中交南厢观宁府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔中交南厢观宁府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔中交南厢观宁府以“双生”理念推动青浦老城厢更新，融合历史与现代，打造低密纯墅，提供专业购房服务。
中交南厢观宁府
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龟背形城厢格局绵延约四百八十年，护城河水系环绕如初，这里是上海较完整的“江南城厢孤本”，正开启一场古今共生的时代更新。
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效果示意图，具体以政府规划及实际建成为准
2025年9月，一场关于时空双生与约1.0容积低密纯墅的对话圆满落幕。南厢观宁府主办的「观宁双生」系列沙龙，汇聚熟稔青浦文明的博物馆原馆长、规划设计大师、城市更新学者与建筑、园林、室内设计翘楚等，共同解读青浦老城厢复兴的蓝图，而坐落于南厢的观宁府，正成为这一宏大叙事中最动人的篇章。
“双生”一词，精准地概括了青浦老城厢更新项目的哲学思想和价值追求。它意味着历史与未来的共生、自然与城市的共舞、传统与现代的对话。
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首场沙龙，聚焦青浦老城厢的文脉及城市更新实践区的恢弘蓝图。“青浦老城厢，是上海城市记忆的‘根’与‘魂’。”作为在上海被明确界定为“江南风貌城厢”的历史文化风貌保护区，青浦老城厢的独特价值在于其完相对整性——龟背形城厢格局、护城河水系、明清民居肌理，以及多处风貌保护单位，共同构成了上海这座世界都会珍贵的“历史活化石”。
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清溪园、万寿塔实景图
当代城市更新已从“功能迭代”迈向“文化传承”与“人文赋能”的新阶段。青浦老城厢的更新，是上海面对世界都市发展命题的一次重要实践，其意义远超项目本身。“我们不止是在建造房屋，更是以“六本示范”在赓续文脉、赋能未来。”
中交南厢观宁府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 这些观点和理念在城市更新实践区“一城一厢一岛”部分，具象化为“活力T轴”“集中商业”“高品质人居”“艺术聚落”等组成。未来通过老城厢、南厢、艺术岛三大功能区的建设，将为青浦绘制一幅传统与现代共融、人文与生态并重的未来江南画卷。
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精筑纪｜府承观宁，意藏东方
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来源：第二期直播图片
承接首场沙龙对青浦老城厢文脉价值与城市更新使命的深刻探讨，第二场沙龙进一步聚焦南厢观宁府的营造实践，南厢观宁府项目汇聚九米设计、GTS蓝颂设计>E绿城环境、CCD等顶尖团队，沙龙现场解读并呈现这一时代作品——约1.0容积率低密纯墅的极致匠艺。
中交南厢观宁府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 在建筑层面，项目以现代设计语言凝练在地文脉特色。“青浦老城厢‘水绕城、城包水’的格局，是自然与人工环境的完美结合”，这一江南气质成为灵感源泉。立面延续“粉墙黛瓦”的东方色调，屋脊以构成主义手法重塑简雅轮廓，实现传统形制与现代美学的相融相生。
中交南厢观宁府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 园林营造上，项目以“一轴两园五进十景”为格局，取法豫园、曲水园等江南名园意境，打造步移景异、层次丰富的画境体验。业主归家如游园，行望皆入画，在低密社区中重构可游可居的当代江南生活图卷。
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室内空间与会所设计，则注重情感体验与人文场景的融合。南北双会所融合雅集、品茗、私宴等功能，将传统人文雅趣融入现代生活节奏，实现“场域赋能”，让东方美学成为可感知的日常。
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观宁府｜城央罕有，稀世院墅
作为青浦约二十载罕见的约1.0容积率低密墅区，南厢观宁府以难得的墅居格局，占据城市价值高地。项目坐落于“老城厢-南厢-艺术岛”三角联动的重要位置，不仅交通畅达，更融汇环城水系公园、宝庆水街、青溪园等丰盛生态与文化资源，实现自然与繁华兼得。
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中交南厢观宁府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 在产品打造上，项目以“城市叠墅+枕水合院”双系产品，树立当代墅居标杆。建面约170-260㎡藏品叠墅，创新思维重塑高端人居范式，动静分区、独立电梯归家、上下同享地库等，突破常规设计。建面约200-360㎡枕水合院，挑高客厅营造奢阔居住尺度，高窗墙比拉大室内采光、总统套房级主卧空间，满足家族式居住的需求。从尺度到功能，皆彰显对高端生活场景的前瞻洞察。
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从建筑形制的现代转译，到景观意境的精心营造，再到室内场域的功能赋能，南厢观宁府以“精筑”理念，实现对土地的致敬，亦为时代人物呈献一处契合身份与品味的精神居所。
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从约六千年的崧泽文明之源，到约四百八十年的城厢格局，在这场宏大叙事中，南厢观宁府不仅是一座建筑，更是一部用现代语言书写的东方诗篇，一幅可游可居的立体山水画卷，一个让身心安顿的精神栖息地。
未来已至，惟此观宁。在这片承载着上海文明源头的土地上，一场关于城市、文化与生活的美好实践正悄然展开，它将在保护与发展的平衡中，为上海乃至中国城市更新提供可借鉴的范例。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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