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淮南楼市观察 2025-05-30 09:26:28
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杭州余杭「未科滨江时舟里」

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未来科技城自从建发云湖之城卖完之后,很快,下一个性价比地段滨江兴耀·时舟里出场了!

时舟里示范区实景图

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项目之前放风计划整盘要卖到和建发云湖之城差不多的价格,也就是约3.6万。终于,项目在5月6日取得首开预售证!首开2栋和6栋,一共149套,户型面积在约106-120-124-139方!首开均价约3.48万/平,且首开送车位。原以为涨价后,区域热度会有所降低,没想到首开竟直接热爆:

149套房共有859人登记。

其中廊内有332人参与,廊内整体中签率约23.19%;廊内人才有12人,人才中签率100%;廊内无房有31人,无房中签率100%;廊内有房289人,廊内有房中签率11.76%;

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廊外有527人参与,廊外整体中签率约13.66%;廊外人才有31人,人才中签率62.16%;廊外无房有92人,无房中签率31%;廊外有房404人,廊外有房中签率5.99%。

最终149套房源在选房当天直接售罄。

很快二开也来了:5#8#共计126套今日(5.24-5.26)启动线上登记,面积约120方、139方都有,这批房源预计2027年7月份交付。

时舟里外立面效果图二开户型图&样板间实拍120-139方项目二开是5号楼和8号楼。

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一房一价如下:

建面约120方B户型,四房两厅两卫:

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这款户型堪称四开间朝南的“流量王者”,南向面宽约13米,双联阳台+双飘窗设计,视野和采光优秀;套房主卧、双阳光次卧,颇有大平层的气势。

一镜到底视频:建面约139方D户型,四房两厅两卫:

南向3面宽、三房朝南、双阳台……阳光满屋,给予家庭成员独立生活空间;LDKB一体化设计,衔接约6.5米封闭阳台,可以打造剧场化的生活场景。一镜到底视频:

实景示范区实探做的非常高级

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先从一个门头开始说起,从业这么久,小胖君真的极少看到如此恢弘大气的门头。

直接上谍照,真的太有冲击力了!

时舟里示范区实景图时舟里门仪气场,以约70米宽的尺度,约9米高的鎏金天幕铺开。跨过这道门后,越往里走,越感受到未来绿境的气度。

项目通过地库上抬,运用立体空间策略,借助空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等,营造一个立体空中花园。

时舟里示范区实景图

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当你站在迎宾主入口,向下即能看到下沉式会所庭院,抬头又能仰望小区的空中连廊,实现零距离的内外互动场地。

时舟里示范区实景图

作为小区大堂,面向下沉庭院一侧的立面玻璃,通过艺术级的切割,形成水晶钻石的边界,这样的配置,放眼全杭州都难得一见。

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从出圈实景图上,就能看出不少亮点,比如:行政酒廊、恒温泳池、健身空间……看完就是大写加粗的惊艳。

时舟里CLUB实景图

于内,承担社区会客厅的角色,方便业主后期使用;于外,拉通和景观庭院的视线,营造惬意的度假生活体系。

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在景观设计上,时舟里还从居住思维出发,汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店的设计灵感,将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景,打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”。

时舟里示范区实景图

其中下沉水院作为关键归家场景之一,以水为引,叠瀑飞流,对景廊架,还有风景连廊,搭配波光粼粼的镜面水景和绿植点缀。

架空层空间打造成书吧、私宴接待厅等友邻生活空间等。

时舟里示范区实景图位置介绍地铁都很方便

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项目具体位置是在西溪华东园北侧,也就是梧桐郡的北面直线约600米处(只隔了一个西溪华东园小区),就在未来科技城的公共中心东面直线约600米。

周边配套:

交通:地铁12号线北段(规划)水乡南路站地铁口,3号线高教路站直线约1.3公里,3&5&16号线换乘站点:绿汀路站直线约2.2公里、主干道绿汀路、文二西路、东西大道高架、高教路等;

产业:阿里巴巴淘宝城直线约2.2公里,菜鸟总部直线约4.5公里、人工智能小镇约5公里、欧美金融城直线约2.9公里、同花顺总部约4.2公里等;

商业:西溪欢乐城直线约1.3公里、未来科技城万象城(在建中)直线约2.1公里、亲橙里直线约2.9公里等;

学校:绿城育华翡翠城学校直线约550米、闲林和睦小学直线约1.2公里、五常中心小学直线约1.1公里等;医疗:浙江大学医学院附属第一医院直线约2.9公里等;其他:紧邻五常湿地、公共中心直线约600米(规划)、西溪湿地直线约2.5公里等;

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