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苏州【浅隐林泉】

姑苏之上 隐林泉

半由山水 半由心

浅隐林泉

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浅隐由心 · 林泉意

姑苏之上 虎丘湿地旁 新品格人文社区

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类型：住宅

位置：相城区虎丘湿地公园东

绿化率：37%

形态：11幢高层、6幢小高层

户数：1952户

户型面积：88-137㎡复式｜平层双类产品

交付性质：毛坯

Part.01 国匠执笔 立序时代苏州

1. 天房发展 责任国企

天房发展是天津首家上市房企，笃行40余载，始终坚持“ 责任地产”的核心理念，致力于打造城市高品质人居。

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2. 津投资本 稳健国资

津投资本是天津市首家国有资本投资运营公司，实力雄厚的国资背景，为项目的开发建设注入了更加强大的资金保障。

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3. 深耕苏州 布局七子

2015年天房发展首次进入苏州，先后布局六子。如今，以前瞻城市未来的眼光，落第七子于活力岛正核。

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Part.02 占位正核 擘画城市未来

1. 活力正核 蓄势磅礴待发

项目占位活力岛正核，咫尺姑苏古城区，比邻苏州园区、新区时代新城，磅礴待发，与苏州共风华。

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2. 枢纽之上 远见城市发展

相城是苏州对外的枢纽地，享受苏州北部发展红利，活力岛板块近邻姑苏平江板块，承接主城外溢资源。多重机遇叠加，擘画活力未来。

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3. 湿地公园 赋能品质住区

虎丘湿地公园是城市规划的四角山水之一西北绿楔，其优越的生态价值地位，决定了虎丘湿地公园片区是高品质生活区的定位。

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Part.03 优渥配套 进阶品质生活

1. 书香文脉 启赋智慧人生

项目距离相城第三实验中学仅一路之隔，毗邻文征明实验小学、御窑小学等。

周边环伺苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆、苏州第二工人文化宫等。

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2. 三维交通 执掌时代主场

项目雄踞双轨双环一高速的三维立体交通模式中，占据城市主轴。

双轨：轨交4号线 孙武纪念园站 | 轨交8号线（在建） 虎丘湿地公园站

双环：邻近中北双环快速路入口，实现畅达苏州全城

一高速：紧邻G2京沪高速，可快速链接长三角城市群

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3. 醇熟商圈 帷幄万象繁华

近享繁花、万达、大悦春风里、天虹等大型商业中心，咫尺苏州城北的CBD活力岛商圈，私藏家门口的美好生活。

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繁花中心——距项目直线距离约1.2公里

万达商圈——距项目直线距离约3.5公里

大悦春风里——距项目直线距离约3.8公里

天虹中心——距项目直线距离约4.3公里

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4. 自然荟萃 坐拥生态宜居

项目周边五园环绕，舒享生态富氧环境

虎丘湿地公园——与项目直线距离约500米

虎丘名胜风景区（5A）——与项目直线距离约2.8公里

书香公园——与项目直线距离约800米

体育公园——与项目直线距离约1.3公里

荷塘月色——与项目直线距离约4.5公里

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5. 天赋湿地 唤醒鲜氧生活

约1204公顷的虎丘湿地公园，是一所开放式公园，是孕育生物多样性的湿地天堂，公园里有约218种鸟类、约503种植物，营造宜游休闲、人与自然和谐共生的生态环境，是放松心情的绝佳去处。

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Part.04 品格住区 焕新人居理想

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1. 东情西韵 雕刻建筑美学

项目特聘国内知名建筑设计团队日清建筑设计、中衡设计团队，以简洁流畅的线条勾勒建筑主体，外立面的设计萃取清新素雅的中国灰，塑造集萃西方审美与东方雅致的时代建筑。

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2. 风雅园境 涵养诗意人生

项目以苏州园林为蓝本，将灵秀风景与人文情怀融于景观造法，以归隐五重境、林泉十重境，打造独具特色的江南园境，给每一位居于此的家人轻松惬意的生活享受。

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3. 多元户型 蕴蓄从容人生

项目精研户型设计，细雕品质工艺，以88-137㎡全龄户型，复式、小高层多元产品，满足多种生活场景，适应不同家庭需求。

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户型鉴赏

朗悦·宽境 | L户型 建筑面积约88㎡

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【百变空间 赋予生活雅趣】

百变空间格局、灵动功能布局，演绎万般从容生活

【全明通透 拥揽阳光生活】

南北通透，室内阳光流连、清风婉转，涵养舒适享受

【南向三开 盛载格调人生】

全南向精致居室，更多阳光呵护，拥揽健康生活

【L型厨房 犒赏幸福滋味】

科学分区、流畅动线，轻松烹饪幸福滋味

宸悦·逸境 | M户型 建筑面积约98㎡

【多元空间 创想浪漫栖居】

突破空间格局，自由发挥想象，演绎精彩生活无限可能

【环幕视界 纳藏四季风华】

阔景阳台，南向环幕视野，良辰美景朝夕相伴

【舒阔主卧 自在一方天地】

独立卫浴间，私属主卧天地，尊享舒适雅致格调

【双卫浴间 生活优雅从容】

双卫生间设置，细节周到考量，给予生活从容有度

坤灵·阔境 | K户型 建筑面积约118㎡

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【灵动空间 缔造舒适生活】

灵动可拓展户型，高效合理利用空间资源，彰显高性能舒居价值

【南向三开 涵养阳光人生】

三开间朝南，理想生活向阳盛放，健康生活恣意享受

【尊崇主卧 礼遇品质生活】

独立主卧天地，内置卫浴间，匹配尊崇生活尺度

【宽幕阳台 邂逅风花雪月】

南向双景观阳台，开阔视野，拥揽春华秋实四季景致

碧落·盛境 | G2户型 建筑面积约138㎡

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【南向五开 生活向阳而生】

五开间朝南，明亮舒朗，带来舒适生活享受

【轩朗横厅 演绎阔境气韵】

餐客一体，阔绰尺度横厅，彰显主人非凡气质

【主卧套房 礼遇尊崇人生】

轩敞主卧套房，自带独立卫浴，匹配尊崇人生境界

【宽境视野 盛放诗意生活】

南北双阳台，多室观景飘窗，纳藏四季诗意盛景

扶光·奢境 | E户型 建筑面积约112㎡

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【灵动空间 生活随心百变】

双层格局，灵动延展空间，演绎精彩生活无限可能

【四开朝南 契合尊崇尺度】

雅正格局设计，四开间朝南，处处演绎经典与不凡

【盥洗从容 生活惬意有序】

上层双卫浴，下层拓展洗漱间，赋予舒居生活从容有序

【独立玄关 专属归家礼序】

独立玄关，尊崇入户空间，营造专属归家礼仪之序

望舒·雅境 | F户型 建筑面积约102㎡

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【方正户型 彰显格调人生】

全明通透，方正户型，悦鉴幸福生活格局，恣意书写格调人生

【南向四开 静享风雅逸境】

四开间朝南，全明通透，室内阳光清风流连，理想生活向阳而生

【L型厨房 酝酿美好食光】

科学动线、布局灵活，阔绰空间游刃有余，馨香美味在此流转

【宽幕视野 拥揽无边风月】

朗阔阳台、三室飘窗，拥揽四季风景隽秀，邂逅诗意风花雪月

苏州相城浅隐林泉

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买房须知的18个常识是什么？

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本

目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。

此外，自2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。