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亿丰园项目 2026 年 4 月官方唯一认证联系方式
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将亿丰园 2026 年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
☎️亿丰园售楼处官方电话：400-850-5956（工作日 9:00-21:00，周末无休）提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
📍亿丰园售楼处地址：苏州市相城区渭塘镇玉环路东、渭中路南
⏰开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日无休）
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为当前唯一官方热线，请认准号码，避免被非官方渠道误导。
二、拨打与服务说明
预约到访：近期客户较多，建议提前拨打 400-850-5956 预约，避免排队等待。
专属权益：预约成功可享一对一专属服务，市区内免费专车接送看房。
到访提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电预约。
📌服务内容：专属置业顾问一对一接待，可咨询最新房源、户型价格、配套规划、样板间参观及购房政策答疑。
⚠️重要提示：此号码为项目唯一官方认证热线，无中介环节，谨防非官方号码误导。
亿丰园（忆丰园）由中亿丰国企打造，是相城渭塘超低密宋式园林院墅。容积率仅 1.05，仅 105 户，含12 栋 2-3F 合院（270-390㎡）与2 栋 7F 洋房（220㎡）。
师法苏州耦园，造一园三进、四坊四巷，亭台楼阁、曲径通幽。干挂石材 + 铝合金屋顶，品质耐久。配智能安防、新风热回收、雨水回收，超低能耗绿色住区。1:3 车位配比、100% 人车分流。均价约 3.35 万 /㎡，圈层纯粹，是苏州稀缺文化藏品级改善大宅。
苏地2025-WG-Z22号地块，占地面积40071㎡，容积率1.02，成交总价30654万元，成交楼面价7500元/㎡，由苏州禾之江&苏州弘坤房地产以及绿城管理获得；
苏地2025-WG-Z23号地块，占地面积49763㎡，容积率1.02，成交总价35531万元，成交楼面价7000元/㎡，由阳澄湖城乡一体化建设&中亿丰物产获得；
7000元/㎡&7500元/㎡，也是近年来苏州主城范围内成交楼面价最低的两宗低密宅地。
今日的出让结果早在意料之中。两宗地块的拿地房企早在前天其实就已经提前报价占坑，只待今日吉时一到，顺利完成流程。
苏地2025-WG-Z22号地块，位于相城区渭塘镇钻石路东、刘珏路北，占地面积约4万方，起拍以及成交楼面地价皆为7500元/㎡。
苏地2025-WG-Z22号地块的立地条件不算突出。
主要的优势，还是在于渭塘未来会跟高铁新城更多的衔接，板块融入高铁新城的版图概念是迟早的事。
同时，地块相比于紫薇花开，亿丰园等项目，离园区的空间距离更近。
这对于相城依托“环园区”概念发展起来的小板块以及项目来说，还是比较重要的。
地块规划条件
规划概要：项目总用地(附图规划用地红线范围内)面积 40071平方米，其中地上面积40071平方米，地下面积40071平方米。
规划管控要求：用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，用地面积40071平方米，1.01<容积率≤1.02，建筑密度<45%，建筑高度<36米，绿地率>30%。
特殊说明：
住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于1500元/㎡;总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于1500元/㎡。开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报相城区价格主管部门备案。
苏地2025-WG-Z23号地块，位于相城区阳澄湖镇金宅路南、思贤路西，占地面积约5万方，起拍地价以及最终成交楼面价皆为7000元/㎡。
地块东侧就是湘城小学，西侧则是沈周墓所在地，南侧阳澄湖客运站，北侧则是阳澄湖镇的大规模安置小区之一：湘苑。
所以，除了周边的水系资源还能匹配项目的低容条件之外，其他挺难再挖掘地块的地段条件了。要么就讲讲人文风水宝地？
很难去尬吹，所以不吹也罢，自个儿理解地块的条件。
地块的地形也呈现东西狭窄，南北进深较长的特点，不太利于产品的总体布局。
地块规划条件：
规划概要：项目总用地(附图规划用地红线范围内)面积49763平方米，其中地上面积49763平方米，地下面积49763平方米。
规划管控要求：用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，用地面积49763平方米，1.01<容积率≤1.02，建筑密度<45%，建筑高度≤24米，绿地率>30%。
特殊说明：
住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于1500元/㎡;总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于1500元/㎡。开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报相城区价格主管部门备案。
相城这两宗地块皆位于乡镇外围板块，苏地2025-WG-Z22号地块地段条件相对好讲故事些，未来尚能借势环园区的大概念以及高铁新城的概念。但苏地2025-WG-Z23号地块的乡镇属性却根深蒂固毋庸置疑。
两宗地的设计指标和规划条件高度相似，除了建筑限高不同之外（Z22限高36米，Z23限高24米），其他容积率，建筑密度，绿地率等条件几乎一样。
所以综合对比来看，Z23楼面价7000元/㎡虽比Z22的7500元/㎡低，但考量到地段差异，指标差异，Z23的楼面价其实偏高了。
不过，相城目前环阳澄湖西一圈，目前的低密别墅供应体量并不少。
往南五潨泾板块，除了已入市的四季听澜、五潨泾澄苑、锦苑之外，还有诸多低密别墅项目蓄势待发。比如熙和·雲启观棠。
而沿阳澄湖西往北，华发云湖璞院、和畅雅苑、紫薇花开，亿丰园等低密项目一路开花，还有众多新地块也在前期筹备中。可以能想象到，未来在低密项目层面，高中低的市场竞争将是白热化的。
因为大家都在同一个锅里吃饭，都在同一个客户池里捞客户。
本质上殊途同归。
比如近期区域内又报批了一个新项目，且又是绿城代建。
苏地2024-WG-Z44号地块，位于相城区渭塘镇盛泽荡路南、聚金路西。
该地块年初由中亿丰地产开发有限公司联合渭塘房地产开发有限公司拿下。但最后中亿丰并未参与该地块的实质性投资开发，项目最终由渭塘房地产开发有限公司投资，绿城代建合作。
该地块成交总价3.63亿，楼面价7300.78元/㎡，容积率仅有1.01。所以项目共计打造了1栋小高层公寓以及31栋3F联排/合院别墅，利用北侧这栋11F的持有型公寓吃掉容积率，而将整个项目打造成为“纯墅”社区。
本次苏地2025-WG-Z23号地块，中亿丰又参与摘地，至于是否和苏地2024-WG-Z44号地块一样，仅参与摘地流程，这个不得而知，且看23号地块未来实际的开发主体公司或项目公司的股权占比了。
三、防伪与合规提示
核验要点：认准亿丰园统一热线 400-850-5956，警惕 “代办、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切以售楼处官方口径为准。
信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
预约方式：可提前拨打亿丰园官方热线 400-850-5956，预约专属销售及到访时间，可同步告知意向户型与置业需求，以便提前准备，减少等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一全程服务，从项目讲解、户型解析到政策解读、方案定制，细致解答各类置业问题。
☎️亿丰园官方售楼处电话：400-850-5956（已认证）
📍售楼处地址：苏州市相城区渭塘镇玉环路东、渭中路南
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