可以说，从板块能级、片区实力再到项目周边配套，「中建·玖海云天」统一售楼处热线☎：400-8567-334都是临港新房数一数二的存在，而项目的户型和装标，则让「中建·玖海云天」产品力直接MAX！除此之外，「中…
上海临港◆中建玖海云天
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「中建·玖海云天」不仅仅是2022年临港楼市的排名前列住宅，从小区建筑规划、景观设计到关系到未来生活品质的户型尺度和交付标准，都是临港楼市的标杆般存在！
效果图
可以说，无论从哪个方面来看，「中建·玖海云天」统一售楼处热线☎：400-8567-334 都是2022年置业临港的必买选择！
必买理由1：世界顶科社区，103板块加速兑现
必买理由2：央企匠造建面约70万方（含联合研发中心）未来之城「一站式」4.0国际社区；
必买理由3：优质93平到稀缺大户型，全面积段选择，配备品质精装；
1、
能级超越张江
103顶科社区加速兑现
科创对于楼市的加成有多恐怖 ？你看张江就能知道！
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数据来源于房地网
而临港103片区大有超越张江的势头！
去年，第四届先进科学家论坛在临港召开，103国际创新协同区全面启动，全国排名前列“先进科学家社区”震撼面世，开局即王炸！
张江崛起的产业逻辑将在临港103复刻甚至是超越，张江2.0全面启航！
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图源：上海临港
103科创片区，又称为国际创新协同区，总共有3个组团：
科创总部湾+先进科学家社区+临港科技创新城。整个板块是上海十四五规划重点发展的高级离岸科创城，是中国的科研圣地，比肩超越硅谷的存在！（参见《上海市“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》）
103国际创新协同区效果图
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战略定位：全国排名前列“科学家社区”城市单元（信息来源：浦东发布参见《上海市“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》），高级的前沿科学策源地，重磅能级甚至超越张江（来源于浦东发布）；
临港新片区的成立本身，就凝聚着国家意志，承载着国家战略。而103片区的使命，就是要集聚海内外人才进行国际创新协同，去攻克卡脖子的技术难关，引领新一轮产业变革的颠覆性技术。
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来源：临港新片区2035国土空间规划文件
科创起家：103科创片区将汇聚全球一流科研产业和人才，产业赋能厚积薄发；整体聚焦发展集成电路、生命科学、人工智能等前沿科技产业，成为上海科创中心建设、国家科创兴国大国崛起的科技引擎。
未来这里有什么？
全球先进国际组织总部、世界先进名校亚洲分部、世界先进科学家论坛会址综合体、实验室写联合研发中心、酒店综合体、科学家公园、住宅、教育机构、社区商业等。
作为芯片、生物医药与人工智能等前沿产业科学策源地，顶科社区的定位甚至高于张江！
先进科学家社区效果图
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2021年上海市重大工程正式项目166项，年度计划投资1730亿元，主要聚焦长三角示范区、临港、虹桥、张江等重点区域。其中科创产业类59项，项目分布主要就在张江和临港！（来源：临港投资与促进中心）
借用之前浦东统计局8月月报数据，临港新片区1-8月固定资产投资总额约500亿，约等于陆家嘴+张江+世博前滩+金桥+保税区之和的87%！（数据来源：浦东统计局8月月报）统一售楼处热线☎：400-8567-334
临港的新增投资额远超张江！
被明确定位为“高级的新时代重大前沿科学策源地”的103片区更是如此！
效果图，来源临港规划
临港科技创新城内创新晶体、创新魔坊、科技绿洲等100多万平方米的研发大楼已投入使用，吸引300多家研发机构、科创企业、5000多名研发人员入驻。
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科技城社区实景图
除此之外，目前片区内正在建设中的重大项目37个（来源：上海临港），重量级城市配套兑现速度，更是其他片区望尘莫及。
这样的快速兑现规划利好的区域，留给购房者上车的时间真的不多了。
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「中建·玖海云天」统一售楼处热线☎：400-8567-334 作为片区一季度内少有待认购新盘，不仅完全享受到区域建设带来红利，更是全市购房者置业临港的优选！
2、
建面约70万方未来之城（含研发中心）
周边配套加速兑现的4.0国际社区
作为临港楼市少有的超大型居住社区，中建集团103片区打造的不仅仅是一个住宅小区，更是一个未来之城！
一个拥有“15分钟社区生活圈”的“国际化、定制化高端社区”
*15分钟社区生活圈来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元先进科学家社区控制性详细规划》
先说说大家最关注的教育资源，顶科社区有9所教育用地规划！4处幼儿园、2处小学、2处初中，还有1所国际学校，几乎全龄覆盖。
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交通出行也没有短板！在拿地协议中预留轨交条件，T2中运量线美人蕉路站毗邻世界顶科社区·玖海云天（今年将会投入使用），且项目东北侧规划一处约3000㎡的公交枢纽站。
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《临港新片区中运量T2线（滴水湖站-水华路站）工程选线专项规划》，来源：上海发布
商业更不可或缺！除了我们之前提到的海港中心大型商业，项目附近还汇聚了金辉商业广场、港城广场、港城新天地等商业资源，日常需求均可满足！
总建筑面积约46万方的大型商业-海港中心（暂定名）
距离「中建·玖海云天」只有一路之隔，预计今年开工建设，建成后将是整个临港片区的地标商业！
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效果图
顶科公园商业项目
就在这个月，上海城投拿下两块103片区地块，将用于建设顶科公园商业项目，103片区再添大型商业文化综合体。
不止如此，还有投资约5.3亿的莫比乌斯科学公园今年9月开放。出了家门只要步行几分钟，就有大片的公园绿地可供休闲！（信息来源于临港新片区投资促进服务中心）
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莫比乌斯科学公园鸟瞰效果图
医疗也无需担忧，紧邻临港的三甲医院上海市第六人民医院东院，上海复弘医院（规划中），近身守护家人健康！
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上海市第六人民医院东院 效果图
你能想象得到的配套设施，都在“15分钟社区生活圈”覆盖范围内。
可以说，从板块能级、片区实力再到项目周边配套，「中建·玖海云天」统一售楼处热线☎：400-8567-334 都是临港新房数一数二的存在，而项目的户型和装标，则让「中建·玖海云天」产品力直接MAX！
3、
全龄户型&超配精装
稀缺大户型产品，抢占临港高端市场
什么是高品质住宅？可能1000个人就会有1000个答案，因人而异，而笔者看过“最宝藏”“最官方”的标准
去年8月发布的《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区高品质住宅管理大纲》。
临港政府为了提升临港新片区住宅小区的建设质量，打造符合人民生活要求的高品质住宅产品，真正实现“住有宜居”的住房发展目标，而制定的住宅规划设计标准！
从住宅的规划设计、建筑设计、智慧社区三个方面，将临港住宅品质提上一个新高度，先进目前市面上绝大多数住宅产品！
契合时代精英高格调、高品质人居需求，中建将玖海云天的产品做到新高度！
效果图
5大主题社区+众享交互式园林为业主提供了更佳绿化景观环境，生活舒适度拉满！
示意图
将科创基因融入景观之中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，为业主以后的生活锦上添花！
效果图
智慧社区方面，「中建·玖海云天」更是先进临港，创建更高效、便捷、互联的城市生活方式！
示意图
值得重点提及的是：「中建·玖海云天」是临港排名前列绿建三星超低能耗住宅项目（住建部考核审定认证），既有规划潜力又有中建品质，8大超低能耗技术应用，使得业主后期入住，居住成本会明显降低！
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示意图
而「中建·玖海云天」较大的亮眼点，要数大户型的供应了！
项目本次加推的户型产品：建筑面积约93㎡-143㎡，其中100㎡及以上的大户型占比高达66%！
尤其是建面约133㎡四房两厅户型，经典的四叶草格局，三开间朝南，动静分离，而且这也是近几年来临港楼市少有的大户型供应，无论是自住还是后期置换，都会相当抢手！
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建筑面积约93㎡三房两厅两卫户型，可以说是近期临港楼市刚需上车户型中，难得的“神户型”
凭借两卫的设计，三代同堂也可以从容生活，而且从户型功能性和空间尺度来看，舒适性堪比市面上一般的百平三房户型，享受物超所值的越级体验
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除此之外，「中建·玖海云天」统一售楼处热线☎：400-8567-334 还推出了建筑面积约100-118㎡三房户型、143㎡四房户型，户型设计同样惊艳！
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不仅户型设计优秀，「中建·玖海云天」统一售楼处热线☎：400-8567-334 的精装交付标准也是超配的。
项目配备VRV空调系统和新风功能，运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等方式，打造安全耐久、健康舒适、环境宜居的高品质建筑。
厨房配备上下柜、水槽、龙头油烟机、燃气灶、燃气具、热水器。卫生间臻选台盆、龙头、马桶、淋浴花洒+多功能浴霸
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