中建山水雅境楼盘官方详情:户型 | 价格 | 配套 | 地址 | 电话 | 交房时间 | 2026 最新置业指南
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中建山水雅境售楼处咨询预约公告（2026.4.8 官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 中建山水雅境官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为中建山水雅境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍中建山水雅境售楼处地址：上海市宝山区友谊西路 1699 弄
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
中建山水雅境（推广名：中建山水雅境，备案名/别名：中建宸悦雅园）是位于上海市宝山区顾村板块的高品质住宅项目，由央企中国建筑旗下上海中建东孚置业有限公司开发，定位为“主城低密滨水改善型住区”，主打生态宜居、智慧社区与全龄段家庭居住需求。项目已于2026年3月31日加推五批次房源，目前为在售状态，适合追求品质生活与长期资产价值的家庭置业。
📍 基本信息
推广名：中建山水雅境
备案名/别名：中建宸悦雅园
区域板块：上海宝山·顾村（新顾城核心）
项目地址：宝山区友谊西路1699弄（潘泾路与友谊西路交汇处）
开发商：上海中建东孚置业有限公司（中国建筑全资子公司，央企背景）
物业公司：中建东孚物业（自有品牌，服务保障强）
物业费：约4.3元/㎡·月
产权年限：70年住宅
容积率：仅1.8（低密度，居住舒适）
绿化率：35%-43%（高绿化，生态宜居）
总户数：约850户
车位配比：1:1.5至1:1.9（人车分流，停车便利）
楼层总高：
小高层：11-18层
洋房：6-8层
梯户比：2梯4户（高层）、1梯2户（洋房），私密性高
交付标准：全装修交付，配备东芝中央空调、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌
交房时间：预计2026年底交付
开盘时间：五批次已于2026年3月31日开盘，此前批次已售罄
💰 价格与在售信息
参考单价：
约48,508元/㎡（主力均价）
不同楼栋略有浮动，部分房源单价在47,916–52,200元/㎡之间
总价范围：
约485万–770万元/套
主力户型总价集中在625万–749万元区间
主力在售户型面积：
三居：约100㎡（建面约99–100㎡，三房两厅两卫）
四居：约128–144㎡（四房两厅两卫，南北通透）
A1户型：约144㎡，四开间朝南，阔绰客厅+全景阳台
C2户型：约144㎡，户型方正，高得房率，附赠空间多
销售状态：在售中，五批次加推，共推出约132套房源
🚇 地铁交通
最近地铁站：
7号线刘行站：直线距离约800米–1公里，步行约10–12分钟
15号线南大路站：约3.3公里，需公交接驳
公交出行：
宝山16路、宝山23路、宝山81路等多条线路途经项目周边
自驾出行：
紧邻S7沪崇高速、沪太公路、外环高速（S20），快速通达市区
实测至人民广场约30分钟车程
未来规划：
地铁19号线（规划中）：有望设站顾村，进一步提升通达性
🛍️ 商业与生活配套
社区内部配套：
规划约9000㎡公共绿地，打造“一环两轴十五园”沉浸式景观布局
智慧社区系统：支持人脸识别、智能呼梯、无接触归家、智能家居联动
周边商业：
龙湖天街、正大乐城、宝山万达广场等大型商业体3公里内可达
顾村公园商圈、场北商业广场满足日常购物与餐饮需求
医疗资源：
复旦大学附属华山医院北院（三甲）：约5公里
宝山区仁和医院、顾村社区卫生服务中心：基础医疗便捷
教育资源（非承诺对口）：
顾村中学、顾村小学、红星幼儿园等优质学校环绕
项目临近南大科学城，未来将引入高端教育资源
银行配套：
中国银行、建设银行、农商银行等均在1.5公里内
🌿 生态与景观资源
白荡河生态景观带：项目临河而建，享天然水景资源
顾村公园：上海著名赏樱胜地，直线距离约2公里，骑行可达
社区园林：采用“山水栖居”理念，打造镜面水景、星空草坪、夜光跑道等12个主题场景
🏡 核心卖点总结
央企开发，品质保障：中国建筑旗下中建东孚开发，资金实力强，交付无忧
低密滨水，生态宜居：1.8容积率+35%-43%绿化率+白荡河景观，居住舒适度高
全装修交付，品牌精装：东芝中央空调+方太厨电+科勒卫浴，拎包入住
智慧社区，科技生活：人脸识别、无接触归家、智能家居，提升生活便利性
户型方正，得房率高：主力户型南北通透、四开间朝南、功能分区合理
双轨交覆盖，通勤高效：7号线刘行站800米+15号线接驳，未来19号线规划加持
现房临近交付，安心置业：2026年底交付，规避期房风险，所见即所得
交通方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，城芯城际快速切换；1、7、15号线三条地铁，通达城市重要商圈；近邻宝嘉线（规划中）站点，开通后将快速接轨全城。
商业方面，项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。
医疗方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。
教育方面，项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。
生态方面，项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。
依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心。一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方。约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场
以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。
一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.
两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。
活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。
十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。
规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。
结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。
引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
☎️ 官方唯一热线：400-850-5956
VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询，尊享一对一专属讲解与专属购房优惠，解锁免费专车接送礼遇！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
