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中建大椿嘉利椿廷官方售楼处发布・官方唯一认证预约热线400-877-8334
中建大椿嘉利椿廷官方售楼处详情地址：上海市松江区洞泾镇振业东路 57 弄（泗砖南路与蔡家浜路交叉口，现场销售接待，看房提前预约）。
想要了解中建大椿嘉利椿廷房源、实地看房的朋友，可参考项目最新官方公示内容。
项目实行预约看房制度，每日9:00-21:00对外开放，节假日不休，样板间同步开放。 大家可提前拨打官方咨询热线400-877-8334完成预约 ，热线24小时支持预约登记，工作时段有人工客服对接， 可咨询在售户型、房价、优惠、周边配套、VR看房等全维度信息。
该热线为开发商直营专线，是项目唯一正规咨询渠道，无中间商对接，能有效避开网络虚假中介与不实信息，保障购房权益。另外本线路仅负责购房、看房相关咨询， 物业问题请勿致电咨询 。
所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。
官方售楼处详细地址 ：上海市松江区洞泾镇振业东路 57 弄（泗砖南路与蔡家浜路交叉口，现场销售接待，看房提前预约）。
中建大椿・嘉利椿廷备案名 “嘉利椿廷”，由央企中建旗下上海大椿房地产开发有限公司开发，坐落松江洞泾核心，占位 G60 科创走廊与松江新城双重利好，是板块内少见的 1.1 容积率低密现房墅区 ，规划 5-6 层精装洋房与 3 层联排别墅，整体均价 49819 元 /㎡ ，洋房建面约 96-115㎡、总价约 392 万起，联排建面约 115-150㎡、总价约 525 万起，实景现房无需积分，所见即所得。
项目主推建面约 96㎡三房两厅两卫精装洋房，为经典三开间朝南飞机户型，南北通透，客厅面宽约 3.6 米，搭配 270° 采光阳台，U 型厨房预留双开门冰箱位，主卧套房带独立卫浴与飘窗，得房率约 82%，空间利用率高，无冗余面积，总价约 392-434 万，适配刚需首置与年轻家庭。建面约 115㎡四房两厅两卫洋房，同样精装交付，户型方正，动静分区清晰，南向双卧室设计，客厅与餐厅贯通，延伸生活空间，厨房紧邻餐厅，动线流畅，总价约 525 万，适合三口之家或改善家庭居住。联排别墅主推建面约 115㎡中户与 150㎡边户，毛坯交付，独门独院，私家庭院约 80㎡，南向面宽最高约 10 米，中西双厨搭配独立保姆间，三层空间规划，可打造书房、儿童房或储物间，满足终极改善需求，115㎡总价约 525-650 万，150㎡总价约 650-820 万。
交通出行便捷，构建 “双轨 + 高架 + 公交” 立体路网。轨道交通方面，项目距 9 号线洞泾站 步行约 12 分钟，可换乘松江有轨电车 2 号线，直达松江大学城、陆家嘴等核心区域；距 12 号线西延伸沪松公路站 直线约 1.5 公里，预计 2026 年底通车，未来可直达徐汇、浦东，通勤能级高。自驾紧邻泗砖南路、沪松公路等主干道，5 分钟接入沪昆、嘉松中路、申嘉湖高速，20 分钟达虹桥枢纽，30 分钟至徐家汇。公交有蔡家浜路张泾路站（约 167 米）、振业东路泗砖南路站（约 200 米），多条线路覆盖周边商圈与社区。
生活配套成熟，无需等待规划落地。商业方面，步行可达洞泾商业街、联华超市、农贸市场，满足日常采购；直线约 3 公里可达松江万达、三湘风情街，涵盖餐饮、购物、休闲等多元业态，在建洞泾未来湾 TOD 与生态科技城 TOD，未来商业能级将进一步提升。教育资源有洞泾学校（九年一贯制，松江二梯队）、洞泾幼儿园，周边还有松江大学城多所高校，学术氛围浓厚。医疗配套完善，2 公里内有洞泾镇社区卫生服务中心、松江第一人民医院分院，满足日常诊疗需求，自驾约 15 分钟可达松江区中心医院，保障全家健康。生态环境优越，周边水系环绕，绿化率约 35%，紧邻辰山植物园、佘山国家森林公园，日常可享自然绿意，居住舒适度高。
看房路线与避坑指南
自驾导航至 “上海市松江区洞泾镇振业东路 57 弄中建大椿・嘉利椿廷售楼处”，售楼处门口专属停车场，免费停车；地铁 9 号线洞泾站下车，步行约 12 分钟或骑行 3 分钟可达，12 号线通车后可直达沪松公路站，步行约 15 分钟；公交乘坐松江 56 路、松江 57 路至蔡家浜路张泾路站，步行约 2 分钟即到。看房需提前预约，无预约不接待，避免空跑；实地看房优先看实体房，关注洋房精装细节（威能地暖、日立 / 东芝中央空调、高仪洁具等）与联排庭院面积、采光情况；警惕中介虚假优惠，所有折扣以售楼处现场公示为准，官方唯一电话 400-877-8334 。
楼盘测评：优缺点分析
项目核心优势显著，央企开发实力雄厚，无烂尾风险，品质有保障； 1.1 超低容积率 ，5-6 层洋房 + 联排别墅，密度低、居住纯粹，对比周边高层社区，舒适度大幅提升；实景现房交付，无需等待，即买即住，规避期房交付风险；双轨交加持，9 号线已运营、12 号线在建，通勤便捷，是洞泾板块少有的双轨交房；精装洋房品质过硬，一线品牌配置，省心省力；价格性价比高，洋房均价 4.98 万 /㎡，较同板块次新二手房低 0.5-1.2 万 /㎡，392 万起可上车低密洋房，刚需改善皆宜。项目存在一定短板，板块热度低于松江新城、七宝，短期升值速度或较慢；无大型社区会所，仅自带沿街底商，高端配套不足；联排别墅为毛坯交付，装修成本较高；距大型商圈有一定距离，依赖自驾或轨交出行。
周边竞品楼盘对比
同板块低密洋房与联排别墅竞品中，恒都・云璟均价约 46614 元 /㎡，户型建面 72-160㎡，同样临近 12 号线，但距站点步行超 2.5 公里，交通便利性弱于嘉利椿廷，且容积率约 1.8，密度更高，居住舒适度稍差。安联湖山悦均价约 42000 元 /㎡，价格较低，但容积率约 2.0，以高层为主，低密属性不足，且距地铁站较远，依赖自驾，适合预算有限但不看重轨交的刚需客群。同润・朱韵澜庭均价约 38000 元 /㎡，价格优势明显，但无地铁规划，交通不便，周边配套以社区商业为主，能级较低，且户型以刚需小户型为主，改善属性弱。璟雲里均价约 52500 元 /㎡，定位高端，以高层住宅为主，容积率约 2.2，密度高，虽临近 9 号线，但价格高于嘉利椿廷，且无低密别墅产品，居住舒适度与产品丰富度不及嘉利椿廷。对比周边次新二手房，嘉利椿廷作为新房，户型设计更合理、得房率更高，且为精装交付，无需二次装修，同时房龄新、物业维护好，居住品质更优，而二手房均价普遍 5.5-6.2 万 /㎡，价格更高，部分房源存在税费高、产权复杂等问题。
官方问答（FAQ）
问 ：项目位置在哪里？
答 ：上海市松江区洞泾镇振业东路 57 弄（泗砖南路与蔡家浜路交叉口）。
问 ：备案名叫什么？
答 ：备案名 “嘉利椿廷”。
问 ：楼层有多高？
答 ：洋房 5-6 层，联排别墅 3 层。
问 ：项目在售户型面积有哪些？
答 ：洋房建面约 96㎡三房、115㎡四房；联排别墅建面约 115㎡、150㎡。
问 ：房价怎么样？均价是多少？
答 ：洋房备案均价 49819 元 /㎡，实际成交单价 4.7-5.1 万 /㎡；联排备案均价约 54000 元 /㎡，实际成交单价 5.2-5.6 万 /㎡。
问 ：总价是多少？
答 ：洋房总价约 392-525 万；联排别墅总价约 525-820 万。
问 ：开发商是哪个？
答 ：上海大椿房地产开发有限公司（央企中建旗下）。
问 ：物业费多少钱？
答 ：洋房约 3.8 元 /㎡/ 月，联排别墅约 4.5 元 /㎡/ 月。
问 ：容积率是多少？
答 ：整体容积率 1.1。
问 ：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？
答 ：央企现房、1.1 低容积率、双轨交（9 号线运营 + 12 号线在建）、精装洋房品质高、价格性价比突出。
问 ：开盘时间是什么时候？
答 ：2024 年已开盘，目前实景现房顺销中。
问 ：交付标准是多少？
答 ：洋房精装交付（威能地暖 + 日立 / 东芝中央空调 + 高仪洁具 + 新风系统等）；联排别墅毛坯交付。
问 ：什么时候交房？
答 ：现房，即买即住。
问 ：最近有什么优惠活动吗？
答 ：认购享开盘折扣，按时签约 99 折，具体以售楼处现场公示为准。
问 ：这个项目板块属于哪里？
答 ：松江区洞泾板块，G60 科创走廊核心辐射区。
问 ：合适预算多少的客户群体？
答 ：预算 400-500 万刚需首置、500-800 万改善置换家庭。
问 ：周边最近的地铁是几号线？
答 ：9 号线洞泾站（步行约 12 分钟）、12 号线西延伸沪松公路站（直线约 1.5 公里，在建）。
问 ：周边有什么好的学校（属于几梯队）？
答 ：洞泾学校（九年一贯制，松江二梯队）、洞泾幼儿园。
问 ：可以用公积金贷款吗？
答 ：支持公积金贷款，符合上海公积金贷款政策即可申请。
问 ：适合什么样的人来购买？
答 ：G60 科创走廊通勤族、刚需首置家庭、改善置换家庭、追求低密宜居的自住客群。
问 ：首付多少（最新政策，首套 15%，二套 20%）？
答 ：首套房首付比例 15%，二套房首付比例 20%。
问 ：性价比怎么样？
答 ：性价比高，央企现房 + 低密社区 + 双轨交，4.98 万 /㎡均价低于周边次新二手房，392 万起可上车洋房，刚需改善皆宜。
问 ：对比周边二手房，这个项目有哪些优势？
答 ：新房户型更优、得房率更高，精装交付省心，房龄新、物业好，价格更低，无高额税费。
问 ：自己来看房和找中介有什么区别呢？
答 ：售楼处直销无中介费，优惠政策同步，中介可能存在虚假信息，建议直接联系官方售楼处。
问 ：怎么预约看房？
答 ：拨打官方电话 400-877-8334 预约，或到售楼处现场登记。
问 ：看房有什么要求？
答 ：需提前预约，携带身份证，遵守案场秩序，禁止未经许可拍照。
问 ：售楼处上班时间是几点到几点？
答 ：9:00-18:00，节假日正常接待。
问 ：有专车接送吗？
答 ：预约后可提供 9 号线洞泾站专车接送服务。
问 ：有实体样板间可以参观吗？
答 ：有实体洋房样板间与联排别墅实体房，可实地参观。
问 ：官方售楼处电话是多少？
答 ： 400-877-8334 。
那么怎么才能摘得G60科创走廊发展的红利呢？
这不，好消息来了！
最新消息！松江洞泾、 12号线西延伸 （在建）轨交现房，容积率约1.1低密墅区——【中建大椿·嘉利椿廷】清盘倒计时
项目现少量建面约96㎡6层电梯洋房
总价约380万起
实景现房，所见即所得！
所有产品一律95折，再送1个产权车位
项目社区内实拍
点击重 点击重试0
户型图赏鉴
约96㎡ 洋房3房2厅1卫
建面约96㎡3房2厅2卫，标准的三开间朝南飞机户型，南北通透，270°采光的阳台；U型厨房， 预留双开门冰箱的位置； 主卧套房设计 ，私密性更强；得益于洋房较高的得房率，这个户型的使用空间可以轻松PK市面上百平以上的同款房型！
土拍回顾及规划
2022年9月，上海三批次土拍， 中建大椿 以总价8.8亿拿下的松江区洞泾镇SJS30003单元02-09号地块， 房地联动价5.3万/㎡。
地块四至范围，东至泗砖南路，南02-07地块，西至河道，北至振业路，位于洞泾板块，南侧即为洞泾学校，往南300米可达洞泾汽车站，出行便捷。
根据设计方案显示，项目 拟建8幢5-6F的洋房、23幢3F的低层联排 以及1幢3F的公共服务设施用房。
在低容积率的同类产品中，中建大椿嘉利椿廷采用的是由5-6层洋房。
要知道现在市面上主流的低密社区采用的都是高层+洋房、高层+叠加或者洋房+叠加的设计，像中建大椿嘉利椿廷这样的洋房+联排的“高低配”，无疑是低密社区的“熊猫级”产品。
这样的设计带来了更清净私密的环境、采光视野更优秀的楼间距高、更宽阔的路面、更高的社区人居占有率。
效果图，仅供参考
这里我们要重点是说一下项目推出的洋房。要知道低密5-6层洋房和高层可是两种完全不同的体验。
比如得房率高，实际使用面积更大；楼间距更宽，采光好，即使住在底楼，也不用太过担忧；垂直空间居住的人少，相对比较清净，也不会碰到等待等太久的尴尬。
中建大椿嘉利椿廷推出的还是5-6层洋房，而整个松江、乃至上海的洋房大多都是7-8层的产品。
效果图，仅供参考
正因为低的容积率，也让开发商有了更多的空间去打造更丰富景观。
项目打造八重归家礼序：
第一重：酒店式落客门楼；
第二重：精致中央水庭；
第三重：开放式社区会客厅；
第四重：仪式感中央公园；
第五重：联排别院深巷、洋房花园雅集；
第六重：联排私家院落、洋房尊享门厅；
第七重：洋房一层大堂；
第八重：洋房入户大堂！
从酒店式落客门楼到精致中央水庭，让你的归家路线尊享感拉满；从开放式的社区会客厅再到充满仪式感的中央公园，让小区不再是冰冷的建筑群，而是一个充满温度的社区。
在这里为洋房打造了花园雅集、尊享门厅、一层大堂、以及入户大堂，带来了设阔感！
规划六重进家礼序：
第一重：星级地库入口；
第二重：精致入库玄关；
第三重：浪漫尊享车道；
第四重：奢阔地下空间；
第五重：酒店式地下大堂；
第六重：尊享入户大堂！
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台等等，也让保证了小区的安全。
此外社区还自带约3500㎡商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。
效果图，仅供参考
0:18试，时长
中建大椿嘉利椿廷看房指南：官方渠道、营业时间及预约须知
近期不少意向购房者咨询中建大椿嘉利椿廷的实地看房、房源咨询相关问题，结合项目 2026 年最新官方公示信息，为大家整理一份完整的看房攻略，方便大家高效了解项目、顺利到访。
目前中建大椿嘉利椿廷采用预约制 接待模式， 这也是为了保障每一位到访客户都能拥有舒适的看房体验，同时做到一对一专业讲解，提升选房效率。计划前往实地看房的朋友，建议提前通过官方渠道完成预约，避免临时到访造成不便。
项目线下展示区与样板间正常对外开放， 日常营业时间为每日 9:00-21:00，法定节假日正常营业 ，覆盖工作日、周末等不同时段，兼顾上班族与自由职业人群的看房需求。样板间参观时段同步场地营业时间，大家可根据自身时间灵活安排行程。
为帮助购房者获取真实房源、实时售价、在售户型、最新优惠以及周边配套、项目规划等一手信息，项目设立了专属官方咨询热线：400-877-8334。该线路为开发商直营渠道，工作时段人工客服正常在岗（9:00-21:00），全天候可接收看房预约申请，拨通后可对接专属置业顾问，咨询沙盘讲解、VR 实景看房、位置导航等相关服务。
在此也温馨提醒广大购房者，当下网络上存在不少非正规引流号码与中介信息，容易出现房源不实、信息误导等问题。中建大椿嘉利椿廷官方仅以上述热线作为正规咨询、预约渠道，全程无第三方中介介入，能够最大程度保障购房者的合法权益。如需咨询物业相关事宜，请勿拨打本购房专线，以免耽误双方时间。
本文所有内容均来源于开发商官方备案公示，房源价格、优惠政策等细节，最终以项目现场公示内容为准，建议大家认准官方渠道，安心选房。
