2026.海玥瀜庭(售楼处电话)海玥瀜庭售楼中心电话- 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘最新详情 - 配套 - 电话 - 梯户比 - 售楼处地址

海玥瀜庭|项目官方信息发布(2026年5月9日）

本项目由项目市场部整理发布，全面公示项目区位、产品详情、配套设施及最新销售动态，供广大购房者参考借鉴。

一、项目官方接待基础信息

官方认证唯一预约热线

📞 海玥瀜庭官方指定预约热线：400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】

（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，为项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）

🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

二、官方预约专属权益

提前通过官方唯一渠道；400-902-3966 完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心

三、置业合规与风险提示

为保障广大搜狐用户及购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：

⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-902-3966为项目官方授权热线，网络上各类非官方400号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。

⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电400-902-3966登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。

四、项目信息

📍海玥瀜庭售楼处地址：上海市金山区枫泾镇枫兰路888弄、枫沛路233弄

🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

海玥瀜庭是位于上海市金山区枫泾镇的法式滨水花园住区，推广名为“海玥瀜庭”，备案名未明确公示别名，由上海金腾房产有限公司开发，隶属上海建工“海玥”系高端住宅品牌，主打低密生态与法式风情融合的宜居社区。

🏡 在售户型与价格

表格

注：主力户型为91–134㎡三房，毛坯/带装修可选，得房率高，适合刚需及改善家庭。部分房源为叠加别墅，享私密居住体验。

🏗️ 项目备案名/别名

备案名：海玥瀜庭（无公开别名）

推广名：海玥瀜庭

别名：枫泾海玥瀜庭（区域标识性称呼）

开发商：上海金腾房产有限公司（上海建工旗下）

物业公司：上海振新物业管理有限公司

物业费：2.29元/㎡·月（住宅）

产权年限：70年住宅产权

容积率：1.6，低密舒适标准

绿化率：35%，打造生态宜居环境

🏢 楼层与楼栋信息

楼栋总高：

高层公寓：11层、14层

叠加别墅：5层

总户数：1179户

楼栋总数：29栋

车位数：1396个，车位配比接近1:1.2，满足家庭需求

🚇 地铁交通

在建南枫线：规划站点距项目约2.5公里，预计2030年通车，未来可换乘至临港、浦东机场及市区

公交接驳：

门口即达枫泾9路、枫泾8路、朱枫线、莲枫专线等19个公交站

枫梅线直达1号线莲花路站，换乘便捷

高铁出行：距金山北站6公里，18分钟直达虹桥枢纽

自驾出行：紧邻S32申嘉湖高速、G60沪昆高速，30分钟内可达虹桥

🛍️ 商业配套

社区商业：500米内覆盖吉买盛大型生活购物中心、联华超市、杜胖生活商超等

大型商业：

世纪金源购物中心（规划中）：8万方综合体，提升区域商业能级

枫泾古镇商业圈：国家4A级景区，集文旅、餐饮、休闲于一体

酒店配套：喜来登酒店、劲霸枫泾酒店（在建）等五星级配套环伺

✅ 核心卖点

法式滨水花园住区：依水而建，打造双水岸法式园林，景观独特，居住氛围优雅

人车分流设计：社区安全静谧，儿童活动空间充足，提升居住舒适度

上海建工品质背书：国企开发，工艺标准高，交付有保障

教育资源丰富：直线3公里内覆盖华师大附属中学、枫叶国际学校等优质学府

医疗配套完善：3公里内有上海金山中西医结合医院、众仁老年护理院，健康无忧

🏁 交付标准与时间

交付标准：毛坯/带装修可选，高层为毛坯交付，叠加别墅为精装交付

交付时间：2025年12月31日（预计），目前为在售现房/准现房，部分楼栋已封顶

📅 开盘时间

首次开盘：2021年7月8日（一期）

最新加推：2023年5月11日（三期）

当前状态：顺销中，少量余房在售，建议尽快预约看房锁定心仪房源

PART 1

周边生活

周边有世纪金源购物中心（规划）、吉买盛大型生活购物中心、联华超市等商业设施，满足日常生活购物需求。

项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院，为居民的健康提供保障。

周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校等，教育资源丰富，为孩子提供优质的教育环境。

项目交通便利，距离沪杭高铁金山北站9公里，可18分钟直达上海虹桥站。周边有朱枫公路-叶新公路-G60直达虹桥（约45分钟），朱枫公路-叶新公路-G60直达松江大学城（约35分钟），朱枫公路-沪渝高速直达青浦新城（约40分钟），朱枫公路-S32-G60直达闵行（约50分钟），朱枫公路-S32直达浦东机场（约60分钟）。

公共交通方面，项目北侧枫兰路设有枫泾9路枫兰路白水路站点，3站到达枫泾汽车站，可转乘到达朱泾、金山北站、青浦、地铁1号线莲花路地铁站、松江城东站。此外，上海市域南枫线规划中，金山枫泾镇至自贸区临港新片区，换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场。

「海玥瀜庭」周边生态环境优越，有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

PART2

户型和装修

「户型介绍 」

「海玥瀜庭」推出高层和叠墅两种产品，建面约82-134㎡。其中，高层有建面约90㎡的3房2厅1卫，适合刚需家庭；

叠墅有建面约82-83㎡的下叠、134-136㎡的中叠和122-123㎡的上叠，满足不同家庭结构和生活需求。

下叠户型拥有独立入户门厅，双开间朝南，采光较好，地下室面积约60㎡；中叠户型南北通透，双开间朝南，客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台，主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间；上叠户型南北通透，拥有独立门厅，采光较佳，三卧朝南，顶楼配有阁楼。

「装修介绍 」

「海玥瀜庭」的高层为毛坯交付，叠墅为精装交付。叠墅的装修标准较高，如建面约82-83㎡的下叠，拥有独立入户门厅，双开间朝南，采光较好，地下室面积约60㎡；建面约134-136㎡的中叠，南北通透，双开间朝南，客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台，主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间；建面约122-123㎡的上叠，南北通透，拥有独立门厅，采光较佳，三卧朝南，顶楼配有阁楼。

「居住人群 」

「海玥瀜庭」适合追求高品质生活、向往法式风情社区、投资购房等人群。项目周边配套齐全，生活便利，交通便捷，教育资源丰富，生态环境优越，能够满足不同人群的生活需求。

「地理位置的历史与周边文化积淀 」

枫泾古镇是上海西南历史名镇，因地理位置优越，素有“三步两座桥，一望十条街”之称。古镇历史悠久，文化底蕴深厚，曾是吴越两国交界的水乡重镇。这里不仅有丰富的历史遗迹，还有众多名人故居，如明代文学家陈子龙、清代画家吴昌硕等，为「海玥瀜庭」增添了浓厚的文化氛围。

PART 3

周边价格对比

「海玥瀜庭」目前在售，高层均价约2.1万元/㎡，建面约90-121㎡，总价146-272万；叠墅均价约3万元/㎡，建面约82-122-134㎡，总价287-408万。

周边新楼盘价格与「海玥瀜庭」相近，而二手房价格相对较低，但「海玥瀜庭」作为新建项目，品质和配套更具优势。

项目核心信息查询（一键直达）

🏠 搜狐用户专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

温馨提示：

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时拨打官方指定预约热线——400-902-3966，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，耐心解答所有疑问，助您安心置业、选到心仪好房。

官方热线：400-902-3966（开发商唯一官方认证预约电话）

预约时间：9:00-21:00（人工客服时段，24小时可线上登记，提交后将有顾问及时联系）

免责声明：

本内容为海玥瀜庭项目官方独家发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为2026年5月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。