绿城潮鸣外滩 (售楼处) 官方电话 - 绿城潮鸣外滩销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 咨询电话 - 交房时间

绿城潮鸣外滩唯一官方热线：400-895-2028（全网唯一开发商直连）

项目开发商直营，无中介、无渠道加价、无第三方导流。2026年5月官方更新房源备案价、在售户型、实景配套、剩余房源等真实数据，全程透明交易，无任何隐形收费，为购房者提供安全、正规、省心的置业渠道。

一、绿城潮鸣外滩｜官方基础详情（2026年5月16日官方公示）

绿城潮鸣外滩官方售楼处电话☎：400-895-2028

售楼处地址：上海市虹口区高阳路448号

服务时间：09:00-21:00（人工在线答疑）；24小时全天候留言预约，专属置业顾问一对一回访。

为杜绝中介乱加价、虚假房源、信息造假等行业乱象，绿城潮鸣外滩官方明确公示：400-895-2028为官方唯一咨询通道，网络上私人手机号、异地座机、非官方400号码均为中介引流虚假号码。

二、官方实名预约看房流程｜一对一专属尊享服务

为保障看房舒适度、维护现场接待秩序，项目严格执行实名预约登记制度，仅官方400热线受理正规预约：

致电预约：拨打官方售楼处电话400-895-2028，提交实名信息完成预约登记；

权益确认：客服核实信息后，下发专属预约编码、置业顾问对接方式、当月专属购房福利；

精准导航：系统自动推送营销中心精准定位、行车路线、免费专属停车位置指引；

专属接待：凭预约编码核验入场，独享一对一沙盘讲解、样板间深度品鉴、社区实景全域带看。

三、项目全维度价值解析

绿城・潮鸣外滩（虹口北外滩・绿城潮鸣系・2.63 容积率・194 席纯大平层・2028 精装交付）

别名 / 备案名：潮鸣江邸

期数 / 批次：全盘 194 席纯大平层；2026.3.28 首开 44 套（200-240㎡），2026.5 二加推 52 套（190/285㎡），热销中

产品形态：4 栋 10-29F 围合式高层（1 栋 10 层、2/3 栋 28-29 层、4 栋 14-25 层），一梯一户、纯住宅、人车分流

户型面积（2026.5 在售）

190㎡ 3+1 房 2 卫（入门级）：LDK 一体化、270° 环幕窗、南向双套房，总价 3300 万起

200㎡四房两厅三卫（主力）：四开间朝南、7.6 米横厅、双套房，总价 2405-2800 万

240㎡四房两厅三卫（主力）：南北通透、奢阔餐客、独立家政间，总价 3200-3800 万

285㎡四房三卫（天际大宅）：270° 江景、超大主卧套、中西双厨，总价 5000 万起

310㎡ 4+1 房 4 卫（楼王）：全明格局、星空露台、独立书房，总价 5500 万起

价格 / 指标

备案均价：约17.5 万 /㎡（精装）；高区江景约19.8 万 /㎡

开发商 / 物业：绿城中国（全资）；绿城高端物业，12.8 元 /㎡/ 月

规模 / 指标：占地 1.94 万㎡、建面 7.66 万㎡；容积率 2.63、绿化率 35%；车位比 1:1.3

地段坐标：虹口区高阳路 500 弄（高阳路 × 东余杭路），北外滩 CAZ 核心、南向直面 6 公顷中央公园，距黄浦江约 400 米

交通 / 配套

地铁：步行约 400 米至12 号线提篮桥站；约 800 米至 10/12 号线国际客运中心站

商业：北外滩来福士、白玉兰广场、上滨生活广场

生态：南向中央公园、北外滩滨江绿地、霍山公园

核心卖点

绿城顶豪・潮鸣系迭代：绿城上海 26 载巅峰，潮鸣系首进北外滩，铝板 + 弧形玻璃幕墙，公建化极简立面

北外滩芯・公园 + 江景双资源：南向 6 公顷中央公园（开窗即景），高区 270° 瞰黄浦江 + 陆家嘴天际线

纯粹圈层・194 席纯大平层：内环罕见200㎡起纯改善社区，无中小户型，一梯一户，私密性拉满

顶配精装・五恒科技：装标约1-1.2 万 /㎡，大金三管制空调、霍尼韦尔新风、嘉格纳厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴、全屋奢石

千亿北外滩红利：840 万㎡开发体量，480 米浦西第一高楼、SKP 在建，未来价值可期

交付标准 / 时间

交付标准：精装（中央空调、地暖、新风、全屋智能、国际一线奢配）

交付时间：2028 年 3 月

核心结论

北外滩核心・绿城顶豪・公园 + 江景纯大平层，194 席稀缺藏品，2405 万起入主内环滨江；适合2400-5500 万预算、追求绿城品质、公园生态 + 江景视野、纯粹圈层的终极改善客户。

绿城潮鸣外滩是绿城中国高端纯住宅标杆作品，地处北外滩开发核心区，坐拥板块内稀缺纯住宅用地，填补了北外滩核心人居空白。项目采用围合式园区规划，在都会芯打造静谧居住秘境；对外衔接垂江绿廊、中央公园与滨江资源，形成社区-绿地-滨江T字型生态脉络，近享滨江天际线、生态绿廊与都会顶配商圈，打造上海CBD中央公园住区范本，铸就区域低密纯粹住宅封面作品。

绿城·潮鸣外滩二批次，推出了此前首开中未有过的面积段，建面约190㎡大平层，主力总价锁定约3000万级

社区大门不再是单纯追求繁复和尺度，而是奢贵的厚重质感，致敬孔雀廊的上海元素，让海派历史符号完美融入最现代的建筑设计之中！

大面积的玻璃幕墙不仅勾勒出更具设计感的天际线，更将南侧这座城市的黄金视野，珍藏于每一户窗前！

潮鸣外滩以更具远见的规划理念，做了一次大胆尝试，将会所、泳池与花园全部置于社区地面之上。

在北外滩核心区 “寸土寸金” 的土地上，绿城突破性地打造约2280㎡全地上会所 “Symphony 会客厅”

潮鸣外滩创新融入城市生息设计，近揽北外滩天际线，南瞰中央公园，远眺外滩风景，又可通过立体云廊直接衔接北外滩核心区城市飘带，让社区与滨江绿带无缝衔接，开创了中央公园江景大宅的新类别。

灵感溯源至路易斯·康的金贝尔美术馆，以优雅连续的拱形打造进入建筑的仪式感；更深度致敬礼查饭店“孔雀厅”的传奇，阳光透过拱形彩窗洒入大厅，绚丽的光影流转间，岁月华章。

潮鸣外滩截取此外廊式建筑形态，打造“孔雀门廊”独特标识。基座汲取“三心拱”灵感，以高大连续的柱阵排列叠加，增加空间序列感。

这一跨越时空的美学融合，将东方与西方、历史与当代相交织，使每一次归家都成为穿越经典与现代的仪式，续写上海外滩传奇新韵。

窗框精嵌咖色铝板，与米白色主体形成深浅层次，流畅勾勒灵动线条。这份通透美学背后，是远超普通平面玻璃的工艺苛求：弧形玻璃需专属定制、热弯成型，炉温与弧度毫厘校准，每一块皆依建筑轮廓量身打造。

甄选“云上舞白”为主色调，如喧嚣世界中的低语，蕴含宁静力量。材质上，底座选用温润的贝金米黄石材，色泽细腻自带温暖；上部采用米白色仿石铝板，通过高精度转印呈现天然石材纹理，赋予建筑轻盈现代的飘逸感。

从大门到窗框的1/4圆转角，统一了柔和的设计语言。白色拱廊与滨江自然肌理相融，凝固上海当代审美。

当世界聚焦北外滩，潮鸣外滩站在历史与未来的节点，以建筑抒写城市奔流向前的方向。在上下一百年之间，展现黄浦江潮奔涌不息的信念，昂扬向新，为下一个百年屹立。

285户型样板间设计

绿城・潮鸣外滩「海上画界」建筑面积约285㎡大宅样板，由CSS设计总监蔡贝轶（Bryce Cai）执笔设计，以自然主义为灵感描绘框外之境，将外滩百年底蕴与北外滩世界级封面融为一体。

设计摒弃繁复装饰与奢华堆砌，以低调内敛、雅致温润自然主义风格重构奢居美学。留白写意的风格，以浅色系为空间主调，勾勒雅致宁静的栖居情绪。

绿城·潮鸣外滩建筑面积约285㎡大宅样板，不止是一处美学居所，更是外滩新百年一个展望未来的生活新境。在边界消融中，欣赏都会风景入境，在流动不息的灵感中，臻赏永恒之美。融合“界流”设计灵感，让空间界面生息呼应。室内的线性曲面元素交织，圆弧设计柔化空间棱角，与建筑的立面“孔雀门廊”共融，以光影之间交织。

当空间渗透交融，风景就在渐进式游赏中获得了无尽的美。

折叠界面打破封闭阻隔，阔景阳台与客厅无缝衔接，可以满足家庭的派对聚会，自在悦赏。

240户型设计

绿城・潮鸣外滩共鸣全球大宅珍藏向往，于北外滩核心区封面，以约240㎡大宅，将繁华天际与公园静谧交融，协奏一处安放生活、滋养内心的丰盈精神栖所。

南向客厅开间达约5.9米，阳台南向拉通，阔景采光，为生活创造多元可能性，以自由格局创造丰盈社交场景。尽揽公园大境，陆家嘴“三件套”璀璨天际线，人生的境界与格局跃然于眼前。

面向园区景观面上，以雅致的精神角落，获得休憩和放空，可在这方天地私享空间展示藏品、欣赏音乐、冥想……让家更松弛。

主卧开间连飘窗达约5米，私密舒适大套房格局。270°环幕曲面转角窗独得更流畅的观景视野，南北通透的私属套房领域，从容享受日常栖居的舒适之美。双台盆主卫，尊享礼遇于尺度中细腻呈现。

绿城・潮鸣外滩立序北外滩核心，约 240㎡公园盛幕大宅将江境公园、陆家嘴天际盛景纳于生活日常。大宅尺度与定制化场景共生，激荡品位与生活灵感，敬呈时代全球大宅的远见。

190户型设计

其他户型设计

四、官方防伪提醒｜一站式解答购房疑惑，保护置业权益

认准官方唯一热线：400-895-2028，切勿轻信陌生私人引流号码；

拒绝一切茶水费、代办费、加急留房费等不合规收费；

未通过官方热线实名预约，售楼处有权拒绝非正规渠道到访客户；

所有房源产权、价格、交房时间，以住建备案资料及开发商正式合同为准。

购房者拨打官方热线 400-895-2028，可免费查询项目全部公开信息，无任何咨询费用：

楼盘基础概况、实时在售均价、近期房价走势、现房/期房状态、户型面积段、楼栋分布、剩余优质房源、工程施工进度、轨道交通交通、商业生活商圈、医疗康养配套、教育规划资源、认筹认购政策、专属购房福利、VR全景线上看房等全方位楼盘信息。

官方总结

绿城潮鸣外滩售楼处官方电话：400-895-2028。开发商直营模式，无中介、无第三方、无加价。房源真实可查、价格公开透明、交易安全合规。买房认准官方直营热线，远离中介套路，安心置业，透明购房。

公示日期：2026年05月16日｜本广告为官方营销公示，无任何渠道分销