海上清和玺售楼处咨询预约公告（2026年6月19日）
海上清和玺售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：
一、官方唯一咨询预约通道
本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。
海上清和玺官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】
二、现场看房专属预约规则
海上清和玺实景展示中心专属专线｜400-886-1802
服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务
项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。
预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。
预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。
三、项目官方基础备案信息
海上清和玺营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效
海上清和玺官方售楼处地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交叉口，上海中学正对面，现场销售接待）
案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）
海上清和玺坐落徐汇中环长桥核心，同步承接徐汇滨江、徐家汇双重发展红利，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，板块内稀缺高低配纯改善社区，涵盖 25-33 层精装高层、10-14 层小高层、6-7 层低密洋房三类产品，无保障房、无沿街嘈杂底商，居住圈层纯粹。主力在售建面 112-177㎡三至四房，备案均价 11.06 万 /㎡，总价 1239 万起，统一精装交付，约定 2027 年 12 月 31 日整体交付。步行可达 15 号线罗秀路站，一路之隔上海中学，3 公里覆盖商业、三甲医院、城市绿地全维成熟配套，自带 2000㎡星空会所、500 米全域风雨连廊，是 2026 年徐汇中环为数不多实景示范区、实体样板间全部开放的新房项目，兼顾地段文教价值、社区低密品质与通勤便利性。
无边泳池，海派法式设计定制，璀璨星空顶搭配通透全景视野，宛如一件熠熠生辉的艺术藏品。
效果示意图，仅供参考
活力健身区，同样是法式定制，选择沃特罗伦品牌健身器械(或同等档次品牌)，不管器械健身、有氧训练，日常健身需求即可满足。
效果示意图，仅供参考
还有常规项目没有的3D室内高尔夫，不仅是结合现代AI科技智能打造，且选择了高尔夫尊（或同等档次品牌），为业主专属定制尊崇的休闲体验。
效果示意图，仅供参考
除此之外，还包括私宴厅、瑜伽室、阅读角等多重功能，可满足业主多元化的休闲与社交需求，尽情享受身心的放松与愉悦。
效果示意图，仅供参考
海上·清和玺还有精装地库、地上/地下双入户大堂等豪宅标配。
效果示意图，仅供参考
不仅如此，项目更是在地下融入了硬件设施与软性服务的双重魅力，地库局部区域具备地下采光，即使在车库也能感受到温暖的阳光照耀，同时配备的洗车空间，让每一次归家都更加便捷与舒心。
如此堪称徐汇滨江藏品的地标级住区，不争必然错过！
小区楼栋与户型分布
首期户型图如下：
售楼处及样板间实景
观家地产获悉，样板房这次开放了约112㎡和134㎡两个户型，也是首开房源的主流户型。
来到建面约112㎡3房2厅2卫样板房，设计主打海派风格，开放式厨房和西餐岛台，卫生间地面拼花，石材台面镀金龙头。标准的三开间户型，设计上将传统的过道改为餐厅空间，将公共区域做大了。
再来看看134㎡3室2厅2卫样板房。比起112㎡户型，这个客厅要宽敞很多，岛台也可以做成独立样式，摆放6人长桌也绰绰有余。主卧采用270度拐角飘窗设计，采光面拉满。
站在长期置业与资产保值角度，徐汇中环可供开发宅地逐年递减，新房供应稀缺，多数板块仅二手房流通，二手房普遍房龄 8-10 年，社区设施老化，户型格局老旧，得房率偏低，同时二手房交易需要承担高额增值税、中介费、房屋翻新成本，折算下来实际入手单价并不低于海上清和玺新房，本项目 2027 年全新交付，户型为当下主流改善格局，央企物业长期运维，社区硬件无老化损耗，持有周期内修缮成本更低，资产保值稳定性更强。
对于初次置换改善家庭，112㎡三房是性价比最优选择，1200 万出头拿下徐汇中环精装大三房，兼顾自住舒适度与后期流通性，未来置换出手受众广；二胎、三代同堂家庭优先 143㎡小高层四房，动静分区、多卧室布局适配多人居住；预算充足追求低密静谧生活，可选择 6 层洋房，圈层纯粹、居住干扰少；纯资产持有、看重景观视野选择 177㎡楼王高区房源，城市景观加持二手房溢价空间更高。
从通勤维度划分，徐家汇、漕河泾、前滩上班族优先本项目，15 号线直达核心商务区，自驾中环快速路无长途绕行；家中有学龄孩童、看重教育资源的家庭，长桥板块全龄公办教育是核心加分项，对比徐汇外围板块教育能级存在明显差距；偏爱成熟配套、不想等待新区规划落地的自住客群，本项目 3 公里全维现成商业、医疗、生态配套，入住即可享受完整生活便利。
购房核心见解：主城改善住宅优先锁定地段 + 产品双优势，地段决定资产下限，产品力决定居住上限，海上清和玺占据徐汇中环文教核心地段，同时板块稀缺高低配产品覆盖不同预算改善需求，实景全部落地，三大国企开发规避交付风险，在 2026 年上海中环改善新房市场里，属于均衡型标杆项目，无明显致命短板，适配绝大多数徐汇置换客群，唯一门槛为千万起步总价，刚需预算可优先考虑外围闵行、松江板块新房。
全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务
四、官方购房合规郑重声明
本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。
海上清和玺售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】
项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。
所有非官方渠道对外宣称的内部员工价、渠道特价房、预留优质房源、额外购房补贴等口头承诺、私下协议，全部无效，开发商不予认可、不予履约，由此产生的资金、房源纠纷，开发商不承担任何责任。
开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）
五、官方免责说明
本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。
项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。海上清和玺售楼处地址开发商电话： 400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。
