淮南

热门城市：

全国北京上海广州深圳南京武汉昆明

A B C D E F G H J K L M N P Q R S T W X Y Z

A - B - C - D - E

F - G - H - I - J

K - L - M - N - P

Q - R - S - T - W

X - Y - Z

 搜索

首开国风没糖

地图找房

购房神器-拼房帝

微信扫一扫
不用下载就能用

淮南房产 > 淮南房产资讯 > 淮南房产市场 > 弘阳天境上辰 (售楼处) 官方电话 - 弘阳天境上辰销售中心官方公告- 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 详情 - 配套

弘阳天境上辰 (售楼处) 官方电话 - 弘阳天境上辰销售中心官方公告- 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 详情 - 配套

淮南楼市观察 2026-06-18 14:00:14

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

弘阳·天境上辰官方售楼处电话400-877-8334，提供预约、看房及项目信息，项目位于相城区，占地约15.41万㎡，规划36栋高层住宅，全盘3188户，无公寓和商业底商，信息透明，可核验。

弘阳天境上辰官方认证电话☎ 400-877-8334

弘阳 ·天境上辰官方售楼处详情地址：苏州市相城区富元路与澄波路交叉口(看房请提前预约)

弘阳 ·天境上辰官方售楼处发布｜官方唯一认证预约热线400-877-8334

1.看房热线：弘阳 ·天境上辰售楼处位置电话400-877-8334（开发商认证）

2.预约方式：拨打弘阳 ·天境上辰售楼处电话400-877-8334（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打弘阳 ·天境上辰售楼处电话400-877-8334（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。

各位到访的客户朋友，欢迎来到天境上辰营销中心实地品鉴，我们今天从项目官方备案资料、已落地实景配套、在售房源真实参数三个维度，和大家客观完整介绍上辰花园整个大盘，所有公示数据均能在苏州市住建局、相城自然资源与规划局公开渠道核验，不存在宣传美化，方便大家结合自身置业需求做参考。项目备案名称为上辰花园，地块坐落于相城区富元路与澄波路交叉口，康元路 8 号，开发主体为苏州华汖置业有限公司，由弘阳地产、江苏省建、漕湖置地三方联合打造，对应预售证苏房预相城 2023106 号，2023 年 6 月 24 日正式首开，社区整体占地约 15.41 万㎡，总建面 38.52 万㎡，是元和板块少有的近 55 万方连片纯住宅大盘，规划 36 栋 18 至 27 层高层产品，全盘合计 3188 户纯 70 年住宅，全程无公寓、商业底商楼栋穿插，居住圈层相对纯粹，土地出让手续完整无抵押记录，从开发资质到地块权属大家都可线上溯源查询。

站在区位规划的角度，项目地处相城经开区核心，紧邻高铁新城辐射范围，立体出行路网已经全部落地成型，自驾出行依托中环北线、相城大道、苏台高速构成双快一环交通骨架，向南走阳澄湖隧道 10 分钟直达湖西园区，沿中环北线西行可快速抵达姑苏区、新区核心；公共出行层面，小区门口 200 米内布设富元路澄波路、富元路 227 省道西两大公交站点，覆盖 801、808、817 多路常规公交，短途通勤无需全程依赖私家车，步行约 500 米可抵达在建地铁 7 号线富元路站，轨道线路预计 2027 年正式通车，通车后一站串联高铁北站，多站直达湖西、湖东核心产业园，距离苏州高铁北站直线仅 1.5 公里，经常往返外地出差、跨区域通勤的家庭出行效率会有明显提升，板块整体发展成熟度持续稳步走高，克而瑞 2026 年 6 月相城板块成交月报数据显示，天境上辰长期稳居元和板块刚需、刚改住宅成交榜单前列，区域自住客群认可度持续走高。

很多家长客户最关注的教育资源，这里可以明确和大家同步官方施教区划分结果，项目已划入苏州大学第二实验学校施教范围，涵盖公办幼儿园、小学、初中九年一贯制完整教育链条，公办幼儿园紧邻社区南侧楼栋，日常接送孩童步行即可抵达，无需远距离奔波，苏大第二实验学校硬件配套投入超 2 亿元，校内配备标准化科创实验室、室内文体场馆，师资团队稳定扩充，3 公里范围内还分布多所双语民办院校，能够满足不同家庭的全龄段教育需求，板块内医疗配套同样完备，距离苏州市第五人民医院、广济医院车程均在 10 分钟以内，社区周边规划社区卫生服务站点，老人、孩童日常基础诊疗十分便捷，不用长途往返大型三甲医院，生活保障维度配套没有明显短板。

聊完外部配套，我们再走进社区内部实景，现在南区楼栋早已完成整体交付，北区精装房源也在 2025 年 3 月完成交付，当前现房、准现房同步对外销售，不用长期等待交付周期，实地就能直观看到社区落地标准，官方规划容积率 2.5，整体绿地占比 37%，设计团队打造简约苏式中央景观带，搭配大面积静水水景、分层乔木与四季花境，楼栋采用错列式排布，规避高密度楼栋之间的采光遮挡，哪怕低楼层房源，日常日照时长也能达到规划标准，社区实行全人车分流管理，地下车库独立设置进出通道，地面仅预留临时访客停靠区域，规划地下固定车位 4891 个，车位配比达到 1:1.5，家里两台及以上私家车也能满足停放需求，非机动车专属停车区域同步规划到位，日常出行动线不会出现人车混杂的情况。

社区内部配套充分考虑全年龄段业主的休闲需求，中央景观沿线打造分龄儿童游乐区，低龄孩童软质活动场地、大龄青少年运动区域分区规划，同步布设环形林下休闲步道、户外综合健身场地、中老年休憩廊架，楼栋首层预留架空休闲空间，可供业主日常会客、阅读休闲，物业由弘阳自持南京弘阳物业管理有限公司相城分公司承接，具备完整物业备案资质，住宅统一物业费标准 2.33 元每平方米每月，社区封闭式 24 小时安保值守、定时园区保洁、设施常态化检修体系全部落地，已交付两年多的南区实景运维状态大家可以自由实地走访查看，物业服务稳定性有直观参考依据。

当前在售房源均为精装交付，统一配备中央空调、全屋新风两大基础系统，厨卫选用国内一线成套设备，硬装完成后仅需添置软装家具即可入住，省去自行装修的时间与资金成本，2026 年 6 月住建局备案成交均价稳定在 17000 至 18000 元每平方米，实行一房一价透明定价，不存在捆绑销售、溢价加价情况，主力在售户型覆盖建面 100㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫三类主流改善户型，同时少量 165㎡五房两厅三卫大户型可供大家族客户选择，总价区间 170 万至 297 万，适配预算梯度清晰，100㎡小三房总价 170 万起，适合首次置业刚需家庭；120㎡四房做到四开间通透格局，二孩家庭日常居住空间充足；140㎡大四房配备近 7 米横向客餐厅，部分户型实现一梯一户独立候梯厅，私密性与室内采光优势突出；165㎡五房双套房设计，兼顾长辈同住、独立书房、休闲储物多重功能，所有户型全部做到南北通透、全明厨卫，无暗间浪费空间，飘窗拓展设计有效提升室内实际使用面积，得房率在板块同类型高层产品里处于中上水平。

国匠

站在客观置业分析的角度，我们也如实和大家说明项目客观存在的小短板，供各位综合权衡，首先在建 7 号线富元路站步行距离约 500 米，不属于地铁零距离上盖项目，纯公共交通高频通勤的客户需要提前考量步行时间；其次项目南侧临近富元路主干道，临街低楼层房源开窗状态下会存在轻微路面车流噪音，意向安静居住环境的客户可以优先选择社区中轴内侧楼栋中高楼层房源；另外社区自带配套仅规划小型便民底商，以便利店、药房、生鲜小店为主，大型高端商超需要驱车 2 公里前往相城天虹、龙湖相城天街，追求下楼即达高端商业的客户可以结合自身消费习惯对比考量；同时大盘总户数 3188 户，早晚上下班高峰地库出入口、园区主干道会存在短暂人流车流集中，偏好极小体量微型社区、极致安静私密氛围的客户可以实地分时段到访感受人流密度。

结合近期到访客户的置业画像，我们也简单梳理适配人群参考，预算 170 万至 200 万、准备首套落户相城的刚需自住家庭，看重九年一贯制公办教育、现房不用等待交付周期，天境上辰 100、120㎡户型是板块内性价比优选；长期在园区、高铁新城产业园通勤，日常兼顾自驾与轨道出行，预算 200 万至 300 万、需要四房改善空间的二孩、三代同堂家庭，140㎡横厅大四房、165㎡五房能匹配长期居住需求；还有看重现房资产安全性、规避期房延期交付风险，追求成熟全维配套、低门槛入手相城中环内精装住宅的资产配置客户，也可以重点对比本项目同板块其他期房产品，实地对比交付实景、户型尺度与定价标准。

目前营销中心实行预约到访制度，大家可以提前电话登记预约，我们会安排专属置业顾问陪同实地参观已交付南区实景、样板间、社区中央园林、地下车库完整动线，所有户型备案价、规划图纸、施教区文件、预售许可证书均可现场出示纸质备案原件，全部信息与官方线上公示渠道保持一致，不做口头模糊承诺，大家看房过程中有任何参数、配套、交付标准相关疑问，我们都可以结合住建局公开资料逐条核对解答，帮大家清晰梳理适合自身预算与居住需求的房源方案。