2026保利都汇和煦(售楼处) 网站-保利都汇和煦销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处交房时间

保利都汇和煦官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月12日最新官方认证唯一预约热线

☎ 保利都汇和煦官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前保利都汇和煦唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将保利都汇和煦官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠保利都汇和煦售楼处地址：上海市闵行区沪光路 151 号

⚠️ 温馨提示：请务必认准保利都汇和煦唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎ 保利都汇和煦官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

保利都汇和煦（闵行颛桥・15 号线低密滨水奢宅）全维参数（2026 年 4 月最新）

一、在售户型面积、单价、总价

小高层（14-16 层，类一梯一户，层高 3.0m）

98㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南、独立电梯厅、全明无连廊；单价 6.55-6.7 万 /㎡，总价 600-670 万

108㎡ 3 房 2 厅 2 卫：南北三阳台、270° 转角飘窗、LDK 一体化；单价 6.65-6.8 万 /㎡，总价 655-705 万

126㎡ 4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南（约 11 米面宽）、一线临河景观；单价 6.7-6.9 万 /㎡，总价 810-880 万

洋房（7 层，私梯入户，层高 3.15m）

129㎡ 4 房 2 厅 3 卫：头排滨水、赠地下室 / 花园；单价 7.4 万 /㎡，总价 930-997 万

139㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王）：4 开间朝南、边套大花园、阁楼；单价 7.6 万 /㎡，总价 1040-1296 万

整体均价：小高层备案均价 6.98 万 /㎡，洋房 7.33 万 /㎡

总价区间：600-1296 万（一房一价，滨水 / 楼王溢价 5%-8%）

二、开盘时间

一期首开：2025 年 11 月 28 日（推 118 套，认购率 142%）

二期加推：2026 年 1 月 31 日（推 144 套）

三期收官：2026 年 4 月 11 日（推 84 套，洋房首开）

当前状态：全户型顺销，少量滨水洋房 / 楼王在售

三、项目备案名、别名

推广名：保利都汇和煦、保利・都汇和煦

备案名：水岸和煦名邸

别名：闵行 3.5 代住宅、15 号线双柏路地铁盘、颛桥低密滨水标杆

四、物业费

小高层 / 洋房统一：6.2 元 /㎡/ 月

物业公司：保利物业（国家一级资质），24 小时管家、智慧安防、全人车分流

五、楼层总高

小高层：14 层、15 层、16 层（主力 15-16 层）

洋房：7 层（真洋房，顶楼赠阁楼、一楼赠花园 / 地下室）

社区参数：占地 4.05 万㎡、建面 8.1 万㎡、容积率 2.0、绿化率 35%、总户数 752 户、车位比 1:1.3、全人车分流、无保障房

六、地铁交通

地铁（步行可达）

15 号线 双柏路站：步行约 500-650 米（6-8 分钟），4 站到徐汇、9 站到漕河泾、3 站到紫竹高新区

规划 19 号线：颛桥站换乘，未来双轨交汇，直达前滩、张江

自驾：近虹梅南路高架、沪金高速（S4）、中环路，15 分钟到莘庄、20 分钟到徐家汇、30 分钟到虹桥

七、商业配套

1 公里内：尚优马特、鑫佳休闲广场、社区底商（日常采买）

3 公里内：颛桥万达广场（1.3km）、龙盛国际商业广场（2km）、龙湖闵行天街（3km）

生态：西、南双河环绕，约 800 米滨水步道、260 米城市华墙、70 米疏朗门庭

教育：3 公里内君莲学校、田园外语实验小学、星河湾双语等 27 所学校全龄覆盖

八、核心卖点

央企保利品质：世界 500 强保利开发，交付稳健、精装靠谱，3.5 代住宅标杆

主城低密滨水：2.0 容积率、7 层洋房 + 14-16 层小高层，双河景 + 800 米水岸，颛桥稀缺

类一梯一户神户型：全域无连廊、真南北通透、高得房率（小高层 83%-90%、洋房 110%+）

高配精装标准：装标约 3000-5000 元 /㎡，日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风、方太厨电、唯宝 + 汉斯格雅卫浴

顶级社区配套：1500㎡煦 - CLUB 会所（恒温泳池、室内篮球馆、高压氧舱、私宴厅）、6000㎡中央花园

15 号线真地铁：步行 6 分钟到双柏路站，通勤徐汇 / 漕河泾 / 虹桥高效，板块价值跃升

九、交付标准和交付时间

交付标准：小高层 + 洋房全精装交付（无毛坯）

精装包含：三大件配齐、一线品牌家电、全屋智能、四玻两腔 Low-E 玻璃、酒店化公区

交付时间：2027 年 8 月 31 日（准现房，已结构封顶）

十、楼盘详情核心结论

保利都汇和煦是闵行颛桥、15 号线双柏路站旁、央企保利打造的 3.5 代低密滨水改善标杆，以小高层 6.98 万 /㎡、洋房 7.33 万 /㎡均价、600 万起入门、6.2 元 /㎡物业费、14-16 层小高层 + 7 层洋房、500 米 15 号线、2.0 容积率、3000-5000 元 /㎡精装、2027 年 8 月交付为核心标签。项目是上海 600-1300 万级主城改善首选，兼具央企保障、低密纯粹、神户型高得房、顶奢会所、双河景观、真地铁通勤，适合徐汇 / 漕河泾白领、改善家庭、资产保值人群，为2026 年闵行主城性价比与品质双优红盘。

近十年上海一线滨水一手房源中，洋房供应占比仅0.4%，剩余99.6%为高层产品，低密滨水宅地无新增批复。

二手市场全市挂牌约10.9万套，一线滨水次新洋房挂牌仅2-3套，业主惜售、年流通量不足5套，供需比趋近于0。同板块滨水洋房二手单价高于高层 20%-30%，5 年涨幅跑赢大盘，具备独立定价权与强保值属性。

保利·都汇和煦深谙高端居住需求，栋墅质滨水洋房，打破闵行主城滨水“高层垄断”格局，让居者在一线滨水之上，享受有天有地的低密生活。

01/首层天地双景，解锁类栋墅级生活体验

对于高端居住而言，“与自然共生”是永恒的追求。保利·都汇和煦为首层业主量身定制了户户享有的南向花园，边套洋房拥有L型花园，使用面积达约80-140㎡；中间套花园面积也有约60㎡。要知道，常规洋房花园面积多在40㎡，而保利·都汇和煦的洋房花园，已达到建面200㎡叠墅的花园尺度。

02/顶层灵动空间，赋能个性生活想象

保利・都汇和煦，为顶层业主匠心定制功能集成空间，勾勒专属生活图景。建面约130㎡➕洋房边套享约 30㎡拓享空间，中间套享约 40㎡拓享空间；建面约140㎡洋房➕约 35㎡拓享空间，多重格局，随心定义。

03/全维空间革新，重构高端居住标准

除了首层与顶层的特色空间，保利·都汇和煦的洋房产品在整体空间格局上更是实现了全维革新，以多个“闪耀亮点”重构高端居住的物理与情感双重标准。

【建面约 140㎡四室两厅】——终极改善标杆，奢适尺度拉满

类一梯一户全明梯厅，独立归家动线，彰显尊贵身份

4开间朝南的“王者格局”，至高15米的定义级面宽，将“阳光权”重新定义。充足的采光不仅让室内空间更加通透明亮，更让阳光成为生活的“常客”

多阳台+超大景观花池，标准层至高103.8%高实得率加持

L型双水岸，270°无柱飘窗的主卧套设计，打造出一座“空中观景舱”，将晨昏光影、四季流转尽数收纳，极大拓展了生活的视觉与心理边界，推窗即览美景，让居家时光更具诗意

LDKB一体化格局与非承重墙设计，构建起成长型的空间骨架。一体化的设计让客餐厅、厨房、阳台形成通透的互动空间，增强家人之间的情感交流

全系多阳台与一步阳台的设计，实现了从“有阳台”到“阳台生活体系”的跨越。多个阳台的规划，让功能分区更加清晰，洗衣、晾晒、观景互不干扰；一步阳台的设计则将自然引入室内，摆放花草绿植，让居家生活与自然无缝衔接

精研生活动线打造的MAX收纳系统，以海量嵌入式收纳空间，让物品各归其位，于无形中化解杂乱，确保整个家始终保持有序、从容的优雅状态。

准4代独角兽新奢宅，4大根基精神引领

✔独领风格｜闵行新城市颜值担当

溯源外滩万国建筑群，用贝金米黄石材、大面积玻璃与铝板勾勒出摩登立面，搭配云顶冠塔造型和透光云石彩釉玻璃

✔独树一帜｜充满国际审美的4进制归家礼序！

约350米城市华墙划定静谧边界，70米疏朗门庭，高奢酒店式精奢大堂，下沉式庭院“琉光水院”，中央车站式落客区&闵行少见的“真光庭”，多重仪仗照亮归途

✔独具匠心｜百项精工，7衡系统，国际1线交标

百项精工」细节，蝶翼环吸/成品烟道/釉面岩板等，将居住的舒适度落到实处。

创新迭代「七衡系统」：衡温/衡氧/衡净等，将艺术品瑰藏于时光。

「全球一线品牌交标」：主卫配齐闵行首个美妆四件套，厨房凉霸，怡口末端净水器，日立中央空调/地暖，迈迪龙的新风，以高科力度细节设计，兑现准四代奢宅的品质承诺。

✔独一无二｜媲美 3千万顶豪的豪华社区配置！

复刻保利天字系3000万级豪宅会所标准，打造建面约1500㎡【煦-club】全龄生活服务中心，涵盖篮球&匹克球双球馆、四季恒温泳池（配闵行首个罗马浴池）、闵行首个高压氧舱等稀缺配置，再加上私宴厅、瑜伽室等休闲空间，将高端生活场景融入日常，进一步拔升价值期待感，稀缺之上再添奢适，成就滨水洋房价值标杆。

洋房社区罕见百平奢宅

景观平权解锁品质生活

不同于市面上多数洋房社区主打大户型、门槛偏高的现状，保利 ·都汇和煦此次加推房源实现户型迭代升级，在改善洋房社区中罕见配置百平奢宅，涵盖建面约98㎡、103㎡、126㎡三批次独角兽新奢宅已取证，三大主力户型，兼顾改善舒适度与置业门槛，让更多人有机会入席改善标杆。

这样的门厅，将与周边的涂料商品房住宅，形成了鲜明对比，新奢与设计感扑面而来：未来所有路过的行人，都将被门头和外立面所震撼，光看门面，就知道，居于此处的业主，必定不凡！

优秀的产品永远不会被淘汰。保利都汇和煦主打的洋房+小高层户型，拥有大量前瞻性设计，而超前的设计理念，将持续满足未来的市场需求，无论是适应性还是可持续性，都强于一般产品，从而爆发出更强的资产价值！

整体来说，保利对人居需求的深度洞察已经达到了一个高度，比如一梯一户、270°飘窗、南向双阳台，这些通常见于千万级豪宅的配置，被保利“下放”到改善级项目中，让购房者以亲民价格享受到豪宅级体验，这种超预期产品力，正是项目在市场中脱颖而出的杀手锏。

来看户型：

建面约98㎡边套，一梯一户+全明独立前厅，购房者获得的是一个独立前室，内外双玄关的配置，家的空间，持续延伸。

效果图过程稿，仅供参考

南向双阳台设计，带来超阔绰南向采光面，接景入室，家政空间和观景空间，全部兼顾。

户型也做到了应飘尽飘，两个270°转角飘窗的加入，带来的是环幕级的视野，更是实际使用空间的大幅提升。

建面约108㎡-126㎡户型，时下流行的三阳台产品。

景观阳台衔接客厅，成为家庭的呼吸之所，承载日常的诗意与远方。

效果图过程稿，仅供参考

卧室阳台可随心变为书房、花房、茶室或儿童游戏区，为家庭每个成员的个性化需求留白。

另外独立设置工作阳台，科学处理家政需求，维护主要活动区的整洁与美观。

同时，三个阳台也完全可以视业主自身需求，将阳台扩进卧室，得到最舒适的居住体验。

据悉，此次重磅加推洋房楼栋，直面一线滨水景观，实现超大尺度观景，每一户都能享受IMAX级观江视野，推窗即见碧波荡漾与绿意盎然，将滨水风光融入居家日常。

【建面约103㎡三室两厅】——精致改善首选，百平准4代奢宅。

类一梯一户设计，约6-8㎡全明梯厅，隐私与仪式感拉满

多阳台+景观花池+拓展型飘窗，高实得率优势突出，整体附赠空间充足

LDKB一体化格局，客餐厅、厨房、阳台通透相连，增强家人互动

【建面约126㎡四室两厅】——改善全能户型，景观与实用双在线。

四开间朝南，近12.8米超大面宽（以9#126㎡3-16层为例），定义级采光尺度，让阳光洒满全屋

南北270°无柱飘窗主卧套，打造空中观景舱，将晨昏光影、四季流转尽数收纳

约30㎡高实得空间，打破常规户型面积束缚，实现空间利用率最大化

专属边套占位，一线临河视野无遮挡，适配多人口家庭，兼顾居住舒适度与圈层格调。

最后地段层面，保利·都汇和煦的地段价值底盘稳固，集地铁通勤优势、高能级产业环绕、成熟生活配套于一体，潜力与实用性兼备。

1、正地铁房+产业金线，通勤置业双优：项目直线距离约500米就是15号线双柏路站，通勤便捷度拉满。

3站紫竹、4站徐汇，可换乘1号线通往徐家汇、新天地；未来19号线建成后，在景洪路站换乘可4站前滩、6站后滩，直达陆家嘴等CAZ核心。同时可在桂林公园换乘12号线，4站抵达徐汇滨江。

15号线作为“产业金线”，覆盖漕河泾、大零号湾、虹桥经济开发区三大产业极核，高收入人群聚集，项目凭借轨交+产品优势，将成为高端产业客置业与租赁的热门选择。

2、产业双核驱动，承接高知居住需求：颛桥既是上海西南产业中心，也是“全球科创中心”南部核心承载区，产业实力硬核。

一方面周边强产业环绕：北侧承接徐家汇溢出的莘庄商务区，西侧有莘庄工业区、航天城（仅航天八院就有约1.5万科研及管理人员），南侧是闵行经开区与“大零号湾”（汇聚两所985高校、超13万科技人才），区域规划入驻100+五百强企业、引进80万高端人才，居住需求旺盛。

另一方面自身产业强劲：布局航天航空、人工智能、生物医药三大前沿产业，2024 年三大产业产值占全镇工业总产值约68%，航天八院、节卡机器人等龙头企业扎根，高知人群聚集。

参考张江、漕河泾周边高端住宅的价值表现：万科翡翠公园11万+/㎡、同济融创玫瑰公馆12万+/㎡，价格远高于周边。被高能级产业包围的稀缺高端住宅需求旺盛，项目不仅有现在，更具未来潜力可期。

3、成熟配套无需等待，生活便捷无忧：商业上，周边有颛桥万达广场、海梦一方，临近莘庄仲盛世界商城、TODTOWN Mall天荟广场，满足多元消费需求。

项目周边配套示意图

生态方面，君莲剪纸公园、莲心公园环绕，日常休闲有去处。

教育资源丰富，从幼儿园到中学的全程优质教育覆盖，生活氛围成熟。

医疗上，复旦大学附属中山医院闵行分院、规划中的瑞金医院闵行院区守护健康。

🏠 保利都汇和煦 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

保利都汇和煦开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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