官方售楼处|金茂璞元官方售楼处电话(金茂璞元)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.26售楼处
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☎️金茂璞元方唯一专线：400-816-6529
全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。
本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。
全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。
本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。
金茂璞元项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。
营业时间
工作日：9:00-21:00
周末及法定节假日：全天正常接待
24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。
预约提示
预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。
金茂璞元（备案名/别名：虹口区嘉兴路街道hk329-11地块项目，推广名：金茂璞元）是位于上海市虹口区瑞虹新城核心区的顶豪科技住宅项目，由中国金茂与新加坡庆隆集团联合开发，定位“内环芯科技健康人居新标杆”，目前为在售状态，预计2027年12月31日精装交付。
📍 基本信息
项目备案名/别名：备案名虹口区嘉兴路街道hk329-11地块项目（二期），推广名金茂璞元
地址：上海市虹口区曲阳南路211弄
开发商：中国金茂（世界500强央企） × 新加坡庆隆集团
物业公司：金茂物业（国家一级资质）
物业费：13.35元/㎡·月
产权年限：70年纯住宅
总户数：493户
楼栋总数：5栋
建筑类型：高层住宅
楼层总高：24–31层
容积率：3.95（内环稀缺低密）
绿化率：35%
车位配比：1:1.34（全地下，人车分流）
交付标准：精装交付（装标≥8000元/㎡）
交付时间：预计2027年12月31日
开盘时间：
四期加推：2026年4月22日
当前状态：持续取证加推中
🏡 在售户型与价格
在售户型面积：
建面约128–130㎡三房两厅两卫：入门级改善，三开间朝南，LDKB一体化设计
建面约170–172㎡四房两厅三卫：主力户型，四开间朝南，约6.7米横厅+270°环幕飘窗
建面约200㎡四房两厅三卫：进阶改善，约7.2米大横厅，L型270°观景阳台
建面约239–240㎡五房两厅四卫：楼王顶配，五开间朝南，南向面宽约15米，三套房+保姆间
参考单价：约163,000–168,000元/㎡
总价区间：
1819–4408万元/套
130㎡户型总价约1818–2200万元
240㎡楼王总价可达4300–4408万元
实际价格以开发商“一房一价”为准，报价有效期14天
🚇 地铁交通
地铁10号线邮电新村站：直线距离约400米
在建4号线、8号线、19号线：未来三轨交汇，15分钟直达陆家嘴、人民广场
自驾出行：
紧邻四平路、大连路隧道、北横通道
快速通达内环、中环、外滩、北外滩
🛍️ 商业配套
项目自身配套：
约55万㎡瑞虹天地旗舰商业集群（太阳宫、月亮湾、星星堂）
涵盖高端零售、国际餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等全业态
周边顶级商业（3公里内）：
北外滩来福士、白玉兰广场、壹丰广场
教育医疗：
虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学、复兴高级中学
上海市第一人民医院、岳阳中西医结合医院（三甲）
生态资源：
毗邻和平公园、鲁迅公园
社区内规划“山川溪谷”立体园林，打造“出则繁华、入则宁静”意境
🌟 核心卖点
央企匠心，顶豪血统：中国金茂+新加坡庆隆强强联合，打造“璞系”上海首作，品质保障
内环黄金三角核心：坐拥“外滩—北外滩—陆家嘴”三足鼎立区位，直线距黄浦江约800米，高区可瞰陆家嘴天际线
科技健康系统：
五舒科技：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净，PM2.5过滤效率＞95%
华为鸿蒙智家：全屋智能控制，中控屏+MINI Pro快捷键联动
奢装交付标准：
厨房：德国嘉格纳七件套+意大利威乃达橱柜
卫浴：瑞士劳芬洁具+德国当代五金
空调：大金中央空调，直饮水：怡口系统
高端社区配套：
约1700㎡下沉式奢享会所：恒温泳池、私宴厅、禅意茶室、健身中心
约2000㎡架空层泛会所：图书馆、艺术展廊、邻里交流空间
全系改善产品线：493户纯大平层社区，圈层纯粹，得房率超90%
地王级地段价值：2025年以11.7万/㎡楼面价摘得，刷新虹口单价纪录
🏁 交付标准与时间
交付类型：精装交付
装修配置：
空调：大金中央空调
地暖：毛细管网辐射系统
新风：全置换式新风，PM2.5过滤＞95%
厨卫：嘉格纳、劳芬、当代、铂浪高一线品牌
门窗：Low-E玻璃+香槟色铝板立面
智能：华为鸿蒙智家全屋控制系统
交付时间：2027年12月31日
施工状态：期房在售，已开放样板间预约参观
示范区实景图，具体以实际交付为准
30多年前，正值浦东开发开放前夕，420米金茂大厦拔地而起，昔日世界第四、中国第一的高楼，叩响了上海的世界金融中心大门。
2019年，上海“一江一河”黄金三角之一——北外滩世纪规划诞生，金茂肩负起北外滩2/3的开发工程，助力上海建成世界十大航运中心。
今年“好房子”国家标准颁布，如何再续金茂府传奇，为上海打造豪宅的峯脊，金茂带着全新TOP级「璞」系列作品来了。
最新消息！10号线邮电新村站，上海2025年首个地王“瑞虹地王”——金茂+庆隆瑞虹项目——【金茂-璞元】三批次开盘热卖中！
130㎡样板间
172㎡样板间
2025年2月，今年第一批次土拍中，经过184轮竞价，金茂&庆隆联合体以总价896435万元竞得虹口C080302单元hk329-11地块，溢价率38.2%，折合楼板价117474元/㎡，装修标准不小于4000元/㎡。
根据项目规划设计方案，项目拟建5栋24-31层高层住宅。
作为金茂31年来的巅峰之作，璞元被业内视为今年沪上最强劲的新盘之一
它择址上海最具代表性的城市更新土地，肩负着让瑞虹板块实现价值跃升的野心
十余年前，金茂府曾造就大宁板块的高光时刻；今天，在瑞虹30年焕新之际，金茂希望以前所未有的产品力再次推动板块跃升
因此，金茂集31年大成，在产品设计上以「六大首创」破局，并以超前理念引领上海豪宅的新高度
产品首创1：全域定制超级底盘，城市街角也成生活版图
社区整体抬高1.3-1.4米，营造出“玉盘托珠”的架势，引入河道景观化作景观长廊，站在社区内可居高赏河，同时抬高高度又形成隐私屏障，营造城市更新级的社区内外高定场景
金茂璞元打破社区边界，将开发延伸至城市街角与公共空间，让城市肌理与社区生活无缝衔接
这种做法在上海高端住宅中极为少见，堪称城市更新级的“超级底盘”战略
产品首创2：将山川溪谷引入园林，让归家之路充满疗愈意境
“折叠森林”立体峡谷景观，是金茂璞元在园林景观上的大胆想象：
将大自然的山川溪谷“搬进”社区，景观从炫耀式造景转向疗愈式体验的趋势，让业主身处闹市却仿佛隐于山林
近7米垂直高差峡谷庭院，社区高约5-8.3 米全架空层设计，形成高差约14米的全龄剧场，打造上海难得悠谷式归家谧境
更有魄力的是，大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光
中央会所下沉更深，同时设置架空层并整体抬高，放弃了中轴线上一栋本可销售的大户型，腾出空间打造悬空观景平台，换来整个社区百米通透景观轴”
在寸土寸金的内环，这一举动需要莫大勇气
这领先于常规的做法，正印证金茂一贯的宗旨：好的产品需要以业主居住本质体验为第一位
产品首创3：上海唯一国际东方艺术全景立面，每一面皆城市封面
金茂璞元在建筑立面上实现了上海前所未有的全向艺术化
建筑四面采用同等考究的材质和语言，主体采用铝板+玻璃+陶三种材质精工雕琢，这种东西南北全立面住宅在上海极其罕见
大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致
其中定制陶艺的引入尤为点睛——历经上百次试烧，锻造出鎏金般光泽的艺术品级陶品，外立面主体大面积运用，打造传承千年的东方陶艺立面界的“奢侈品”
产品首创4：金茂31年顶峯科技力作，将人本关怀做到极致
金茂府系列早已定义了绿色健康豪宅的新标准
在璞元，金茂集31年科技系统之大成，并与华为鸿蒙智家联袂全维升级，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作
可以说，金茂把过去“隐形的奢侈”——空气和环境品质，做到了极致。这些看不见的黑科技，正是业主口中“住过就再也回不去普通房子”的原因
纵观上海顶级楼盘，科技住宅并非只有金茂在做，但金茂是那个坚持了15年的“规则制定者”，而非跟风者
璞元再次把豪宅的科技与人本关怀推向了一个新高度
产品首创5：金茂艺术精雕级人本空间，照拂出生活的惊喜日常
在繁华都市中，金茂·璞元别出心裁地营造出一种自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，将恒温泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈
会所设计不走符号堆砌的老路，而是升华为富有情感的空间体验，以国际视野融汇东方理念，让美学滋养日常生活
以自然为师，让都市人放慢脚步，邂逅日常生活之美，这在上海堪称奢侈。
产品首创6：生活原本璞意，上海绝无仅有的本真美学圈层
金茂·璞元为未来业主量身定制璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致享受，通过璞艺、璞宴、璞思、璞享为载体，集萃全球高定跨界资源，为业主带去返璞归真的东方美学生活体验
璞元至今已举办多场现象级活动：凯迪拉克上海音乐厅的「维瓦尔第之爱」弦乐之夜、金陵十二钗《梦系红楼》主题音乐会、CFD花艺设计师JENNY WU联袂打造的东方花道与西方花艺体验等璞·艺活动等，让业主感受东西方灵感美学的碰撞
在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇
在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇
正如行业评论所指出的：“上半场拼硬件，下半场拼综合”
未来高端住宅的赢家，一定属于那些具备全方位、立体化生活场景营造能力的项目
金茂多年深耕所沉淀下的最大核心资产，正是这种将美好生活落地为可感知日常体验的强大营造功力
而金茂璞元，正是这份能力的一次精彩演绎！
在上海豪宅加速迭代的当下，这座以前所未见的作品不仅刷新了人们对“好房子”的认知，也为行业树立了新的标杆和方向，即让超越想象成为常规
仅通过本400-816-6529热线金茂璞元方预约的客户，可独享以下礼遇：
一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；
市区内免费专车上门接送服务；
优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；
实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。
全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。
仅认准金茂璞元方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；
项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；
房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；
到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。
金茂璞元户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。
🔴最终提醒
📞金茂璞元方售楼热线：400-816-6529
⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约
💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。
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本文信息均来自金茂璞元方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归金茂璞元开发商所有。
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