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保利誉滨江官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026最新官方认证唯一预约热线

☎ 保利誉滨江官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为保利誉滨江当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠保利誉滨江售楼处地址：上海市杨浦区东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路、北至L4-10规划绿地

⚠️ 温馨提示：请务必认准保利誉滨江唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎保利誉滨江官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

保利誉滨江（推广名：保利誉滨江，备案名：寰誉名庭）是央企保利置业在上海杨浦滨江打造的“誉系3.0”收官之作，定位为东外滩一线江景低密改善标杆。项目凭借近江瞰景、高得房率、全铝板立面与3000㎡会所等核心优势，成为2026年上海滨江板块的高关注度红盘。以下是您关心的详细信息：

📍 基本信息

推广名：保利誉滨江

备案名：寰誉名庭

别名：誉系3.0作品、瞰江楼王、东外滩江景平权之作

项目地址：上海市杨浦区东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路、北至L4-10规划绿地

开发商：央企保利置业（世界500强，交付体系成熟）

总户数：约379–426户（5栋小高层 + 3栋叠墅）

容积率：约2.3–2.5

绿化率：35%

车位配比：1:1.2，人车分流设计

楼层总高：

小高层：13–17层

叠墅：5–6层

产权年限：70年

交付时间：2028年6月30日（精装交付，主体已封顶）

开盘时间：二批次于2025年12月25日开盘，目前仍在续销中

💰 价格信息

单价：

备案均价约115,500元/㎡（即11.55万元/㎡）

总价范围：

约1046万–1963万元/套

典型户型参考：

97㎡三房：总价约1120万元起

119–139㎡三至四房：总价约1370万–1600万元

170㎡大平层：总价约1960万元起

🏡 在售户型面积

主力户型建面约97–170㎡，覆盖刚需改善至终极置业需求：

约97㎡三房两厅两卫：

“精睿首改”户型，一梯一户，私厅入户，得房率约87%（项目最高）

约109–119㎡三房两厅两卫：

三开间朝南，双南向阳台，得房率约84%–91%，实得面积媲美市面130㎡产品

约139㎡四房两厅三卫：

270°转角飘窗，约19.4米南向面宽，客餐厅衔接约7.2㎡外扩阳台，可俯瞰园林与江景

约170–180㎡叠墅：

主打“瞰江王座”，大面宽短进深，主卧设270°观景飘窗，私密性强

🚇 地铁交通

12号线爱国路站：步行约600–700米（8–10分钟）

18号线隆昌路站/丹阳路站：步行约800米，4站达北外滩，7站达陆家嘴

自驾便捷：

3分钟上内环高架，15分钟直达陆家嘴、外滩

近军工路隧道，链接浦东，改善客户通勤高效

🛍️ 商业配套

在建超级商业体：

超极合生汇（2027年兑现）：集购物、餐饮、娱乐于一体，步行可达

B站二次元商业体、美团黑珍珠美食街：未来导入年轻潮流消费

现有配套：

上海国际时尚中心：步行可达，时尚文化地标

五角场商圈：地铁4站，一站式高端消费

教育医疗：

复旦大学、同济大学：车程15分钟内

新华医院、长海医院：三甲医疗资源，通勤便利

🌳 核心卖点

一线江景，南向无遮挡：8号楼为瞰江楼王，中高区直面黄浦江+复兴岛，景观稀缺

高实得率，空间体感大：得房率高达91%–94%，119㎡户型体感媲美130㎡竞品

全铝板玻璃幕墙立面：罕见的全铝板+玻璃+石材组合，质感对标15万+豪宅

3000㎡高端会所：含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅，户均面积领先板块

代建6000㎡量子艺术公园：科技感互动设计，未来可从小区直通公园

央企品质，交付无忧：保利“誉系3.0”收官之作，主体已封顶，外立面成型，无烂尾风险

🛠️ 交付标准

精装交付，装修标准约4000元/㎡，配置一线品牌：

三大件：中央空调 + 全屋新风 + 地暖（具体品牌未明确）

厨电：博世或同级品牌三件套

卫浴：吉博力同层排水 +美诺或汉斯格雅花洒

智能化：华为全屋智能系统，支持灯光、空调、安防联动

外立面：全铝板+玻璃幕墙，三玻两腔玻璃，隔音隔热

物业费：待定（预计为保利自有高端物管，服务标准对标9元+/㎡·月）

「保利誉·滨江」

84套建面约97-137㎡3-4房

均价115500元/㎡

约3000㎡泛会所与架空层

认购时间：12月13日-12月17日

保利誉滨江

保利誉滨江售楼处电话：400-816-6529⭐⭐

保利誉滨江售楼处预约热线☎：📞 400-816-6529☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

一房一价表如下：

保利·誉滨江作为保利“誉系3.0”在上海的迭代革新之作，在产品层面实现了多重突破，树立了区域人居新标杆。

项目基底采用质感厚重的石材，上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主，更突破性地实现了“四面平权”设计——不同于多数楼盘只注重南面美观，侧面与北面简化处理的做法，保利誉滨江无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。

项目过程稿意向图，仅供参考

项目过程稿意向图，仅供参考

园林设计也付出不少心思，齐聚“三轴五园”8个场景。中央轴种了全冠移植的香樟和乌桕。

项目在公区打造上，充分考虑业主的日常社交、休闲与运动需求，规划约3000㎡会所空间（含架空层），涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。*功能以实际交付为准，仅供参考

地下会所过程稿意向图，仅供参考

项目在精装品牌甄选上尽显品质诚意，严选吉博力、美诺、博世、博洛尼等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统。同时，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，如此高规格的精装标准，在杨浦滨江乃至同级别项目中都极具竞争力。

户型方面，除了率先透露信息的大户型，在整体设计上强调空间的可变与包容性。

270°转角玻璃、双阳台、N+1灵动空间等设计，突破传统局限，赋予居者更自由丰盛的生活体验。

另外，在景观营造上，以英国邱园及德寇特花园为灵感蓝本，打造“东韵西境”的立体园林。

户型图如下：

建面约119㎡三房户型：

建面约139㎡四房户型：

南向面宽10米，侧向总面宽14.1米。两个转角飘卧室。双阳台，其他房间全飘窗赠送。除了西边，另外三面几乎全是窗。看中庭景观，不到约140㎡的户型竟然能配浴缸！

建面约154㎡四房户型：

四面宽，南向总面宽约14.2米，客厅面宽约4.3米，进深约7米，客餐厨阳台一体化，主卧面宽约3.8米。三阳台（交付后不破坏外立面可以自行打通改造）、主卧大转角飘。

建面约170㎡户型：

五面宽设计，南向总面宽约17.2米，餐客厅面宽约8.2米。主卧面宽约5.4米，尊崇独立衣帽间，空间阔绰可分男女。三个套房。独立八百库收纳、卫浴收纳拉满。

实拍图如下：

复兴岛它是黄浦江上唯一的内陆岛，也是杨浦滨江两翼发展的核心，在杨浦滨江最新规划中，指明“以复兴岛为核心，滨江中北段和南段协同联动，全力打造世界级滨水空间新典范”。作为滨江留白最多的区域，复兴岛可以说是上海科创发展最大的“秘密武器”。

保利誉滨江

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保利誉滨江售楼处预约咨询公告

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