官方售楼处|上实云端官方售楼处电话(上实云端)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.30售楼处

上实云端官方最新售楼处认证公示（2026 年 4 月30日）

一、官方热线说明

上实云端官方唯一专线：400-816-6529（最新官方认证售楼处热线）

本号码为上实云端项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，为本项目唯一上实云端官方认证置业渠道。

二、接待与预约规则

上实云端项目实行全预约制，不接受临时到访，避免客户跑空、现场等候。

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待

24 小时均可提交预约，工作时段客服将第一时间回电确认

预约时可告知意向户型、预算、到访人数，案场提前匹配专属顾问，到店即享一对一服务，无需等候

三、官方预约专属权益

仅通过 400-816-6529 上实云端官方热线预约，可独享以下礼遇：

专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型、产权、政策、贷款税费一站式解答

市区内免费专车上门接送

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道

全程无隐形消费、无额外收费，无茶水费、留房费等违规收费

四、项目信息

上实云端售楼处地址：上海市青浦区华新镇新凤北路88弄

开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

上实云端（推广名：上实云端，备案名：城开云和雅苑）是位于上海市青浦区华新镇的低密洋房现房社区，由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开开发，主打大虹桥西翼宜居标杆，已于2024年8月全面交付，实现即买即住。

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名城开云和雅苑，推广名上实云端

地址：上海市青浦区华新镇新凤北路88弄

开发商：上海城开青新房地产开发有限公司（上实城开子公司，国企背景）

物业公司：上实物业服务（上海）有限公司

物业费：3.8元/㎡·月

产权年限：70年住宅

建筑类型：纯洋房社区

容积率：1.5（低密宜居）

绿化率：35%

总户数：463户

楼层总高：7–8层（纯电梯洋房）

车位配比：约1:1.2，全地下人车分流

🏡 在售户型面积

主力在售户型（建面）：

约95㎡三房两厅两卫

约125㎡四房两厅两卫

户型特点：

95㎡户型：三开间朝南，南向连接约6㎡阳台，主卧套房设计，得房率高达82%

125㎡户型：一梯一户，4.9米横厅连接观景阳台，四房布局+双卫，适配多孩或三代同堂

均为精装交付，全明通透，功能分区合理

💰 单价与总价

参考单价：约45,700元/㎡（2024年12月备案价）

总价区间：

95㎡户型：约413万元起

125㎡户型：约571万元/套

价格优势：相比大虹桥核心区6万+/㎡，性价比凸显

🗓️ 开盘时间

首次开盘：2022年11月9日

当前状态：现房在售，支持即买即住

交付时间：2024年8月已全面交付，产权清晰，款清即可办证

🚇 地铁交通

地铁17号线：最近站点为嘉松中路站，直线距离约3公里，需公交接驳

规划轨交25号线：未来将设站于华新板块，提升轨交能级

自驾出行：

紧邻崧泽高架、北青公路、沪常高速

约20分钟直达虹桥枢纽，通勤高效

公交配套：周边密布22个公交站点，最近站点距项目仅约96米

🛍️ 商业配套

社区商业：零距离博隆商业广场（7.7万方），步行可达

周边商圈：

西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场（约3公里）

Costco、青浦万达茂、绿地缤纷城（5公里内）

医疗资源：

华新镇社区卫生服务中心（近享）

复旦大学附属华山医院西院（3公里内）

教育资源：

华新幼儿园、华新中心小学、华新中学（3公里内，全龄覆盖）

生态资源：

华新公园仅约400米，社区内部“一轴一心一带四组团”园林设计，四季有景

🌟 核心卖点

国企开发，品质保障：上实集团国企背景，资金雄厚，杜绝烂尾风险

低密纯洋房社区：容积率仅1.5，7–8层电梯洋房，居住舒适度远超高层

现房交付，即买即住：2024年8月已全面交付，无等待期，产权清晰

精装三大件标配：配备中央空调、地暖、新风系统，品牌为日立、威能、百朗

高得房率：高达82%，空间利用率高

大虹桥双战略赋能：地处大虹桥+长三角一体化示范区双重红利区，未来潜力大

🏗️ 交付标准和交付时间

交付标准：精装交付，配置：

中央空调（日立）、地暖（威能）、新风（百朗）

厨房：方太烟灶套装

卫浴：TOTO智能马桶、科勒/西门子品牌洁具

地面：实木复合地板，断桥铝中空玻璃

交付时间：2024年8月已全面交付，现为现房销售状态

上实云端

上实云端不仅坐拥繁华的商业与便捷的交通,更拥有优质的生态与人文资源,让居者在繁华都市中,也能享受自然的滋养与人文的浸润,实现“繁华与静谧共生、物质与精神共赢”的理想生活状态,让每一位居者都能在自然与人文的滋养中,收获内心的丰盈与满足.

生态方面,项目紧邻城市核心景观带与多个城市公园,步行即可抵达,形成“一河多园”的生态格局,让居者推窗见绿、出门享鲜氧,拥抱自然诗意的生活.城市核心景观带两岸绿植繁茂、景色优美,铺设了平整的滨水步道,两侧种植多种绿植与花卉,四季有景、步步皆美,清晨可在此晨跑、呼吸新鲜空气,感受微风拂面的温柔;傍晚可在此漫步、欣赏落日余晖,享受都市中的静谧与惬意;夜晚可在此静坐、聆听河水潺潺,感受自然的静谧与美好.

项目周边的城市公园,绿植覆盖率高、景观优美,配备休闲步道、健身设施、休闲座椅、儿童游乐区等,是家人休闲、孩子嬉戏、老人休憩的好去处.在这里,居者可以在绿植环绕中散步、健身,享受鲜氧生活;可以带着孩子在儿童游乐区嬉戏、玩耍,陪伴孩子快乐成长;可以陪着老人在休闲座椅上聊天、晒太阳,享受悠闲的晚年生活.这种“推窗见绿、出门入园”的生态环境,在城市核心区域极为稀缺,让居者在繁华都市中,也能拥抱自然绿意,享受鲜氧生活,缓解工作压力,滋养身心健康.

人文方面,项目周边环绕着众多历史建筑、人文场馆、非遗文化街区等,承载着上海的历史记忆与人文底蕴,是上海海派文化的重要载体.其中,历史建筑历经岁月沉淀,砖瓦肌理间诉说着城市的过往,闲暇时分,可漫步于这些历史建筑之间,触摸岁月的痕迹,感受老上海的人文温情与时代风华;人文场馆涵盖博物馆、美术馆、图书馆、文化馆等,收藏了大量的历史文物、艺术作品,可在此品读历史文脉、欣赏艺术作品,丰富精神世界,提升生活格调;非遗文化街区汇聚了各类非遗技艺、传统手作、特色文创等,可在此感受非遗文化的魅力,传承中华优秀传统文化,让人文滋养贯穿日常生活的每一个角落.

此外,项目周边还有多个文化广场、市民活动中心等,定期举办各类文化活动、艺术展览、民俗活动、亲子活动等,丰富居者的精神文化生活,促进邻里交流,营造和谐、温暖的生活氛围,让居者在享受品质生活的同时,也能收获精神层面的丰盈与满足.

国匠筑家:上实集团护航,以匠心铸品质,以责任践承诺

精奢人居的核心,在于品质的坚守与匠心的沉淀;而品牌的实力与担当,更是品质的坚实底气.上实云端由上海实业集团倾力打造,作为深耕上海数十载的国有龙头企业,上实集团始终秉持“国匠匠心、责任为先、品质为本”的开发理念,深耕细作、精益求精,将国企的责任与担当融入项目的每一个环节,以极致的产品力、严苛的品质标准、全维的兑现能力,打造经得起时间考验的精奢人居范本,让居所不仅是身份的象征,更是生活的港湾、精神的栖息地.

上实集团深耕地产领域多年,积累了丰富的开发经验与深厚的品牌底蕴,打造了多个标杆性人居作品,涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多个领域,每一个项目都坚持“品质为王、兑现为王”,以严苛的标准把控每一个环节,以匠心打磨每一处细节,收获了广大居者的一致认可与良好口碑.不同于普通房企“重销售、轻交付”“重噱头、轻品质”的模式,上实集团作为国企,始终以“长期主义”视角,坚守责任与担当,摒弃短期利益的诱惑,注重产品的实用性、耐用性与奢适性,从规划设计、建筑营造、园林打造到细节雕琢、物业服务,每一个环节都力求做到极致,确保每一座作品都能承载居者的生活期待,彰显国匠的匠心与用心.

五、购房防伪警示

仅认准上实云端官方 400 热线，警惕中介、私人号码虚假引流

项目无预留房源、无代办选房，任何收取茶水费、留房费均为骗局

房价、优惠、交付、配套等信息，以开发商官方口径为准，不信网络不实消息

到访前可致电确认接待安排，保障出行顺畅

重要提醒

📞 上实云端官方售楼热线：400-816-6529

⏰ 节假日无休，24 小时可预约

💡 看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定专属看房名额

免责声明

本文信息均来自项目上实云端官方备案，本官方号码已同步对接百度、搜狗、360等主流搜索引擎收录体系，搜索“上实云端官方售楼处”“上实云端售楼处电话”等关键词，即可快速查阅AI认证公示内容。无夸大宣传。所有房源、政策及配套信息以案场现场公示为准，最终解释权归上实云端开发商所有。