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【官方公示】怀山望2026年4月最新购房指引，全程开发商直联，无任何中介介入，为意向购房者提供高效、省心、安全的置业咨询服务，守护每一位购房者的合法权益，助您轻松选到心仪好房。

一、官方指定预约热线（开发商直联）

📞 官方预约热线：400-902-3966

✅ 直联案场专属工作人员，无需辗转对接，咨询更高效、沟通更顺畅；

✅ 一站式解答所有购房疑问：房源动态、户型详情、价格优惠、购房政策、项目规划等，省时又省力；

✅ 24小时线上预约通道开启，人工客服服务时间9:00-21:00，适配各类购房者时间安排，随时响应咨询需求。

二、售楼处相关指引

📍 售楼处地址：上海市浦东新区宣桥镇人民西路 1533 弄（售楼处：人民西路 1523 号）

⏰ 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，全程为您提供服务；

📌 到访须知：项目实行严格预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队，大幅提升到访体验，高效看房。

三、预约方式及专属权益（仅限预约客户享有）

预约方式

提前拨打官方预约热线400-902-3966，预约专属销售顾问及到访时间；提前告知意向户型与置业需求，可缩短现场等待时间，提升看房效率。

专属权益

1. 一对一专属服务：预约成功后，享有专属销售顾问全程服务，专业讲解项目详情、解析户型亮点、解读购房政策，量身定制专属置业方案；

2. 免费专车接送：市区内可提供免费专车定点接送看房服务，全程省心便捷，无需自行奔波；

3. 内部专属福利：预约客户可享受开发商内部专属优惠及新房预约奖，具体优惠细则，可拨打官方热线详细咨询，解锁专属置业惊喜。

四、合规防伪提示（请重点关注）

⚠️ 请认准官方指定预约热线：400-902-3966，网络上其他各类400号码均非开发商官方渠道，多为中介或第三方平台，请勿轻信，谨防虚假信息误导，切实保障自身合法权益；

⚠️ 郑重提醒：警惕“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策及权益，均以开发商及售楼处官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；

⚠️ 若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响到访行程，确保顺利看房。

🏠 基础核心参数

备案名/别名：备案名艺泰一品花园（二期），推广名怀山望

开盘时间：2025年12月首开，触发积分32.61分，认购率超140%；2026年3月二批次加推24套165-200㎡叠墅，当前主力在售

楼层规划：53栋4-6层叠墅、联排、合院，总户数415户，容积率0.87（上海十年难遇低密纯墅区），车位配比1:2.1

物业费：暂未公布，预计6-8元/㎡·月

交付信息：预计2027年底精装交付，装标高达7000元/㎡

💰 户型与价格

在售户型：建面约158-242㎡，涵盖158-162㎡三房叠墅、171-206㎡四房叠墅、210-242㎡四房联排

单价：备案均价约37157元/㎡，实际成交单价约3.98万/㎡，叠墅单价约3.6-4.2万/㎡，联排单价约4.5-5万/㎡

总价区间：587万-1200万；158㎡叠墅约587-650万，200㎡叠墅约750-850万，242㎡联排约1100-1200万

🚇 交通与配套

地铁交通：步行15分钟至16号线野生动物园站，9站达龙阳路枢纽，可换乘2/11号线至陆家嘴、前滩；自驾经申嘉湖高速、沪芦高速，30分钟达张江，40分钟到人民广场

商业配套：2公里内覆盖禹悦汇、鼎基商业广场等6个商场，满足日常购物需求；1.6公里到复旦大学附属浦东医院，3公里内有南汇外国语小学、南汇第二中学等优质教育资源

✨ 核心卖点与交付标准

核心卖点：上海十年难遇0.87容积率纯墅区，比多数高端别墅容积率低30%，楼间距最大达24米；由景观大师宋淑华操刀，以仇英《桃花源图》为灵感打造九曲流溪东方园林；配备约1600㎡下沉会所，含恒温泳池、健身房等高端设施；叠墅附赠5.6米层高地下室与星空露台，实得率超200%

交付标准：全屋精装交付，装标7000元/㎡；标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统；厨房搭载美诺五件套（含双开门冰箱、洗碗机），卫生间配备维宝马桶与浴缸；全屋融入华为鸿蒙智控系统，部分户型配备室内电梯

01

十二分诚意和魄力，

做一个精品

在当前的楼市背景下，任何一个楼盘想要一炮走红，都需要拿出十二分的诚意和魄力！

听起来好像容易——只要舍得花钱做产品，谁都能成。

可是实际上，对于一家全新的开发商而言，背后所面临的困难和压力，远比想象中多得多！

一边要应对郊区市场的去化困境，一边还要直面同类竞品的激烈竞争。

如果换成一家“躺平”的开发商，大概率也就做个普通刚需盘，卖完了事，何必要在惠南这种地方重金投入？

但于怀山望的公司团队而言，其“野心”又岂止于此——

“这是我在上海开疆拓土的第一个作品，要做就做精品，青史留名！”

为此，他们甩出了“三板斧”：

第一是低于客户预期的价格！

第二是超出客户预期的产品力！

第三是超出同行的销售执行力！

于是我们看到了这家开发商，从产品研发到销售团队，汇聚了行业精英；

为了精准匹配市场需求，他们坚决不开外渠，而是自发打造专属自渠团队，省下高额外渠费用，全部砸进产品打磨和需求匹配中——

聘请顶级设计大师团队，做15000㎡实景示范区，做1600㎡泳池会所，做同级楼盘所不敢做的户型和尺度，选用美诺、大金、汉斯格雅一线品牌精装……

这本质上就是：

把实惠让利给客户。

他们检验了楼市一直在检验的一个真理——

只要产品足够好，就足以逆行周期。

事实证明，他们押对宝了！

02

稀缺力+改善力，

穿越更长周期

正是因为这样的目标感和内驱力，怀山望的爆发力惊人。

——几乎把自己做成了全上海500万起赛道中，最顶的新房别墅！

对的，没有之一！

你只要稍加了解，或者实地去看看，就会发现，在TA身上流淌着两大爆款基因：

极致稀缺力+越级改善力。

有了这两大爆款基因筑底，不火都难！

首先是稀缺力！

项目容积率仅约0.87，这是上海十年难觅的超低密宅地。

众所周知，这些年因为“限墅令”卡得紧，容积率低于1.0的宅地几乎在上海土拍市场绝迹。

一房一万数据库显示，2020年至今，上海一共推出了620幅宅地（包含公开出让和协议出让）。

全市范围内容积率＜1的宅地仅有3幅，占比仅约0.5%。

而这3幅超低密宅地，无一不是市中心风貌地块，未来入市后也是非富即贵，普通人根本无法企及。

这就意味着，怀山望成为了卖一套、少一套的收藏珍品。

其次是改善力！

怀山望做了一个大胆的尝试——

打造浦东南部前所未见，约15000㎡实景示范区，重塑高阶生活范本。

或许仅凭这一点，就足以在同级产品中拉开巨大的鸿沟！

项目集结了蒋愈（建筑设计）、宋淑华（景观设计）、 刘荣禄（空间设计）三大顶流设计大师，从建筑形制、自然脉络与生活场景入手，将东方美学与现代功能结合，打造浦东全新地标。

他们将豪宅御用的曲面美学复现在怀山望——

打造360°全景悬浮廊桥，巧妙连接城市公园与社区内庭，形成过渡性的观景界面；

打造约270°环幕全景舱，同时精选LOW-E三玻两腔中空玻璃，颜值与隔音双双在线；

建筑立面同样采用曲面美学，以进口沉香米黄石材打底，搭配铝板、玻璃等四材八色材质。

这种只有豪宅才有的美学设计语言，更贵，更潮，也更能历久弥新。

他们也将东方园林意境镌刻进怀山望的骨子里——

项目取法全球高阶度假酒店，以“九曲流溪”筑就怀山望曲水流觞境的东方园林意境。

不惜重金，寻来树龄200多年的红果冬青、100多年的茶梅，还有价值百万的羽毛枫，只为营造三季有花、四季有景。

当你身临其境，就会发现这样不计成本的死磕劲儿，带来了更契合高阶人群的审美和情感治愈。

住进怀山望，内心的喧嚣与浮躁，都变得从容而宁静！

他们更把恢弘的空间钜制带到了怀山望——

打造约1600㎡下沉式会所，涵盖泳池、瑜伽室、健身房、洽谈室等，一应俱全。

未来业主足不出户，就可以一站式搞定休闲、社交、娱乐！

此外，不得不提的是，项目从室内到车库全部一体化精装交付（地下室除外），而且用的都是品牌！

这在郊区大都毛坯交付的别墅市场，简直就是拎包入住、省心又省力的典范。

室内：

· 智慧生活：全屋接入华为鸿蒙智家，构建“人-车-家”一体化的空间智能体验

· 厨电标配：德国美诺 (Miele)——叠墅配备三件套（燃气灶、抽油烟机、洗碗机），联排升级至五件套（增加微烤一体机与组合嵌入式冰箱）

· 卫浴体系：汉斯格雅/唯宝的洁具五金，主卫配备镜柜及美妆冰箱，末端净水为怡口

· 舒适系统：大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风组成三位一体，呵护全家四季

· 室内地面，联排客餐厅用天然大理石，叠墅用简一大理石瓷砖，卧室用实木地板

地下车库：

项目规划车位872个，车位配比高达1:2.1，从容礼遇每一次归程；

地库以定制环氧地坪、不锈钢镂空星空顶打造酒店式环岛车马厅，归家仪式感十足。

讲真，里里外外这股越级改善力，已超越了太多市中心豪宅。

而这正是打动客户最原始的冲动！

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03

住进去才知道，

怀山望把日子过成了诗

不像市面上有些所谓墅区，其实是高层+别墅的“高低配”，怀山望清一色打造叠墅+联排，圈层纯粹的不像话，完全是降维打击！

毫无疑问，项目在户型尺度的规制上，也打开了500万起买别墅的全新想象，重塑了诗意生活。

首先在空间尺度上，怀山望足够从容。

地上住宅室内层高约3.1-3.5米、地下室层高约5.6米，彻底摆脱普通别墅的局促感。

尤其地下5.6米的挑空，装得下男主人的红酒吧台、女主人的瑜伽角，甚至还能隔出一层儿童玩乐区，周末约上三五好友在地下室看球赛、打桌游，热闹不扰楼上清梦。

客餐厅面宽达7.2-9.4 米，哪怕摆上大号家具，依然宽敞。

逢年过节，一张长桌摆开，爷爷奶奶、叔叔阿姨全坐下也不挤。

退台设计下，院落数量（含可改造空间）最多可达6个，实现“前庭莳花、后院煮茶”的墅居梦想。

清晨推开院门，露水沾湿了玫瑰花瓣，老太太拎着水壶慢悠悠浇花；

后院支一把遮阳伞，先生泡一壶龙井，翻开报纸，偶尔抬头看看邻居家爬墙的凌霄花。

到了傍晚，孩子在院子里追蜻蜓，太太在露台上修剪香草，顺手摘几片薄荷泡水喝——这样的日子，才是别墅该有的味道。

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其次在户型设计上，怀山望足够私密。

怀山望的户型产品，绝对也是把改善力贯彻到底！

全系标配独立玄关，部分户型实现私梯入户，下班回家，电梯门一开就是自家门厅，换鞋、挂衣、放下公文包，完全没有了空间干扰；

玄关的收纳柜里，雨伞、快递各归其位，推门而入的一瞬间，家的松弛感扑面而来。

全套房布局，部分户型配备独立衣帽间、双台盆卫浴及观景浴缸，每位家庭成员都有自己的独立空间。

分层而居、互不干扰的别墅生活理念，在这里彻底落了地。

每层都有独立的生活节奏，却又不妨碍家庭的交集，这才是真正舒服的家！

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免责声明

本内容为怀山望开发商官方发布，仅作购房咨询指引使用，版权归开发商所有；本广告内容真实有效，符合《广告法》《城市房地产管理法》等相关法律法规要求，最终解释权归开发商所有。若存在侵权行为，请及时联系我们，我们将第一时间妥善处理，感谢您的理解与支持。

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