91.78万㎡超级大盘【网云小镇】落户经开!

淮南新地产交易网 2018-03-01 11:35:00
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近日,编者从淮南城乡规划局网站获悉,淮南经开区新增一大体量新盘——【网云小镇】

 

 

 

近日,编者从淮南城乡规划局网站获悉,淮南经开区新增一大体量新盘——【网云小镇】,项目位于淮南市朝阳东路南侧、振兴路东侧、站前路北侧、中兴路西侧,规划用地面积32.147公顷(合482.2亩/321470㎡),其中北地块12.915公顷,南地块19.232公顷。

 

项目位置(图片来源:淮南市人民政府网)

 

地块现状(图片来源:淮南市人民政府网)

地块信息:万创控股斥资约5.3亿元竞得经开区HGTP17055、056号地块,总面积约482亩。其中,HGTP17055号地块成交总价约21309万元,成交单价110万元/亩;HGTP17056号地块成交总价约31734万元,成交单价110万元/亩。

 

淮南经济开发区龙池地区控制性详细规划c-4、c-5街区及c-3街区局部地块调整论证报告。

论证报告截图(图片来源:淮南市人民政府网)

 

南北地块用地性质均为二类居住用地、商业用地,规划总建筑面积约91.78万㎡,地上约73.33万㎡,地下约19.45㎡;其中住宅月53.14万㎡,公寓约2.73万㎡,商业办公约15.03万㎡,公建约1.43万㎡。

平面图(图片来源:淮南市人民政府网)

沿朝阳路和中兴路设置1栋城市展厅、1栋24层金融中心和创客小镇(主要为2层建筑);内部设置8栋11层住宅、2栋18层住宅、5栋24-25层住宅、1栋28层人才公寓,沿路及内部设置1-2层商业。

 

平面图(图片来源:淮南市人民政府网)

居住用地指标:总建筑面积约24.67万㎡,地上约17.54㎡,商业约1.47万㎡,公建面积约2995㎡;地下5.13万㎡;设计容积率2.5,建筑密度25%,绿地率38%,总户数1902户(公寓520户,住宅1382户)。设置机动车停车位1650个(地上165个,地下1458个)。

商业用地指标:总建筑面积约9.53万㎡,物管用房285.97㎡,设计容积率1.5,建筑密度40%,绿地率20%,设置机动车车位459个(地上46个,地下413个),建筑退让朝阳路红线38米,退振兴路红线12米,退龙池路红线11米。

沿朝阳路和中兴路设置11栋12层创新大厦和企业办公及培训中心(主要为3-4层建筑);内部设置39栋住宅,沿路及内部设置1-2层商业;东北角设置1处18班幼儿园,西南角设置1处菜市场。

 

平面图(图片来源:淮南市人民政府网)

 

居住用地指标:总建筑面积约51.991万㎡,地上约40.73㎡,地下约11.26万㎡,其中住宅38.1万㎡,商业1.55万㎡,幼儿园5616㎡,菜市场1500㎡,公建面积约3713.1㎡;设计容积率2.5,建筑密度25%,绿地率38%,总户数3628户(设置机动车停车位3779个(地上378个,地下3401个)。

配套分布图(图片来源:淮南市人民政府网)

 

商业用地指标:总建筑面积约5.59万㎡,地上约4.41㎡,地下约1.18万㎡,其中创新大厦1.76万㎡,企业办公及培训中心2.63万㎡,物管用房167.59㎡,设计容积率1.5,建筑密度40%,绿地率20%,设置机动车停车位265个(地上26个,地下238个)。

 

方案一:(图片来源:淮南市人民政府网)

 

 

方案二(图片来源:淮南市人民政府网)

 

 方案对比图(图片来源:淮南市人民政府网)

方案对比图(图片来源:淮南市人民政府网)

现将网云小镇项目规划设计方案予以批前公示,征求市民意见。 

公示时间:2018年2月27日-2018年3月7日

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编辑助理:旺旺

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