中建玖上琅宸(售楼处) 官网 -中建玖上琅宸售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

中建玖上琅宸官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎中建玖上琅宸官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

中建玖上琅宸开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前中建玖上琅宸唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠 中建玖上琅宸售楼处地址：上海市静安区广中西路 199 弄（近大宁灵石公园北门）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎中建玖上琅宸官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

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中建・玖上琅宸（静安大宁）楼盘详情

一、基础信息

推广名：中建・玖上琅宸

备案名：中建玖合园邸（部分渠道亦称舒缓雅居）

别名：玖上琅宸、中建玖合园邸

项目地址：上海市静安区广中西路 199 弄（近大宁灵石公园北门）

开发商：上海玖知置业有限公司（中建玖合 / 中建二局旗下，央企）

产权：70 年住宅

物业费：6.8 元 /㎡/ 月（中建物业，央企自持）

楼层总高：9 栋，12-24 层小高层 / 高层

总户数：446 户，车位比 1:2.1（人车分流）

二、在售户型、单价、总价

表格

户型（建面）

居室

层高

单价区间

总价区间

128㎡

3 房 2 厅 2 卫

3.1m

约 12.2-13.5 万 /㎡

约 1436-1733 万

160-163㎡

4 房 2 厅 2 卫

3.1m

约 14.7 万 /㎡

约 2350-2400 万

190㎡

4 房 2 厅 3 卫

3.3m

约 14.7 万 /㎡

约 2790-2800 万

210㎡

3-4 房

3.5m

约 13.7-14.7 万 /㎡

约 2310-3100 万

280㎡

4 房 3 卫

3.5m

约 14.7 万 /㎡

约 4100-4200 万

最新批次均价：三批次（2026-03-18）136494 元 /㎡

三、开盘与交付

开盘时间：

首批：2025 年 9 月 21 日

二批：2025 年 11 月 14 日

三批：2026 年 3 月 18 日（顺销在售）

交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日

交付标准：精装交付（装标约 4000 元 /㎡）

空调 / 地暖 / 新风：大金中央空调、全屋地暖、百朗新风

厨电：美诺三件套（油烟机 / 灶具 / 洗碗机）

卫浴：杜拉维特、高仪等一线品牌

其他：全屋墙纸、客厅岩板背景墙、丝绸印花漆吊顶、智能入户系统

四、地铁交通

地铁：步行约600 米至1 号线上海马戏城站（5-8 分钟），6 站达人民广场

规划：近 **20 号线（在建）** 上海马戏城站，未来双地铁换乘

自驾：近南北高架、汶水路高架，1.5 公里上内环 / 中环，15 分钟达人民广场

五、商业配套

近距离：大宁久光中心（约 1.2km）、大宁国际广场（约 1.2km）、大宁音乐广场

区域：静安大悦城、静安大融城，3 公里内高端商业全覆盖

社区：自带约 5000㎡社区商业

六、核心卖点

静安核心 + 公园头排：中环内大宁 CBD 核心，南向直面 68 万㎡大宁灵石公园，主城稀缺景观资源

央企玖系标杆：中建高端 “玖系” 作品，住建部 “好房子” 试点，品质与交付保障强

低密奢居：容积率 2.95，主城核心低密规划，446 户稀缺户数，车位比 1:2.1

奢阔尺度：层高3.1-3.5 米（210/280㎡达 3.5 米），270° 转角飘窗、LDKB 宽厅设计

全维配套：双地铁 + 成熟商业 + 优质教育（大宁板块公办 / 私立资源），自住改善首选

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大宁绿脉之上，一座名为中建玖上琅宸的作品，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529正以7项创新，定义上海豪宅的下一章。

这并非简单的产品迭代，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529而是一场关于城市理想栖居的深度革命：

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「中建·玖上琅宸」是中建玖合在上海的1号作品，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529聘请22家设计天团联袂著作。

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首发“金镶玉制”陶板立面，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529极致的立面质感

纵观豪宅建筑立面进化史，从1.0石材→2.0铝板→3.0陶板，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529每一次迭代都是对美学的深度探索！

而中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529将中国千年东方的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。

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陶板更是甄选与爱马仕同源的稀贵天青釉面工艺，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529每一块陶板均由匠人手工烧制、打磨，历经1300℃高温淬炼，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529呈现出如同古代青瓷般内而富有深度的质感。

从颜色配比、材质使用再到线条的细节打磨，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529你在中建玖上琅宸立面上所见的每一处，皆是深度奢定。

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取法豫园，打造当代立体的山水园林景观

中建玖上琅宸以豫园为灵感，建设一了座当代山水隐园。

在社区内部，遵循豫园山脉、水脉，以现代化手法表达✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529，形成立体的山水园林景观，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529包括立体的山林、引水入园、庭荫树影。

要知道，上海的山林资源，除了佘山以外，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529只有花了48亿建造的世博双子山。

而在中建玖上琅宸的小区里，就有最高约12米的当代立体山体水景观，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529可想而知这个社区的建造成本有多高。

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上海难寻南向瞰公园、城市景色豪宅 ✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529

这意味着客厅、主卧直面绿意和城市地标，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529这份稀缺性在上海豪宅市场恐难再有！

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未来，项目还规划建造人行天桥将直连大宁公园。✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529在多数人还在把公园当做“临时充电站”时，中建·玖上琅宸的业主已经实现了“内外交融✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529、园中有园”的沉浸式居住体验。

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首发环岛式中央车站，更奢华的归家仪式感

项目颠覆了传统地库的冰冷印象，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529打造上海首个酒店式海派中央车站。

参照奢华酒店大堂标准设计的归家前厅，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529并以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。

让地下空间也成为「可社交的星级场所」。

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99米超凡门厅，，营造百年世家归仪和排面

「中建·玖上琅宸」打造了一个约99米宽的超级界面门头，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529有非常强的豪门大宅即视感。

这个艺术花定制的巨大门头以“沐丘山林”为主题，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529重现了青峰山林的诗意场景，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529它肌理生成源自豫园非遗——青砖凿刻匠艺的复现与转译。

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约3000㎡超大规模双下沉庭院艺术会所+约4000㎡架空层空间

向外，玖上琅宸规划了一座精心构筑的空中廊桥，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529直抵大宁公园的葱郁腹地。

向内，项目更是以令人惊叹的魄力，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529打造了约6-10米超高层级全域架空设计。

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这个标准比不少甲级写字楼还高，几乎跟国金中心、✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529柏悦酒店那种顶级商用空间看齐了，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529这样的架空层高度，天然的让建筑悬浮在植被之上，每户都是景观最C位。

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这不仅在物理意义上将整个社区将社区生活平面整体托举✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529，隔绝了地面层的喧嚣与干扰。

还让低区的业主也能充分的享受阳光和视野✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529，住户仿佛置身于一个被绿意环抱、视野开阔的“空中花园平台”✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529，真正实现了“立于城市稀缺森林之上”的居住理想。

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与此同时，项目充分利用架空层释放出的宝贵空间，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529打造出一个功能聚合、品质非凡的垂直活力核心。再加上一个约3000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所。

整个会所包括了健身房、内外双泳池（其中一个为恒温泳池）✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等高端配套。

且通过下沉庭院引入自然光与景观✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529，消弭了传统地下空间的压抑感，营造出明亮、艺术、充满生机的氛围。

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户型鉴赏↓

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✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-816-6529

从资产配置的角度来看，购置房产从来都不只是简单的居住选择，更是一次关乎长期价值的财务决策。正如会计核算中强调资产的稳健性与可持续性，一套优质房产，也应当具备稳定的价值支撑、清晰的未来预期和可靠的变现潜力。在当前市场环境下，真正值得持有的不动产，往往兼具地段优势、产品品质与完善配套，如同企业财务报表中的优质资产，能够在时间推移中不断夯实价值，抵御市场波动，为家庭财富提供坚实底座。 从会计六大要素来理解置业逻辑，资产代表着房产本身的硬件与区位，负债对应合理的购房规划，所有者权益则是家庭资产的真实积累。一次理性的购房行为，应当是在平衡收支、控制成本的前提下，选择能够持续产生“隐性收益”的优质物业——无论是居住舒适度的提升、生活成本的优化，还是未来资产的稳健增长，都是房产为家庭带来的长期价值。正如会计核算讲究精准与平衡，置业同样需要眼光长远、判断清晰，不盲目跟风，不冲动决策，才能在众多选择中找到真正适配自身需求的理想居所。 优质房产如同企业的核心资产，经得起时间推敲，也扛得住市场变化。它不仅是一处遮风挡雨的居所，更是家庭资产配置中重要的组成部分，能够在岁月中沉淀价值，在变化中守住底线。交通、商业、教育、医疗等配套，如同资产的附加价值，不断提升物业的综合竞争力；合理的户型设计、舒适的社区环境、贴心的物业服务，则是资产持续保值的内在支撑。每一笔购房投入，最终都会转化为看得见的生活品质与摸得着的资产底气，这也是不动产始终被视为稳健配置的重要原因。 置业是人生大事，更是一次重要的财务安排。理性看待成本，清晰判断价值，认真选择资产，才能让每一份投入都物有所值。好的房产，会在日常烟火中提升生活质量，也会在长期持有中守护家庭财富。不必急于求成，也不必过度观望，找准价值、看准品质、匹配需求，便是最合适的置业时机。 上海新房以城芯区位为根基，以品质建筑为骨架，以完善配套为支撑，打造兼具居住价值与资产潜力的优质物业。无论是自住改善，还是长期配置，都能为您提供稳定、安心、可靠的选择。实景可鉴，品质可查，欢迎致电400-816-6529预约品鉴，在实地感受中看清价值，在理性判断中做出适合自己的置业选择，让家不仅成为温暖的港湾，更成为家庭资产中稳健而长久的优质资产。

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中建玖上琅宸售楼处预约咨询公告

🏠中建玖上琅宸售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

中建玖上琅宸开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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