望金马府│望金马府 (营销中心) 官网 - 2025望金马府销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

望金马府售楼处电话：4009966224【预约看房热线】望金马府官方售楼处电话：400-9966-224【售楼处电话/地址】望金马府售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

望金马府，萧山稀缺新房排屋，318-358m²，地上4层，地下2层，有露台花园，实用面积超400m²，绿城物业，少有的稀缺房源

萧山市区精装排屋

318方五房五卫

沿河景观视野318方

杭州【望金马府】

售楼处电话☎：4009966224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Hangzhou 【Wangjinma Mansion】 Sales Office Hotline ☎: 4009966224 【Reservation Hotline】 (One-on-one warm service) For inquiries, please feel free to call. Enjoy exclusive home-buying discounts by making a reservation. You can book an on-site sales professional for dedicated one-on-one warm service, helping you purchase a home with expert insight.

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项目概况

产品类型：叠墅（238-270㎡）和排屋（317-362㎡），容积率1.2，绿化率30%

价格区间：叠墅总价900-1200万，排屋1800-2600万，精装交付

产权年限：70年，预计2026年9月交付

区位优势

交通：紧邻地铁5号线火车南站/通惠中路站，通惠路、彩虹快速路、通城高架环绕，距杭州南站高铁站约600米

商业：萧山万象汇、银泰百货等

教育：回澜初中、育才小学（学区以交付后政策为准）

生态：北干山、商城河绿道

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产品亮点

设计：南向11.3米大面宽、全景落地窗、星空露台（59㎡）及私属花园（200㎡）

精装：东芝中央空调、西门子厨电等高端品牌

少量股东保留房源精装修别墅1700多万起

建面约317-362m²滨水排屋

在杭州楼市传统认知中，排屋与高层产品之间存在着难以逾越的价格鸿沟。然而，随着钱江世纪城与杭州南站枢纽管委会体制机制改革全面启动，这一市场认知正被彻底颠覆。望金马府以"高层价买排屋"的珍贵定位，打破了市场固有认知，成为当下楼市中难得的价值高地

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望金马府营销中心热线4009966224（官方预约看房热线）

在当前杭州楼市格局下，望金马府的出现为置业者提供了难得的价值机遇。项目排屋精装价约5万+起/㎡，与周边高层项目价格基本持平，这种价格倒挂现象在杭州主城区实属罕见

数据显示，距离项目仅2公里的某标杆项目，高层单价约5.8万元/㎡，这种鲜明的价格对比，充分印证望金马府独特的性价比优势。以高层预算购置主城稀缺排屋，不仅是对居住品质的全面提升，更是对城市稀缺资源的战略占位。随着板块融合效应的持续释放，这种价值优势将更加凸显。

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望金马府在产品规划上堪称低密住宅典范之作，精心打造建面约238-270㎡的宋韵叠排和建面约317-362㎡的滨水排屋，总价区间约800万-2500万元，为高端置业者提供了多元选择。

约59㎡星空露台，为您开辟一方观星揽月的诗意角落；约200㎡静谧花园，营造出私属的户外休闲空间；约11.3米南向大面宽设计，更大化采光通风效果；全景落地窗，将室外景致自然引入室内；总统套房式主卧，则为主人提供酒店级的居住体验……

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精装标准更是体现项目的匠心独运。东芝中央空调、西门子洗碗机、油烟机、燃气灶、智能马桶等高端品牌的精挑细选，不仅确保了居住的舒适度，更彰显了业主的品味与格调。这种对细节的极致追求，使得望金马府成为经得起时间考验的品质之作。

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望金马府位于"城站一体"规划核心，坐享双板块融合带来的全方位配套升级。项目坐落于通惠路主干道，紧邻彩虹快速路、通城高架路等城市交通动脉，形成了四通八达的路网体系，更难得的是，坐拥地铁5号线火车南站和通惠中路站双地铁配置，真正实现了"轨交+路网"的双重便利。

商业配套方面，汇聚萧山万象汇、银隆百货、旺角城新天地、萧山银泰百货等，能够满足高端人群的一站式购物需求。萧山中医院、萧山区第一人民医院为居民健康保驾护航；回澜初中、育才小学、萧山中学等为子女教育提供有力保障……(期房不承诺学区，以上关于项目周边教育资源信息的介绍，旨在提供相关信息，仅供参考，不代表开发商对学区作出任何承诺。关于今后业主子女就学的学区划分、入学准入等问题，均以教育部门决定和公示信息为准。)

这种完善的配套体系，使得业主在享受排屋私密性与舒适度的同时，又能便捷获取城市核心资源，实现品质生活与都市繁华的完美平衡。

城市发展进程中的关键节点，往往孕育着非凡的投资机遇。高层价买排屋，望金马府为懂得价值发现的置业者提供了难得的入场机会。对于追求品质生活又注重资产价值的置业者而言，此刻正是以前瞻眼光，抢占主城排屋价格红利的黄金时刻。

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项目概况

产品类型：叠墅（238-270㎡）和排屋（317-362㎡），容积率1.2，绿化率30%

价格区间：叠墅总价900-1200万，排屋1800-2600万，精装交付

产权年限：70年，预计2026年9月交付

区位优势

交通：紧邻地铁5号线火车南站/通惠中路站，通惠路、彩虹快速路、通城高架环绕，距杭州南站高铁站约600米

商业：萧山万象汇、银泰百货等

教育：回澜初中、育才小学（学区以交付后政策为准）

生态：北干山、商城河绿道

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产品亮点

设计：南向11.3米大面宽、全景落地窗、星空露台（59㎡）及私属花园（200㎡）

精装：东芝中央空调、西门子厨电等高端品牌

少量股东保留房源精装修别墅1700多万起

建面约317-362m²滨水排屋

在杭州楼市传统认知中，排屋与高层产品之间存在着难以逾越的价格鸿沟。然而，随着钱江世纪城与杭州南站枢纽管委会体制机制改革全面启动，这一市场认知正被彻底颠覆。望金马府以"高层价买排屋"的珍贵定位，打破了市场固有认知，成为当下楼市中难得的价值高地

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数据显示，距离项目仅2公里的某标杆项目，高层单价约5.8万元/㎡，这种鲜明的价格对比，充分印证望金马府独特的性价比优势。以高层预算购置主城稀缺排屋，不仅是对居住品质的全面提升，更是对城市稀缺资源的战略占位。随着板块融合效应的持续释放，这种价值优势将更加凸显。

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约59㎡星空露台，为您开辟一方观星揽月的诗意角落；约200㎡静谧花园，营造出私属的户外休闲空间；约11.3米南向大面宽设计，更大化采光通风效果；全景落地窗，将室外景致自然引入室内；总统套房式主卧，则为主人提供酒店级的居住体验……

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商业配套方面，汇聚萧山万象汇、银隆百货、旺角城新天地、萧山银泰百货等，能够满足高端人群的一站式购物需求。萧山中医院、萧山区第一人民医院为居民健康保驾护航；回澜初中、育才小学、萧山中学等为子女教育提供有力保障……(期房不承诺学区，以上关于项目周边教育资源信息的介绍，旨在提供相关信息，仅供参考，不代表开发商对学区作出任何承诺。关于今后业主子女就学的学区划分、入学准入等问题，均以教育部门决定和公示信息为准。)

这种完善的配套体系，使得业主在享受排屋私密性与舒适度的同时，又能便捷获取城市核心资源，实现品质生活与都市繁华的完美平衡。

城市发展进程中的关键节点，往往孕育着非凡的投资机遇。高层价买排屋，望金马府为懂得价值发现的置业者提供了难得的入场机会。对于追求品质生活又注重资产价值的置业者而言，此刻正是以前瞻眼光，抢占主城排屋价格红利的黄金时刻。

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【购房须知1】✨

购买期房前，务必确认开发商已取得以下“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》最关键，缺少该证代表项目尚未获准销售，可能存在违规建设或资金风险，务必在签约前核验原件。

【购房须知2】✨

申请住房贷款时，建议月供不超过家庭月收入的30%，并预留至少6个月月供作为应急资金。若采用组合贷，公积金部分应先查询本地额度上限，商业贷部分需关注LPR浮动利率对还款额的影响，建议选择前期还款压力较小的等额本息方式。

【购房须知3】✨

收房验房应重点关注：卫生间、阳台、屋顶墙角等易渗漏区域，可用纸巾贴附接缝处检测潮气；用空鼓锤轻敲墙面，回声清脆处需标记整改；同时建议检查门窗密封性、电路接地、下水通畅及室内甲醛检测，必要时可聘请专业验房师。

【购房须知4】✨

购买学区房前，需向当地教育局及学校核实入学政策，部分热门学校要求“房产、户籍、实际居住三一致”，且落户年限可能逐年调整。建议提前2-3年规划，并在购房合同中明确学区条款及违约赔偿责任，避免入学落空。

【购房须知5】✨

二手房交易中，“满五唯一”住房（房产证满5年且为卖方家庭唯一住房）可免征个人所得税；若仅“满二”，可免增值税。交易前应通过不动产登记中心查询房屋抵押、查封状态，并确认学位占用情况，保障过户顺利。

【购房须知6】✨

住宅70年土地使用权到期后可自动续期，依据《民法典》规定，续期费用将依法缴纳，目前试点地区标准较低（如深圳约15.6元/平方米）。非住宅用地到期需主动申请，续期政策可能存在差异，购买商铺、公寓时需特别注意。

【购房须知7】✨

优选户型建议：南向面宽与进深比例宜在1:1.2~1:1.5之间，保证采光通风；动静分区明确（客厅、厨房与卧室分离）；避免购买有暗卫、异形空间或承重墙过多的户型。同时注意楼栋在小区中的位置，避开临近主干道、停车场出入口的单元。

【购房须知8】✨

谨慎购买腰线层、设备层及底层：腰线层易积灰、渗水且影响采光；设备层可能有噪音振动；底层隐私性差且易潮湿。看房时应实地考察，若已购房屋存在设计缺陷，可依据合同与开发商协商整改或补偿。

【购房补充9】✨

签订购房合同需仔细审阅条款：重点确认交房时间、装修标准、面积误差处理及违约责任。建议补充“配偶知情同意条款”以防纠纷，并警惕“精装变简装”“规划配套未落实”等常见问题，所有口头承诺均应写入合同附件。

【购房补充10】✨

物业服务质量直接影响居住体验与房产增值：购房前应了解物业公司资质、收费标准及服务评价，查验公共区域维护状况。入住后参与业主大会监督物业工作，依据《物业管理条例》保障共同权益。