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涵玉雅筑官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎涵玉雅筑官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

涵玉雅筑开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前涵玉雅筑唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、涵玉雅筑项目精准地址

🏠 涵玉雅筑售楼处地址：杭州市西湖区西溪路529号（西溪谷科创走廊核心）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎涵玉雅筑官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

涵玉雅筑（推广名：涵玉雅筑，备案名：西溪路529号商业及配套设施用房，别名：涵玉雅筑山景院墅 / 涵玉雅筑西湖院墅）是位于杭州西湖景区内的绝版藏品级低密山景院墅项目，由本土实力房企杭州丽郡置业有限公司开发，定位为“离尘不离城”的隐奢山居范本。项目地处西溪谷科创走廊核心，背靠将军山，南望西溪湿地，是西湖区内罕见的不限购、不限贷、实景现房呈现的40年产权商业性质低密院墅，全盘仅35席纯大户型孤品，圈层纯粹，私密性极强。

📍 基本信息

推广名：涵玉雅筑

备案名：西溪路529号商业及配套设施用房

别名：涵玉雅筑山景院墅 / 涵玉雅筑西湖院墅 / 涵玉雅筑现房院墅

项目地址：杭州市西湖区西溪路529号（西溪谷科创走廊核心）

开发商：杭州丽郡置业有限公司（深耕杭城高端豪宅领域）

物业公司：南都物业（28年高端服务履历，Sapphire润服务理念）

物业费：未明确公示，参考同类项目约8–10元/㎡·月（含能耗）

建筑类型：40年产权商业性质低密山景院墅（纯墅区规划，无高层、无公寓）

楼层总高：地上3层 + 地下2层（立体空间格局）

总户数：仅35户（极致稀缺，塔尖圈层专属）

车位配比：1:2（高配比，100%人车分流）

开盘时间：已开盘，现房销售中（非期房，实景呈现）

交付时间：现房交付，即买即住（规避期房风险）

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

建面约330–420㎡（主力户型）

330–380㎡进阶院墅：满足大家庭生活需求

380–420㎡环幕楼王：边套最大私家庭院可达300㎡

参考单价：

约65,000元/㎡起（房天下数据，具体一房一价）

总价区间：

约2100万–2800万元/套（总价门槛高，定位高净值人群）

得房率：实际使用面积超150%（户户赠送私家庭院、星空露台、全地下空间）

产权年限：40年商业产权（不限购、不限贷，资产配置灵活）

🏡 户型设计亮点

纯大户型设计：35席均为330㎡以上大户型，无小户型混杂，圈层纯粹

专属电梯入户：尊崇归家体验，动线私密

地上3层 + 地下2层：首层3.6米挑高，地下室5.4米挑高，空间可塑性强

户户带私家庭院 + 星空露台：庭院最大达300㎡，可打造私家花园、茶室、会客空间

全赠送地下空间：约216㎡地下室可改造为影音室、酒窖、健身房等

动静分区明确：家庭生活与私密空间互不干扰

🚇 地铁交通

地铁3号线·古荡站：步行约800米，约10分钟可达

地铁5号线·浙大紫金港站：约2公里，车程约8分钟

自驾出行：

紧邻西溪路、天目山路、紫之隧道、紫金港隧道

15分钟直达黄龙CBD，30分钟通达杭州主城各核心板块

周边枢纽：汽车西站，通勤与城际出行便捷

🛍️ 商业与生活配套

核心商圈：

天目里：约3公里，杭州文艺地标，集艺术、设计、餐饮于一体

西溪银泰城 / 西溪印象城：约4公里，满足高端购物与家庭消费

产业资源：

蚂蚁金服、浙商总部中心、有赞科技、珀莱雅总部等700余家企业环绕，高端产业聚集

教育配套：

浙江大学玉泉校区：约2公里，学术氛围浓厚

杭州市求是小学、育才外国语学校：优质基础教育资源

医疗资源：

省立同德医院、杭州天目山医院、西溪医院：均在3公里范围内，三甲医疗保障

生态休闲：

西溪湿地：南向直望，生态资源稀缺

将军山原生山林：北靠，可登山徒步，亲近自然

西湖景区：直线距离约5公里，城市顶级景观资源

🌳 核心卖点

西湖景区内绝版低密院墅：杭州主城区罕见的山景私藏产品，不可复制

不限购不限贷，现房交付：规避政策与交付风险，资产配置更安全

全盘仅35席，纯大户型孤品：圈层纯粹，私密性与尊贵感拉满

户户带庭院+露台+地下空间：实际使用面积超150%，空间价值远超标称面积

离尘不离城，生态与繁华兼得：背山面湿，距黄龙CBD仅约3公里

南都物业高定服务：Club形制+Sapphire润服务，定制化五星级生活体验

40年产权商业性质：适合企业购置、资产传承、第二居所等多元用途

🛠️ 交付标准

交付类型：毛坯交付（现房状态）

优势：可自由定制装修风格，满足个性化居住需求

基础配置：

专属电梯入户

首层3.6米挑高，地下室5.4米挑高

全屋结构预留，管线到位

户户带私家庭院、星空露台、地下空间

公区设计：

借景造园，现代园林融入原生山林

100%人车分流，高私密性社区环境

杭州【涵玉雅筑】

售楼处电话☎：400-816-6529【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

涵玉雅筑售楼处电话：400-816-6529【预约看房热线】涵玉雅筑官方售楼处电话：400-816-6529【售楼处电话/地址】涵玉雅筑售楼处电话：400-816-6529【开发商认证】

涵玉雅筑｜繁华潮向

◈以山水为赋，打破城市与自然的隔阂

◈集黄龙CBD创新活力与西溪路深厚文脉于一身，近揽EAC欧美中心、黄龙万科中心、阿里巴巴Z空间等城市地标

◈圈定城市高阶人群的精神向往

涵玉雅筑｜杭州的嘉道理道

◈在香港：从太子道西转上嘉道理道，依山而建、迎山而上的坡地别墅，是真正宜居秘的市中心豪宅，深受明星青睐

◈在杭州：西湖深处仅35席山景私藏，同样群山环绕、依山而建，书写着杭州新知贵的“西湖坐标”

涵玉雅筑售楼处电话：400-816-6529【预约看房热线】涵玉雅筑官方售楼处电话：400-816-6529【售楼处电话/地址】涵玉雅筑售楼处电话：400-816-6529【开发商认证】

涵玉雅筑｜户型设计

◈350-420㎡纯大户型◈专属电梯入户尊崇居住体验

◈4房设计满足大家庭生活需求

◈地上3层地下2层动静分区

◈户户庭院+露台地下室赠送约216㎡

◈实际使用面积约超150%

涵玉雅筑｜八大核心价值点

◈西湖风景区内唯一带产权纯低密山景院墅，绝版藏品级产品

涵玉雅筑售楼处电话：400-816-6529【预约看房热线】涵玉雅筑官方售楼处电话：400-816-6529【售楼处电话/地址】涵玉雅筑售楼处电话：400-816-6529【开发商认证】

西溪谷东至浙大玉泉，对接黄龙商圈，南至西湖景区，北接西溪湿地，围绕长三角南翼区域金融中心主力引擎建设，是杭州打造“国际金融科技中心”的重要一极。西溪谷背靠浙大玉泉校区衍生出来的浙大科技园，作为创新研发基地，在西溪十八坞的美好生态之上，形成一个集蚂蚁金服、浙商总部中心、浙商创投、珀莱雅总部和研发中心等700余家企业的灵感集散地。

◈涵玉雅筑售楼处电话：400-816-6529【预约看房热线】涵玉雅筑官方售楼处电话：400-816-6529【售楼处电话/地址】涵玉雅筑售楼处电话：400-816-6529【开发商认证】距离地铁3号线约1公里，距离灵峰探梅仅1公里，项目入口即可登山至灵隐、北高峰等著名景区

◈身处黄龙豪宅版块，可达武林、西湖、西溪湿地，杭州最核心的地段，周边名校林立

◈项目虽处豪宅区但不沿任何主干道，出则繁华入则宁静

◈项目处于山地坡地地形，位于城西制高点南可观西湖山景，北可俯揽城西城市景观

◈每户赠送百方花园，让生活多一种可能

◈每层带大面积露台，屋顶附赠星空天台，每户赠送两层地下室

◈最新设计理念，无需建筑改造，可享装修订制服务

◈风雅之上隐奢坐标◈

涵玉雅筑售楼处𝙑𝙄𝙋400-816-6529

浸润自然湖山为师的建筑诗意涵玉雅筑于天赋宝地之上，以理性的建筑语言对话将军山的自然哲学。通过格栅、铝板与大面积玻璃幕墙的运用，形成国际化与未来感的交错层叠，让建筑相融湖山间，呈现穿越时间的经典美学。

涵玉雅筑售楼处电话：400-816-6529【预约看房热线】涵玉雅筑官方售楼处电话：400-816-6529【售楼处电话/地址】涵玉雅筑售楼处电话：400-816-6529【开发商认证】

借景造园，浑然天成的西湖情韵，为重拾人们对自然环境与人文山水的美好记忆，涵玉雅筑以“湖、山、湿地”为设计灵感，将现代园林融入原生景观，让建筑顺势而为，勾勒出近乎无界的连绵生态，营造“小隐隐于林、大隐隐于市”的优雅生活。

涵玉雅筑售楼处𝙑𝙄𝙋400-816-6529

崇礼遇定制级高端资源服务28年服务履历，600余项目洗礼，铸就南都物业卓越的口碑与美誉。涵玉雅筑在南都物业高定服务基础上，从塔尖客群的个性化需求出发，以Club形制、Sapphire润服务为核心理念，为极少数人定制高私密、全时性、五星级服务。

涵玉雅筑售楼处电话：400-816-6529【预约看房热线】涵玉雅筑官方售楼处电话：400-816-6529【售楼处电话/地址】涵玉雅筑售楼处电话：400-816-6529【开发商认证】涵玉雅筑｜户型设计350-420㎡纯大户型专属电梯入户尊崇居住体验4房设计满足大家庭生活需求地上3层地下2层动静分区户户庭院+露台地下室赠送约216㎡实际使用面积约超150%编辑总建筑面积：32380㎡楼幢情况：4栋（低密商业院落）总户数：35户，户型：约340-430㎡交付标准：毛坯，物业公司：南都物业！

杭州【涵玉雅筑】

涵玉雅筑售楼处预约咨询公告

🏠涵玉雅筑售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

涵玉雅筑开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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