上海虹口源·717售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】虹口源·717售楼处营销中心：400-8815-114虹口源·717售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海虹口源·717售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】虹口源·717售楼处营销中心：400-8815-114虹口源·717售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
北外滩·海派源·三轨TOD奢邸「虹口源717」，还有部分建面约140㎡三房均价13.8万/㎡
编辑
虹口源·717项目地处虹口北外滩区域内，毗邻北外滩核心规划区，是上海极具价值的黄金地块。项目自亮相起便聚焦全城目光，凭借得天独厚的区位优势与稀缺属性，成为楼市焦点。
编辑
均价13.8万/㎡，买入内环内虹口北外滩，地铁4/10/19号线三轨上盖。社区央境谨102套约140㎡三房，机遇稍纵即逝！
编辑
交通配套上，项目无缝衔接地铁4号线、10号线，更与即将动工的19号线海伦路站实现三轨交汇。 据申通地铁最新消息，上海建工四建集团中标的19号线海伦路站已经开始动工，桩机已经进场。
作为TOD开发项目，虹口源·717将与地铁站同步建设，未来将成为区域内率先投入使用的地铁出入口，为业主提供便捷高效的出行体验。
聊到产品本身，本次推出的建面约140平大三房产品也是调性十足。
对于精装标准，虹口源·717是不遗余力。
编辑
精装地库进阶仪式感
从踏入虹口源·717的地下车库开始，品质感便扑面而来。车库归家大堂上空，璀璨星空顶如梦似幻，照亮每一段泊车之路。
编辑
质感地坪与明亮灯光交相辉映，勾勒出高雅的行车环境，每一处细节都在诉说着对品质的追求，以尊崇的入户仪式，开启归家的尊崇之旅。
上海虹口源·717售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】虹口源·717售楼处营销中心：400-8815-114虹口源·717售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
编辑
两梯两户定义归家排场
虹口源·717的140平户型公区尽显奢阔排场，采用两梯两户私密配置，彻底告别拥挤等待的困扰，每户皆享专属乘梯体验。
编辑
候梯厅以黑金配色为主调，奢华装修格调拉满，金属线条与黑色石材巧妙搭配，辅以精致灯饰，彰显高端质感与尊贵身份，归家仪式感十足。
虹口源·717的140平户型的候梯厅短边净宽 约2.5米，大幅超出规范标准，使用感受相当舒适。
编辑
在打造宽敞舒适公区空间的同时，电梯门与入户门巧妙错开、互不相对，规避了视线直视入户门的尴尬。细微之处尽显对居住体验的极致考量。大三房—恰到好处的舒适
在上海新房市场，140平左右的户型有些做到四房，实现功能最大化。
而虹口源·717却打破常规，将140平的户型设计为宽敞真三房，将重点放在了房间的舒适性上。
卧室的尺度十分慷慨，即使是最小的次卧轴线面宽也有3米多。
编辑
对比最新的《上海市住宅设计标准》，每一个居室的面积都远超标准，北卧室更是超过标准规定值的约76.5%。
编辑
这种“少一室，精三室”的理念，使得每个功能区都拥有远超市面同面积户型的舒展感，让居住真正回归舒适本质。KDLB一体化设计，通风采光亮眼
户型内部设计整体非常方正，KDLB一体化设计，形成超尺度公共社交场域，南北通透。
编辑
每个卧室都做了飘窗设计，舒适感满分。
约1.3米净宽的阳台封闭交付，相当于多了一间日光房，性价比满满。
得益于无北连廊和南北通透的设计，虹口源·717建面约140平的户型通风采光数据相当不错。
虹口源·717本次推出的5#楼王的视野是整个地块里数一数二的，中高区南向无遮挡—— 陆家嘴“三件套” 的现代璀璨、外滩百年建筑群的典雅庄重、北外滩的繁华律动尽收眼底，将城市最顶级的标志性景观化作窗前日常，每时每刻皆可纵览魔都风云万象，成就令人向往的云端观景生活。
编辑
编辑
编辑
本次加开的楼栋区位很好，属于全小区视野景观最好的楼栋之一，北侧就是小区的中央花园，南侧是4-5层的商办+屋顶绿化，前后的视野都非常开阔。
上海虹口源·717售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】虹口源·717售楼处营销中心：400-8815-114虹口源·717售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
编辑
第三方平台对5#楼王做了模拟日照分析，结果相当不错。在冬至日（取值9：00-15：00）平均采光时长在5.6小时，超91%的房源采光时长超过5小时。对比同地段房源，冬至日采光一般在3小时左右。
冬至日这天是全年日照最短的。根据三万平方的经验，若冬至日采光时长能达到四小时，居室温度相当宜人，品质是相当高了，显然虹口源·717推出的这批房源日照条件相当优越。
编辑
从窗口数据表格来看，该房源的日照表现堪称惊艳，不仅主卧与客厅能享受充足阳光，每个房间的窗口都有着极佳的日照条件，全方位将明媚光线引入室内，让居者无论身处哪一空间，都能被温暖阳光环绕。
编辑
品质架空层，全龄泛会所
虹口源·717利用局部架空层打造泛会所，营造小区内部良好的风环境，同时打破空间界限，设艺术长廊、共享区、会客区和休闲区，以全龄段友好服务为核心。
编辑
编辑
孩童在此观展、嬉戏，家长温馨陪伴共享亲子时光；
长者围坐畅谈，于闲适氛围中话家常；
上海虹口源·717售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】虹口源·717售楼处营销中心：400-8815-114虹口源·717售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度
购房十大避坑
以下是购房过程中的十大避坑指南，帮助您规避常见风险：
核实开发商资质与项目合法性
购买新房时，务必查看开发商的“五证”（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），确保项目合法合规。若证件不全或未公示，可能存在烂尾或产权纠纷风险。
警惕合同条款陷阱
签订购房合同时，仔细阅读条款，重点关注面积差异处理、交房时间与条件、质量标准、产权登记责任、违约赔偿等关键内容。对于开发商口头承诺，需以书面形式写入合同，否则可能无法兑现。
防范虚假宣传与样板间误导
开发商宣传资料和样板间可能存在夸大或与实际交付不符的情况。实地考察时，注意查看不利因素公示板，如噪音源、遮挡物、小区规划限制等，并以合同约定为准，避免被样板间装修效果误导。
谨慎选择贷款方案
提前查询个人征信和银行流水，确认贷款资格和可贷额度。根据自身财务状况选择固定利率或浮动利率，注意LPR波动影响。避免盲目相信中介或开发商的贷款承诺，亲自与银行沟通核实。
避开高风险房源类型
小产权房、公寓、法拍房、回迁房等特殊房源，可能存在产权不清晰、无法落户、交易受限等问题。除非有专业经验或特殊需求，否则建议优先选择普通住宅。
关注房屋质量和安全隐患
看房时仔细检查房屋质量，如屋顶是否漏水、墙面是否潮湿、下水道是否堵塞、采光通风是否良好等。对于二手房，还需核实房屋是否有重大维修记录或结构问题，必要时可聘请专业验房师。
避免过度追求“楼王”或大户型
新房“楼王”往往溢价较高，但二手房市场中其价格优势不明显。大户型在刚需小区或郊区可能存在流通性差、总价高的问题，需结合自身需求和预算谨慎选择。
重视周边配套与区域发展潜力
优先选择地铁、商业、学校、医院等配套完善的区域，避免购买“三无”产品（无产业、无地铁、无商业）。关注城市规划和重大项目布局，选择有发展潜力的板块，避免投资价值较低的远郊或文旅盘。
防范物业与邻里问题
优质物业能提升居住体验和房屋保值率，避免选择物业费过低或管理混乱的小区。同时，了解邻里关系和小区环境，避免购买存在噪音、异味或其他干扰因素的房屋。
理性看待市场波动与投资预期
房地产市场存在周期性波动，避免盲目跟风或过度依赖投资回报。根据自身居住需求和财务状况制定购房计划，不要将全部资金投入房产，保持合理的资产配置。
购房是重大决策，建议结合自身情况，必要时咨询专业律师、房产顾问或财务规划师，确保选择最适合自己的房源，规避潜在风险。
