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【爱情云锦万象】

✅园区南 云梨路总部经济带✅

✅精装修全屋新风 纯小高层住区✅

项目基本情况：

开发商：爱情地产

物业公司：爱情物业

物业费：2.48元/㎡/月

绿化率：33%

容积率：1.8

得房率：约79%

总户数：644户（共10幢）

梯户比：两梯四户

楼层：16-17层

车位比：1:1.26（车位814个）

项目在售户型：

在售户型：84㎡（3室2厅1卫）

89㎡（3室2厅2卫）

98㎡（3室2厅2卫）

项目交房时间：

交房时间：

2024年6月-2024年12月（一期：1/2/3/4幢）

2024年10月-2025年4月（二期：5/6/7/8/9/10幢）

项目配套：

商业：博洛尼·天空之城（在建中），运东农贸市场

学校：港中英乔幼儿园、宋庆龄实验幼儿园（规划中）、上海世外教育附属吴江云龙实验学校（公立9年制）、北大新世纪世恒学校

市政：吴江运河文化公园、同里古镇、静思园

医疗：苏州第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江分院、京东方医院、永鼎医院

交通：地铁：4号线、10号线（规划中）；高架：东环南延、江陵快速路（在建）；隧道：云梨路隧道；主干道：云梨路拓宽、运东大道、东太湖大道

小区环境：围绕“社交、活力、运动、健康”的设计理念，打造高品质智慧住宅小区

项目核心卖点：

1、区位板块优势：云梨路CBD核心，高端产业经济发展，人才汇集板块城建升级享未来发展红利

2、价格优势：百变小户型，低总价、低首付，轻松上车

3、小区优势：全小区小高层设计，得房率达79%（不含送），层高3.0 m，最大楼间距70m，低密度高绿化率全，新青年地产概念，打造智慧社区。

产品优势：精装配新风、浴缸，双阳台设计，三玻两腔玻璃静音，搭配新型墙排式同层排水，智慧屏等设备，打造科技舒适新住宅

项目周边竞品分析：

优势❣项目优势：

1-学区不一样（云龙实验小学 初中）在上海挺好的学校，吴江经开区引进的。跟旭辉一个学校 学校在中旅西门口（中旅，中建，旭辉，爱情同一所）

2-运东以后商业规划会落在云犁路上，爱情是离商业最近的地方，生活方便

3-靠近三里桥商圈，商圈成熟。购物方便

4-升值潜力比较大。云犁路CBD核心位置

5 10号线（吴江经开区站）地铁规划 700米

项目户型图：

84㎡户型图

89㎡户型图（边户）

89㎡户型图（中间户）

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