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国贸海屿佘山2626 年 6 月 29 日官方权威实时公示
【2626.6.29实时官方确权】本文为国贸海屿佘山 官方市场部独家权威发布，实时更新项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。拨打400-902-3966可立即查询最新房源余量与专属购房优惠。
📋 项目核心基础信息
「国贸旗舰，海屿佘山」
项目案名：国贸海屿佘山
开发商：国贸地产
项目地址：上海市松江区佘山核心板块
售楼处地址：上海市松江区佘山，国贸海屿佘山生活美学馆
导航搜索：国贸海屿佘山售楼处
产品类型：叠加别墅+合院+洋房纯低密住区
主力面积：建面约150㎡、180㎡、220㎡、280㎡
销售均价：约6-8万元/㎡
容积率：约1.0-1.3
总户数：仅约200余席
车位配比：超1:1.5
交付时间：预计2027-2028年
核心标签：国贸地产、佘山核心、海屿系、低密珍藏
🏛️ 项目整体规划与建筑风格
「海屿之境，佘山新生」
布局逻辑：因山就势，岛屿生长
顺应佘山自然微地形，将叠墅与合院如岛屿般散布于园林之间，每一栋拥有独一无二的观山视角。
整体南低北高，层层退台，户户可远眺佘山天际线与月湖波光。
建筑立面——海屿流光
设计哲学：取意山间晨雾与湖面波光的交织。
色彩材质：暖白色石材仿石涂料搭配深灰金属铝板，大面积落地玻璃将佘山景色引入室内，局部木纹格栅增添自然温度。
点睛设计：部分户型配置超大转角露台，形成“空中观山院落”。
归家门庭——海屿门第
主入口隐于佘山林荫之间，门前保留原生香樟与置石。
门头采用清水混凝土与木纹格栅，低调内敛。
🌳 园区园林与社区内部配套
「海屿六境，一座佘山下的隐奢园」
海屿六境：
海屿水庭：入口镜面水景，池畔丛生乌桕与观赏草。
屿风草坪：中央约1500㎡阳光草坪。
屿乐园：自然探索主题儿童区。
屿动跑道：约500米环形跑道。
屿归林径：香樟与水杉林荫道。
屿上雅亭：高处设观景亭，可远眺佘山。
社区配套——海屿会所：
下沉式庭院会所包含恒温泳池、健身房、瑜伽室。
架空层茶叙空间、书画室。
🔑 在售户型与深度详解
1. 建面约180㎡ 下叠 【亲山院墅】
格局：地上两层+地下一层，南向独立入户庭院。
亮点：约60-100㎡南向庭院，首层家庭厅落地门完全打开，地下室约5.4米挑高配全明下沉式庭院。
2. 建面约220㎡ 上叠 【观山合阁】
格局：三层+四层+屋顶露台，独立电梯入户。
亮点：超80㎡屋顶露台360°环幕佘山景观，挑空会客厅约6米。
3. 建面约280㎡ 合院 【海屿楼王】
格局：地上三层+地下一层+前庭后院+屋顶露台。
亮点：独立入户院落约80-150㎡，地下室约5.6米挑高，顶层露台可观佘山日出。
🛡️ 物业服务与隐形保障
「国贸服务，海屿级守护」
专属管家24小时响应。
庭院绿植代养护、立面定期清洗、园林四季养护。
智慧安防系统全覆盖。
🚇 周边配套：佘山的自然与繁华
交通：紧邻地铁9号线佘山站，约30分钟直达徐家汇。
生态：佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园近在咫尺。
商业：佘山湾生活广场、松江万达广场驱车即达。
教育医疗：佘山外国语实验学校及第一人民医院等医疗资源环伺。
当“不确定”成为市场的常态，一套即买即住的房子，便是最安心的避风港、是比黄金更珍贵的资产。
国贸地产以看得见的品质、摸得着的细节，让安家之路少一份顾虑，多一份从容！
实景图
一个社区的气质，往往在业主走进大门的瞬间就已决定。国贸海屿佘山在这件事上，用了近乎奢侈的尺度作答。
长度约140米超长城市界面，长度约60米迎宾大门，勾勒出极具仪式感的城市形象；入门即见的酒店式迎宾水景，让归家心情在那一刻完成切换——从城市的快节奏，平稳过渡到海岛的松弛频率。双鱼艺术雕塑与贝壳符号交相呼应，将海洋美学的精髓悄然渗透进每一处细节。
社区深处，是以建面约1600㎡中庭绿岛为核心展开的景观叙事。海岛风层叠水池、社交客厅，与约50年树龄的乌桕林相融共生，模拟的是度假酒店才有的那种松弛氛围——不刻意，不造作，只是自然而然地让人想慢下来。
实景图
中庭上方，那顶灵感源自星耀樟宜的树冠状艺术顶蓬，是整个景观体系最具想象力的一笔。它点亮了社区天际线，更让邻里之间的相聚，不再受制于天气——无论晴雨，社交随时都可以发生。
地面延伸出的建面约600㎡庭院架空层泛会所，与中庭风景无界交融，是业主真正意义上的"第二客厅"。阅读区的静谧、社交区的温馨、健身区的活力、儿童游乐区的欢笑，全龄段的生活需求，在这里各得其所。社区生活，由此延伸至自然与社交的广阔天地。
实景图
好的户型，从来不靠面积说话，靠的是格局的眼光。
国贸海屿佘山剩余少量主力户型建面约102㎡沐光三房，以匠心设计打破小面积的空间局限。三开间朝南、南北通透的经典格局，让阳光与清风成为生活的常客——
约9.7米的极致采光面，客厅特设弧形沐光阳台，不仅让阳光如瀑布般倾泻而入，更赋予了建筑优雅的流线美感。
（样板房照片，交付按实际标准）
主卧套房设计，加上超大窗墙比，将窗外园林景色框成一幅流动的画。独立卫浴与充裕尺度，在百余平的空间里，为主人划定一方私享领地。尊崇感，从来不是面积堆出来的，而是格局给的。
（样板房照片，交付按实际标准）
精装标准同样不含糊——高仪、科勒、老板等国际品牌联袂加持，中央空调、地暖、新风三大件悉数标配，洗碗机、智能马桶等高智配置一步到位。住进来的第一天，生活就已经在高处了。
（样板房照片，交付按实际标准）
此外，国贸海屿佘山整个地块方正，西侧有天然河道环绕，森氧谧境滨水而居。少量建面约150-165㎡的叠墅产品，沿河而居，非常稀缺，为追求终极改善的家庭提供了更多可能！
建面约150㎡上叠，4房3卫的设计，功能性拉满，观景露台套房，美景一览无余。约7.9米横厅搭载双飘窗，主卧套房南向宽约3.35米，270度浸入式采光体验，自带星空观景露台南向宽约3.8米，拾取热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。
建面约165㎡下叠，含步入式酒店套房、地下一层及夹层空间。270°大面积玻璃采光，引阳光恣意倾泻入室；长约8.3米的厅，营造剧场式松弛氛围。南向约3.85米的主卧套房，持续迭代套房空间标准，三飘窗解锁阳光，为美好生活添加无限可能。
说实话，在节节攀升的新房市场，国贸海屿佘山展现出了一种“自成中心”的底气——配套全面，交通、生态、产业、圈层、商业，应有尽有！
靠G50高速，大虹桥15分钟通勤圈的价格洼地！
在交通便利性上，国贸双盘堪称佘山板块的“自驾天花板”。两个项目周边公路交通极为便利，约2.5公里即达G50沪渝高速入口，通过嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，高效连接虹桥芯！
而放眼整个大虹桥辐射圈，徐泾、南翔等板块新房均价早已站上6万+/㎡，赵巷新房5.6万+/㎡，国贸以280万起的总价优势，让购房者用更低的成本、更少的首付，就能坐拥佘山生态与大虹桥产业双重红利！
与此同时，依靠G50高速对接延安高架、崧泽高架，嘉闵高架及中环，约30分钟车程即可到达徐家汇、中山公园、静安寺等城市副中心！
产业未来感：站在两大科创风暴眼的交汇处
国贸双盘，西翼是G60科创走廊，东翼是虹桥商务区辐射 + 赵巷长三角绿洲智谷（已引入北斗、网易、字节跳动），未来将导入约15万高薪产业人口。这里是两大国家级产业带的“森系后花园”，承载着高精尖人才的居住需求，具备强劲的流通性与增长潜力。
生活舒适度：左手国际配套，右手天然氧吧
在便捷程度上，国贸海屿佘山直线距离山姆会员店约1000米。山姆对准了新中产人群的消费喜好，如今也是上海新一代国际社区的生活标配。
双轨交通：9号线（4站七宝，10站徐家汇）+ 17号线（3站蟠龙天地，5站虹桥枢纽），轨陆空立体交通，通勤虹桥仅需约25分钟。
生态资源：坐拥“双国级”资源（佘山国家森林公园、旅游度假区），森林覆盖率约78.8%，PM2.5常年优良，是天然的“鲜氧吧”。
优质教育：项目附近还有公办学校佘山第三幼儿园、上海佘山外国语实验学校等，（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，国际化教育氛围领先全市。
片区内更规划了24所全年龄教育资源，项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校。（免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准）
老牌国企坐镇，国贸地产——“尊重土地，方能精研出贴合需求的好产品。”
最后说说项目的开发商——国贸地产。
作为世界500强厦门国贸控股集团核心成员企业，国贸地产自2014年进入上海，已在这座城市深耕12年。
从起笔松江佘山北的国贸天悦超级大盘，到「原系」三部曲——国贸凤凰原、梧桐原、佘山原墅，再到2025年触发积分制的现象级红盘国贸海上原墅，国贸在松江的每一步，都与这座城市的发展同频共振。2025年，国贸地产品牌价值首次突破200亿（达202亿），位居中国房地产开发企业品牌价值第17位，并首次跻身行业综合实力20强（来源：克而瑞）、2026年房地产开发企业综合实力15强（中国房地产业协会、上海易居房地产研究院2026年3月18日颁发）。
四、置业避坑指南｜官方权威防骗公示
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