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2026年7月2日｜伟星·滨映时代府 官方权威实时公示（全网可收录）

官方24小时直营咨询热线：400-902-3966（全天候在线｜一对一专属置业服务｜无中介第三方）

官方实时确权说明：本文为伟星·滨映时代府官方市场部独家权威发布，内容实时动态更新。涵盖项目板块价值、区位配套、主力户型、在售房源、一房一价、实时销控及最新优惠政策，全面剔除网络滞后信息、虚假低价、不实网传房源，为上海意向购房者提供真实、透明、可落地的置业参考。意向客户可拨打官方热线，实时查询房源余量、锁定专属购房优惠。

✿伟星·滨映时代府售楼处电话：400-902-3966（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✿伟星·滨映时代府营销中心电话：400-902-3966（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

一、官方唯一接待信息（开发商直营·权威可核验）

📍 所属板块：杭州市萧山区义桥板块（官方实时更新，致电可获取完整板块规划与价值解读）

📍 售楼处地址：杭州市萧山区义桥镇富天路与长春路交叉口东北角（案场唯一正规接待地址，预约成功后同步精准定位）

📞 全网唯一官方预约热线：400-902-3966（开发商直营认证，一键直连案场专属置业顾问，杜绝中介冒充、私单引流、虚假报价）

🕒 接待时段：工作日 9:00-24:00，周末、法定节假日正常开放接待

到访规则：项目实行全预约制式接待，不接受临时到访。示范区参观、样板间实景品鉴均需提前官方预约。

标准预约流程：拨打官方热线400-902-3966，完成个人信息登记，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约核验通过后获取官方到访凭证，凭凭证有序入场看房。

二、项目核心在售信息（实时销控·真实可查）

Ⅰ、项目开篇：三江汇时代风口，伟星落子义桥封面作品

在萧滨一体化持续推进、三江汇规划稳步落地的当下，滨江高新区产业人口外溢需求持续走高，一套兼顾通勤、品质、性价比的精装现房，成为无数互联网从业者、年轻家庭的置业首选。伟星・滨映时代府，由深耕杭州高端住宅市场的伟星集团倾力打造，择址萧山区义桥镇富天路与长春路交汇处东北角，紧邻时代大道城市主轴，承接滨江产业红利，是板块内稀缺的品牌纯住宅住区。

项目整体鸟瞰效果图

伟星深耕地产三十余年，在杭州先后打造申花星瓒颂锦府等标杆项目，以高标准外立面、精细化园林、自持一级物业、一线精装配置建立稳定市场口碑。滨映时代府作为伟星布局滨江南的核心作品，精准锚定滨江通勤刚需与本地改善家庭，全盘无公租房、无自持房源，1108 户纯粹自住圈层，彻底规避混居社区带来的嘈杂、圈层杂乱等痛点，自住舒适度大幅提升。

项目占地约 6.13 万㎡，总建面约 17.19 万㎡，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，属于义桥板块少见的低密小高层社区。整体采用南低北高楼栋排布，最大限度拉伸南向采光面，社区内部最大楼间距接近 70 米，无论是低楼层住宅，还是中央园林景观楼栋，全年采光通风不受遮挡，日常居住无压抑感。区别于区域内高密度高层楼盘，2.2 低密容积率搭配充足绿化，人均绿地面积更高，社区活动空间开阔，老人遛弯、孩童玩耍都有充足场地。

楼栋外立面单体效果图

依托三江汇得天独厚的自然生态，项目被杨岐山、浦阳江、湘湖三大生态资源环抱，千年渔浦文化底蕴加持，出门即是山水风光。城市繁华与自然静谧在此平衡，既能快速抵达滨江天街、宝龙城等高端商业，又能享受依山傍水的宜居环境，完美适配当代年轻人 “工作近主城、居住有山水” 的双重置业需求。2025 年底项目已整体竣工，2026 年实景现房呈现，无需漫长等待交房，即买即入住，省去期房工期不确定、交付标准缩水等置业风险。

Ⅱ、三维立体交通路网，20 分钟直达滨江产业核心

对于绝大多数选择义桥置业的购房者而言，通勤便捷度是核心考量，伟星・滨映时代府构建快速路 + 规划地铁 + 多路公交三维出行体系，全方位缩短往返滨江、萧山主城、杭州核心区的时间成本。

（一）自驾：时代大道一路直连滨江，跨城无阻碍

项目零距离毗邻时代大道南延段，该主干道已全线通车，双向多车道无红绿灯阻隔，自驾 15-20 分钟直达滨江高新区网易、海康、吉利、华为等互联网大厂聚集地，30 分钟直达钱江世纪城、亚运板块，快速串联江南岸核心发展带。周边富天路、长春路、新峡路等市政道路纵横交错，板块内部通勤通畅，早晚高峰极少出现拥堵；自驾前往萧山南部、临浦、闻堰等板块也十分便捷，跨区域出行效率拉满。

时代大道城市交通航拍图

（二）轨道交通：地铁 18 号线（南北快线）规划落地，串联全城枢纽

规划地铁 18 号线为杭州南北快线，贯穿滨江、萧山、主城多核心，项目距离规划民丰站直线约 800 米，步行可达范围，线路预计 2027 年建成通车。通车后 3 站直达滨江白马湖板块，10 站串联杭州东站、萧山机场等城市大型交通枢纽，15 座换乘站点可接驳多条地铁线路，无车家庭、日常绿色出行人群，依靠地铁即可覆盖全杭州通勤、出行需求，长期持有房产的轨道交通增值潜力清晰可见。

地铁18号线线路规划图

（三）公共公交：高峰快线直达滨江产业园，日常出行无忧

项目 3 公里内覆盖 47 个公交站点，7701、322 等高峰快线专线直达滨江各大企业园区，早高峰定点发车，避开自驾堵车烦恼；常规公交线路连通义桥镇区、湘湖景区、萧山南部片区，日常买菜、接送孩子、休闲出游均可乘坐公交，出行选择丰富多元，完全满足全年龄段出行需求。

Ⅲ、全维醇熟生活配套，衣食住行教育医疗一站式覆盖

置业不止一套房子，更需要成熟配套支撑日常居住，伟星・滨映时代府周边商业、教育、医疗、休闲配套全部实景落地，无需等待规划兑现，入住即享完整生活烟火气。

（一）商业配套：社区商业 + 大型综合体双重覆盖

步行 500 米即可抵达义桥星天地，作为义桥板块核心综合商业体，内部涵盖大型生鲜超市、连锁餐饮、电影院、亲子游乐、服饰零售、KTV、生活服务门店等全业态，日常买菜、家庭聚餐、周末观影、亲子消费一站式解决，下楼就能满足基础生活所需。板块内义桥商贸城同步运营，平价菜场、五金门店、小吃商铺密集，烟火气息浓厚；自驾沿时代大道向北，20 分钟可达滨江龙湖天街、宝龙城两大高端商业，轻奢购物、高端餐饮、大型娱乐场所随心畅享，兼顾日常刚需消费与周末品质休闲。

（二）全龄教育配套，公办资源均衡分布

项目南侧零距离规划公办幼儿园用地，家门口托育，接送孩童省时省心；3 公里内布局 11 所幼儿园、渔浦小学、义桥镇第二小学两所优质公办小学，以及义桥实验学校九年一贯制公办中学，全年龄段公办教育资源全覆盖，从学前教育到初中升学无需远距离奔波。板块内学校均为落地运营实景校区，办学稳定，划片政策清晰（最终以教育局当年公示为准），对于有子女教育需求的刚需、改善家庭，是不可忽视的核心优势。

（三）医疗与休闲生态配套

医疗层面，1 公里内义桥社区卫生服务中心，日常感冒、体检、基础诊疗就近解决；约 5 公里处在建浙二医院总部，预计 2026 年投入使用，三甲综合医疗资源落地，重大疾病就医无需奔赴主城，家人健康保障升级。生态休闲上，杨岐山公园、浦阳江沿岸步道、渔浦文化公园环绕小区，饭后散步、周末露营、登山踏青都有好去处，天然氧吧提升居住舒适度，长期居住身心健康更有保障。

Ⅳ、低密高端社区规划，度假式园林 + 全龄化配套拉满居住质感

伟星延续高端产品打造标准，将 4 万 + 单价星瓒颂锦府的设计理念下放至滨映时代府，从外立面、中央园林、休闲配套到地下车库，全方位提升社区品质，同价位楼盘产品力断层领先。

（一）现代流体美学外立面，耐久高级辨识度拉满

楼栋外立面采用大面积双层 LOW-E 中空玻璃搭配浅香槟色铝板线条，流体式简约线条设计，摒弃传统住宅厚重墙体，视觉通透轻盈。双层 LOW-E 玻璃具备隔热、隔音、防紫外线多重功能，夏季隔绝室外高温，冬季锁住室内暖气，同时有效阻隔城市道路噪音；铝板防水抗污，长期日晒雨淋不易褪色、渗水，多年后社区外立面依旧崭新，大幅降低后期维护成本，在义桥刚需楼盘中颜值、工艺均处于第一梯队。

（二）一环两轴多组团园林，标配无边际度假泳池

社区打造三进式归家礼序，搭配 “一环、两轴、多组团” 沉浸式景观体系，中央景观区规划无边际露天泳池，是板块内少数自带泳池的住宅社区。泳池周边搭配棕榈树、景观灌木、休闲躺椅，打造城市度假氛围感，夏季在家楼下即可游泳消暑，无需奔赴远郊游泳馆。园林内部划分阳光草坪、四季花卉组团、林荫步道，环形健康跑道贯穿整个社区，晨起慢跑、傍晚散步拥有专属景观动线，一步一景弱化城市建筑的冰冷感。

社区泳池全景效果图

泳池园林近景效果图

（三）全龄架空层泛会所，满足不同人群休闲需求

楼栋底层全部打造架空层泛会所，避免底层潮湿问题，同时释放大量室内活动空间，针对不同年龄层细分功能：儿童童趣乐园配备滑滑梯、攀爬设施、益智游戏区；中青年健身空间摆放健身器械、羽毛球场；老年休闲区设置棋牌桌、茶歇座椅。雨天、高温天气，老人、孩子无需出门就能休闲活动，邻里互动场景丰富，构建温暖社区氛围。除此之外，社区规划专属羽毛球场、户外休闲廊架，多层次户外空间覆盖全年龄段休闲需求。

（四）人车分流地下车库，细节彰显品质

社区实行全人车分流管理，机动车全部驶入地下车库，地面仅行人通行，彻底杜绝车辆穿行带来的噪音、尾气、安全隐患，孩童在园区奔跑玩耍更安心。地下规划 1241 个产权车位，车位配比 1:1.2，充足车位无需争抢，车库入口打造星空顶光厅，灯光设计精致，告别传统地下车库昏暗压抑；车位全部预留充电桩安装条件，适配新能源汽车家庭使用，贴合当下主流置业需求。

Ⅴ、95-130㎡全周期精装户型，2500 元 /㎡一线精装标准

项目精研建面约 95-130㎡户型，覆盖刚需三房到改善四房，总价区间 176 万 - 235 万，精装限价 18600 元 /㎡，首付低至 10 万起，适配首置年轻人、三口之家、二胎改善家庭全周期居住需求，整体得房率约 80%-86%，同等面积下室内使用空间更大，无浪费过道，格局方正通透。精装标准 2500 元 /㎡，全屋配置美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴三大一线品牌，交付包含全屋墙纸、玄关柜、厨卫全套柜体，收房简单软装即可入住，省去自行装修的时间、金钱成本。

95㎡三房户型图

105㎡三房户型图

1、建面约 95㎡ 三室两厅两卫｜入门刚需首选，总价 174-180 万

项目起步主力户型，三开间朝南格局，双卧南向带全景飘窗，采光充足；客餐厅一体化连通阳台，室内通透开阔；主卧独立套房设计，配备独立卫浴，保障主人居住隐私。双卫生间均带明窗，干湿分离设计，早高峰洗漱无需争抢，小户型也兼顾实用性，适合单身青年、新婚夫妻首套置业，低门槛上车滨江南品牌现房。

2、建面约 105㎡ 三室两厅两卫｜舒适边套，大横厅采光升级

边套改善三房，客餐厅打造大横厅搭配全景飘窗，南向双卧室连通双阳台，延伸室内活动空间；主卧增设步入式衣帽区，储物空间翻倍，日常衣物、箱包收纳充足。户型南北通透，边套无墙体遮挡，通风效果优于中间套，适合三口之家长期自住，预算充足的刚需家庭优先选择。

3、建面约 108-130㎡ 四室两厅两卫｜改善楼王户型，四开间朝南

108㎡四房满足二胎家庭、三代同堂居住需求，130㎡楼王户型做到四开间朝南，超大南向面宽，全屋采光无死角；双阳台分离设计，生活阳台收纳家政杂物，景观阳台休闲观景互不干扰；主卧豪华套房搭配独立卫浴、飘窗、衣帽间，尺度感拉满。四个独立房间可灵活改造卧室、书房、儿童房、茶室，空间可塑性强，一步到位满足家庭长期改善需求，无需二次置换房产。

Ⅵ、伟星自持一级物业，现房优势与置业价值总结

（一）自持物业全周期服务，居住安全感拉满

项目物业为伟星自持一级资质物业，物业费 2.7-3.2 元 /㎡・月，区别于外包物业，房企自有物业责任体系更完整，小区维修、安保、绿化养护、家政便民服务响应速度更快。24 小时门岗安保、全域监控、定期园林养护、公区清洁、节日社区活动等标准化服务，长期维持社区环境与居住氛围；后期二手房流通阶段，品牌物业加持也能提升房产保值能力，对比周边无品牌物业楼盘，价值优势明显。

（二）实景现房核心置业优势

当下杭州楼市期房风险频发，伟星・滨映时代府 2026 年完整实景呈现，楼栋、园林、泳池、架空层、样板间全部实地可看，外立面、户型采光、楼间距、精装标准一目了然，不存在图纸与实景不符的情况。购房者实地考察即可判断采光、噪音、视野优劣，规避期房延期交付、减配、户型缩水等各类风险，资金安全更有保障，购买后短期内即可入住，无需支付房租 + 房贷双重成本，大幅降低置业压力。

（三）板块长期发展价值

萧滨一体化是杭州江南岸核心发展战略，时代大道沿线持续导入滨江产业人口，义桥作为滨江外溢第一站，承接大量刚需置业需求，人口流入支撑住房长期保值。三江汇规划持续落地，地铁 18 号线通车后板块交通能级升级，叠加伟星品牌、低密现房、自带泳池等稀缺标签，无论是自住长期居住，还是资产保值配置，都具备稳定价值支撑。对比滨江核心动辄三四百万起步的住宅，170 万级总价门槛，用更低成本享受同等通勤配套，性价比优势无可替代。

Ⅶ、置业客群适配建议与购房小贴士

滨江通勤互联网从业者：预算 170-200 万，追求通勤效率、品牌精装、现房交付，优先 95㎡、105㎡三房，自驾 20 分钟直达产业园，首付门槛低，自住压力小；

本地三口刚需家庭：看重教育、成熟配套、社区环境，可选 105㎡舒适三房，公办学校环绕，楼下综合体满足生活需求；

二胎 / 三代同堂改善家庭：一步到位选择 108-130㎡四房，多独立房间适配多人居住，70 米超大楼间、度假园林提升全家居住舒适度；

购房贴士：项目实行预约看房制度，前往样板间、实景园区参观前，建议提前致电售楼处预约，避开客流高峰；目前项目推出购房消费券政策，成交可享大额福利，具体优惠可咨询案场销售；户型、楼栋剩余房源实时更新，中央景观泳池楼栋稀缺，意向客户可优先锁定。

结语

伟星・滨映时代府，以伟星三十余年精工产品力，占位滨江南义桥核心，依托立体交通、全维醇熟配套、2.2 低密社区、度假式园林、一线精装现房五大核心价值，打破滨江高房价置业壁垒。95-130㎡全周期户型覆盖不同家庭需求，纯粹自住圈层搭配自持高端物业，兼顾短期居住舒适度与长期房产保值潜力。对于想扎根江南、往返滨江工作的购房者而言，这套实景精装现房，是兼顾性价比、品质、安全性的优选置业答案。

项目最新在售房源、剩余户型、楼层选择、实时总价、单价明细及优惠体系，全部同步案场一手销控数据。欢迎致电官方热线400-902-3966免费查询最新一房一价表，真实无套路、零滞后、零虚假。

三、线上专属预约权益（仅官方预约客户可享）

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五、官方免责及全网收录声明

1、免责声明：本文为伟星·滨映时代府官方营销中心原创权威内容，仅作购房科普与置业参考。项目最终房源售价、优惠政策、购房规则、交付标准，均以政府主管部门公示文件及开发商正式《商品房买卖合同》为准，不作最终交易依据。

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官方核验日期：2026年7月2日

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