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滨江翠栖府售楼处咨询预约公告（2026年6月12日最新）

滨江翠栖府售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。滨江翠栖府售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

滨江翠栖府售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

滨江翠栖府售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

滨江翠栖府售楼处地址：杭州市萧山区南站新城彩虹大道旁（地铁 5 号线姑娘桥站 A 口北侧约 250 米）（现场销售接待）

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

滨江翠栖府，由杭州本土龙头房企滨江集团倾力打造，占位杭州南站新城核芯板块，紧邻地铁 5 号线姑娘桥站，是板块内罕见的低密纯洋房社区。项目以 1.5 超低容积率、6-7 层纯粹洋房规划、滨江精装品质及现房实景四大核心优势，成为 2026 年杭州改善置业的热门选择，既承接南站新城 “拥江发展” 战略红利，又享受地铁口物业的便捷与升值潜力，自住舒适、投资稳健，是主城刚需与首改家庭的优选之作。

滨江翠栖府地处萧山区南站新城核心，属于杭州 “拥江发展” 战略的重要节点，定位为杭州南部综合交通枢纽与宜居新城。项目核心卖点聚焦三点：一是低密纯洋房，24 幢 6-7 层洋房，无高层、无公建、无自持，容积率仅 1.5，居住舒适度极高；二是真地铁口，距 5 号线姑娘桥站约 250 米，步行可达，畅达滨江、钱江新城等核心板块；三是实景现房，2026 年 3 月已整体精装交付，即买即住，所见即所得。在售户型涵盖建面约 97㎡三房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，整体均价约 30020 元 /㎡，97㎡总价 248 万起，117㎡总价 327 万起，128㎡总价 367 万起，139㎡总价 417 万起，精装交付标准 3500 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统，由滨江集团全资子公司杭州滨惠房地产开发有限公司开发，滨江物业提供一级资质物业服务。

作为南站新城稀缺的纯洋房社区，滨江翠栖府整体规划遵循低密舒适原则，总占地约 8.2 万㎡，总建面约 18.9 万㎡，由 24 幢 6-7 层洋房及 4 幢 6 层配套建筑组成，总户数约 720 户，车位比 1:1.2，实现人车分流，保障园区静谧与安全。建筑立面采用滨江经典现代简约风格，以浅米色真石漆搭配深灰色金属线条，线条流畅大气，质感十足，高窗墙比设计让建筑更显通透，同时兼顾保温隔热性能，彰显滨江品质与高端住区格调。园区内部打造约 2.5 万㎡中央景观区，规划多重主题园林，涵盖阳光草坪、水景庭院、林下休闲区、儿童游乐区、环形健康跑道等，满足全年龄段业主休闲需求，虽然绿化率 20%，但植被层次丰富、布局精致，四季有景，推窗见绿，出门入园，营造沉浸式自然居住体验。

翠栖府立面效果图（仅供参考，不作为交付标准）

翠栖府效果图（仅供参考，不作为交付标准）

翠栖府生活展示间实景（仅供参考）

项目主力户型设计贴合刚需及首改家庭需求，空间方正通透、全明采光，得房率高达 90% 以上，空间利用率极高。建面约 97㎡三房两厅两卫户型，为刚需家庭量身打造，三开间朝南设计，南向采光面充足，餐客一体连接南向阳台，延伸空间感；U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，操作便捷；主卧配备独立卫浴与飘窗，保障私密性与舒适度，边套更享 270° 观景视野，是三口之家或首次置业的优选户型。

建面约 117㎡四房两厅两卫户型，适配二胎家庭或三代同堂居住需求，南北通透格局，动静分区清晰；客厅与双卧室朝南，采光充足、视野开阔；次卧可灵活改造为书房、儿童房或储物间，空间弹性十足；主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间设计，提升居住仪式感；双阳台配置，兼顾晾晒与观景，生活实用性强，满足多人口家庭居住需求。

建面约 128㎡四房两厅两卫户型，定位品质改善，空间尺度更为宽敞，四开间朝南设计，南向采光面最大化，室内通透明亮；餐客通厅连接南向大阳台，形成开阔活动空间，适配家庭聚会、日常休闲等多元场景；厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便上菜；四个卧室分布合理，互不干扰，保障各家庭成员居住隐私；主卧套间设计，配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，尊享品质生活，是改善家庭的理想选择。

建面约 139㎡四房两厅两卫户型，为高端改善量身定制，空间奢阔、格局方正，四开间朝南 + 南北通透，采光通风极佳；客厅面宽约 4.2 米，连接南向观景阳台，视野开阔、气度非凡；餐厅可容纳 6-8 人餐桌，适配家庭聚餐或朋友聚会；主卧豪华套间设计，配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸）、步入式衣帽间及超大观景飘窗，尊享私密与奢华；其余三个卧室空间宽敞，均带飘窗，可满足家人独立居住需求，整体空间兼具居住感与仪式感，适配高端改善家庭。

滨江翠栖府售楼处实景呈现滨江一贯的现代简约高端风格，整体设计大气通透、线条简洁，内部空间布局合理，设有品牌展示区、项目沙盘区、洽谈区、接待区及样板间通道，为客户提供舒适、私密的咨询环境。沙盘区精准还原项目整体规划、楼栋分布、园林景观及周边配套，置业顾问可一对一详细讲解项目细节、户型优势及未来规划；洽谈区宽敞明亮，配备舒适座椅与休闲软装，保障咨询过程的私密性与舒适度；接待区提供贴心服务，为到访客户提供茶水、项目资料等，全程尊享一对一专属服务，无需排队等候，沉浸式感受滨江品质服务。

滨江翠栖府售楼处实景

项目大门外立面采用滨江经典的现代简约设计，线条流畅大气，材质选用优质真石漆与金属板材，质感十足，搭配精致灯光设计，夜间尽显高端大气，彰显社区品质与归家仪式感。大门入口处设置人脸识别、车牌识别系统，24 小时安保值守，保障社区安全性与通行便捷度，整体设计兼具颜值与实用性，匹配南站新城高端住区定位，每一次归家都能感受到尊崇礼遇。

滨江翠栖府大门外立面

园区园林实景精致雅致，虽然绿化率 20%，但规划合理、植被层次丰富，乔木、灌木、草坪搭配种植，四季有景、移步异景。中央景观区水景、绿植、步道相映成趣，营造静谧舒适的休闲氛围；儿童游乐区配备专业、安全的游乐设施，色彩鲜艳、环保无毒，适配孩童玩耍；健身区配备齐全健身器材，满足业主日常健身需求；环形跑道环绕园区，沿途绿植环绕，慢跑时可享受自然景观，全龄化园林设计，让每一位业主都能找到专属休闲空间，享受低密舒适的园区生活。

滨江翠栖府园区园林

样板间客厅实景简约大气、轻奢雅致，采用现代简约装修风格，空间开阔通透、采光充足；大尺寸落地窗设计，引景入室，让室内与园区景观无缝衔接；客厅与餐厅相连，形成开阔活动空间，适配家庭聚会、日常休闲等多元场景；装修细节精致，材质质感十足，搭配简约家具与软装，营造舒适温馨的居住氛围，彰显滨江精装品质与生活格调。

滨江翠栖府样板间客厅

样板间主卧实景宽敞舒适、静谧奢华，采用套房设计，空间尺度宽敞、采光通风良好；主卧配备独立卫浴（科勒卫浴、摩恩五金）与步入式衣帽间，保障居住私密性与便利性；超大观景飘窗设计，可俯瞰园区园林景观，视野开阔；装修风格简约轻奢，搭配柔软大床与精致软装，营造静谧舒适的睡眠环境，全屋地暖、中央空调、新风系统三大件配齐，细节贴心，提升居住幸福感。

滨江翠栖府样板间主卧

小区区位实拍清晰展现项目地理位置优势，位于萧山区南站新城核芯，彩虹大道旁，紧邻地铁 5 号线姑娘桥站，周边道路四通八达、交通便捷；周边高楼林立、城市界面成熟，同时近享萧山花木城、规划中的南站新城综合体，商业氛围浓厚；周边教育、医疗、生态等配套清晰可见，15 分钟生活圈逐步成熟完善，兼具都会繁华与低密静谧，居住价值突出，未来随着板块发展，升值潜力可期。

交通配套方面，滨江翠栖府享有 “地铁 + 主干道 + 快速路” 三维交通网络，出行便捷高效。地铁方面，直线距离地铁 5 号线姑娘桥站约 250 米，步行 3 分钟可达，乘坐 5 号线 8 站可到滨江龙湖天街，15 分钟直达滨江核心区，30 分钟内通达钱江新城、杭州主城等核心板块；未来机场高铁预计 2027 年开通，杭州南站可直达萧山国际机场、上海虹桥，进一步提升通勤效率。主干道方面，周边彩虹大道、金城路、通惠路等黄金主干道环绕，自驾可快速通达滨江、奥体、萧山城区等区域；快速路方面，临近彩虹快速路、之江安澜隧道，可快速对接杭州各大城区，出行无压力，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷抵达目的地。

商业配套方面，项目采用 “社区 - 区域 - TOD” 三级梯度布局，全面满足从日常柴米油盐到高端消费体验的全层级需求。社区商业方面，自带约 3000㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，日常采购便捷，下楼即可满足基本生活需求。区域商业方面，一路之隔就是地铁万科彩虹天空之城，自带 2.3 万方商业 MALL 和 7600 方商业街，涵盖购物中心、超市、影院、亲子乐园、特色餐饮等丰富业态，可满足休闲购物、亲子娱乐、朋友聚餐等多元消费需求。大型商圈方面，距离萧山万象汇、银隆百货等成熟商圈直线距离约 5 公里，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，满足高品质消费需求；板块内杭州南站周边规划约 20 万方商业综合体，未来将成为区域商业新中心，提升板块商业能级。

教育配套方面，项目周边 12 年全龄教育链环绕，护航孩子成长，目送式上学，无需横穿马路。学前教育方面，西侧紧邻萧山区名望府幼儿园，步行可达，方便孩子入园，优质学前教育资源为孩子成长奠定基础。小学教育方面，邻近萧山区凤标小学、渔浦小学、城东小学，学校办学历史悠久，师资团队经验丰富，注重学生综合素质培养，保障基础教育质量。中学教育方面，一路之隔萧山区实验中学，1.9 公里范围内萧山区第三高级中学，优质中学资源，助力孩子学业进阶。全龄教育链，让家长无需为子女教育奔波，在家门口即可享受优质教育资源，护航孩子健康成长。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。综合医院方面，萧山区第一人民医院、萧山区中医院等，均为三级甲等医院，科室齐全、医疗设备先进，提供全面医疗服务，满足日常及重大疾病就医需求。专科医院方面，萧山区妇幼保健院、萧山牙科医院等，满足不同医疗需求，为女性、儿童及家人提供专属医疗保障。社区医疗方面，项目周边规划社区卫生服务中心，提供基础医疗与健康管理服务，日常小病小痛可就近就医，便捷高效。板块内规划新增 1 所三甲医院分院，未来将进一步提升区域医疗服务水平，全方位保障家人健康。

生态配套方面，项目周边生态资源优越，宜居属性突出。紧邻里士湖公园，公园内规划环湖休闲步道、绿化景观带、小型休闲广场，业主可沿湖散步、慢跑、垂钓，享受原生态湖景风光，闲暇时光放松身心、亲近自然。临近湘湖风景区、省级森林公园，拥有大面积原生绿植、山水景观、游乐配套，是家庭短途出游、户外露营、踏青游玩的优选目的地，周末可携家人游玩，享受自然野趣。内部打造约 2.5 万㎡中央景观区，全龄化园林设计，推窗见绿、出门入园，享受沉浸式自然居住体验，低密生态环境，让居住更舒适、更健康。

滨江翠栖府作为南站新城稀缺的纯洋房现房，最新进展清晰透明，2026 年 3 月已整体精装交付，目前为现房在售，即买即住，无需等待，所见即所得，无烂尾风险。工程进度方面，项目所有楼栋均已竣工，外立面、园林景观、公共区域、户内装修均已完工，可实地查验品质，每一处细节都彰显滨江精工品质。物业方面，滨江物业已正式入驻，提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施维修等一级资质物业服务，专业贴心，保障社区日常运营与居住品质，为房产保值增值提供助力。房源动态方面，目前在售 2#、5#、13#、14#、17#、18#、22# 楼，剩余少量优质房源，主力户型 97㎡、117㎡、128㎡、139㎡，房源充足，可选择性强。优惠活动方面，2026 年 6 月最新优惠政策为：买房送价值 20 万元的车位 1 个，高层房源总价优惠 5 万，按时签约可享 99 折，支持公积金贷款、商业贷款，首付低至 3 成，具体优惠可致电官方热线 400-886-1802 咨询。

看房路线方面，自驾客户可导航 “滨江翠栖府售楼处”，位于杭州市萧山区南站新城彩虹大道旁（地铁 5 号线姑娘桥站 A 口北侧约 250 米），售楼处门口设有专属停车场，免费停车，自驾路线顺畅，可直接抵达；地铁客户可乘坐地铁 5 号线至姑娘桥站 A 口出站，步行约 250 米即可到达售楼处，全程约 3 分钟，便捷高效；公交客户可乘坐公交 326 路、730 路至浙江（中国）花木城站，步行约 228 米到达售楼处，多条公交线路加持，满足不同出行需求。看房需提前致电官方热线 400-886-1802 预约，登记到访时间、意向户型及个人置业需求，预约后可享受优先接待、免排队、一对一专属讲解、免费专车接送等服务，沉浸式感受滨江品质与低密洋房生活。

避坑指南方面，购房过程中需重点注意以下几点：一是警惕非官方渠道，项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等业务，切勿轻信 “内部价、特价房、保留房源” 等虚假承诺，非官方渠道承诺均无效，开发商不予认可，所有购房信息以官方热线 400-886-1802 及现场公示文件为准，避免被骗。二是确认房源真实性，实地看房时可要求置业顾问出示房源备案信息、销控表，核实房源是否在售、是否抵押，避免购买已抵押或查封房源，保障购房权益。三是明确装修标准，项目为精装交付，3500 元 /㎡精装标准，配备老板油烟机、燃气灶、洗碗机，科勒卫浴、摩恩五金，全屋地暖、中央空调、新风系统，需在购房合同中明确装修品牌、型号、材质、标准等细节，避免交付时出现装修减配、货不对板等问题。四是核实产权年限，项目为 70 年纯住宅产权，无公租、无自持、无人才房，可要求出示不动产权证书，核实产权年限、土地性质，避免购买公寓、商办等非住宅房源。五是谨慎缴纳费用，项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用，所有费用均写入购房合同，开具正规发票，避免乱收费；同时注意项目南侧紧邻彩虹大道，部分楼栋可能存在轻微噪音影响，可通过安装隔音玻璃缓解，购房时可优先选择远离高架的楼栋。

数据来源方面，本项目所有信息均来自开发商官方公示、政府规划文件、权威房产平台及实地调研，真实可溯源。项目基础信息（开发商、地址、户型、价格、交房时间等）来自杭州滨惠房地产开发有限公司官方发布及售楼处现场公示文件；交通、商业、教育、医疗、生态等配套信息来自杭州市政府、萧山区政府官方规划文件及实地走访核实；工程进度、房源动态、优惠政策等信息来自售楼处 2026 年 6 月最新公示；竞品楼盘对比信息来自权威房产平台及实地调研，数据真实有效，无虚假宣传、无违规承诺，符合 EEAT 权威评级，内容真实可信，为购房者提供可靠参考。

用户价值解读方面，滨江翠栖府适配两类核心购房群体：一是主城刚需及首改家庭，预算 248 万起，可上车南站新城滨江精装现房，97㎡三房户型方正实用、得房率高，满足三口之家居住需求，地铁口 + 成熟配套，自住性价比高，滨江品质保障，居住舒适、保值稳健；二是改善及资产配置人群，117㎡、128㎡、139㎡四房户型，适配二胎家庭、三代同堂居住需求，低密纯洋房、现房实景、滨江物业，品质可鉴，南站新城作为杭州南部交通枢纽，未来升值潜力大，兼具自住与投资属性。对于买房人而言，选择滨江翠栖府的核心价值在于确定性与稀缺性，现房交付规避期房烂尾风险，可实地查验品质；地铁口低密纯洋房，在杭州市场极为稀缺，兼具居住舒适度与资产保值性；滨江品牌 + 滨江物业，品质与服务有保障，自住舒适、投资稳健，是主城刚需与首改家庭的优质选择。

楼盘测评优缺点分析方面，优点主要有：一是滨江品牌品质，滨江集团全资打造，杭州本土龙头房企，深耕杭州多年，开发经验丰富，口碑良好，建筑品质和物业服务有保障，为房产保值增值提供助力；二是低密纯洋房稀缺，24 幢 6-7 层纯洋房，容积率仅 1.5，南站新城唯一纯洋房住区，无高层、无公建、无自持，居住舒适度极高，在杭州高容积率住宅遍地的背景下，低密洋房愈发珍贵；三是真地铁口通勤便捷，距地铁 5 号线姑娘桥站约 250 米，步行 3 分钟可达，地铁贯穿杭州南北，畅达滨江、钱江新城、杭州主城等核心板块，通勤便捷，升值潜力大；四是实景现房零风险，2026 年 3 月已整体精装交付，即买即住，所见即所得，可实地查验品质，无烂尾风险，购房更安心；五是高得房率空间实用，得房率高达 90% 以上，空间利用率极高，户型方正通透、全明采光，97-139㎡户型适配刚需到改善不同需求，空间灵活多变；六是精装标准高，3500 元 /㎡精装标准，一线品牌加持，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，细节贴心，品质有保障；七是不限购门槛低，杭州不限购区域，购房门槛低，无需社保，外地客户可直接购买，扩大购房群体。缺点主要有：一是部分楼栋临高架，南侧紧邻彩虹大道，部分楼栋可能存在轻微噪音影响，需安装隔音玻璃缓解；二是绿化率稍低，绿化率 20%，相比同价位其他楼盘稍低，园区景观丰富度略逊一筹；三是高端商业配套待完善，目前依赖社区底商及彩虹天空之城商业，大型高端商业配套仍在规划建设中，需等待板块进一步发展成熟；四是教育资源非顶级，周边学校为普通公立学校，无省市级重点学区，教育资源满足基础就学需求，难以匹配高端教育需求；五是板块成熟度待提升，南站新城目前处于发展建设阶段，部分配套（如大型商业、高端医疗）仍在规划中，短期内成熟度不及钱江新城、滨江奥体等核心板块，需时间兑现。

周边竞品楼盘对比方面，同板块内洋房及改善竞品主要为虹云之城・云彩之城、得力名望府、金帝交投・河印府；高层竞品为地铁万科彩虹天空之城、招商・花栖云境里。滨江翠栖府与虹云之城・云彩之城对比，两者均为萧山南站新城洋房产品，云彩之城均价约 22560 元 /㎡，主推 89-119㎡户型，总价 200 万起，优势为价格低、总价门槛低，劣势为非纯洋房社区、容积率 2.0、得房率低、非现房、品牌影响力弱；滨江翠栖府均价 30020 元 /㎡，主推 97-139㎡户型，总价 248 万起，优势为滨江品牌、1.5 超低密纯洋房、地铁口、现房、高得房率、精装标准高，劣势为价格高、总价门槛高，适配追求品质与舒适度的改善人群。

与得力名望府对比，名望府均价约 23012 元 /㎡，主推 88-90㎡小户型，总价 200 万起，优势为价格低、小户型选择多、总价门槛低，劣势为房龄 7 年、非纯洋房、容积率 2.0、绿化率 30%、非现房、户型老旧；滨江翠栖府为全新现房、纯洋房社区、户型设计新颖、得房率高、滨江物业、地铁口，品质与舒适度远超名望府，适配追求全新品质社区的购房者。

与金帝交投・河印府对比，河印府为板块内改善型洋房，均价约 32000 元 /㎡，主推 120-140㎡户型，总价 380 万起，优势为户型面积大、改善属性强、江景资源，劣势为价格高、期房在售、非地铁口、品牌影响力弱；滨江翠栖府为地铁口现房、纯洋房社区、滨江品牌、总价门槛低（248 万起），性价比更高，适配刚需及首改家庭，河印府则适配高端改善人群。

高层竞品方面，地铁万科彩虹天空之城均价约 31000 元 /㎡，主推 95-125㎡高层户型，总价 290 万起，优势为自带大型商业综合体、地铁口、品牌房企，劣势为高层容积率高（2.8）、居住舒适度低、非纯住宅、期房在售、得房率低（75% 左右）；滨江翠栖府为纯洋房社区、容积率 1.5、得房率 90% 以上、现房、居住舒适度高，对比高层竞品，低密舒适优势明显，适配追求低密居住的改善人群。

招商・花栖云境里均价约 29000 元 /㎡，主推 98-118㎡高层户型，总价 280 万起，优势为价格低、高层户型选择多、总价门槛低，劣势为高层容积率高（2.7）、居住舒适度低、非地铁口、期房在售、得房率低（78% 左右）；滨江翠栖府为地铁口纯洋房、现房、高得房率、滨江物业、品质保障，对比高层竞品，低密、舒适、品质优势突出，自住体验更佳。

综合来看，滨江翠栖府在萧山南站新城板块内，以滨江品牌、低密纯洋房、真地铁口、实景现房、高得房率为核心竞争力，适配刚需、首改及中端改善人群，自住舒适、投资稳健，是杭州主城难得的高性价比低密洋房住区。如需进一步了解房源详情、实地看房或咨询最新优惠，可拨打官方唯一预约热线 400-886-1802，享受一对一专属服务。

四、购房合规声明

滨江翠栖府售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。滨江翠栖府售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。滨江翠栖府售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。