建发青云上(苏州园区)建发青云上|楼盘详情/建发青云上售楼处电话

苏州园区「建发青云上」

建发青云上售楼处电话：400-811-8224（咨询热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

新房断供2年，青剑湖再次上新。在“抢占园区未来”的话题流量中，获得了更多的关注和期待。

青剑湖这两年里究竟发生了什么样的变化？让这个板块成为了如今既抗打又含金量十足的区域。

下面，让有房君带大家一探青剑湖历经两年的蜕变。青剑湖实景图

1►

2年，看似淡出视野，实则强力兑现

从“后花园”到“城市会客厅”，青剑湖做了更高能级的角色转变。

转变一：占据园区北核心稀缺地段，板块能级大跃升

参考湖东“规划先行、产城融合”的成功经验，2022年园区又打造了一个湖东2.0时代的北部副中心——阳澄南岸创新城。

在73.1平方公里的版图中，只划定了一个核心且宜居的环青剑湖生活服务圈，青剑湖整体也被定义为“城市客厅”，规划升级打造不可复制的地段价值，进一步凸显其稀缺性。

转变二：规划升级后，产业、交通、商业等全面升级

为了匹配城市客厅的定位，青剑湖努力促进产业升级、商业规模成型、新学校落地、快速交通网并轨等资源提升。

2年内新增面貌

1.产业上，企业总部基地+现代服务业产业园全面铺开，已有12家高质量总部项目进驻，还规划建设70多栋办公楼宇，预计年税额超100亿；

2. 商业部分，顶尖商业地标——龙湖苏州星湖天街投入运营，近250家潮流品牌商户。周边3公里范围辐射近20万人次、车行20分钟辐射近51万人次，光2022年的租金收入就高达1.2亿元。（来源联商网、龙湖2022年度业绩公告）

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

3. 学校资源方面，九年制的青剑湖实验中学投入使用，南航附属中学挂牌等持续加强教育资源与实力。

4.在交通提升上，星塘街北延、阳澄西湖南隧道通车连接相城，中环北线与东线全线贯通。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

转变三：投资5亿的青剑湖环境改造，获得世界关注

《青剑湖环湖步道及景观提升设计方案》从规划到开工，历时9个月，将青剑湖环境改造定位“青绿水岸、苏趣青湖”。

该提升方案还获得2023年缪斯设计奖公园及开放空间景观设计类金奖，从目前官方环湖景观提升工程一标段，工程招标网站显示，投资规模已超5亿。

2►

园区次核心，买房先挑青剑湖

理由一

生态环境和城市界面相得益彰

青剑湖共享“三湖五园”自然资源，家门口就能呼吸新鲜绿氧，拥抱绿色健康的宜居生活。

三湖：青剑湖、阳澄湖、翡翠湖

五园：阳澄湖湖滨生态体育公园、翡翠湖生态公园（升级改造中）、唯亭公园、仙樱湖公园、莲池湖公园

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

（实拍图）

星湖街、阳澄湖大道一横一纵主干道，构成青剑湖示范级的城市布局。

建发青云上售楼处电话：400-811-8224（咨询热线）3个邻里中心、3个商业生活广场、1个北部市民中心、2个顶尖商业地标、幼儿园至初中一站式教育资源.....崭新城市界面，让青剑湖从一众园区次核心板块脱颖而出。

（图片来源百度地图，苏州有房制图）

理由二

二手房成交突出板块活跃度高

从二手房的市场成交来看，成交单价天花板已高达9.3W/㎡，同等户型下，相较于3年前涨幅高达98%。

（数据来源链家网）

同时，次新房二手房3年涨幅竟然能高达112%，近30天内板块的新增房客户比高达15.2。

（数据来源链家网）

板块客多房少和二手房高溢价的现状，进一步佐证了板块更契合购房者想要兼顾自住和投资的双重购买需求。

理由三

你的邻居是与金鸡湖工作交集活跃的一群人

青剑湖作为在园区核心工作的90后心中优先考虑的区域，板块内又居住着早一批扎根园区的奋斗者，生活、工作范围都与园区核心密不可分，整体的客户素质位列园区前列。

更有同频园区1+3+X“金鸡湖人才计划”，引进更多硕士和高级职称以上的高层次人才。

此外，从去年青剑湖某项目168套人才房中签率仅34%，可见板块内符合园区人才标准的购买人群是相当充足。

高价值核心地段总能吸引更多的优质购买人群，高品质人群的聚集进一步提升了居住人居氛围，更有利于政府端更高资源的规划和配套倾斜，成为园区炙手可热的高品质生活区。

3►

建发青云上，当下买入园区的优选

在园区产品层出不穷的当下，为什么我们还会期待建发青剑湖项目？

从建发青云上披露的产品细节中，我们发现了很多让人惊喜和期待的购买理由。

一是，6-10F真洋房，园区稀缺的低密纯洋房社区

项目规划建造6-10F真洋房，是园区当下仅有的三个纯洋房社区之一，另外两个纯洋房社区备案价都已突破5W+，其稀缺价值不言而喻。

项目1.5容积率，意味着建筑楼栋分布更少，楼间距更宽，社区景观覆盖更高，低密生活属性更突出。

（效果图过程稿）

二是，建发迎合了现代主力购房者的审美

在如今以80后和90后为主力购房群体的当下，他们拥有着强烈的民族文化认同感，又不乏时尚现代审美，所以他们更加中意带有东方韵味的现代建筑风格。

建发青云上，是建发全新的“新现代”产品系苏州首发，将当下的大众审美做了更优化的设计。

在设计上沿袭新中式的精华，注重“大道至简、大美至精”，以“简于形，精于心”的建筑形态和空间内涵，结合现代的理念，进而展现东方人居的新表达。

总体来说，就是既沿袭了东方审美，又符合现代追求。

运用到项目上，变化尤其明显当属外立面。

入户单元门头，采用了局部石材+铝板，建筑整体立面选用经久耐用材质，呈现平整美观结构自防水，稳定性佳，线条感、平整度塑型明显，让建筑呈现棱角分明的建筑线条感。

顶部采用中式飞檐元素现代技法，在细节处蕴藏着中式的元素和神韵。

（效果图过程稿）

园区，真洋房社区，这两个参数已经弥足珍贵，再加上建发品牌的匠造实力，项目的购买价值更突出。

建发入苏9年，从苏州市区到张家港、太仓、常熟，先后开发了26个项目。

其中，建发独墅湾、建发泱誉等项目的交付品质获得业主的一致认可，并在二手房市场中凭借较高的溢价成为置换首选。强大的品牌匠造实力，赋予了产品高保值，也避免了当下买房人的品质担忧。

即将入市的建发缦月华庭，作为建发进入园区的首个项目，居湖东核心地段，体现出建发对地段选择的严苛标准，加上倾力呈现的新现代产品力，使其成为苏州园区第二个破5W项目，有望创造2023年苏州高参与度、认筹人数、中签率三项新记录。

以同样的择址观和产品力呈现，建发园区第二子落于青剑湖，可见建发青云上项目自身未来潜力无限。

三是，建发的产品满足了青剑湖居住改变的当下

01

90㎡三房两卫，园区上车小面积

给园区刚需买房客一个准入路径，为购买园区的城市新青年提供高品质生活。

2卫设计满足了品质刚需的生活仪式感，LDKB一体化设计，多功能的共享家庭空间更有助于家庭互动增强情感联系。

（户型图）

02

126㎡四房，一步到位居住改善

精准解决板块内刚需换房的面积需求，四房设定解决三代同堂、两孩家庭的复杂家庭结构，实现一步到位的生活改善。

南侧主卧套房和双孩房，北侧老人房和书房，根据家庭人员生活习惯，打造适配度极高的空间利用。

（户型图）

03

143㎡“3+1”空间，多样性的家庭居住方案

3+1变幻空间，针对家庭需求，可以定制化设计功能方案，若追求大横厅，可做开放式书房设计。若需要多1个居住空间，可将开放式书房封闭做卧室。

同时，观景阳台，主卧大套房，U型阔绰厨房.....尽情享受空间尺度感带来的舒适生活。

（户型图）

以上三种户型，在纯洋房产品所赋予的高得房率下，每个空间尺度舒适，加以精装交付，是当代品质居住的不二之选。

建发，在完成自我迭代与升级的同时，也给青剑湖板块带来了全新的人居标准。

写在最后

买园区从来没有简单过，买园区核心更是。

在园区不断拔高购房门槛的当下，每一个想留在园区的人都应该抓住这次机会。

园区未来核心青剑湖、稀缺纯洋房低密社区、建发创新产品力，还能兼顾性价比。

有预期，有现在。

建发青云上，给那些始终坚定相信园区的买房人一个“可能性”。

苏州园区建发青云上售楼处电话：400-811-8224（咨询热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

免责声明：以上信息仅供参考，所有图文资料请以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准

本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们，将第一时间处理！返回搜狐，查看更多