保利江上印官方售楼处 2026 热线电话 - 保利江上印营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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【2026.6 .7 实时官方确权】本文为保利江上印官方市场部独家权威公示，实时更新保利江上印区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:上海杨浦东外滩板块/📍售楼处地址: 上海市杨浦区顺平路 456 弄。
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🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
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全网唯一正规渠道：400-902-3966，为保利江上印开发商官方直营咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路。
售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息（2026.6 官方口径）
备案名 / 推广名：浦宸名庭 / 保利江上印
地址：杨浦区顺平路 456 弄（内江路与顺平路交叉口，上师大附属杨浦滨江实验小学西侧）
板块：杨浦东外滩、内中环、滨江核心区
开发商：保利置业（央企保利旗下，上海盛真置业）
物业类型：70 年商品住宅，5 栋 14-26 层高层 / 小高层，无联排 / 叠墅
占地 / 建面：约 1.5 万㎡ / 约 3.74 万㎡
容积率 / 绿化率：2.5；35%
总户数 / 车位：316 套；车位比1:1.5，人车分流
物业公司 / 物业费：保利物业（国家一级资质）；7.98 元 /㎡/ 月
梯户比：2 梯 4 户
销售状态：2026 年 5 月 23 日首开，顺销中，无需积分、直接认购
备案均价：110000 元 /㎡
总价区间：1000-1500 万（108㎡约 1000 万起，139㎡约 1500 万）
交付标准 / 时间：精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水）；2028 年
二、区位与配套（东外滩顶配）
交通
地铁：距12 号线爱国路站约 500 米，步行可达；1 站达隆昌路，换乘便捷
自驾：内中环、周家嘴路、隆昌路，快速通达陆家嘴、五角场、市区核心
商业
步行约 500 米宝龙旭辉广场；3 公里内合生汇、万达广场、百联滨江，商业成熟
教育
紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学（约 147 米）；周边平凉路三小、控江中学等全龄教育（期房不承诺学区）
医疗
约 850 米新华医院（三甲）；周边杨浦区中心医院等医疗资源丰富
生态 / 景观
近复兴岛公园、杨浦滨江公共空间，滨江生态资源优越
社区 “折叠绿洲、立体花园” 园林，约 2300㎡公共空间（含泳池、艺术大堂）
三、主力户型（纯改善，高实用）
108㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力）
三开间朝南，LDKB 一体化，宽景阳台，主卧套房，双卫设计
总价：1000-1300 万
114㎡ 3 房 2 厅 2 卫
南北通透，横厅布局，采光通风更佳，空间感更强
总价：1200-1350 万
139㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善首选）
四开间朝南，面宽约 14 米，约 6 米横厅，双套房设计，一步到位
总价：1450-1500 万
保利江上印，作为世界500强央企保利置业高端 “印” 系2.0迭代升级之作，择址上海内中环杨浦滨江核芯，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居格局，为懂生活、爱生活的城市精英，敬献一方理想栖居地！
户型图如下：
保利江上印，以“建筑新规”为底盘，用建面约108㎡户型交出一份高浓度答卷——动静分离、U型厨房岛台兼顾效率和互动、双阳台、“超配双主卧”!
特别是这个“超配双主卧”，在一般百平三房中很少见：主卧套房面宽约3.2米，飘窗改造后将达到约3.8米，可轻松放下1.8米床+双床头柜+衣柜；独立主卫面积充裕，还能布置梳妆台，主卧尺度越级！
南次卧面宽2.9米，约进深1.6米的南向阳台打通后，进深达4.4米，相当于常规项目的主卧面积，毫不局促！
② 边套实得率超88%
约108㎡边套户型实得率超88%——实际使用感受逼近传统120㎡甚至130㎡。通过一系列新规允许的合理手段，把每一寸都转化为可使用的家庭空间！
目前上海内中环三房套均总价已经来到了1285万（信息来源：中指研究院），而保利江上印预计首开总价仅约千万级，这个价格，至少回到5年前！但5年前可没有这样高实得率的新盘！！
③ 德系精装+超量收纳
保利江上印的精装清单并没有堆砌奢华品牌，而是每个品类均选用技术成熟、口碑扎实的一线品牌高端系列！
厨房方面，以德系精工为主，配置了博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机4件套厨电，均为博世最高端系列，同时交付双冰箱！五金及卫浴也都是一线品牌，比如科勒洁具、摩恩大单槽等，并搭载华为全屋智能系统！
值得一提的是收纳自成体系，全屋收纳围绕进门、餐厨、走廊、卫浴动线展开，让“住得好”从“放得下”、“找得到”东西开始！
玄关三排柜（鞋柜+中控壁龛+通高挂衣柜）S墙预留嵌入式冰箱位；走廊双储物柜收纳工具、杂物和各种囤货；卫生间自带通长镜柜，主卫镜柜内嵌美妆冰箱，护肤品独立存放，客卫台盆下方预留扫地机器人位置！
相比均价约9.9万/㎡的“爱国路三兄弟”，保利爱国路项目是3.5代新规住宅，可以说是实现了全方位的“产品力超越”！
从立面到装标，产品全维升级：
① 建筑革新：摒弃传统住宅的厚重感，采用现代轻盈的建筑手法，标志性的灵动微弧立面。可以预见，这将是未来爱国路上极具辨识度的城市地标！
② 景观进阶：项目以“折叠绿洲、立体花园”为定位，从城市界面的街角花园到社区立体花园，将景观从单纯观赏功能升级为互动功能！
设计灵感源自新加坡艾迪逊酒店与《天空之城》“漂浮的拉普达”，以 “双轴五园” 为架构，打造约108米南北立体归家轴、约90米东西漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园五大花园。
项目从街区到入户，为业主带来极致的归家体验；值得一提的是，作为上海第一个地面立体架空层的实践，未来必将成为项目的一张名片！
③ 私享会所：约2300㎡双会所，比肩内环豪宅的高阶享受！规划家楼下的“第二社交客厅”。配置泳池，艺术大堂、儿童美育空间等（以实际为准），将豪宅标配的会所功能融入日常！
④ 高定装标：无论是装标品牌的臻选，还是工艺细节的考究，保利置业更是拿出了“打磨艺术品”的匠心，力求为业主呈现一个高配装标品质的家！
约900㎡的儿童乐园IP， 无界联动，功能互通；室内外无界渗透，青少年运动场、宅间花园、儿童乐园与架空层的无界联动体系，打造无界交流共享空间 , 弱化交界面，室内外共享 , 形成园区功能互通；从儿童到青少年到成年人的全龄无界互通！
除了产品力的突破，项目周边的醇熟生活氛围也是肉眼可见！主力户型建面约108m²三房户型，预计总价1200万级即可上车，按照开发商低开高走的定价逻辑，首开有惊喜！
公共交通：距轨道交通12号线爱国路站约400米，周边有 22 路、33路、60路、812路等公交线路，距中环1公里！
项目坐拥三横四纵一桥六隧道立体交通，紧贴北横通道周家嘴路入口，1个红绿灯即入，这条上海第二条东西向交通主动脉，一路直达北外滩、静安寺等核心区！
再加上内环和五条过江隧道（包括桥）的加持，像杨浦滨江核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈
！
商业方面：直线距离500米到宝龙旭辉广场，日常吃喝玩乐购一站式解决；3公里以内有在建超级合生汇，再加上美团、B站规划的特色商业，高端消费轻松满足；一脚油门还可以到五角场商圈，合生汇、万达广场，多元商业覆盖全场景！
宝龙旭辉广场实景图 图源网络
教育方面：项目与上师大附属杨浦滨江实验小学一墙之隔，上理工附属实验初中直线距离约500米，两所均为2024年上海首批儿童友好学校试点校，师资强、口碑好！
上师大附属杨浦滨江实验小学 图源网络
周边还有本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园，以及规划中的复旦附中国际部、九年一贯制学校，优质教育资源环伺（新房不承诺学区）
生态方面：项目600米直达素有 “沪上小西湖” 之称杨浦公园，作为杨浦主城的核心生态绿肺，包含了玉兰庭、月季园、古树杜鹃园等七大主题花园群落，还有林下健身区、亲子互动空间、智慧休闲设施！
杨浦公园实景 图源网络
既是日常散步晨练的天然氧吧，也是全家周末游玩、亲子打卡的休闲胜地，推窗见绿、出门入园，让自然生态成为高阶日常的标配！
核心卖点
央企保利保障：世界 500 强央企，资金稳健，交付无忧，品质口碑过硬
东外滩核心地段：内中环滨江，城市更新重点，未来价值可期
地铁 + 名校双加持：12 号线步行可达，紧邻上师大附属滨江实验小学，教育交通双优
纯改善户型：108-139㎡3-4 房，无小户型，圈层纯粹，改善一步到位
高规格精装：四大件配齐，一线品牌，拎包入住，省心省力
社区品质高：立体园林、下沉庭院、泳池会所，居住舒适度拉满
保利江上印的官方售楼处电话是多少？
保利江上印官方唯一指定售楼处电话：400-902-3966，这是开发商在搜狐焦点平台备案的唯一官方号码，所有房源信息均由开发商直接发布。
拨打这个电话能获得哪些专属服务？
拨打 :400-902-3966,可免费获取楼盘最新销控表、一房一价表、样板间VR实景、周边配套规划图及专属购房优惠，提前预约可享专车接送看房服务，全程无中介干扰。
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