上海浦东保利世博天悦首页网站-保利世博天悦丨楼盘详情|2025保利世博天悦/价格/户型

与徐汇滨江隔江相望浦东世博核心位置新盘【保利·世博天悦】

上海浦东「保利世博天悦」

售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

本期主推房源320平 27XX万 带100平花园249平 36XX万 送空中泳池190平 24XX万 单价12.5万270°IMAX级环幕无遮挡的观景视野目前还有少量房源可选即将售罄

保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】保利世博天悦 上海一线滨江豪宅首选稀缺一线滨江CAZ核心板块超配产品力 世界级配套部分楼层的价格真是捡漏即将加推2号楼，4号楼两幢景观洋房楼王共计58套房源 开始建档收资料175-195-400三种户型预计总价2300-8000万精装现房 看房请提前预约

y

样板间参观开放中

保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】MODEL ROOM RESERVATION

项 目 官 方 预 约 通 道

全套户型图参考：

保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】装标参考及样板间实拍

01

2021年值得期待的滨水豪宅

保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】 2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。

【保利世博项目】位于浦东世博滨江板块，是黄浦江沿岸核芯地段，项目占地8.37万方，总建面约27万方；包括5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅。

保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】项目西侧沿江布置6栋8层住宅，其中靠世博大道5栋为保留建筑，东侧沿雪野路定位布局为高层住宅，形成西低东高布局，大程度上利用江景资源。

保利世博天悦外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，美轮美奂

项目保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有魅力和现代感的生态、绿色住宅。

保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】项目景观设计方面，采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店， 又采用大面积的留白和现代禅意的表现手法，呈现开阔舒展的质感。

项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。

项目室内设计效果图

建议旋转手机90°欣赏沿江美景：

项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。

会所内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

项目会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。

仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。

实景图

作为保利28年匠心作品，重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等设计师，联手打造黄浦江一线滨江豪宅。

上海保利世博项目：坐落于黄浦之东的江畔之地，走路可抵达“2010上海世博会”原址。

🍂场地（世博国际村B地块）内原有建筑曾用于接待世博会参会人员，作为约有7300万游客参加的盛会的大后方，这片土地上所承载的“世博记忆”是所有上海人心中的独家记忆。约200W方的世博文化公园，不仅规模在城央极其罕见，而且配置了大剧院、马术中芯、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要。

02

综 合 配 套

🍂在上海的滨江地段梯队中，可以说只有世博滨江一直没有具有代表性的豪宅项目，而【保利世博项目】的诞生，其意义不仅是一个纯新盘的供应，也将为世博板块带来一个全新且有意义的项目。

🚇立体交通路网：周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

🛍️丰富商业配套：近享滨江艺术带、上海开放式绿地——世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中芯）、五国金砖银行、央企总部等配套。

🏫教育资源：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。

🏥医疗分布：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中芯、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。

纵观全球，伦敦的泰晤士河、巴黎的塞纳河、纽约的哈德逊河都是以水作为城市第一张名片。上海同样如此，黄浦江这条母亲河历经百年，汇聚了一座城的精彩，绽放着一脉人对生活的憧憬。

在世博会后，上海放弃了1,000亿的经济收益，把这个地方打造成了全球一流的高品质共享空间。这里的绿地占比是整个上海市中心区平均值的3.5倍，同时，也是唯一串联起六大公园带的稀缺水岸。

保利·世博天悦的用地，是世博会遗留下来的唯一的住宅用地。离江只有80米，两段s弯，一头直面世博滨江、回头便是陆家嘴！

项目毗邻世博文化公园，生活于此，你可以沿江慢跑、徒步、骑行……在忙碌之后是属于生活的慢。不同于普西的烟火气，这里更多的是微醺的静谧和自由。

区位评级方面，我给出A+的评级 产品评级：S

生活是细水长流的用心经营，你我在携手间，平百态、尝喜乐、创精彩。家是一处遮风避雨的安心之所，匠心精工，承载着你我间的信任与期许。

进入社区后，就仿佛到了一个心旷神怡的晚秋世外桃源。2.0的低容几率让整个社区排布十分从容，8.3万方总面积里园林景观占到72%，这在整个上海豪宅市场里都是惊为天人的存在。

景观设计大师诗加达让这个原本基因就很好的项目更加出彩，“一抹活源入景来”的小s弯就是在他笔下几乎绝版的存在。

约2,600平的下沉式高定艺术会所，包含泳池、健身房、宴会厅、酒窖等社区生活配置，让业主们足不出户就拥有娱乐、运动、社交生活延伸下的体验。

建筑由SCDA曾仕乾大师操刀，项目采用了公建化立面，与世博板块整体公建感相融，形成了与环境融为一体的永恒。建筑外立面采用的是内幕墙和铝板，这也是我看过的豪宅中首个用此材料的项目。

来到室内，1:7的极致窗墙比使得整个采光和视野都达到了最佳。为了匹配江景，边套户型采用的都是270度的L型转角设计，全景的落地窗让业主可以沉浸式享受江景。

装标方面，也是全面符合了豪宅人群的诉求。厨电采用的是瑞典嘉格纳七件套，合作的大牌还有德国当代洁具、意大利的莫拉苏蒂衣柜等。

售楼处电话：4009966224【售楼中心热线】营销中心热线400-996-6224售楼处地址400-996-6224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电话☎400-9966-224✔✔✔

1契税 先说说契税，这可是买房的头号“敌人”。

适用对象：买方（对，就是你）

税率：根据房屋面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

首套房，面积超过90平方米：1.5%二套房：3%

计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

契税=100万元×1%

契税

网签那些事儿

在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。

网签那些事儿

6.2增值税及附加税 接下来是增值税，这部分是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：房子买了不到2年：5.6%（含附加税）；买了2年以上：免征。

计算公式：买了不到2年：增值税 = 房屋成交价 ÷ 1.05 × 5%

附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

增值税及附加税

6.3个人所得税 这个税也是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：20%

计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关费用) × 20%

举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关费用是5万元，那么个人所得税是：

个人所得税=(100万元−60万元−5万元)×20

其他费用

6.4其他费用 土地增值税

适用对象：卖方税率根据房屋购置年份和地段不同而不同。

印花税适用对象：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。

买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。

希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！

上海浦东「保利世博天悦」

售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。