滨江凯旋门(售楼处)官方电话→滨江凯旋门售楼中心前台电话→2026滨江凯旋门楼盘百科→楼盘官方网站→楼盘测评→售楼中心电话→来电预约看房

🔥滨江凯旋门🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将滨江凯旋门2026年4月24日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

滨江凯旋门唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市浦东新区浦明路688弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

滨江凯旋门售楼处（2026年4月最新）

官方地址：上海市浦东新区浦明路688弄（陆家嘴滨江核心区，复兴东路与世博大道交界处）

接待时间：工作日9:00–21:00，周末及节假日正常开放，24小时可预约登记

核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，全程官方直连

项目核心信息（2026年）

开发商：新鸿基地产（香港顶级房企）

产品定位：一线江景豪宅，主打建面约283㎡4房等大平层，总价约1.6亿元起，仅少量房源在售

社区配套：约8000㎡“新荟所”会所，含日光泳池、奢华SPA、江景宴会厅、健身房等高端设施

交通区位：地处陆家嘴滨江核心，近地铁2/4/6/9号线世纪大道站，周边交通便捷

看房须知

实行全项目预约制，需提前拨打官方电话预约，不接受临时到访

到访可享专属销售一对一接待，建议提前准备购房资质相关资料

滨江凯旋门售楼处位于上海市浦东新区东岸绿道滨江凯旋门，是新鸿基地产在陆家嘴核心区打造的低密度一线江景豪宅项目，备案名为滨江凯旋门三期，主打稀缺临江别墅与大平层产品。

核心信息

项目地址：上海市浦东新区浦明路688弄（近东岸绿道）

开发商：香港新鸿基地产

产品类型：高层住宅+一线滨江别墅

总户数：共计212套高层房源，另含23套约330–580㎡临江别墅

容积率：仅2.4，为陆家嘴罕见低密社区

产权年限：70年纯住宅产权

项目亮点

一线江景资源：紧邻黄浦江东岸，与外滩万国建筑群隔江相望，尽享270°无遮挡江景与陆家嘴天际线

稀缺低密形态：在寸土寸金的陆家嘴CBD，容积率仅2.4，建筑最高仅23层，私密性极强

高端会所配套：社区内配备逾8000㎡奢适会所“新荟所”，由纽约四季酒店设计大师ChanduChhada执笔，涵盖恒温泳池、私宴厅等设施

精装标准顶级：采用全进口天然花岗岩外墙，室内配置大金中央空调、劳芬卫浴、嘉格纳厨电等国际一线品牌

教育资源优越：对口洋泾·菊园实验学校、华东师范大学附属东昌中学南校等优质学府

医疗配套齐全：周边汇聚仁济医院、东方医院、第九人民医院等三甲医院

在售别墅信息（现房）

表格

【凯旋门楼王345户型——观全江视野无遮挡】

🌈凯旋门最大平层户型，1号楼楼王位置，稀缺户型，仅有9户🌈

⛳️景观视野最好的户型⛳️

【面积】345平

【居室】4室2厅4卫+保姆套房

【售价】一客一议！

【物业费】14.8元/平/月

【房源简介】

1、香港新鸿基精装交付，带全屋地暖和中央空调

2、3个卧室（全套房设计）+1个开放式书房+中西双厨+保姆套房+私梯入户

3、3个开放式阳台，景观视野开阔，俯瞰从南浦大桥-董家渡-外滩的一线江景

4、层高3.6米，空间宽敞，采光通透。

【楼盘介绍】

滨江凯旋门

在浦东2035规划中，陆家嘴是上海国际金融中心建设的核心区、国际航运中心建设的重要承载区和高端服务经济的集聚区，将被打造为“世界级的中央活动区（CAZ）”。滨江凯旋门所在的浦明路沿线上汇集了各大瞰江豪宅，包括财富海景花园、中粮海景壹号、汤臣一品等豪宅汇聚一堂。项目的开发商是香港新鸿基地产，是亚洲知名地产发展商之一，在业内口碑出众，打造了不少城市名片级别的地标建筑，包括上海国金中心、上海环贸广场，香港维港门廊等。

滨江凯旋门位于浦明路、规划滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成，地块为长约450米，宽约150米的长方形地块，占地面积约60788平方米，由3排16-23层小高层，1幢24层酒店式公寓，23套沿江连体住宅组成，总建筑面积15.6万平方米；容积率2.4，绿化率35%，得房率75-78%，启胜物业14.8平米/月，滨江凯旋门三期总建筑面积约4万平米。

品质方面为新鸿基旗下高端的凯旋门系，全进口石材干挂立面，地上地下双大堂设计，简欧装修风格，德系一线品牌精装交付。

会所介绍：于陆家嘴至臻之地，尊置8000㎡私人会所——新所|SClub，贵胄人生的奢尚界面。曾主理纽约四季酒店的国家大师ChanduChhada亲自操刀，上海国金中心、半岛酒店的设计顾问点缀细节，纵情、纵品、纵心、纵跃、纵观。

会所共五层，地下两层，地上两层外加一个超大露台。其中包含有露天泳池，篮球场，桌球，麻将室，KTV，书房，儿童房，健身房，瑜伽室。

在寸金寸土的陆家嘴核心区域，大部分楼盘都是高层、高容积率，唯独滨江凯旋门打造了南北花园、户外儿童园，别具匠心。

【滨江凯旋门楼盘参数】

项目地址：浦明路688弄总户数：688户（一期201户，二期175户）平层面积：135-345平

容积率：2.4层高：3.2-3.6米

绿化率：35%

物业公司：启胜物业物业费：14.8元/平/月

会所：8000平（地上三层地下两层）

车位配比：1:1.3开盘时间：一期：1/2/3/5/6号楼，2012年开盘，2013年之后陆续交付，开盘价9-36万二期：8/9/10/11号楼，2020年4月开盘，开盘均价13.8万/平，单价区间9-24万，2021年3月交付三期：12/13/15/16号楼，还未开盘

滨江凯旋门价值点汇总

1：小区地段

陆家嘴商圈是上海重要的金融中心，与繁华的南京路外滩隔江相望，是众多跨国银行的大中华区和东亚总部所在地，也是中国唯一设立的以“金融贸易”命名的国家级开发区。陆家嘴区域定位清晰，金融产业集聚，初步形成以证券、期货、钻石为龙头的国家级要素市场，以及银行、保险、证券、财务、基金和金融租赁公司等为主的金融机构体系，产业链条完整，梯次分明。著名的东方明珠电视塔、金茂大厦及中国第一高楼的上海环球金融中心也成为了陆家嘴商圈内的三大代表性建筑，居住在寸土寸金的陆家嘴地段，不仅象征着身份地位的尊贵，更是城市领袖风范的体现。

2：小区规划设计

凯旋门建成后一共有三座公寓，四栋联排别墅，还有一栋不限购的商业住宅，站在小区门口看，面向黄浦江位置在您右手边的是已经竣工的一期公寓项目，左手边是在建的二期和三期公寓项目，在您正面的是小区的特色园林，由知名团队设计师倾力打造的跌落式立体园林景观和中庭水景设计，您可以直观感受一下，生活在这样的环境中的惬意与舒适。

小区楼栋分布

这个项目一期一共有5栋楼，一号楼17层，二号楼20层，三号楼21层，五号楼23层，六号楼26层，六号楼是三梯三户，一至五号楼是三梯两户，物业有两个办公处，分别在一号楼B2层和6号楼一层。还有套顶层复式和一套顶层大平层。

3.园林景致

项目由国际知名设计团队倾力规划和打造，采用世界一流的建筑用料和配套，如一期的别具匠心的叠落式（梯田式）立体园林和中庭水景设计，让建筑在自然环境中能够自如地呼吸。二期和三期分别是丘陵式园林和梯田式园林。

4.户型多样可选

项目一期是2012年3月开盘，开盘价是9-26万/平，2013年入住，一期入住率是50%。主力户型236平和286平的三房四房。项目的交房标准都是10000元/平的豪华装修，气派的大堂和外观，尽显豪宅风范，在中国顶级豪宅中排名第四，而且可选择户型十分丰富多样，不仅有一线江景稀缺的136、144、182平米的小两房，稀缺沿街联排别墅、以及三房、四房、顶层复式和不限购商业公寓，可选择的空间很大。真正意义的一线江景住宅，亲水临江，您可以把玩江风，赏玩外滩，江边景观一览无余，尽收眼底。同时，建筑用料质量卓越。同时，更甄选Sub-Zero，Bulthaup，Miele等国际顶级品牌家电，重新定义顶尖生活品质。项目二期是20年4月份开盘，21年4月份交房。二期主力户型2房3房，面积136-245平。

主力户型介绍;一期：

1：236平米三居（T5号楼02户型），双卧客厅朝南，全套房设计，中西双厨，且带独立保姆间和保姆电梯。

2：286平米四居（2.3.5号楼），双卧客厅朝南，三套房设计，中西式双厨房，且带独立保姆间和保姆电梯。南向双阳台。

3：135-181的两房户型，主要分布在T6号楼，仅此一栋楼有小户型。

4：347平的大四房和318平的大三房，只有T1有，一共才10套。347户型可观北外滩和南浦大桥。318户型可看南浦大桥。

主力户型介绍;二期：

T7：一层三户，245、189、227平3房；顶层18、19层一层两户。

T8：一层两户，234、236平3房。

T9：一层两户，235、226平3房

T10：一层三户，144、136、137平2房。

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打400热线（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海最新购房政策（2026年“新沪七条”，2月26日起施行）核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免，非户籍社保/个税要求从3年降至1年，居住证满5年可直接购房。

外环外：不限套数上海市房屋管理局。

外环内：限购1套（原需3年）上海市人民政府。

社保/个税满3年：

外环内：可增购1套（合计2套，等同沪籍）上海市人民政府。

居住证满5年：

全市限购1套，无需社保/个税上海市人民政府新闻办公室。

二、公积金贷款（提额+松绑）

首套最高额度：家庭240万（原160万），单身120万上海市人民政府。

二套贷款：无房或1套、已结清公积金贷款，可再贷（认房不认贷）上海市人民政府。

多子女家庭：买二套上浮20%（最高288万）上海市人民政府。

绿色建筑：二星及以上上浮15%上海市房屋管理局。

三、商业信贷（2025年8月起）

首付比例：首套20%、二套30%上海市人民政府。

贷款利率：不再区分首套/二套，按LPR执行上海市人民政府。

四、房产税（减免）

2026年1月1日起：沪籍子女成年后购唯一住房，暂免房产税上海市人民政府。

五、政策时间线

2025-08-26：“沪六条”→外环外不限套数、单身按家庭限购上海市人民政府。

2026-02-26：“新沪七条”→社保3改1、居住证5年可购、公积金提额。