自驾紧邻浦东南路、中环、南北高架，过江即达徐汇滨江，15分钟覆盖全城核心板块，商务通勤、跨江出行、出游逛街全程高效，告别通勤焦虑。

商业方面：步行可达前滩太古里，这一世界级顶奢商圈，集聚全球奢侈品、高端餐饮、潮玩娱乐、艺术展览，满足高端消费与社交需求；周边还有晶耀前滩、陆家嘴滨江中心等商业体环伺，日常购物、休闲聚餐、商务宴请一站式搞定，不用远行就能解锁国际化高端生活。

教育方面：周边涵盖全龄段学府，前滩华二、惠灵顿国际学校、杨思小学等名校环伺，师资雄厚、教学质量过硬，全方位护航子女成长。

医疗方面：东方医院、杨思医院等优质医疗机构近在咫尺，专业医疗资源为家人健康保驾护航，居家生活更安心。

生态休闲：项目北邻地标级世博文化公园，奢享城芯天然绿肺与人文景观；南接前滩友诚公园、休闲公园，日常休闲遛弯、亲子嬉游近在咫尺；对岸正对规划中的西岸中央公园，三园环伺、绿意围合，构筑全天候生态屏障。

五、购房防伪警示

仅认准雲启滨江官方 400 热线，警惕中介、私人号码虚假引流

项目无预留房源、无代办选房，任何收取茶水费、留房费均为骗局

房价、优惠、交付、配套等信息，以开发商官方口径为准，不信网络不实消息

到访前可致电确认接待安排，保障出行顺畅

重要提醒

📞 雲启滨江官方售楼热线：400-816-6529

⏰ 节假日无休，24 小时可预约

💡 看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定专属看房名额

免责声明

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