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海上清和玺售楼处电话：400-9659-259

海上清和玺官方电话：400-9659-259

海上清和玺官方电话：400-9659-259...(预约热线）➨海上清和玺官方售楼处电话地址☎：400_9659-259√√⭐来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、地铁商业、学区配套等信息！专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！

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徐汇中环6-7层的“真洋房”来了！海上·清和玺约143㎡洋房爆款来袭！类一梯一户+四开间朝南！海上 ·清和玺即将加推两栋建面约143㎡四房，而且是6-7层真洋房，也是目前徐汇唯一在售的洋房产品，有且仅有25套，超多赠送面积！还有建面约112㎡/134㎡/177㎡3-4房，均价11.2万/㎡。

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徐汇、上海中学旁、6-7层真洋房，总价2000万左右终极改善！6月即将加推。

作为徐汇区当前唯一总价2000万左右的四房新盘，在土地资源开发成本日渐高昂的徐汇，低密洋房堪称“绝版资产”，而兼具功能性与收藏属性的「四房真洋房」，更堪称时代孤品。除了本身稀缺性之外，这一次143 ㎡洋房的产品设计也有诸多亮点。

1、全生命周期产品，四房两卫满足家族式需求

2、类一梯一户，舒适独立入户空间

3、南向四开间，面宽约15.5m，独立餐客厅，南北通透

4、是徐汇唯一2000万左右能买到四房的新盘

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徐汇中环千万级、首开去化100%的海上清和玺均价11.28万/㎡，建面约112㎡/134㎡/177㎡3-4房在售，全精装修，标配泳池+会所，约1万方全维实景首映！从户型来讲，选择多样，且是市面上少有摒弃紧凑三房的项目，以舒适三房、大三房为主，旨在给予购房者改善型的空间享受，还有整个徐汇乃至全市多年一遇的约177㎡正四房。

从定价来看， 约112㎡给足了诚意，主力总价段控制在1100-1200万，1250万以内几乎随便挑选；论单价， 大多数房源控制在11万/㎡以内，海上·清和玺也是徐汇很长一段时间内仅有的千万级选择。 约134㎡大三房+约270°飘窗，是徐汇更为珍稀的三房产品，徐汇后续未必有。下一批次预计会有143平的洋房入市，敬请关注！

徐汇中环全新供应

一英里徐汇滨江、上海中学旁

15号线与23号线（在建）双轨交新盘

招商蛇口沉淀十年的「玺」系新作

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滨江之上，热度始终引领。上海又一现象级热销红盘问世，徐汇滨江海上·清和玺开盘圆满举办！ 首开实现100%去化，圆满清盘！

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为什么海上·清和玺项目如此备受购房者青睐？

第一，对比徐汇滨江周边新房，海上·清和玺更具性价比

对比，徐汇滨江周边新房目前单价基本都要13万+/㎡，而 海上·清和玺项目不仅距离滨江仅1英里且联动价仅 约11.5万/㎡，显然更具性价价比！

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示意图，仅供参考

第二，作为第七组团出炉后周边的首个新盘，海上·清和玺前景可期

徐汇滨江一直魅力无限，它有着远瞻世界的战略规划，致力于打造“世界卓越水岸”。之前的“一港一谷一城一场一湾一心”六大百万级产业组团成绩显著，如今第七组团——中央公园已提上日程，并开启了国际方案征集。

未来，这里将以滨江+公园的宜居姿态，衔接滨江中部和南部，凭借徐汇区强大的城市更新动力，成为发展新爆点。而 作为第七组团出炉后周边的首个新盘，海上·清和玺无疑备受瞩目。它既是区域利好的受益者，也将与城市发展同频共振，续写徐汇的传奇！

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徐汇滨江百万方组团示意图，仅供参考

第三，稀缺性，千万级总价入住徐汇滨江即将“绝版”

其一，今年的新房市场，环线内的成交总价那是蹭蹭往上涨！ 今年内环内成交套均总价已高达3100万/套，内中环也在2081万/套！但位于徐汇滨江，紧贴着中环的 海上·清和玺总价仅约1000万起，简直就是惊喜中的惊喜！

其二，随着土拍限价的稳步取消，近期的土地市场那叫一个疯狂，“地王”一个接一个。

杨浦大桥地块成交楼板价高达9.6万/㎡，未来售价大概率 14 万左右/㎡。

徐汇滨江夹缝江景地块溢价30%封顶摇号成交，成了中国大陆新地王，未来售价大概率20万左右/㎡。

静安寺地块也即将完全不限价拍卖，未来售价同样大概率 20 万左右/㎡。

这，意味着明年开始，11万的单价、千万级总价入主市区优质板块，尤其是像徐汇滨江这样的“绝版”地块，几乎是不可能的事！

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此次海上·清和玺的高光时刻，仅仅只是开始。迎合徐汇高净值家庭的置业需要， 二批次验资认购即将启幕，此前未有的177m2艺术贵雅奢邸，也将同步启幕。177m2艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，延续玺系经典的设计理念和思路， 阔朗的四面大开间设计，客厅做到了 大横厅设计，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。

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整体动线依然选用了 动静分离的高效率归家生活设计，双套房设计，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。

前所未及的超大尺度，结合曲面的艺术设计，使得整个室内的居住品质得到了质的飞跃！功能区的设计也充满了人本的细节设计和思考，阔朗的超大厨房设计，定制岛台，升降式插座，实现大家族式的社交式烹饪。

此外， 海上·清和玺本月还将有整个实景的初步展示，预计将会有实景归家门庭同步启幕，期待项目的产品力实景展示的小伙伴也可同步关注！

小区楼栋与户型分布

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户型图如下

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样板房这次开放了建面约112㎡和134㎡两个户型，也是首开房源的主流户型。

建面约112㎡3房2厅2卫样板房，设计主打海派风格，开放式厨房和西餐岛台，卫生间地面拼花，石材台面镀金龙头。标准的三开间户型，设计上将传统的过道改为餐厅空间，将公共区域做大了。

再来看看134㎡3室2厅2卫样板房。比起112㎡户型，这个客厅要宽敞很多，岛台也可以做成独立样式，摆放6人长桌也绰绰有余。主卧采用270度拐角飘窗设计，采光面拉满。

装标，大金的中央空调和地暖，白朗新风。厨房标配博士的三眼灶、油烟机、洗碗机和冰箱，134加配蒸烤一体机；卫生间高仪的洁具和花洒、科勒的龙头。

Part 01

招商顶级传承系列作品

高颜值+高品质，令人心悦诚服

从产品力来看，项目绝对是千万级改善豪宅中“佼佼者”。

仅从目前曝光的细节之中，我们便能感受到 招商「玺」系人居典范的独特魅力

在这里，海派风格被赋予了新的生命与活力。抛弃千篇一律的模仿，开发商以创新、升级、超越的新海派风格，带来别具一格的高颜值、高品质。

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既有对徐汇梧桐区深厚底蕴的传承，也与徐汇滨江超前的先锋气质相契合。（以下内容均供参考，最终交付标准以政府审定以及实际交付为准）

1、海派与现代 立面碰撞出美的火花

在各大都市，标志性建筑以其独特的外观引人注目。

海上·清和玺的外立面，第一眼即惊艳！其以现代美学融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面积铝板，极致通透又温润雅致。

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项目建筑效果图，仅供参考

再仔细看细节，顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白色色调，将海派与现代之美生动演绎。

基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，打造极致归家体验。如此颇具辨识度的外立面， 未来势必将刷新区域天际线，形成徐汇一道亮丽的风景。

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项目建筑效果图，仅供参考

甚至连项目LOGO及墙面、电梯门局部都有百年海派山茶花纹，案名“清和”二字其实也源自清和桥的传承，项目把海派元素植入各个角落。

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海派风情贯穿始终，从公区一直延续到室内。海上清和玺售楼处电话：400-9659-259

比如，充满老上海风情的 定制铸铝入户门

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样板间实拍图

2、新海派景观礼序，定制独特的艺术生命力

部分楼栋还为业主定制了七大主题架空层，商务办公、休闲品茗、健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐全覆盖。

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项目景观效果图，仅供参考

住在这里，下楼就能和邻里促膝谈心，闺蜜们时不时约个下午茶，感受生活的惬意；老人们叫上老友，在这里“棋逢对手”；孩子们在另一边做作业、看书、做游戏；忙碌了一天的大人下了班，在这里放空发呆，哪怕是静静地听着风声，也是一种享受。

一路定制的游园式归家动线，让业主目之所及均为风景；中央会客花园内，绿植四季皆景，中央庭院景观轴上，则布局双下沉式庭院增添社区精致错落的氛围，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。海上清和玺售楼处电话：400-9659-259

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项目景观效果图，仅供参考

不止是空间的营造，项目在花木选材上也极其考究用心，选择如红果冬青、羽毛枫、丛生朴树、丛生香柚等高观赏性的树种，只为给业主带来步移景异、四时不同的景观体验。

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项目景观效果图，仅供参考

3、约2000平高定会所，定制尊崇的日常生活

更惊喜的是项目的高定会所，不仅体量大，在功能上也做到了创新升级，以超乎寻常的产品力，来匹配高净值人群的生活格调。

无界泳池享受无界生活，一抬头就是璀璨星空；在高端私宴厅宴人情往来、度过美好“食”光；

在室内顶级健身房畅享非凡运动体验；在室内高尔夫体验挥杆的快乐......这样的场景，想想就很期待。

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项目会所效果图，仅供参考

活力健身区，同样是法式定制，选择沃特罗伦品牌健身器械(或同等档次品牌)，不管器械健身、有氧训练，日常健身需求即可满足。

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项目会所效果图，仅供参考

还有常规项目没有的 3D室内高尔夫，不仅是结合现代AI科技智能打造，且选择了高尔夫尊（或同等档次品牌），为业主专属定制尊崇的休闲体验。

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项目会所效果图，仅供参考

除此之外，还包括 私宴厅、瑜伽室、阅读角等多重功能，可满足业主多元化的休闲与社交需求，尽情享受身心的放松与愉悦。

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项目会所效果图，仅供参考

在这之外，在海上·清和玺你还能看到更多充满高级感的审美表达、更多人性化的细节设计：

如为了保持地块的纯粹性，项目在社区规划上，将北侧界限相对用地红线整体退让， 把小区部分配电房规划到了围墙之外

再如为了进一步提升业主的生活舒适度，项目特别配置了 无风雨归家连廊，巧妙地将室外空间与室内环境无缝衔接；

无论是晴天还是雨天，业主都能享受到一份从容与便捷， 无需担心天气变化对归家之路的影响

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项目公区效果图，仅供参考

海上·清和玺的车库绝对称得上的卷王天花板！不仅精装交付，还有独具匠心的中央车站，地上/地下双入户大堂，局部楼层还具备地下采光，不管步行还是车行回家，一路都是满满的尊贵仪式感。

对了，项目还贴心配置了 专属洗车空间，让业主足不出小区就能随时清洗爱车，省心又便捷。

正所谓“无会所、不奢宅”，海上·清和玺的会所，无论是配置还是能级都堪称震撼，分分钟带给你多样高定生活之旅。海上清和玺售楼处电话：400-9659-259

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项目公区效果图

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还有两大额外的惊喜，值得为开发商点赞。

第一，项目将北侧小区围墙相对用地红线整体退让，把小区配套的其中三个kp站规划到了围墙之外，降低了kp站不利因素的影响。

第二，两个地块使商品房与保障房相对独立，让商品房业主圈层更加纯粹。

这是两件其它开发商不太愿意去做的事情，招商在最开始的时候就考虑到了，招商打造品质标杆的决心可见一斑。

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