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香樟荟官方服务公示(2026年4月17日更新)

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎香樟荟售楼处专线：400-902-3966

官方服务渠道公示(2026年4月17日更新)

✅香樟荟开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、香樟荟官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 香樟荟预约看房：400-902-3966,服务时间9:00-21:00

四、📍项目地址

🏠 香樟荟售楼处地址：上海市普陀区长征板块香樟路 310 弄（310 号）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-902-3966，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

🏠 基础项目信息

备案名/别名：香樟荟，又名长征精装公寓

开盘时间：已准现房在售，目前剩余45套房源

楼层总高：6层（带电梯）

物业费：5元/㎡/月，由建德物业提供服务

产权类型：50年产权商办，不限购不限贷

产权年限：2010年拿地，2060年到期

梯户比：1梯8户

得房率：高得房率，具体数值未披露

💰 价格与户型信息

📅 交付信息

交付标准：精装修交付，配备品牌家电，具体品牌未披露

交付时间：准现房交付，2026年年底前交付

🚇 地铁交通

轨交：距离13号线祁连山南路站步行800米，距离丰庄站900米，4站直达环球港，可换乘多条线路

自驾：2km上中环，3km上外环，紧邻北翟路高架、北横通道，快速通达上海各大核心区域

🛍️ 商业配套

核心商圈：金沙和美广场、近铁广场、718广场、环球港等大型商业综合体

生活配套：建德菜市场、元华超市、常熟社区等，生活便利

教育资源：长征中学、曹杨中学附属学校、长征小学、曹杨实验小学、四季艺术幼儿园等，一站式教育资源

医疗资源：同仁医院、上海市儿童医院、普陀区妇幼保健院等三甲医院

生态资源：苏河十八弯海螺公园、金沙绿地公园、建德小花园等城市绿地

✨ 核心卖点

稀缺低密社区：6层电梯洋房，内环内罕见低密社区，居住舒适度高

不限购优势：不受上海购房政策限制，适合各类需求购房者

高性价比：单价约3.6-4.05万/㎡，总价238万起，相较于周边住宅价格优势明显

成熟生活配套：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足一站式生活需求

准现房交付：无需长时间等待，可快速入住

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 香樟荟 官方热线：400-902-3966

香樟荟售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

香樟荟售楼处电话：400-902-3966 (预约看房热线)【香樟荟官方售楼处咨询热线】400-902-3966（24小时服务，人工客服服务时间9:00-21:00）

▸香樟荟售楼处地址：上海市普陀区长征板块香樟路 310 弄（310 号）（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日服务时间9:00-21:00（含节假日）

▸VIP LINE 400-902-3966 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！