上海宝山【大华兰湖天境】售楼处热线：400-9678-224【官网】大华兰湖天境总建筑面积约7.5万平米，项目择址美兰湖醇熟核心，天然水系荻泾、马路河双水环绕，坐拥美兰湖一线湖景，轨交7号线信步可达。兰湖天境毗邻诺贝尔科技公园、奥特莱斯商街、36洞高尔夫球
上海宝山【大华兰湖天境】
售楼处热线：400-9678-224【官网】（来电尊享优惠活动）
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【大华兰湖天境】宝山商墅
距离7号线美兰湖站仅5分钟
40年产权，不限购不限贷，可网签
现房销售，首付70%，水、电、煤全通‼
主力面积：197-335㎡
价格区间：800-1700万
项目简介———
项目坐落于宝山区罗店新镇美兰湖东侧，东临罗迎路，西至荻泾，南临马路河，北至美丹路，距离7号线美兰湖站仅5分钟，40年产权，不限购不限贷。
大华兰湖天境总建筑面积约7.5万平米，项目择址美兰湖醇熟核心，天然水系荻泾、马路河双水环绕，坐拥美兰湖一线湖景，轨交7号线信步可达。项目集叠加、联排、类独栋于一体，打造双水岸纯墅区，精筑英伦墅区范本。
【项目信息】
入住时间:现房
物业类别:商住别墅
产权年限:40年
装修状况:毛坯为主，部分房源装修
开发商:大华美兰房地产开发有限公司
物业公司:大华物业公司
占地面积:37,000平方米
建筑面积:74,500平方米
总户数：187
容积率:1.2
绿化率:35%
得房率：85%
停车位：224
水费正常水费
电费：白天0.75元，晚上0.6元
燃气：3.2元
物业费：合院，联排4.5元/㎡/月（产证面积）
可售货量：15套
在售面积:联排280、合院335平
出售单价：36000–40000元
区间价格：800万一1700万
赠送地下室+双车位(5.4米层高)
花园50－200平不等。
地理位置：美兰湖核心地段
7号线美兰湖站步行5分钟。
离美兰湖公园300米
风景如画，人间天堂。
周边配套：
兰湖天境毗邻诺贝尔科技公园、奥特莱斯商街、36洞高尔夫球场、皇冠假日酒店、美兰湖小学、国际和平妇幼保健院等、双卖场……区域内配套成熟，一站式繁华生活咫尺尽享。
商业：世纪联华、大润发、好又多、北欧风情街；
银行：农行、工行、建行、交行；
商务：美兰湖国际高尔夫球场、美兰湖皇冠假日酒店、美兰湖国际会议中心、诺贝尔科技公园、游艇码头；
医院：罗店医院、华山医院（北院）、美兰湖妇幼医院
教育：中福美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、美兰湖小学、美兰湖中学、上师大附属罗店中学
户型图欣赏：
一层室内空间规划了客餐厅和厨房，设计师将楼梯的位置做了更换，根据屋主实际需求将厨房扩大，使得空间布局更为合理。低调优雅的配色，渲染出平和温馨的客厅氛围，壁炉和挂画亮色的点缀，为这里注入些许活力。
△一层装修|客厅
能看到大大的落地窗，将窗外的庭院美景尽收眼底。暖色的香槟金沙发，没有过分抢眼，而是保持着柔和的优雅，将空间中的轻奢气息点缀的恰到好处。木饰面板和大理石组成的背景墙，刚柔并济，散发着特别的设计气息。
△一层装修|沙发壁炉
原楼梯处改为餐厅，让公共空间的动线更自如，就餐区采光更佳，从而使整个一楼的空间布局更为合理。一整面的餐边柜设计，充分满足屋主储物需求。大理石材的餐桌与细腿黄铜餐椅互为增补，让餐厅尽显轻盈的同时，不失质感，整个空间现代感十足。用真丝绡手绘银杏叶于餐厅满墙的硬包装饰，再跳跃几片手绣叶片，细节的设计让餐厅处处充满精致。
二层空间是孩子的活动天地，设计师规划了足够的空间供小朋友玩耍，同时还为屋主规划出一间公用书房满足办公需求。
男孩房的设计充满着天马行空，顶面设计成了可变换的星空，并且安置了孩子喜欢的跑车造型样式的儿童床。设计师细心的预留了用来摆放床和床头柜的空间，随着孩子年龄的增长，空间布局也可以随时调整。靠窗打造的卡座式写字台，让孩子拥有足够的空间学习和玩耍，L型的展示柜，不仅可以用来储物，还可以用来收藏和展示孩子最喜爱的汽车模型。
三层空间原始户型无法形成套房，经过设计师的改动后，成为拥有独立衣帽间的主卧套房，并规划出带晾晒功能的休闲阳台。
主卧在配色上以柔和的米灰色为主，搭配质感十足的实木地板，营造舒适静谧的睡眠环境。雀眼木的室内门为了空间视觉上的整体性，同时拉长整个空间的比例关系，特意做成了统一高度的加高门头。
原户型地下室是一个挑空空间，设计师根据屋主的实际需求将空间划为两层，负一层规划了桌球休闲室和儿童活动区。
屋主喜欢在闲暇时光打打桌球，为此设计师规划了这样一间桌游室，周末约上三五好友，打球、品茶，让生活充满乐趣。
△负一层装修|桌游室
负二层规划了影音室、棋牌室以及茶水间，满足屋主在家的休闲娱乐生活。
负二层车库进来，设计师增添了玄关，安置换鞋凳，挂上装饰画，又是一个时髦实用的小角落。影音室的木纹地砖配上舒服的深色沙发，有一股将人温柔包裹的神秘力量，让人彻底放松。
上海宝山【大华兰湖天境】
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