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象屿天誉兰香售楼处咨询预约公告（2026.4.9 官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 象屿天誉兰香官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为象屿天誉兰香唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

📍象屿天誉兰香售楼处地址：上海市杨浦区新江湾城殷行路 1280 号

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

象屿·天誉蘭香是上海闵行紫竹高新区核心板块的低密湖居艺墅项目，由世界500强国企象屿集团全资打造，落子约40万平方米兰香湖一线湖畔，是主城罕见容积率约1.01的纯低密墅区。项目以全石材干挂外立面、双会所配置、精装交付等高标配置，成为2026年上海改善置业的热门之选。

📍 项目基本信息

项目备案名/别名：象屿·天誉蘭香（推广名：天誉兰园、天誉蘭香）

行政区域：上海市闵行区

区域板块：紫竹高新区·兰香湖板块（“大零号湾”科创策源地）

小区地址：闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处

开发商：上海象融房地产开发有限公司（象屿地产子公司）

物业公司：象屿自持物业，提供“象臻服务”高端体系

物业费：8元/㎡/月

产权年限：70年住宅产权，通燃气，可自住

总户数：约486户（低密小社区）

车位配比：高达1:1.8，满足多车家庭需求

容积率：仅1.01，主城十年难见的低密指标

绿化率：≥35%，法式中央园林+镜面水景，人车分流设计

🏡 在售户型面积与价格

在售业态：洋房、叠加别墅、联排别墅

主力在售户型面积：

洋房：建面约122-123㎡（三房两厅两卫）

叠加别墅：建面约149-165㎡（上叠/下叠）

联排别墅：建面约190-230㎡（四居，独门独院）

单价：

备案均价约 73,161元/㎡

五批次叠墅均价73,161元/㎡，一房一价

总价：

洋房总价约 799万元起

叠加别墅总价约 1033万元起

联排别墅总价 1880万元起，最高达2200万元

注：第五批次已于2026年3月28日开盘，加推建面约120-165㎡叠墅新品，共50套

🚧 开盘时间与交付信息

近期开盘时间：2026年3月28日（第五批次加推）

销售状态：在售，期房，需提前预约看房

交付时间：预计2027年底至2028年初分批交付

交付标准：精装交付，一线品牌配置：

中央空调、地暖、新风系统全配

厨房：一线品牌橱柜及厨电（具体品牌未披露）

卫浴：杜拉维特、高仪等国际品牌

窗系统：大面积低辐射中空玻璃，隔热降噪

电梯：叠墅及联排产品预留或安装家用电梯井

外立面：全石材干挂，采用德国米黄、保加利亚维纳多等进口奢石

🏢 楼层总高

洋房：约11层（小高层）

叠加别墅：地上4-6层，下叠带花园，上叠带露台

联排别墅：地上3层+地下空间，私密性强

整体规划：02-09与03-04两个地块，总可售住宅约998套（含洋房、叠墅、联排）

🚇 地铁交通

地铁23号线紫龙路站：距离约800米，步行可达，预计2027年通车

地铁15号线紫竹高新区站：约1.5公里，骑行或接驳便捷

自驾出行：

虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速环绕

20分钟直达虹桥枢纽，45分钟至浦东机场

公交配套：956路、闵行26路、729路等多条线路覆盖

🛍️ 商业配套

社区内部：

配建约2500㎡东南双会所：

南会所：品茗区、咖啡吧、宴会厅，侧重社交

东会所：恒温泳池、健身房、冥想空间，侧重健康修养

周边商业：

紫叶广场、吴泾宝龙广场：3公里内，满足日常购物与餐饮

兰香湖商业综合体（规划中）：未来将引入甲级写字楼与高端酒店

教育配套：

紫竹双语学校、华二附中（上海中学附属）等优质教育资源环伺

项目自身配建教育用地，未来学区潜力可期

🔑 核心卖点

主城罕见1.01容积率低密墅区：楼间距接近国标2倍，南向采光优越

一线临湖，兰香湖40万方生态资源：窗外即湖景，生活与自然融合

全石材干挂外立面+艺术住宅定位：进口奢石+斯卡帕叠级工艺，耐久且显质感

双会所配置，功能分区明确：社交与静修分离，提升生活品质

精装交付，一线品牌配置：中央空调、地暖、新风、品牌厨卫全配，省心入住

国企开发，交付有保障：象屿集团世界500强背书，资金与工程进度稳定

双轨交汇，通勤高效：地铁23号线在建，未来步行可达，畅达徐家汇、长风等核心板块

洋房分布在东西两侧，东侧洋房可俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，西侧洋房可览兰香湖湖景。

瞰江望湖，直接将上海最臻稀的资源纳入业主日常生活。

洋房立面以大面积干挂石材结合金属饰面为主基调，营造出现代典雅的整体风格。

入户门头更臻细节，融合肌理铜板吊顶与宝格绿奢石打造的门套，以重金投入诠释高定美学，于细微处彰显艺术质感。

工艺方面尤为考究，例如部分转角处理采用密拼错缝拼接工艺，摒弃传统45度拼角打胶方式，每一处转折皆精心雕琢，实现立面整体性与细节完成度的统一。

象屿天誉蘭香的整体建筑设计深植切尔西式豪宅美学精髓，以低密形制、优雅与艺术细节的建筑风格，通过经典比例复刻、对称美学构图及多层次细节铺陈，凝练出低调内敛却暗藏威严的贵族气韵，与市场上常见的浮夸"豪宅"形成鲜明对比。

大量的柱廊设计，仿佛将古罗马列柱中庭的恢弘神韵迁移至此，既延续了乔治亚风格的凝练简约，又以对称美学赋予空间仪式感。

归家动线的打造更堪称艺术化表达：极具仪式感的归家门头下，复杂肌理的铜板吊顶与宝格丽绿奢石门套交相辉映，辅以定制蚀刻纹样的精雕细琢，通过视觉的层次感与触觉的细腻质感，完成从喧嚣都市到私属领域的身份转换。

归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的艺术体验，天光自然洒落，打破内外边界，形成流动的空间氛围。

这些柱廊不仅构成归家路径上的华丽序列，成为风雨中的庇护所，更是一条可漫步其中、感受时间与光影流转的艺术廊道。

约2500㎡双会所的规划

体量足以媲美市区顶豪项目，更通过差异化定位形成功能互补

南会所聚焦静态社交，在艺术浸润的空间中演绎湖居生活的奢雅格调

东会所则以恒温泳池、专业健身房等动态社交场景，构建活力与健康的生活剧场。

双会所将功能与氛围推向极致融合，为高净值人群打造出"动静皆宜"的圈层社交主场。

户型鉴赏↓

板块配套

地块所在的紫竹区域占据浦江上游第一湾独特地理位置，核心区域有闵行第一大湖兰香湖，水域面积广阔，岸线绵延，湖光潋滟。

紫竹作为上海建设国际科创中心的重要支柱，是与张江、漕河泾并列的三大顶级产业园。

整个兰香湖生态社区，沿着兰香湖约40万㎡的湖区，打造约3.7公里的岸线。湖边规划有众多高端配套，比如商业街、星月步道、赛艇俱乐部、兰香湖度假酒店阳光乐园。还有丰富的水上运动项目、马术俱乐部和各种体育运动场地。未来的兰香湖生态社区，就是一种健康生活的休闲样板。

交通配套

公共交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里（在建，预计2027年底通车）

自驾：虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速

商业配套

兰香湖将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等；周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。

医疗资源

近邻复旦大学附属第五人民医院，距离吴泾医院只有差不多2公里，上海交通大学附属瑞金医院（在建，预计2028年1月竣工）

教育资源

华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。（期房不承诺学区，以后期主管部门公示为准）

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

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