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【建发云城之上】
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最新消息， 杭温高铁7月30日开始试运行，全线开通运营进入倒计时！
加上，在建的 沪苏湖高铁，杭州西站未来去上海、苏州、金华、温州、湖州更方便了！预计约1小时便捷直达，畅享长三角城市快速互联。
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杭温高铁实景图，图片来源于网络
要知道，高铁拉来杭州的不仅是滚滚人流，还有长三角圈一波又一波的购房者。
作为专业楼市媒体，我们盘点了西站所在的杭州第三中心“云城”，目前在售的新盘屈指可数，在红盘望云售罄之后，大家都在翘盼 建发丨杭地发展·云城之上。
事实上，建发的速度也是真的快。
就在近期，云城之上就会开放实景示范区和样板间！
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奢华中见贵气，摩登中融经典
从「五个第一」，看建发硬核产品力
真诚，是必杀技。实景，是杀手锏！
据了解，云城之上精心构筑“三进空间、五境禅院”，雕琢东方大雅景韵。
通过身临其境，云城之上是个能够让人兴奋起来且勾起满满购物欲的项目！
一方面，是它给人留下印象很深刻的“新中式高级感”；另一方面，它是目前杭州单价3万+梯队里的置业最优选，产品力吊打同价位段楼盘。
小胖君认为，可以从「五个第一」来盘点云城之上超乎想象的价值。
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云城第一个3万+打造「建发新中式」风格的楼盘！
👉宽约61米的长卷式主入口，你见过吗？
踏入云城之上的大门就被它的美给震撼了！
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示范区主入口效果图，非交付标准，以实际交付为准
这显贵的门头，宽度达到 约61米（含景墙），装饰中国传统华纹，还做出了重檐悬山式门楼、芝麻黑石材地雕、“鱼跃龙门”御道，两侧分立着石狮、影壁、跌水、绿岛……两株亭立于绿岛之上的罗汉松，是在全国挑选数月才觅得的精品。
👉禅境版“苏州园林”，大美东方的体面！
白墙黛瓦的前院，建置了一座 半亭“清音台”。据说它的灵感源自运河边的古戏台“荣华戏园”。
项目力造一个优雅诗意的都会栖息地，生活的高级感爆满。
👉禅境四重门，豪宅有的高门大院感拉满！
从前院穿过装饰垂花柱的将军门，是栽植乌桕、罗汉松等名贵树种的 “叠翠禅院”。
跨过门廊还有烟雾迷蒙的水院，一座五折连桥涉水而过，通向镂刻祥云纹的电动门——门后则是云城之上的三进空间 “山水雅庭”。
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示范区效果图，非交付标准，以实际交付为准
一路要穿过府门-将军门-山门-祥云门，历经山泉叠瀑、林湖桥洞。每一步都妙趣横生，古今混搭，碰撞出“新中式”之美。
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意向图，非最终交付标准
藏在重门深处的 云缦阁，建发在杭州首次用上了传统的抬梁式架构，通体落地玻璃，更为现代、轻盈！
👉建发第4代宅，以现代手法雕琢东方形制之美！
除了公区的实景呈现，建发在建筑上下的功夫也很足。
云城之上，外立面采用 四面大面铝板，南立面的窗墙比进一步增加至 35%，飘窗窗间墙也挂上了玻璃（一般项目只用涂料）。
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外立面效果图，非交付标准，以实际交付为准
顶部塔冠做了建发标志性的 三重飞檐，还在山墙面做出了人字坡，从侧面看也灵动十足，完美还原“轻盈、通透、耐看”的建筑气质。
对比板块千篇一律的现代风， 云城之上，走出差异化，中式感直接降维打击其它楼盘，未来在二手房市场或成为引领价格的标杆。
云城第一个3万+规划「独立下沉式会所」的楼盘！
无会所，不高端！
会所不仅代表着项目的“排面”，还是独有生活方式的载体、产品附加值的体现。
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会所效果图，非交付标准，以实际交付为准
首先，云城之上会所面积约1400㎡，比市面上的会所（一般面积在约1000㎡）都要大很多，真正把 排面拉满。
其次，会所自带恒温泳池，还有板块第一个 室内篮球场，看完就是大写加粗的惊艳。
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室内篮球场效果图，非交付标准，以实际交付为准
一般只有超五星级酒店才舍得下这样的重金成本，云城之上重新定义会所的极致体验。
云城第一个3万+打造「双泳池」的楼盘！
有些豪宅都不做泳池，而云城之上不仅做了，还做了 2个！
项目北地块下沉式会所里打造 恒温泳池，南地块地面上规划了 露天度假泳池！
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恒温泳池效果图，非交付标准，以实际交付为准
这是云城第一个“双泳池住区”，也是业主专属的日常活动和社交空间，不仅功能属性与观赏价值都有兼顾，而且一年四季业主都可实现“游泳自由”。
建发简直是把尊崇感植入购房者内心。
云城第一个3万+拥有超500米「全域风雨连廊」的楼盘！
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大区效果图过程稿，非最终交付标准
云城之上不惜拿出宝地做 全域风雨连廊，南北地块长度超500米，你见过这样壕的楼盘吗？！连通着不同主题的庭院、花园，让“风雨连廊”回归社区，除了满足遮阳避雨的基本功能，还将它打造成一道亮丽的风景。
这可是杭州壹号院等千万级豪宅才有的配置，在云城之上轻松get。
云城第一个3万+配置大牌精装品质的楼盘！
例如：客厅标配 岩板背景墙，地面用上了60×120cm的 简一大理石瓷砖，墙面采用 墙布，更经久耐用……
厨房也是大牌云集， 博世燃气灶+油烟机、霍尼韦尔净水器，还配置了凉霸、手扫橱柜灯、台面不锈钢置物柜……
卫浴间配置了线条式暖风机，主卫还是 科勒壁挂智能马桶，居住奢适感拉满。
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室内装修效果图，非交付标准，以实际交付为准
总之， 云城唯一建发新中式+独立下沉式会所+双泳池+全域风雨连廊+满配精装系统！每一个顶尖的产品价值点，全部融合在单价仅3万+的楼盘里，这样的云城之上是独一份的存在！
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建发又一次迭代之作
刷新杭州高端人居天花板
不得不承认，建发越来越懂得购房者关于美好生活的需求了。云城之上，也是建发为买房人高定美好的一次新提案。
比如： 以超级复合大盘，与新中心共生的“微型城市”！
云城之上以主动融入城市的姿态，与新中心共生，犹如一枚强劲的“CPU芯片”，激活一个更先进的生活系统。
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手绘鸟瞰图，仅供参考，以实际交付为准（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）
整体占地 约7.6万㎡，除了住宅，还自带 国际商务大厦、企业总部独栋、商业街区，家门口还规划了 幼儿园+36班制小学。（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）
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项目效果图过程稿，非交付标准，以实际交付为准
将来，业主一站式就能满足教育、购物、办公、运动、娱乐等需求，一个个美好的生活场景随心而享。（注：新房不承诺学区，以政府公示文件为准）
又如， 再现建发「超大面宽」神户型，人见人爱！
再说下户型，云城之上面向首置到改善人群，设计了建面约105-169方全梯队户型空间，在云城乃至全城西工作生活的年轻一族和地缘性改善客户，都值得一看。
全能真三房：建面约106方三房两卫
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这款 「真三房」户型，区别市面上多数2+1户型，每个卧室面宽均≥2.8米，升级空间尺度感，三房均卧室，与家庭共成长的空间，后期都不用置换；
入户侧边即是 「随手厨房」，进门即可放置物品，省力又高效；一体化客餐厅，提高会客、就餐空间的灵活度；
还是 「全能收纳王」，玄关+客厅预留整面墙柜设计，以及南向主卧进深约4.3米，放置L型衣帽间、梳妆柜，全屋多重收纳扩容空间，生活大有可为。
二孩理想家：建面约119方四房两卫
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约12.6米南向大面宽，延展约6.4米双联阳台、主次卧双飘窗，每一个空间都将窗墙比做到极致；
南向双次卧，即使二胎三代同堂，也能让每一位家人平权享受阳光与风景，堪称 「二孩平权」；
这款户型讲究 「动静分区」，卧区与厅区动静分离，一边是全家人欢聚一堂享天伦之乐，另一边是各自休憩领地，给予特别关照；
它还是 「魔法收纳王」从入户玄关、橱柜系统、卫浴间、衣帽化妆区等，到每个卧室预留充裕的收纳空间，科学规划全屋收纳系统，方便业主随取随放轻松自如。
边套真四房：建面约123方四房两卫
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这款户型是市场上罕见的130方以下 「真四房边套」，不仅尺度、功能兼优，更以格局的可变性满足高阶品位需求；
独子+三代、三口或四口之家等仅需三个卧室以内的家庭结构，可将南向次卧与客厅贯通，打造 「三连厅」，约6.7米宽幕横厅，延展同宽阳台，可创造家庭宴客聚场，可设计超级观影厅，享受震撼影音效果；
约25㎡餐客一体化大通厅、与厨房、阳台一线贯通， 「南北通透」，舒享穿堂风，拒绝黄梅天；
南向约10.7米大面宽，延展 「南向双联阳台+飘窗」，充足采光，满足中式住宅中“亮堂”生活理念；
约3.15米横向U型 「派对厨房」，洗切炒明确分区，转身之间创意派对级私宴。
明星大四房：建面约139方四房两卫
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这个同款建发云启之江的神户型，是一个大面宽短进深的 「扁平户型」，实现了4.5朝南开间，面宽更是阔达约16.1米，采光和通风堪称一绝；
主卧的开间大，带转角的全飘窗，精巧的是，还带了一个带窗的衣帽化妆间，这正是很多几千万级的豪宅都没有的贴心而又时尚的设计；
「南北双阳台」，洗衣和烘干功能放在了北向生活阳台，南面大阳台真正实现和客餐厅一体，成为会客和休闲的空间；
「独立玄关」竟然是带窗设计的，你可以把这里设计成储藏间，也可以干脆在这里放几株绿植，就成为入户花园，感受到洋房的气息；
看看南向三个卧室，全部标配大飘窗，不仅做足了赠送面积，也达到居住潮流中的 「阳光平权」、「飘窗平权」。
大到恢弘的体量，小到成长性户型的设计，云城之上都在打造 复合大盘生活范本，“激活”内外空间，营造缤纷多彩的生活场景，诠释“有容乃大”的价值与魅力，由此也能看出建发对云城之上的诚意和用心。
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杭州新中心，西站TOD旁
精装限均价约3.61万/平，首开在即
云城之上高定的思维，也在于它独特的占位，所带来的生活赋能。
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区位示意图，仅供参考
多元配套荟萃，生活烟火气高级且浓郁
交通方面，紧邻杭州西站枢纽，地铁12号线（在建）站北路站直线距离约400米；直线距离约1.7公里内，拥有地铁3/5/19号（机场快线）以及地铁20号线（规划）共 4条地铁线。
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地铁线路示意图，图片来源于网络
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杭州西站效果图，图片来源于网络
商业方面，项目自带 商业街区，后期会引进大牌商业旗舰店，在家门口就能满足日常生活需求。
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“金钥匙”西站综合体商业效果图过程稿，图片来源于网络
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云城天街效果图过程稿，图片来源于网络
直线距离约1.8公里内，还有 “金钥匙”西站综合体（在建）、 天街（预计2025年开业），以及 梦想小镇、EFC、万达广场、宝龙广场等一站式商业环伺，繁华在握。
教育资源上，家门口规划了 幼儿园和小学，对有孩家庭来说无后顾之忧（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）。
其他方面如直线距离约0.8公里的 云门公园（在建，预计2027年全面建成）占地面积约百公顷的世界级城市公园，面积约为钱江世纪城公园与运河亚运公园之和，置身于年轻活力的生活氛围中。
杭州第三中心崛起，云城潜力可期
云城之上除了帷幄繁华之外，还坐拥杭州第三中心的发展潜力。
「规划强+站位高+兑现快」，是云城给人的第一印象！
云城作为第三中心重要组成部分，是最先确立以西站新城为中心，最先启动西站、云门、金钥匙和金手指的开发，率先落地浙大校友总部经济园、超重力实验室等核心配套和产业的新城。
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金手指综合体实景图，图片来源于网络
我们也看到，历经三年建设，云城规划正在一一兑现，西站已经运营近2年，“金钥匙”身高破百米，“金手指”高度突破约180米，超百米摩天大楼已超过15座……云城核心区建设速度惊人，正式开启 由“站”到“城”的蝶变，未来发展潜力扶摇直上。
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项目区位示意图，仅供参考
读懂了云城的价值，读懂了云城的未来潜力，也就读懂了云城之上。
这个位于云城核心西站TOD旁的项目，是由建发和杭地发展两大国企携手共造，是建发首入云城之作，也是把握云城红利的重要作品。
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项目地块鸟瞰图，非最终交付标准
近期，云城首个禅境中式3.0实景示范区，将正式对外开放，我强烈推荐大家都去现场看看，零距离感受一下，建发带来的新中式生活美学。
云城之上即将取证开盘，首开建面约105-143方户型，精装限均价约3.61万/平！
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