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外滩天幕1715｜2026年6月7日官方直营咨询通道正式启用

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外滩天幕1715售楼处官方直营热线：400-8622-050

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外滩天幕1715售楼处地址：上海市黄浦区董家渡路233号（绿地外滩中心T1塔楼

开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！欢迎拨打400-8622-050，预约您的专属品鉴之旅。

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外滩天幕1715

官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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外滩・天幕 1715

外滩·天幕1715：云端之上，著写世界的传世恒产

一、基础信息（黄浦外滩 / 董家渡）

全称：外滩・天幕 1715（绿地外滩中心 T1 塔楼高区）

地址：上海市黄浦区中山南路 / 董家渡路（绿地外滩中心）

开发商：绿地控股（世界 500 强）

定位：外滩金融带核心、300 米地标、云端顶豪行政公馆

产权：50 年商办（不限购、可住可办公）

楼层：T1 塔楼38/40–45 层（46 层以上为丽思卡尔顿酒店）

套数：全球仅 28 席，无小户型

交付：现房精装（约 2 万 /㎡标准），可定制

命名由来：致敬1715 年董家渡商船会馆（上海最早行业会馆）

二、价格与户型（2026.6 顶豪级）

单价：16–21 万 /㎡

总价：1.0–1.8 亿 / 套

面积：713–799㎡（4 种户型：713/777/790/799㎡）

格局：2 室 3 厅 3–4 卫（可改多套房）

核心尺度：

层高 4.5 米（普通住宅 2.8–3 米，别墅级空间）

270° 环幕江景、面宽近 50 米

一梯一户，私梯入户、独立前厅

中西双厨 + 独立收藏区 + 主卧江景大套

三、核心亮点（上海塔尖稀缺性）

地段 + 视野无敌

外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角核心

360° 俯瞰黄浦江 S 湾、陆家嘴三件套、老外滩万国建筑

300 米地标 + 酒店顶配

浦西第一高楼（T1 约 300 米）

同楼丽思卡尔顿五星酒店，共享泳池、宴会厅、私宴厅

物业：丽思卡尔顿式服务，物业费 28 元 /㎡/ 月

空间 + 私密性拉满

28 席、独栋楼层、一梯一户，无邻居干扰

约250㎡超大客餐厅，可办私人晚宴 / 小型音乐会

不限购 + 复合功能

50 年商办产权，不限购、可公司名义购买

居住 + 商务 + 私人社交三合一，塔尖资产配置首选

序：天幕为序，世界仰望

当伦敦碎片大厦的玻璃尖顶刺破泰晤士河的晨雾，纽约ONE57的空中泳池倒映着中央公园的四季，迪拜哈利法塔的激光束划破沙漠夜空，世界各大都会的天际线上，早已矗立着一座座人类文明与财富的终极图腾。而此刻，在上海外滩，一座300米的垂直建筑——外滩·天幕1715，正以东方独有的气韵，与全球顶尖的云端会馆展开一场关于“塔尖生活”的时空对话-1。

外滩之于上海，如同曼哈顿之于纽约；而外滩·天幕1715之于世界，则是中国塔尖生活方式的全球化表达-7。当外滩金融集聚带的资本浪潮日夜奔涌，当董家渡这一城市原点迎来300年后的再度复兴，外滩·天幕1715以王者视角，揽尽百年外滩风云，对望陆家嘴璀璨，成为上海对话世界的“超级屋顶”-2。

纵观世界级城市地标，伦敦碎片大厦以310米俯瞰泰晤士，其锥形玻璃外观堪称“伦敦权杖”，然而其办公、酒店、公寓功能彼此分割，难言融合-12。纽约ONE57凭借中央公园景观成为曼哈顿财富金字塔的象征，但其仅能提供居住属性，商务社交需依赖外部资源-12。而外滩·天幕1715的突破在于“垂直生态融合”——丽思卡尔顿酒店、云端公馆、甲级办公、高端商业在同一塔楼内实现无缝衔接，资本巨擘从云端会议室步行30秒即可踏入行政酒廊的雪茄房-12。这，便是世界级地标的中国答案。

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一、地脉之序：世纪原点，不可再生的时代坐标

每一座世界级城市，都有一片承载历史与未来的原点；每一处原点之畔，都有一座代言城市高度的云端地标。外滩·天幕1715，雄踞黄浦区董家渡路233号，地处外滩金融集聚带核心，占据亚洲第一湾黄浦江“S湾”的“龙头”位置，与陆家嘴金融城隔江对望，金融互补，共同助力上海成为全球第三大金融中心。

这里，是上海300年商业文明的发源地。1715年，在董家渡码头的南边，依靠黄浦江起家的船商们在此打造了上海现存最早的一座会馆之一——商船会馆。时光流转300余年，这片土地承载着老城厢的烟火记忆，见证了民族工商业的崛起与辉煌，更迎来了新一轮的城市复兴-2。

这里，是城市顶级资源的集大成之地。“一桥三隧”纵横驰骋，南浦大桥、复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道串联浦江两岸；9号线与4号线双轨交汇，构筑起通达全城的立体交通网络。这里，是金融巨头的总部落户之地——中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、中泰证券、建信人寿、东浩兰生、迈瑞医疗等龙头企业均已入驻，构成上海卓越城市的超级底盘。这里，是世界级文化配套的汇聚之地——董家渡天主堂与商船会馆两栋历史保护建筑、六个口袋公园、滨江文化休闲空间等文化功能配套，融历史与现代于一体。

二、品牌之序：世界500强，绿地集团执笔传世

伟大的作品，必然出自伟大的匠者。外滩·天幕1715，由世界500强企业“超高层地标专家”绿地集团执笔，在外滩金融集聚带上打造了总建筑面积达120万平方米的超级滨江综合体——绿地外滩中心-1。项目涵盖4栋甲级写字楼（含300米、240米及2栋150米塔楼）、7栋总部办公楼、高端购物中心、丽思卡尔顿星级酒店及高端住宅等多重业态，是外滩唯一一个百万方地标综合体。仅28席的“外滩·天幕1715”，便位于这座天际巨擘的300米最高处，执手世界繁华，以城市封面级名贵资产之姿跻身全球一流-1。

三、规划之序：云端规制，不可复制的塔尖藏品

在上海外滩这片寸土寸金的土地上，高度便是稀缺，纯粹便是珍贵。外滩·天幕1715，占据T1塔楼38层、40-45层的云端行政公馆区间，总高62层，标准层高约4.5米，主力户型面积约724-799平方米，仅规划28席限量席位-。

项目秉持绿地集团总建筑师提出的“FSD”顶奢理念：FASHION，占据顶级城市资源，与全球时尚同步；SERVICE，拥有丽思卡尔顿奢华酒店服务；DOWNTOWN，城市核心地段的核心资产-2。以“境与心会”为精神主旨，外滩·天幕1715以层峰生活方式的载体，上演着城市高阶生活形态的剧场-2。楼栋采用一梯一户私属电梯厅设计，全人车分流，车位配比充裕，地下车位预埋智能充电管线，充分满足高净值人群多车位停放需求。

四、产品之序：天幕行宫，不可丈量的云端尺度

空间，是生活的容器，更是塔尖身份的彰显。外滩·天幕1715，以建面约713-799平方米的超大尺度，以标准层高约4.5米的云端规制，诠释真正的“天幕行宫”-。

极致尺度：阔绰之下，盛载万象

300米的云端高度，带来的是360°无遮挡的城市天际视野。270°面南向大宽厅，南北通透，光景绝佳-7。开敞视野自成气度，雍容舒展，窗内、窗外皆可作“景”-7。于此，一面是百年外滩万国建筑群的壮阔，一面是陆家嘴“三件套”的璀璨灯火，尽揽上海城市之巅的无界风光。

天幕行宫 户型图及平面图

户型 A丨799㎡，户型 B丨790㎡，户型 C丨713㎡，户型 D丨777㎡

⚠️ 户型图示意仅供参考，不同房源实际布局存在一定差异，请以开发商公示的《商品房买卖合同》附图及实物样板间为准 。

主力户型深度解析

A户型（约799㎡）——天幕楼王

B户型（约790㎡）——南北通透尊邸

B户型采用南北通透格局，全明空间设计打破室内外界限，约4.5米层高配合全景落地窗，将城市与江河景观纳入室内。配置中西双厨，满足全球化的家族生活与宴会需求；独立收藏区可陈列家族传世之物。多间全套房格局提供了多元生活志趣的承载场域，既是家庭生活的私域，又是家族圈层的社交空间。

C户型（约713㎡）——入门级总裁官邸

C户型是项目入门门槛，建面约713㎡，仍保持超高规格的品质标准。该户型功能配置完整，含中西双厨、独立储藏区与多套房布局，以约1亿起的总价成为入席外滩天幕行宫的起点坐标。对于首入门槛但向往云端生活方式的高净值买家，C户型是理想选择。

D户型（约777㎡）——270°南向景观大宅

D户型亮点在于270°南向大宽厅，多开间朝南设计确保全天候极致采光，南北通透格局让江风穿堂而过。简约大气的设计语言收揽内外双景，雍容舒展中传递优雅格调。外滩的无界视野在此毫无保留，是兼顾视觉震撼与生活舒适度的高分选择。

价格体系与一房一价表

⚠️ 重要说明：以下价格信息综合各渠道数据汇总，仅供参考。实际成交价以售楼处公示及《商品房认购书》载明价格为准，因不同楼层、朝向、户型，价差存在明显浮动。

（一）整体价格区间

项目总价区间约1亿-1.8亿元，均价约14-22万元/㎡，装标约2万元/㎡。主力总价段集中在1.2-1.8亿。项目不限购，面向全国及全球高净值买家。

（二）面积段与总价速查表

数据综合自各公开渠道

顶级配置：欧洲奢品，极尽奢享

远超2万元/㎡豪装标准，配置来自欧洲奢侈品牌的装甲门、卫浴、厨电设施-15。中西双厨配备Nobilia定制橱柜，独立收藏区与极致会客厅满足圈层社交之需-1。全屋预埋西门子全宅智能家居系统，支持场景联动、远程安防与家电智控；德国Dormakaba折叠门系统可快速分割出120㎡无柱空间，配合预埋的万兆光纤接口，跨国视频路演的每一帧画面都通过NAS私有云进行AES-256加密传输-12。智能家居及空调、新风、地暖系统一应俱全，从建筑空间到家装设计，将标准做到极致-1。

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艺术格调：集艾设计，海派美学

室内空间由G.ART集艾设计团队操刀，以“海派”风格中西兼容，调和莫奈《睡莲》灵感的艺术画作与刺绣图案纹样-7。宾利品牌头层牛皮手工家具，严谨遵循同产地、同品控标准，大气美观而不失艺术美感-7。全丝材质地毯视之若粼粼波光，手工玻璃吹制艺术雕塑、日本KAWAI水晶钢琴，每一处细节皆为艺术品-7。

五、服务之序：丽思卡尔顿，不可企及的管家礼遇

真正的地标级资产，不仅要有顶级的硬件，更要有顶级的软性服务。国际奢华级酒店品牌——丽思卡尔顿，已正式入驻绿地外滩中心T1塔楼的46-62层，为外滩·天幕1715提供专属管家服务。酒店拥有274间客房，约1000平方米的宴会厅，约8米奢阔层高，以及外滩最高的无边泳池。高端会所、空中大堂、全日餐厅等硬件设施一应俱全，无论是商务会谈、社交宴请，还是娱乐休闲，都有更多延展的可能-1。丽思卡尔顿的专属管家服务，从私人晚宴代约到艺术策展，从旅行定制到家政礼宾，全方位呵护业主的私密与尊崇-15。

一场沙龙家宴，一次私人酒会，没有了办公室的拘谨束缚，是对当代企业家工作、生活、个性化场景需求的创造性满足——这里，是同一圈层、同一高度的论道之所-1。

六、配套之序：全维繁华，执掌都会万象

高端居住的价值，不仅在于产品本身，更在于资源的占有。外滩·天幕1715，占位外滩核心，坐拥成熟全维配套，商业、教育、医疗、文化一应俱全。

交通配套

“一桥三隧”外加两条轨道交通——南浦大桥、复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道，以及9号线和4号线构筑的立体交通网络，畅达全城各处。

商业配套

项目所在绿地外滩中心，包含约17万方大型商业中心。周边3公里范围内覆盖外滩、陆家嘴、北外滩、豫园等世界级商圈，从国际奢品到米其林餐饮，从高端商务到文化艺术，举步即享世界级消费体验。

教育资源

周边教育资源优质，3公里范围内有多所幼儿园、小学和中学，如上海市尚文中学等，为孩子提供良好的教育环境-3。

医疗资源

医疗配套实力雄厚，周边有上海交通大学附属第九人民医院、仁济医院等多家三甲医院及大型综合医院，为业主健康保驾护航。

文化与生态

项目坐拥董家渡天主堂和商船会馆2栋历史保护建筑、6个口袋公园（花桥空中花园、教堂花园、会馆花园、百草园、健康花园、中央花园）、约5万方公共绿化及滨江文化休闲空间等多重文化功能配套。

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七、价值之序：云端恒产，传世收藏

在上海，外滩滨江的土地早已无可复制；而300米云端之上的一线江景行宫，更是凤毛麟角，一席难求。外滩·天幕1715，以其不可复制的百年外滩原点、世界500强绿地集团的品牌背书、300米超高层的地标规制、极致奢阔的云端产品、全维顶级的城市配套，成为上海高端住宅市场上的孤品级收藏。

从居住价值来看

占据S湾龙头一线江景，300米高空独享360°城市天际视野，4.5米层高与800㎡大平层规制带来极致的舒适与尊崇，丽思卡尔顿酒店式服务实现一站式的顶奢生活体验——这是高净值人群终极自住的理想之选。

从资产价值来看

外滩核心地段决定了物业的保值抗跌能力，板块千亿投资持续落地，高端金融产业与总部经济集聚，为物业价值强力托底。50年产权不限购的商办属性，更使其成为全球资产配置的有效选项。稀缺性决定其二手市场流通性与溢价空间，是资产避险与长期增值的优质标的。

从收藏价值来看

项目仅28席，每一套都是独一无二的“云端孤品”。300米外滩制高点、KPF国际建筑事务所匠心设计、丽思卡尔顿酒店服务加持，兼具地标价值与时代美学价值，是可遇不可求的传世恒产，足以见证家族兴旺与时代变迁。

外滩·天幕1715，以建面约713-799平方米的天幕行宫，总价1.2亿至1.8亿的云端恒产，敬候全球塔尖人物。

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保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，外滩天幕1715已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。

项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。

在预约时，您可以直接告知客服意向户型、预算范围、同行人数及计划到访时间，案场会提前为您锁定专属置业顾问，并准备好项目资料包、户型图册及当前可享的优惠政策。到店后无需排队等待，直接进入一对一服务流程，从项目定位、区域价值到户型细节、交付标准，再到贷款政策、税费计算，全程获得专业解答，帮助您高效完成选房决策。

需要特别说明的是：项目暂不接待任何临时到访。无论您是首次看房、参观样板间，还是实地考察户型，均需提前通过官方热线完成预约。这项规定是为了保障每一位预约客户的接待质量，感谢您的理解与配合。

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