同润圣塔路斯官方售楼处 2026 热线电话 - 同润圣塔路斯营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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本内容由同润圣塔路斯官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
📞项目唯一官方认证预约热线：400-850-5956（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
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上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅：400-850-5956【开发商统一认证】为同润圣塔路斯售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
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📍 同润圣塔路斯售楼处地址：上海市松江区泗泾镇古楼公路1198弄
所在板块：上海市松江区泗泾板块
2025年5月21日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-850-5956【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
同润圣塔路斯（备案名 / 别名：同润圣塔路斯、同润碧水湾花园别墅）
一、基础信息
地址：上海市松江区泗泾镇古楼公路 1198 弄
板块：松江泗泾（佘山别墅区东翼，近 9 号线）
开发商：上海垄景房地产开发有限公司（同润集团）
物业类型：70 年产权纯独栋别墅，地上 2 层 + 地下 1 层
占地面积：约 26 万㎡；总建面：约 10 万㎡
楼栋户数：98 栋独栋，总户数约 240 户（一期 130 户、二期 68 户、三期 47 户）
容积率：0.3（上海外环外罕见超低密）
绿化率：70%
物业公司：狮城怡安（上海）物业管理有限公司（新加坡高端物业）
物业费：地上 4.6 元 /㎡・月，地下 2.4 元 /㎡・月
车位配比：每户 1-2 个车库，人车分流
交付时间：现房（一期 2006 年、二期 2009 年、三期 2014 年交付，款清即住）
交付标准：毛坯
二、主力户型 & 价格（2026 年 5 月，现房尾盘）
266-278㎡ 独栋：总价约3080 万起，4-5 房，地上两层 + 地下室（约 170㎡），花园约 200-300㎡
315-389㎡ 独栋：总价约3050-3900 万，5-6 房，地下室约 175-230㎡，花园约 300-900㎡，部分临河
均价：约8 万元 /㎡（含高赠送地下室与花园）
得房率：约150%-200%（含地下室 + 花园）
三、交通 & 配套
地铁：距 9 号线佘山站约 1.6-2km；近 12 号线延伸段刘五公路站（在建）
自驾：嘉松公路、沪青平高速、沪渝高速，约 25 分钟达大虹桥，约 30 分钟达市区
教育：泗泾第二幼儿园（同润部）、泗泾第三小学、松江四中
医疗：泗泾医院、松江区中心医院
商业：大润发、宝乐汇、三湘商业广场、奥特莱斯（赵巷）
社区：南加州风格建筑、三面临水、中央景观轴、室内恒温泳池、健身房、桌球室、壁球馆、咖啡厅、棋牌室
四、核心卖点
上海外环外罕见纯独栋，容积率仅 0.3、绿化率 70%，户均占地 1-1.5 亩，私密性极强
现房尾盘，款清即住，无等待风险，所见即所得
高赠送，地下室约 170-230㎡、花园约 200-900㎡，实际使用率远超普通住宅
南加州风情 + 三面临水，生态宜居，景观资源稀缺
近 9 号线 + 佘山生态，交通便捷，板块价值高
同润圣塔路斯位于松江泗泾版块，项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路；项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3，
同润圣塔路斯做为泗泾唯一纯别墅小区，项目分三期开发，目前一期已经交房了；二期共63户，三期47户，目前二期加三期大概还有约50套房源再售，面积约309-390㎡，户均占地达1亩-1.5亩，地上二层，地下一层，赠送地下室约170-200㎡+花园约320-680㎡，毛坯交付，款清交房，总价约2400-3000万。
同润圣塔路斯采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。
同润圣塔路斯在布局上采用中国传统的天圆地方的概念，每4户别墅之间会形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间，方便了邻里之间的沟通，又然与小区内的大环境相互融合，一静一动，尽显东西风范。
交通配套：离项目最近的地铁是9号线佘山站（步行约2.0KM）和9号线泗泾站（步行约2.6KM）
自驾：项目门口就是刘五公路和古楼公路，可接驳：泗陈公路、嘉松南路、A9沪青平高速公路、沪松公路、沪渝高速、沈海高速、沪昆高速等，尽享方便出行的悠享生活。
商业配套：项目自带部分商业，附近还有项山商业广场（步行约900米）、佘山湾生活购物广场（步行约1.4KM）、自在城风情街（步行约1.9KM）、三湘商业广场（步行约2.3KM）等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。
教育资源：项目旁边拥有众多的优质教育配套，可以满足全龄段的教学需求
幼儿园：小区自带所幼儿园，松江区泗泾第二幼儿园（步行约440米）、
中小学：泗泾第三小学（步行约1.2KM）、松江四中初级中学（步行约1.3KM）、泗泾第二小学（步行约1.8KM）等；
医疗配套：项目拥有：松江区泗泾医院（步行约2.3KM）、泗泾镇社区卫生服务中心（步行约3.1KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-850-5956 【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
五、免责声明
本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。
同润圣塔路斯
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