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上海三迪曼哈顿悦玺

降价190万！惊现2.8万/平超级精装大平层 仅10席！三迪·曼哈顿二期 约165-174㎡精装LOFT | 现房销售！

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三迪·曼哈顿二期 项目优势：

空中云墅景观近在咫尺，全面享受1⃣4⃣万方中央公园➕8⃣万方人工湖泊

下楼即享自带商业繁华与松江有轨电车便捷

全方位户型设计满足多种需求，更加注重私密性

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项目地处松江新城核心EBD，G60科创产业园汇聚高净值人群

三迪·曼哈顿二期 | 悦玺

建面约165-174㎡奢阔大平层

4.5米挑高Loft 不限购 不限贷

使用面积约270平全精装复式

50年商办产权实景现房纵享尊贵

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奢感家电家具配齐 拎包入住

总价550~750万（毛坯/精装可选）

蒂森克虏伯品牌电梯 头排湖景

公园首排 城市中芯生态资源大盘

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城市建设 规划先行

三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上海松江三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔作为G60上海松江科创走廊重要的商业商务功能承载区，松江新城国际生态商务区以“生态、低碳、时尚”为主题，正加快建设集商务办公、酒店会展、产业服务、生活居住等功能于一体的服务型、创新型、文化型城市经济发展区。

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“一核两轴三区”的圈层式空间布局理念引领着国际生态商务区的建设发展。

三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上海松江三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔板块价值：项目位于松江新城板块，也是上海十三五规划中重点打造的四大新城之一（嘉定新城、南汇新城、青浦新城），松江新城是国际生态商务区的核心区域。

三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上海松江三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔G60科创走廊打造一廊九区的分布：松江新城作为国际生态商务区总部的研发功能区，未来引入的都是高收入高学历高精尖人才，必定会带来巨大的居住的需求，项目的东侧一公里是政府斥巨资以地标来打造的双子大楼，未来板块的价值不可估量

三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上海松江三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔据悉，松江国际生态商务区建设，又取得显著成效——又一家五星级酒店，正式落户！

三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上海松江三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔作为国际生态商务区重要引领者的三迪曼哈顿二期稳步推进。已建成的营销中心大楼，位于规划中的8万方五龙湖旁，它的背后就是即将落位的国际五星级酒店——凯悦酒店。

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松江EBD核心 科创走廊起点

三迪·曼哈顿二期 | 悦玺 复式公寓

16年拿地，样板房15-20号

2梯4户，除2楼2梯2户，1楼物业大厅

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得房率：75%

水：5.6元/吨

电：1.07元/度

物业费：5.5元/㎡/月

停车管理费：地上200元/月

地下300元/月，不带花园

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4#公寓

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面积：165/174平方米

均价：28000～33000元

总价：550-650万

交付：毛坯

体量：200套

首付：五成起

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交房时间：现房 款清交付

总高/梯户：27层 3梯4户

层高：4.5米

物业费：5.5元/平/月

物业类型：商业

产品形态：21层公寓

总建筑面积：约12.6万方

容积率：2.6

机动车位数：1309个（地上66个，地下1243个）

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大品牌—中国三迪

连续5年地产百强，

稳健经营4强、商业地产31强，

20余年一级开发经验，

布局全国十余座城市

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大区域—上海副城市中心

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项目地处松江新城核心，

G60科创走廊起点，以高瞻远瞩之魄力，

定鼎城市生态封面。

抢占松江经济命脉：

周边有49家世界500强，

64家上市公司，500余家外资企业

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大交通—城市超级枢纽

立体交通快速路网，

高速/地铁/电车/快速路横贯上海。

25分钟直达虹桥机场，

30分钟到达徐家汇商圈，

45分钟到达人民广场商圈，

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一小时横贯全上海。

同时到杭州/苏州/无锡等长三角核心城市

也是一小时交通轨道内。

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大配套—高端商业医疗休闲，一应俱全

项目自带商业配套，

周边有万达广场等商业配套，

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凯悦/希尔顿等五星级酒店配套环伺，

吃喝玩乐一应俱全。

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大空间—建面165-174平

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使用面积约270平

一居两得，超高得房率

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大产品—

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精工奢装全配，尊享松江城芯

豪宅装修设计，

墅质产品雕琢，

配全套家电家具，

享受拎包即享豪宅的奢华感

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进阶城市理想生活 | 必选理由

三大稀缺性，四大价值点

尊享城芯三大稀缺资源

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1️⃣稀缺地段：松江新城核芯，G60科创走廊起点

2️⃣稀缺生态：14万方城市中央公园+8万方生态湖泊，稀缺地段下的稀缺生态资源

3️⃣稀缺产品：占据城市繁华与自然的双重资源，放眼松江乃至全上海都是难得一见的稀缺产品

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大挑高，拒绝一层不变，超高得房率

270°环幕湖景视野，奢享城芯一线湖景

复式空中墅，四代同堂舒适奢感居住

奢装家电家具配齐，豪宅拎包即可享受

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『项目十大优势』

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【大品牌】中国三迪

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【大区域】上海副城市中心

松江作为上海副城市中心，是科创、人文、生态之城。

三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上海松江三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔项目地处松江新城核心，G60科创走廊起点，以高瞻远瞩之魄力，定鼎城市生态封面。

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其中，G60科创走廊受诸多政策加持，备受瞩目，区域发展潜力无限。

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【大交通】城市超级枢纽

三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上海松江三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔立体交通快速路网，高速、地铁、电车、快速路横贯上海。直线距离虹桥机场约24公里，直线距离达徐家汇商圈约29公里，直线距离人民广场商圈约35公里，可通过城市快速路便捷直达。同时到杭州、苏州、无锡等长三角核心城市可通过松江南站快速直达。

【大配套】高端商业医疗休闲，一应俱全

三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上海松江三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔项目自带商业配套，周边近60万方高端商业配套， 万达广场、月星家居、麦德龙商超、中展璞荟等海量商业聚集， 盛景荟萃，消费主场凯悦/希尔顿等五星级酒店配套环伺，吃喝玩乐一应俱全。距离上海市第一人民医院（松江院区）约10分钟车程。

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【大公园】中央公园旁，厅藏园境，不凡风景

三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上海松江三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔咫尺14万方中央公园，定鼎城市生态封面。层高约4.5米，墅质空间，与城市高处，遇见不凡风景，营造内外皆公园的有氧感受，俯仰之间，比肩纽约中央公园的窗外风景，唾手可得。

（俯视实景图）

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【大空间】灵动空间，私享都会传世资产

三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上海松江三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔建面约165-174㎡空中云墅，3开间朝南，360°无遮挡公园视野。约4.5米层高，业态自由、空间灵动，可作为私人会所、资产传承等用途，以多维的选择，让业主得到个性化的空间表达。

（窗外实景图）

【大视野】14米巨幕视野，都会新贵资产

三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上海松江三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔踞守社区正C位， 正踞公园景色交汇点之上，约14米巨幕，客厅尽享14万方中央公园，户户瞰景，24小时呼吸城央稀缺鲜氧。以“繁华+自然”的双属性空间，让人们找到一处释放自由灵魂的生活谧静。

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【大层高】约4.5米层高，拓展人生高度格局

三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上海松江三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔约4.5米层高开阔视野，顿生豪迈辽远之感，以高出预期的空间礼序，装下令城市艳羡的雅致生活，进阶松江生活新高度，更是赋予城市中芯的荣耀，彰显生活品质感与不凡气度。

【大物业】星级酒店服务，细节礼遇尊崇人生

三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上海松江三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔艾邦物业，国家一级资质物业，以星级酒店的服务标准，为业主提供尊享服务。

【大科技】智慧匠心奢装，盛启松江品位生活

三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上海松江三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔科技精装：欧瑞博全智能科技系统，通过手机APP对户内灯光、窗帘、电器、背景音乐、中央空调、安防等进行控制，一键操控智能掌控生活的需求，开启精致生活。

（定制装修，可配置）

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【3号楼 悦玺PARK101区位】

【5号楼实景展示】

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外立面

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会客厅

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VIP室

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茶室

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盥洗室

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★区位图：三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上海松江三迪曼哈顿售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

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项目区位配套

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教育资源方面：中小学，上海外国语大学松江外国语学校（小学部）、上海师范大学附属外国语中学、茸一中学、松江一中、松江二中、三新学校、花桥村小学、松江实验小学，幼稚园，上海外国语大学附属幼儿园、茸北中心幼儿园、三湘四季幼儿园。

蓉北中心幼儿园

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商业配套方面：松江万达广场、月星家居、三湘财富广场、开元地中海、麦德龙（规划中）

万达广场

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医疗资源方面：松江第一人民医院、松江区妇幼保健院、松江乐都医院

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三迪·曼哈顿二期 | 悦玺

建面约165-174㎡奢阔大平层

4.5米挑高Loft 不限购 不限贷

使用面积约270平全精装复式

50年商办产权实景现房纵享尊贵

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总价550~750万（毛坯/精装可选）

蒂森克虏伯品牌电梯头排湖景

公园首排 城市中芯生态资源大盘

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