上海古北中央萃 4 月限时福利|官方预约通道 / 户型一键咨询 -价格全透明-专车接送

本文为古北中央萃 2026 年 4 月官方发布的购房服务指引，所有信息真实有效，旨在为意向购房者提供全面、透明的项目信息与官方对接渠道，全程规避置业风险，守护购房安全。

一、项目官方接待基础信息

📞 官方指定预约热线：400-902-3966（开发商直联）

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

接待规则：项目实行全预约制接待模式，暂不接受无预约临时到访。看房、参观样板间请提前完成官方预约，避免空跑、白跑或长时间排队等候，保障您的到访体验。

地址与出行指引：上海市闵行区吴中路 465 弄【可通过官方指定渠道咨询获取，全程一对一对接指引，出行更便捷。】

二、官方预约专属权益

提前通过官方渠道完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

可解锁开发商专属置业福利，含限时购房折扣、新房预约专属礼遇，具体细则可通过官方渠道详细咨询；

享受一对一专属置业顾问服务，全程专业讲解项目规划、解析户型亮点、解读属地最新购房政策、定制个性化置业与资金方案；

提前告知意向户型与置业需求，可提前预留房源参观名额、大幅压缩现场接待流程，提升看房效率；

符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，省心便捷。

三、置业合规与风险提示

为保障广大购房者的合法权益，特此郑重提示：

请认准项目官方指定咨询渠道，网络上各类非官方 400 号码、第三方链接及个人账号，均非开发商授权渠道，请勿轻信，谨防虚假信息误导；

警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；

如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将以官方渠道最新通知为准，建议到访前提前核实，避免因信息滞后影响您的行程。

🏠 基础信息

备案名/别名：璞悦名邸（推广名：古北中央萃）

开盘时间：2026年4月15日（61席压轴现房加推）

交付时间：现房交付（2024年12月已完成整体交付）

物业费：6.9元/㎡·月（金茂物业，国宾级服务）

楼层总高：18-29层高层，共5栋楼

💰 在售户型与价格

主力在售：60㎡1房、92㎡2房、125㎡3房

单价：精装均价约11.3万元/㎡（周边二手房单价12-15万元/㎡）

总价：60㎡约650万起，92㎡约850万起，125㎡约1100万起

🚇 配套资源

地铁交通：直线距离15号线吴中路站约500米，在建25号线古北新城站约200米；1.3公里内可上内环、中环高架

商业配套：自带2万方艺术商业中心，周边3公里内覆盖黄金城道、高岛屋、尚嘉中心、港汇恒隆、万象城等高端商圈

✨ 核心卖点

稀缺占位：古北板块断供5年后稀缺新房，上海第一代国际社区，外籍人士占比高，圈层纯粹

现房优势：所见即所得，即买即住，省去2-3年过渡期租金成本

品质保障：石材干挂+铝板外立面，奥雅园林打造1.29万方社区花园，高得房率约75%

高性价比：对比周边次新房价格，存在约10-20%价格倒挂，内中环罕见小户型低门槛上车

🛠️ 交付标准

精装交付：配日立中央空调、威能地暖、松下新风三大件，装标对标豪宅

一线品牌：厨房用西门子厨电，卫浴采用杜拉维特洁具、汉斯格雅花洒

智能配置：人脸识别、智能门锁、全屋智能家居系统

上海标杆国际住区

国际化氛围拉满，价值坚挺

古北历经30年沉淀，至今仍是高净值人群心中不可替代的存在，其独有的国际化烟火气，构筑了难以复制的价值护城河。

1、板块地位上，古北出道即巅峰！

作为上海第一代国际社区，古北从诞生之初就站在城市顶端。90年代便流传“要出国旅游，不如先到古北去看看”，足见其标杆地位。

板块内汇聚50多个国家和地区的约3.2万名中外居民，堪称“小小联合国”，外籍人士浓度常年位居上海前列，街头异国餐饮、外资银行林立，是上海当之无愧的国际化名片。（数据来源上海长宁）

黄金城道两侧遍布咖啡馆、外国餐饮、酒吧等实景图

因此古北圈层纯度也是与生俱来：

1994年古北一期房价已达约12000元/㎡，远超同期市区主流房价；1995年两房月租金可达3000美金，而当时上海人均月收入不足800元。（信息来源网络）

时至今日，古北依旧是企业主、高管与精英聚集地，古北中央萃周边邻里多为1500-4000万级高端住区，圈层高度始终在线。

而如今的虹桥-古北地位依旧，是唯一被划入CAZ的国际社区，未来发展潜力可期。

2、国际配套上，商业、教育、医疗、休闲全线顶配

古北的魅力，在于别处难以复刻的全维度国际生活体系，citywalk热度常年居高不下。

项目直线距离3公里内，商业格调拉满

黄金城道、老外街汇集各国餐饮与精致业态；高岛屋、尚嘉中心（重奢）、南丰城、港汇恒隆、ITC等构成高端商圈矩阵，虹桥-古北人均500元+餐饮数量甚至超过外滩与南京西路，消费力与生活质感一目了然。（数据来源网络，仅供参考）

项目直线距离3公里内，国际教育&医疗高度聚集

如果说商业调性还能勉强复制，那国际学校、国际医疗扎堆古北，那是其他板块根本无法企及的。

古北世界知名的国际学校林立。上海协和双语高级中学、上海虹桥国际外籍人员子女学校、上海耀中国际学校、上海不列颠英国外籍人员子女学校等，为孩子们提供与国际接轨的优质教育。

嘉会国际医院、美华国际妇儿医院、和睦家医院等国际医院加持，为高净值人群提供更好的医疗服务。

人文休闲配套丰富，赋予古北更松弛的生活质量

休闲散步有新虹桥花园及黄金城道的浓荫；打高尔夫球有虹桥高尔夫俱乐部；打网球有天辰网球俱乐部古北网球场；踢足球有体汇+名都体育公园。

新虹桥花园实景图

甚至想要看展、陶冶情操，板块内就有程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆也在周边。

立体交通，高效通达全城

古北中央萃出行十分便捷，直线距离15号线吴中路站约500米，这条“产业金线”串联长风、古北、漕河泾、紫竹等热门板块；可在桂林路换乘9号线直达市中心，桂林公园站换乘12号线畅达徐汇滨江。

自驾同样从容，项目直线距离内环、中环均约1.3公里，沿吴中路向东约500米即入徐汇，接驳延安高架也十分方便，快速通达全城核心节点。

3、稀缺供应+高租售比，价值长期坚挺

大古北向来是上海房价坚挺的板块。项目隔壁古北中央公园挂牌价约14万+/㎡，古北二期即便房龄近20年，单价仍稳在11.5-13万/㎡。

项目作为区域内稀缺的新房供应，自带扎实价格安全垫，资产稳健性突出。

同时，古北租售比在同级别板块中表现亮眼，高于天山、徐家汇等周边片区，持有成本更友好，自住与资产配置双重划算。

数据来源贝壳

实景现房，品质所见即所得

质感立面+超万方园林

产品层面，不同于期房“纸上谈兵”，古北中央萃已是实景现房，从立面、园林，到装修细节，都能实地考察、一目了然。

1、实景现房、所见即所得

彻底告别期房盲盒，置业更安心。

项目采用石材干挂+铝板立面，质感高级、历久弥新，建筑线条挺拔利落，契合年轻群体与海归菁英的现代审美。

项目实景GIF

社区以约1.29万方园林绿境为核心，营造四重归家仪式感：入口礼序仪制、沿途归家花境、中央景观草坪、沉浸式主题景苑，步步皆景。

对比当下市区新房普遍偏小的地块条件，多数项目中心花园仅3000-4000方，古北中央萃能做到超万方实景园林，实属难得，舒适度与尺度感远超常规项目。

项目实景图

2、即买即住，省下过渡期租金

作为实景现房，可即刻入住，无需等待。对有子女入学需求的家庭而言，相比期房能提前两年锁定学位，上学安排更稳妥；按每月1万元租金计算，两年可直接省下约24万过渡成本，置业更划算。

3、自建约2万方商业已实景兑现

社区自带商业已引入荣小馆等人气餐饮品牌，日常餐饮、休闲消费下楼即达，不用远走、不必久等，实现家门口的精致便捷生活。

项目商业配套实景图

建面约60/90㎡，适配单身/海归/小两口

建面约125㎡契合三口之家精致需求

最后来看户型设计：

项目建面约60㎡户型格局方正，采用2梯3户设计，得房率可观，达到约75%。

户型为全明设计，餐厅—客厅—阳台一线贯通，公共社交空间舒展大气，尤其是阳台尺度，在同面积段里表现十分出色。

项目样板间实拍图

主卧开间约3.3米，附带观景飘窗，居住舒适度较高。

项目样板间实拍图

该户型总价约650万起！入手紧迫性满满，很有可能是这个级别入住内环旁最后的入场券。

建面约90㎡户型没有做拥挤三房，而是打造为舒适大两房，贴合单身菁英、年轻小两口对居住品质的追求。

项目样板间实拍图

该户型总价约1000万级，结合当下公积金最高可贷324万的政策，上车门槛更友好、压力更小。

三开间朝南，采光通透、阳光充足；配备少见的南北双阳台，一边观景一边晾晒，实用与舒适兼顾；半开放式厨房与餐厅自然联动，动线流畅；卧室均带飘窗，进一步拓展使用空间。

内环旁大古北，古北中央萃以61席稀缺精装现房，填补板块及市中心小户型供应空白，约650万起即可入主30年成熟国际社区。

从高纯度圈层、全维国际配套，到超万方园林与自带商业，再到建面约60-125㎡舒适户型，兼顾自住舒适度与资产保值。

现房即买即住、门槛友好、价值坚挺，无疑是当下内中环置业难得的优质选择。

温馨提示

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时通过项目官方指定预约热线咨询，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助您安心置业、选到心仪好房。

免责声明

本内容为古北中央萃官方发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为 2026 年 4 月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。

官方咨询渠道：400-902-3966