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陆家嘴云邸售楼处咨询预约公告（2026年6月9日最新）

上海陆家嘴云邸售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。陆家嘴云邸售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

陆家嘴云邸售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

陆家嘴云邸售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

陆家嘴云邸售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧）(现场销售接待)

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

陆家嘴云邸：陆家嘴芯・滨江天际奢宅，十年一遇顶奢恒产

当城市的发展脉络不断向核心汇聚，陆家嘴作为上海的金融心脏，始终占据着城市价值的制高点。在小陆家嘴 CBD 近十年无纯住宅新增的市场背景下，陆家嘴云邸的出现，不仅填补了核心区高端人居的空白，更以稀缺的土地属性、顶级的产品规划和全维度的配套资源，成为塔尖人群收藏城市核心资产的首选。作为陆家嘴集团 36 载精工修为的巅峰之作，项目从地段择址到产品打磨，从景观营造到服务定制，每一处细节都诠释着顶奢人居的标准，为时代人物敬献云端之上的理想生活范本。

价值导语

陆家嘴云邸雄踞上海小陆家嘴 CBD 核心、CAZ 中央活动区腹地，是近十年板块内唯一纯住宅新盘，土地稀缺性无可复刻，兼具自住舒适度与资产收藏价值。项目主打建面约 180-264㎡纯大平层产品，规划 5 栋 22-28 层高层住宅，仅 293 席珍稀席位，圈层纯粹且私密性极强。整体采用 “云中花园” 立体园林设计，高区可享 270° 环幕江景，直面陆家嘴三件套与黄浦江天际线，视野奢阔无遮挡。周边四轨交汇串联全城，顶奢商业、优质教育、三甲医疗环绕，构筑全维度高端生活体系。项目由浦东国资龙头陆家嘴集团匠心打造，70 年纯住宅产权，精装标准超 10000 元 /㎡，预计 2028 年第三季度交付，是金融城芯难得的兼具安全性与稀缺性的顶奢人居标杆。

售楼处实景

一、项目基础信息：核心孤品，纯粹顶奢

陆家嘴云邸（备案名：云璟名邸，推广名：CIRRUS）地处上海市浦东新区昌邑路 130 号，北至昌邑路、南至浦东大道、西至即墨路、东至东方路，地理位置堪称陆家嘴核心中的核心。项目总占地约 2.2 万㎡，总建面约 38 万㎡，涵盖住宅、办公、商业、文化及公立幼儿园等多元业态，是集居住、商务、消费、休闲于一体的城市综合体，既能享受核心区的繁华便利，又能拥有纯住宅社区的静谧纯粹。

在产品规划上，项目摒弃了高低配设计，仅规划 5 栋 22-28 层高层住宅，建筑限高 130 米，整体排布错落有致，避免了楼栋之间的遮挡，保障了每一户的采光与视野。社区容积率 3.28，绿化率高达 35%，在核心区超高层住宅中实属难得，为居者营造了舒适宜居的生活环境。总户数仅 293 席，稀缺的体量保障了圈层的纯粹性，汇聚城市塔尖人群，形成高端社交圈层。车位比约 1:2.5，全人车分流设计，车辆驶入社区后直接进入地下车库，地面无车辆通行，既保障了行人的安全，又减少了噪音与尾气污染，提升了社区的静谧度与舒适度。

园区园林

梯户比采用顶豪标配的两梯两户，私梯入户设计，每户均可独立使用专属电梯，无需与邻里共享，极致保障居住的私密性与专属感，归家仪式感拉满。住宅层高约 3.15 米，部分楼王户型层高可达 3.5 米，远超普通住宅标准，室内空间开阔通透，无压抑感，无论是摆放大型家具还是打造挑高空间，都能轻松实现，为高端装修设计提供了充足的发挥空间。

在产权与物业方面，项目为 70 年纯住宅产权，资产属性稳定，具备长期持有与保值增值的核心优势。物业公司为陆家嘴集团自持的陆家嘴物业，拥有国家一级资质，深耕上海高端物业领域多年，服务经验丰富，口碑良好。物业费约 18 元 /㎡・月，采用超五星定制服务标准，涵盖 24 小时礼宾值守、私人管家、高空幕墙清洁、社区安保巡逻等全方位服务，为居者提供贴心、高效、尊贵的物业服务，保障社区品质与居住舒适度。

入户大堂

目前项目销售状态为 2026 年 6 月正式开盘顺销中，无需积分，看房需提前致电官方热线 400-886-1802 预约登记，仅预约客户可入场，保障接待质量与客户体验。备案均价约 146000 元 /㎡，一房一价，实际价格以现场公示为准，总价区间 2700-4000 万 +，精准匹配高净值改善与资产收藏客群。交付标准为全屋精装交付，装修标准≥10000 元 /㎡，甄选全屋进口一线品牌，涵盖德国博世、瑞士劳芬、意大利阿玛尼等国际知名品牌，从硬装到软装、从厨房到卫浴，每一处细节都精雕细琢，无需二次装修，拎包即可入住，预计 2028 年第三季度正式交付，规避期房交付风险，购房更有保障。

二、主力户型解析：纯粹大平层，尺度见奢境

陆家嘴云邸主打建面约 180-264㎡的三至四房纯大平层户型，无小户型设计，圈层纯粹，空间格局方正开阔，功能分区合理，无冗余面积浪费，兼顾居住舒适度与实用性，满足高净值人群对高端居住的所有需求。户型设计融入 “云中花园” 理念，每户均配备超大观景阳台，推窗即揽黄浦江景与城市天际线，270° 环幕视野，景观资源极致利用，让每一次归家都能邂逅城市最美的风景。

180㎡户型图

建面约 180㎡三房两厅三卫（入门级顶奢）

该户型为项目入门级产品，三开间朝南设计，采光面宽超 12 米，全屋通透明亮，阳光与清风自由穿梭。采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，客厅面宽超 5 米，可容纳大型沙发、茶几等家具，满足家庭聚会、商务宴请、日常休闲等多元需求，空间尺度奢阔大气。

主卧为独立套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密性与舒适度兼具，独立卫浴采用双台盆设计，搭配一线品牌卫浴洁具，干湿分离，使用便捷；步入式衣帽间收纳空间充足，可分类收纳衣物、饰品等，满足高端生活收纳需求；观景飘窗直面陆家嘴城市景观，闲暇时可静坐观景，享受静谧时光。

两个次卧面积适中，均带观景飘窗，可作为儿童房、老人房或书房，空间灵活多变，满足不同家庭成员的居住需求。户型配备独立家政间与储藏室，家政间可放置洗衣机、烘干机等家电，隐藏家务动线，保持室内整洁；储藏室收纳空间强大，可收纳闲置物品、行李箱等，提升空间利用率。全屋动静分区合理，居住动线、家务动线、访客动线互不干扰，居住舒适度极高，总价约 2700-3000 万起，是入驻陆家嘴核心区的优质选择。

样板间客厅

建面约 220㎡四房两厅四卫（主力改善）

该户型为项目主力改善产品，四开间朝南设计，面宽约 16 米，采光与视野堪称完美，全屋无暗角，每一个空间都能享受充足阳光与绝美景观。约 7 米横厅设计，空间开阔通透，搭配全景落地窗，270° 环幕江景与城市天际线尽收眼底，视野无遮挡，尽显顶奢人居的大气格局。

采用双主卧套间设计，两个主卧均为独立套房，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性极强，适合多孩家庭、三代同堂或高端商务人士居住，保障每一位家庭成员的居住舒适度。厨房与餐厅紧密相连，动线合理，U 型厨房设计，操作空间充足，可同时容纳多人操作，方便日常烹饪与家庭聚餐；餐厅可摆放 6-8 人餐桌，满足家庭聚餐与小型商务宴请需求。

户型额外配备独立书房，静谧安静，可作为办公、阅读、学习空间，满足居家办公与孩子学习需求；同时设有独立家政间与储藏室，收纳功能强大，细节设计贴心周到。全屋功能分区明确，动静分离，居住体验极佳，总价约 3300-3800 万，是高净值改善客群的优选户型。

样板间主卧

建面约 264㎡四房两厅四卫（楼王大平层）

该户型为项目楼王产品，终极改善之选，全明通透设计，270° 江景 + 天际线双景观，视野极致奢阔，直面陆家嘴三件套与黄浦江蜿蜒江岸，城市地标与江景资源一览无余，收藏价值极高。私梯入户设计，专属电梯直达入户，私密性与专属感拉满，归家仪式感无与伦比。

客厅面宽超 7.5 米，挑高约 3.5 米，空间开阔大气，搭配全景落地窗，采光与视野无敌，可打造私人会客厅，承载高端社交功能，彰显主人身份与品位。双主卧套间设计，主卧面积超 40㎡，配备独立卫浴（带浴缸与淋浴区）、超大步入式衣帽间、独立梳妆区与 270° 观景阳台，功能齐全，舒适度极高，打造专属私人奢享空间。

厨房采用中西双厨设计，中厨封闭烹饪，隔绝油烟；西厨开放布局，可制作简餐、咖啡等，满足高端生活多元化需求，搭配一线品牌厨电，品质有保障。户型设有独立书房、茶室、儿童房、老人房等，功能分区细致，满足家庭全生命周期居住需求；同时配备独立家政间、储藏室与保姆房，动线独立，不干扰主人生活，细节设计尽显顶奢品质。全屋精装交付，选材考究，工艺精湛，总价约 4000 万起，是城市塔尖人群终极置业的不二之选。

264㎡户型图

三、周边配套：全维度顶奢资源，繁华触手可及

陆家嘴云邸地处陆家嘴核心区，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度资源顶配，无需等待发展，即刻享受高端生活，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的顶奢人居理想。

交通配套：四轨交汇，多维路网，通达全城

项目交通便捷度堪称顶级，步行约 3 分钟可达地铁 4 号线、14 号线浦东大道站，5 分钟可达 2 号线陆家嘴站，未来还可便捷换乘在建的 19 号线，四轨交汇串联上海全城，轻松通达南京西路、人民广场、虹桥枢纽、北外滩、豫园等核心商圈与交通枢纽，无论是日常通勤还是周末出行，都高效便捷。

自驾出行同样无忧，项目紧邻浦东大道、昌邑路两大城市主干道，可快速接入延安东路隧道、复兴东路隧道，直达浦西核心区域，15 分钟内可达外滩、北外滩、新天地等顶级商圈，自驾出行畅通无阻，轻松切换城市繁华场景。

区位实拍

商业配套：顶奢商圈环绕，高端消费一站式满足

项目地处上海商业核心，步行可达尚悦湾广场（约 5 分钟），周边 3 公里内集结 IFC 国金中心、正大广场、八佰伴、环球金融中心等顶级商业体，涵盖奢侈品、高端餐饮、高端超市、影院、艺术展馆等全业态配套，日常高端消费、商务宴请、休闲娱乐均可步行或短车程直达。

IFC 国金中心作为上海顶级奢侈品购物中心，汇聚 LV、爱马仕、香奈儿等全球一线奢侈品牌，满足高端购物需求；正大广场为全业态家庭消费中心，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，适合家庭日常消费；尚悦湾广场汇集高端餐饮、精品零售、艺术展馆，兼具烟火气与艺术氛围，日常休闲放松绝佳去处。同时项目自带约 5 万㎡精品商业，由晶耀前滩、前滩公园巷商管团队打造，主打精致、潮流与艺术氛围，下楼即可享受高端商业配套，无需远行，便捷度拉满。

周边商业

教育配套：优质学府环绕，助力孩子成长

项目配建公立幼儿园，业主子女可就近入学，接送便捷安全；周边福山外国语小学、建平中学等优质学校环绕，教育资源丰富，师资力量雄厚，教学质量优异，助力孩子一站式优质教育成长（期房不承诺学区，具体以政府教育部门公示为准）。

福山外国语小学作为上海知名公办小学，以双语教学为特色，教学质量优异，口碑良好；建平中学为市重点中学，师资力量雄厚，升学率高，是众多家长心中的优质学府，为孩子成长保驾护航。

医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

医疗资源同样顶级，项目约 500 米处即为东方医院（三甲），步行可达，就医便捷，医院医疗设备先进，科室齐全，医疗技术精湛，可满足日常就医、体检、急诊等多元医疗需求，为家人健康保驾护航。

同时周边还有仁济医院、瑞金医院等多家三甲医院，车程均在 15 分钟内，医疗资源密集，健康保障无忧，无需为就医问题担忧。

生态配套：滨江生态 + 中央绿地，城市绿肺

生态景观资源稀缺，项目直线距离黄浦江滨江步道约 1.2 公里，步行可达，闲暇时可漫步滨江，欣赏黄浦江景与浦西天际线，感受江风拂面，放松身心。同时紧邻 10 万㎡陆家嘴中心绿地，被誉为 “都市绿肺”，园内绿草如茵、树木繁茂、湖水荡漾，是业主日常休闲、散步健身、亲子互动的绝佳场所，在繁华城央享受难得的自然静谧。

社区内部打造 “云中花园” 立体园林，由国际顶尖设计团队操刀，采用空中连廊 + 观景平台设计，构建多维空间体系，戏水池、儿童玩乐区、林间秘境层层铺展，方寸之间自有天地，每户均能享受私家园林景观，自然诗意浸润日常。

滨江步道

四、项目最新进展：实景可期，品质兑现

截至 2026 年 6 月 9 日，陆家嘴云邸项目工程进展顺利，稳步推进建设中。目前 5 栋住宅主体结构已全部封顶，外立面施工完成约 80%，采用高端玻璃幕墙 + 石材外立面，质感奢华，与陆家嘴城市风貌完美融合，彰显顶奢建筑气质。

内部装修施工已全面启动，装修团队均为行业资深团队，严格按照精装标准施工，每一道工序都精益求精，保障装修品质。社区园林景观已完成基础施工，“云中花园” 立体园林雏形初现，空中连廊、观景平台、绿植景观等逐步呈现，未来将为业主打造静谧优美的私享园林空间。

售楼处已正式开放，采用现代简约设计风格，融入艺术元素，打造高端雅致的接待空间，内部设有沙盘展示区、户型展示区、样板间接待区、休闲洽谈区等，为客户提供舒适、专业的咨询环境。样板间已对外开放，涵盖 180㎡、220㎡、264㎡主力户型，实景呈现精装标准与空间尺度，客户可实地感受顶奢人居品质，所见即所得，购房更放心。

项目目前处于顺销阶段，房源充足，楼层可选，无需积分，看房需提前预约，预约后可享受一对一专属销售接待、沙盘讲解、样板间带看、置业方案规划等专属服务，同时提供免费专车接送服务，让看房更便捷。

五、看房路线与避坑指南：理性置业，规避风险

看房路线指引

地铁出行：乘坐地铁 2 号线至陆家嘴站，或 4 号线 / 14 号线至浦东大道站，出站后步行 5-10 分钟即可到达项目售楼处；

自驾出行：导航搜索 “陆家嘴云邸售楼处”，项目周边设有专属停车场，预约客户可免费停车；

预约专车：拨打官方热线 400-886-1802 预约看房，可享受免费专车接送服务，上门接送，便捷无忧。

避坑指南

警惕非官方渠道：项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、销售等业务，非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源、优惠折扣” 等内容均无效，开发商不予认可，且存在被骗风险，务必通过官方热线 400-886-1802 咨询预约；

核实房源与价格：项目一房一价，备案价格可在官方渠道查询，切勿轻信 “低价房源、加价锁房” 等虚假信息，所有房源价格以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准；

确认交付标准：项目精装交付，装修标准≥10000 元 /㎡，甄选进口一线品牌，签约前务必核实装修品牌、型号、材质等细节，写入合同，避免后续纠纷；

明确产权与年限：项目为 70 年纯住宅产权，产权年限清晰，签约时核实产权性质、年限等信息，确保资产属性稳定；

理性看待配套：周边教育、医疗、商业等配套均为现有成熟配套，无需等待，但教育资源不承诺学区，具体以政府公示为准，理性预期，避免过度承诺。

六、给买房人的见解：核心恒产，价值首选

在上海豪宅市场中，陆家嘴核心区的纯住宅项目堪称稀缺资源，尤其是近十年无新增供应的背景下，陆家嘴云邸的出现，无疑为高净值人群提供了收藏城市核心资产的绝佳机会。从资产属性来看，陆家嘴作为上海金融心脏，土地资源不可再生，稀缺性决定了其保值增值能力，长期持有价值稳定，兼具自住与投资双重属性。

从居住品质来看，项目纯粹大平层设计，圈层纯粹，私密性强，270° 江景 + 城市天际线，景观资源顶级，全维度配套成熟，无需等待发展，即刻享受高端生活，满足高净值人群对居住舒适度、私密性、便利性的所有需求。

从开发商实力来看，陆家嘴集团作为浦东国资龙头，AAA 级企业，36 载开发经验，深耕上海高端地产领域，开发过众多标杆项目，资金实力雄厚，品质有保障，交付风险低，后续物业服务与社区运营值得信赖，购房更有安全感。

对于自住客群而言，陆家嘴云邸是核心区难得的兼具稀缺性、舒适度、便利性的顶奢人居，满足终极置业需求；对于投资客群而言，项目稀缺性无可复刻，资产价值稳步提升，出租回报率高，是长期持有的优质恒产。

七、同档次楼盘对比：理性分析，精准选择

为帮助买房人更清晰地了解陆家嘴云邸的核心优势，我们选取上海同档次顶豪项目（陆家嘴九庐、黄浦外滩壹号院、徐汇滨江壹号）进行对比，从价格、户型、江景、配套、开发商五个维度分析，助力理性置业。

表格

通过对比可以看出，陆家嘴云邸核心优势显著：一是价格性价比高，均价低于九庐、外滩壹号院，总价门槛更低，性价比突出；二是户型纯粹，180-264㎡大平层，圈层纯粹，空间尺度合理；三是江景资源独特，270° 环幕江景，直面陆家嘴三件套，城市地标景观稀缺；四是配套成熟，四轨交汇，顶奢商业、教育、医疗环绕；五是开发商实力雄厚，浦东国资背景，交付保障强，风险低。

综合来看，陆家嘴云邸是上海顶豪市场中兼具稀缺性、性价比、品质感的优质项目，无论是自住还是投资，都是高净值人群的优选。

陆家嘴云邸售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

四、购房合规声明

陆家嘴云邸售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。陆家嘴云邸售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。陆家嘴云邸售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。