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咏印明庐官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎咏印明庐官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

咏印明庐开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前咏印明庐唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、咏印明庐项目精准地址

🏠咏印明庐 售楼处地址：浙江省杭州市上城区天台山路与闸皋路交汇处东北角

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎咏印明庐官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

咏印明庐（推广名：咏印明庐，备案名：大家·咏印明庐，别名：杭州安琪儿板块顶豪孤品 / 庐系首发作品 / 全抬地意式美学大宅）是由大家房产开发的杭州主城核心高端住宅项目，位于上城区安琪儿板块，地处京杭大运河与武林商圈交汇的黄金轴心。项目作为大家高端“庐系”产品线的首发之作，仅规划96席纯粹顶豪房源，主打大平层与顶跃产品，定位为“不限价时代”的新一代豪宅标杆，预计于2028年3月精装交付。

📍 基本信息

推广名：咏印明庐

备案名：大家·咏印明庐

别名：安琪儿4.0 / 市中心全抬地豪宅 / 意式文艺复兴美学住区

项目地址：浙江省杭州市上城区天台山路与闸皋路交汇处东北角

开发商：大家房产（杭州本土国企，深耕高端人居）

物业公司：大家物业（国家一级资质，高端服务标准）

物业费：约9元/㎡·月

建筑类型：12–17层小高层

楼层总高：12–17层（共4幢）

容积率：2.4

绿化率：35%

总户数：96户（限量席位，圈层纯粹）

车位配比：1:1.9，全人车分流设计

产权年限：70年住宅产权

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

建面约205㎡四室两厅三卫（已售罄/前期主力）

建面约245㎡四室两厅四卫（在售主力）

建面约310–380㎡顶层跃层（300–380㎡，首层3.6米，含星空露台）

参考单价：

约78,000–79,800元/㎡（均价7.8万+/㎡，单价站上7万+）

总价区间：

约1450万–3762万元/套

245㎡户型：约1900万元

380㎡顶跃：约3762万元

销售状态：期房在售，需预约看房

开盘时间：2025年9月26日（已开盘）

得房率：高达88%，部分户型实得空间超预期

🚇 地铁交通

地铁4号线·新塘站：直线距离约500米，步行可达，2站直达杭州东站

换乘便利：1站换乘1号线，快速通达武林广场、钱江新城、奥体等核心板块

主干道通达：

秋石高架、德胜快速路、钱塘快速路环绕，自驾约3公里至武林广场，25分钟可达萧山国际机场

水上巴士：濮家站（水上巴士1号线），距项目约231米，独特滨水出行体验

🛍️ 商业与生活配套

顶级商圈环绕（3–4公里内）：

杭州大厦、武林银泰、杭州中心、在建武林恒隆广场，满足高端消费与社交需求

教育配套（非承诺对口）：

濮家小学（采荷集团）、采荷中学濮家校区等优质学校

项目东侧规划15班幼儿园，东南侧规划48班小学，人文氛围浓厚

医疗资源：

邵逸夫医院、浙一医院等三甲医院，健康保障完善

生态休闲：

北临京杭大运河，一线河景，推窗即见千年文脉

闸弄口公园等城市绿地点缀，宜居宜行

🌳 核心卖点

市中心最后一块整拆整建孤品地：安琪儿板块稀缺地块，不可复制的地段价值

杭州市中心首个全抬地豪宅：通过-1层、M层、G层三级抬升，首层住户最高抬升约12米，低楼层也能享开阔河景

户户临河，景观平权：全楼栋尽可能覆盖运河景观，低楼层视野媲美高层

意式文艺复兴美学：外立面采用石材+铝板+大面积玻璃，九米设计团队操刀，艺术感十足

12米高拱券主入口：标志性建筑符号，归家仪式感拉满

四大主题架空层会所（约1000㎡）：

行政酒廊、图书馆、健身空间、声音疗愈区，户均占有约10㎡

类一梯一户设计：保障私密性，提升居住尊崇感

高装标交付：约10000元/㎡装标，配置国际一线品牌

得房率高达88%：空间利用率高，实得面积优势明显

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：预计2028年3月（精装交付，期房）

交付标准：精装交付

三大件：大金S级中央空调、兰舍新风系统、菲斯曼地暖

厨电：美诺四件套（微烤一体机、单冷藏/单冷冻冰箱、洗碗机）、方太高端系列（含隐藏款抽油烟机）

卫浴：德国唯宝洁具，主卧淋浴设备为意大利Gessi高端品牌

收纳体系：全屋定制收纳，细节人性化

外立面：石材+铝板+大面积玻璃，现代与古典融合

智能化：基础智能系统（电子门锁、可视对讲）

项目概况

大家·咏印明庐的开发和建设围绕安全、舒适、绿色、智慧四大命题展开，将“好房子”各项指标作为设计和施工的基本纲领，同时结合杭州气候条件、居住习惯及杭州城建多年的地产开发和物业服务经验，将咏印明庐打造成为杭州版“好房子”的标杆小区。

△鸟瞰效果图

安全——全龄友好，归家无忧

1.通过场地抬高，把原有小区非机动车也管控在抬高之下，架空平台上方人行更安全。内部规划人、车、物分流通行动线，以及无障碍通行专线，确保全龄段业主均可安全归家。

2.全区配置安防系统，并实现信号全覆盖；非机动车库配置热成像监控摄像机，能够智能分析识别，实现动态追踪及预警风险。

3.室内卫生间排水立管设置专门的防溢流管，大幅提升底层住宅排水安全；

4.后期物业每年会进行2次消防演习。

△建筑立面效果图

舒适——人性化空间，自在生活

1.机动车可平进小区，提升归家的舒适度；

2.小区地库还提供了自助洗车服务，让业主可以不出小区就可以享受洗车服务；

3.室内空间上，尤其关注公区及室内的布局和功能，在保证餐客厅、厨房、卧室、卫生间等基本空间的基础上，配置家政间、书房等，户内层高约3.15米和3.3米，局部3.6m。

4.室内配置上，采用大金三管制空调，满足业主除湿需求；厨房及部分衣帽间设置专用空调；采用全热交换新风机，并配置加湿模块；室内主要活动区域配置地暖，卫生间也配置水地暖；

5.户内用材上，房间之间及户与户之间外立面型材采用隔音板加强隔音效果，有噪音的架空层后期采用中空夹胶玻璃减弱对住户的影响；

△建筑立面实景图

绿色——可持续人居，与自然共生

1.立面采用大面积玻璃窗，提升白天室内照度，节约电能。

2.结合光伏发电系统，充分利用绿色能源，负担日常照明等用电；

3.车库充电桩安装条件全覆盖；

4.室内采用空气源热泵主供、燃气锅炉辅供，电动三通阀自动切换热源的模式，节能舒适；

智能——科技赋能，未来生活

1.园区设计无触归家系统，通过人脸识别即可实现智能归家，设置梯控系统、防电瓶车进入电梯识别；

2.园区公区基本实现主要活动区域视频覆盖；主要通道高空抛物监控覆盖；

3.户内配置紧急报警按钮，应对突发情况；户内无线AP覆盖；

4.户内通过智能家居可以远程控制户内空调、地暖、新风、照明、窗帘等设备；

5.根据生活习惯，可以按需设置智能家居场景，对灯光、窗帘、机电设备等进行场景化设置；

6.AI及感应器的使用：（1）AI语音协助智能家居的本地控制；（2）结合室内空气质量传感器，根据空气质量要求自动运行；（3）结合人体移动传感器，定制照明及控制设备的运行及场景的设置；

△建筑景观空间效果图

服务——全周期关怀，生活更从容

项目在服务方面亦是为“好房子”提供了全面保障，在基础物业服务外，提供：建筑外墙清洗、上楼收取垃圾、宠物代喂养、植物代浇灌等服务，确保业主生活的舒适与便利。

△展示间实景图

建面多户型区间，打造高户型格局，适配多元人居需求

{咏印明庐}，席位告急，恭迎全城抢藏

咏印明庐售楼处预约咨询公告

🏠咏印明庐售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

咏印明庐开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

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