宝华紫薇星城官方售楼处 2026 热线电话 - 宝华紫薇星城营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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【2026.6 .3 实时官方确权】本文为宝华紫薇星城官方市场部独家权威公示，实时更新宝华紫薇星城区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:上海市松江区车墩镇华阳桥板块/📍售楼处地址:上海市松江区北松公路6198号
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项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
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一、基础信息（2026.6 最新）
地址：松江区车墩镇腾远路 58 弄（华阳桥社区，北松公路与朝阳路交叉口西北）
开发商：宝华集团（上海本土高端房企，紫薇系精工口碑）
物业类型：70 年纯住宅，8 层精装洋房 + 3 层联排别墅，无保障房、无小户型
占地 / 建面：约 4.8 万㎡ / 约 6.4 万㎡
容积率 / 绿化率：1.2（板块稀缺超低密） /35%
总户数 / 车位：约 380 户；车位 484 个，车位比约1:1.27，全人车分流
物业公司 / 物业费：安荣物业（宝华旗下，一级资质）；洋房3.7-4.5 元 /㎡/ 月，联排4.98 元 /㎡/ 月（地下室 2.49 元 /㎡/ 月）
梯户比：洋房一梯两户；联排独门独户
得房率：洋房约80%-82%；联排附赠率约40%-50%
交付时间：2028 年精装交付（洋房），联排毛坯交付
销售状态：2026 年 5 月 30 日开盘，无需积分、直接认购
均价 / 总价（2026.6）：备案均价约4.8 万 /㎡
73㎡ 两房两厅一卫（洋房）：200-230 万
91㎡ 三房两厅两卫（洋房）：240-300 万
122-125㎡ 四房两厅两卫（洋房）：400-480 万
180-220㎡ 联排别墅：540 万起
二、区位与交通（G60 科创走廊 + 松江新城双辐射）
板块定位：松江车墩华阳桥核心，G60 科创走廊东侧更新片区，城市界面逐步焕新
地铁：距金山铁路车墩站约 1.5 公里；规划 23 号线延伸段（车墩站）约 1 公里
自驾：北松公路、申嘉湖高速、G60 沪昆高速，30 分钟达闵行、40 分钟达市区
商业：车墩影视城、乐尚天地、松江万达广场（约 8 公里），基础配套成熟
教育：上戏附属松江学校（九年一贯制）、车墩学校、华阳桥学校（新房不承诺学区，以教育局划分为准）
医疗：松江区车墩镇社区卫生服务中心、松江区中心医院（约 10 公里）
生态：三面环水（千年盐铁塘），社区内部约 2 万㎡滨水景观，生态宜居
三、主力户型（全明通透・高附赠・纯改善）
73㎡ 两房两厅一卫：紧凑刚需，三开间朝南，全明通透，低总价上车首选
91㎡ 三房两厅两卫：爆款刚改，LDKB 一体化，主卧套房，双卫设计，空间利用率高
122-125㎡ 四房两厅两卫：改善主力，四开间朝南，南北双阳台，多代同堂优选
180-220㎡ 联排：地上 3 层 + 地下夹层，私家庭院 + 星空露台，终极改善，圈层纯粹
2025年4月和6月，通过协议出让的方式，宝华联合车墩资产经营先后拿下了松江车墩华阳桥社区两宗宅地，分别为14-01和11-06地块。
14-01地块，容积率1.2，地块出让价格58862万元，楼面价15978元/㎡。
11-06地块，容积率1.2，总价4.72亿，楼板价约16000元/㎡。
区块控规图
地块南侧100余米处，今年3月31日，上海城东投资开发有限公司（上海宝华企业集团有限公司持股90%，上海车墩资产经营有限公司持股10%）通过协议方式竞得车墩镇SJC10027单元14-01号地块，总价58862万元，楼面价15978元/㎡。
宝华地块项目效果图
宝华地块设计方案已经公示，规划建设12幢3层联排别墅、8幢8层的花园洋房以及1幢8层的保障房，总户数380户。其中商品房户数345户，保障房户数35户，中小套占比70.8%。
该地块位于车墩华阳桥社区，是华阳社区“城中村”改造中的首发宅地。未来区域将会有更多地块出让。此外，项目享有优越的自然水域资源，规划中将沿盐铁塘打造开放式商业街，保留传统“前店后宅”的韵味，使得社区生活更为便捷。
地段
交通配套：目前车墩板块内的主要交通出行方式有轨交金山线，3站可达徐汇！并可以在上海南站实现1号线、3号线、15号线3条轨交的换乘，轻松前往徐家汇、长风、人民广场等各大金融商圈，新城与城央实现轻松换乘。
远期规划中车墩还将规划引入23号线（预留站）、东西联络线、T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接！
自驾出行可通过沪昆高速可快速通达莘庄、徐汇，通过申嘉湖杭高速路可达松江新城火车站，通过沈海或嘉闵高架可快速通达虹桥核心区。
教育配套：地块西侧就是上海戏剧学院附属松江实验学校（九年一贯制），2022年签约共建，另有车墩幼儿园、华阳学校、联庄小学等基础教育资源，满足全龄教育需求。
医疗资源：项目就近的医疗资源有车墩镇社区卫生服务中心，可覆盖日常基础的医疗需求，综合性医院有松江方塔中医医院、上海第一人民医院（松江院区），提供高水平医疗服务。
未来宝华紫薇星城的价格，可参考地块东侧在售中的中交·松香源著项目，主力户型建面约46-118㎡，均价36600元/㎡。
核心卖点
宝华紫薇系品质：上海本土高端房企，20 余年精工沉淀，紫薇系口碑稳健，交付有保障
1.2 超低密墅区：板块稀缺低密规划，楼间距开阔，全天采光，居住舒适度拉满
三面环水生态：千年盐铁塘环绕，半岛式布局，滨水景观资源稀缺
全周期户型覆盖：73-220㎡，刚需 / 刚改 / 终极改善全覆盖，适配不同家庭需求
G60 科创红利：占位 G60 科创走廊 + 松江新城双辐射，城市更新加速，未来潜力可期
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官方接待时间：每日 9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为宝华紫薇星城官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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