上海杨浦缦云上海售楼处电话☎：400-855-8224上海杨浦缦云上海售楼处电话☎：400-855-8224缦云上海售楼处电话：4008558224，荣获近2年上海一线滨江销售冠军，同时也是杨浦滨江少有的大体量TOD新房。项目包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、
缦云上海
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上海一线滨江的销冠红盘
数百位高端客户的一致选择
今年的上海豪宅楼市是一场饕餮盛宴，各大豪宅新房层出不穷，市场的竞争之激烈、之残酷可想而知。
而在这样的市场下，缦云上海得到了大量高端客户的偏爱。
项目以单盘累计销售额超210亿的成绩，荣获近2年上海一线滨江销售冠军，以及建面约200㎡以上大户型销售网签量，成为近2年上海一线滨江销售套数TOP1。
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这样的销售成绩意味着两点：
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第一，已经有约600+位、约2000万以上预算的购房者选择了缦云上海。
整个区域未来的圈层，高度统一。
第二，这样一个被高端客群们一致性倾向的项目，其价值不用多说，势必是领跑整个区域甚至是全市一线滨江地区的。
这是数百位高净值人群，用真金白银投票出来的滨江优选项。
不管杨浦滨江如何变幻
约88万方的缦云上海永立潮头！
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上海杨浦缦云上海售楼处电话☎：400-8558-224✔✔缦云上海是整个杨浦滨江少有的大体量TOD新房，包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。
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示意图
其中， 合生滨江超极合生汇今年11月底正式开工，预计2027年竣工。
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那这样一座超大体量的城市综合体，对于一个板块而言，意味着什么呢？
意味着： 凌驾于整个板块的价值！
从数据端来看：
陆家嘴以及外滩目前有且只有两个综合体项目：陆家嘴滨江金融城&绿地外滩中心。
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这两个综合体的住宅，完全的凌驾于区域内的其他次新房。
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从生活端来看：
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以约88万方的缦云上海为核心，业主步行范围内能享受到的生活有：
已经开建的合生滨江超极合生汇， 这是未来整个杨浦滨江地标级的高端商业，其地位不弱于外滩的bfc外滩枫径、陆家嘴的国金中心。
预计2025年底交付的 美团上海科技中心、预计2026年交付的 bilibili新世代产业园，这里是城市新的天际线，也是众多年轻、高薪、高知人群聚集的地方。
步行约500米就是黄浦江畔，这里上海潮人citywalk的聚集地，艺术氛围浓郁。
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这里拥有整个杨浦滨江更繁华的、更高端的生活。
并且，作为整个杨浦滨江先启动的项目，缦云上海及其周边的发展速度，也是整个杨浦滨江更快的。
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不管是从投资还是从自住角度出发，占据整个杨浦滨江潮流生活方式、更繁华资源以及更快发展速度的缦云上海，都是你置业杨浦滨江的不二之选！
缦云上海的大体量小高层社区
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绝版的收藏级产品！
今年杨浦滨江出让了六块宅地，但这些地块都有一个问题： 体量太小。
其中最大的一块地出让面积约21624.12㎡，体量甚至不到缦云上海三期地块的一半。
其他的宅地就更小了。所以，在已经公示规划设计图的几个项目中，我们都 没有看到会所， 社区的园林、景观等维度的设计，就更加束手束脚了。
而对于缦云上海而言，三期总占地约4.5万方，是上海市区目前极为稀缺的大体量低密社区，光园林就足足打造了约3.5万方。
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同时，还在这个社区内以“两轴、一环、双客厅、双乐园” 营造艺术度假体验式社区。结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣。
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这里有约3000平的多功能会客空间、约6000平的林下全龄复合型共享空间、约2000平的全龄共享活动空间。
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还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。
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同时，社区内还采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！
包括一个 约3000㎡的会所，规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。
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以及楼宇下面以架空层空间为楼座定制专属缦云 泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。
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约3000㎡的会所+约3.5万方园林+泛会所，即使是放在全市，放进市区约17万+的豪宅市场中，你也找不到第二个如此规模、如此能级的社区配套。
在如今的市场下，这是真正的珍藏级社区！
同时，市区的超高层越来越多了，但10-12层的小高层，只有缦云上海一个！
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什么概念呢？
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首先，上海市区所有的10-12层的次新房：
市区目前10年内10-12层小高层的二手房挂牌只有47套。
要知道，上海目前共有36887套挂牌房源， 小高层的占比只有约0.12%，其稀缺属性可见一般。
而在这47套房源中，次新商品房的价格，极其昂贵。尤其是像三湘印象名邸这样一线滨江的小高层住宅， 挂牌价更是高达约28万/㎡。
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这个价格，证明了小高层住宅的价值。
其次，小高层住宅的 居住体验遥遥领先高层、超高层产品。
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比如：
更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。
小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。
小高层无连廊，相比高层以及超高层的层层连廊，小高层的采光、视野更加出众。
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在居住舒适度上，这是完全不可同日而语的两种产品。
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缦云上海的社区和小高层产品在上海市区，已经绝版。
但这个产品能给业主的居住舒适度，比黄浦约17万+的社区更高，这样的硬核产品力，不容错过。
得房率约80%的的豪装户型
碾压全场！
由于三期主要都是小高层房源，所以整体的户型得房率高达约80%，户型相当惊艳。缦云上海售楼处电话☎：400-855-8224✔✔
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尤其是如今主力建面约269㎡的5房4卫户型，更是有三个远超其他竞品的优势：
第一，建面约269㎡的5房产品，在整个杨浦滨江只有缦云上海有。
近期比较火的几个项目，最大面积段约130㎡。并且，杨浦滨江未来也不见得会有如此大的产品。
因为说白了，杨浦滨江如今却是更多的是小体力的刚需类型社区。 而大面积的产品，需要更好的物业服务、社区以及圈层来支撑。
目前看下来，也只有缦云上海能撑得起如此大面积的产品。这个产品在杨浦滨江，称得上是仅有选择了。
第二，这个产品的总价约3000万级。
什么概念呢？
错过了缦云上海建面约269㎡的5房，接下来还有两种选择：
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第一，同样预算去世博或黄浦，买一套建面约170㎡左右的3-4房。
但问题是，上海约269㎡大户型的价值，是远远高于小户型的：
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第二，要么就加1000万+的预算，去北滨江或徐汇滨江买一套同等面积的产品。这就要看购房者自己的选择了。
第三，这个产品的得房率高达约80%！
要知道，一般的市区豪宅得房率普遍在约72%左右（超高层会更低）。
两者相比：
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同样面积段，缦云上海多享受起码约21.4㎡的实际使用空间，这就是项目能做5房的根本原因。
如果其他项目，想拥有与缦云上海同样的尺度感，则需要多花费起码约230万+的成本。
这个性价比，怎么能错过。
第四，这可能是你见过的，设计感更好的豪宅户型了！
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5房的实用性就不多说了，不管是三代同堂、还是要弄一间瑜伽房、电竞房、健身房，这样的结构都能满足你所有的需求。
并且3间套房的设计能满足各个家庭成员的隐私。
尤其是主卧，尺度超大，并配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套，还有超大步入式衣帽间，你可以在房内肆意休闲，相当于 把主卧“小家化”了。
同时，得益于高得房率，这个户型在保证超高实用性的同时，还兼顾了极为宽奢的尺度感！
一体化+南北通透的客餐厅+厨房，空间利用率高，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。
不夸张的说，这个户型足以胜任无数人心中完美的终极目标。
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三期四批次户型图如下：
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第五，缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：
新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等。
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最后，除了拥有上海品质物业基础服务外，缦系物业还有针对业主定制的增值私属服务：
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享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....
还有强大的全球资源链接：链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。
比如，盖茨级别会员专享的特供哈兰酒庄、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光，全部都能给业主安排上。
这是独属于全国高净值人群的高端物业服务。
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一房一价表
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项目区位配套
交通配套方面：直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。
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商业配套方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。上海杨浦缦云上海售楼处电话☎：400-855-8224
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教育资源方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。
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医疗资源方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。
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