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华润华发时代之城售楼处电话：400-811-8224

上海嘉定华润华发时代之城售楼处电话☎：400-811-8224（预约看房热线）

建面约89-135㎡墅区平层

建面约140-170㎡精装叠墅

均价57850元/㎡

正在开盘顺销中

上海嘉定【华润华发时代之城】

售楼处电话☎：400-811-8224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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(文末附一房一价表)

高品质神户型、真正一步到位

国际一线品牌精装

时代之城这一批的房源几乎占据了天时地利人和.

但在产品上,时代之城依旧诚意十足:

项目的户型能给你的居住体验、舒适度、尺度感,是同级别产品所无法比拟的.

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首先,百平米的3房很多时候都只能放下一个2-4人的小方桌.

但在时代之城,时代之城售楼处电话:400-811-8224约5米的餐厅面宽,可以支持未来放下一个容纳多人的小圆桌,也不显拥挤,更好的承载一家人享受天伦.

几何的堆砌，让诗意和简约相遇，家的基础基调俨然已经形成了，背后的浪漫故事正在上演着。

楼梯区完全被几何占据，自然光恰到好处的平衡，进一步呼应着空间的心境，衔接了生活和居所。

在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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除此之外,项目三开间朝南,3房4飘窗以及一个横跨客厅及次卧的宽面阳台,整个户型的采光、视野以及通风,统统拉满.

另外,细节方面S墙的设计,可以从容的放下一个双开门冰箱;主卧套房设计+巨兽级的收纳,让业主拥有更加私密的奢华生活..

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最后,时代之城售楼处电话:400-811-8224是项目的精装,时代之城精选高仪、西门子、方太(或同等档次品牌)等国际一线品牌,辅以白雪公主奢玉、臻稀大理石等奢石,将整个户型打造成颇具艺术审美的高定产品.

总的来说,作为外环外6月-11月的三冠王,项目的地段、价值、价格在众多竞品中的地位不用多说.

而如今,市场的火爆+实景示范区的再兑现+诚意的产品,时代之城的价值再一次来到了更高点,千万要抓紧!

最后,项目还有建面约89-133㎡3-4房、约158-170㎡的精装叠墅产品,产品覆盖各个价位段,总有一款适合你!

附全套户型图:

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附样板间实景:

附样板间实景:

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附上部分叠墅户型图:

附样板间实景:

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Part2

会所、车库、立面、景观轴、夏荷池...

约1.1万的实景示范区,值此一盘!

但这还不够,卷王时代之城持续发力,在泳池会所、沿街配套、大门、地库、立面之后,又开放了约300米花园轴的夏荷池.

整体约1.1万方的实景公区全面开放,这个规格在上海,只有时代之城能够做到!

更重要的是,这只是一个拍地刚刚满一年的新房.

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实景图

一方面,时代之城售楼处电话:400-811-8224这是华润置地与华发实力、匠心以及超强兑现力的体现.

另外一方面,对于购房者而言,更是相当于吃下一颗定心丸!因为时代之城它不再是期待,而是兑现成可见的现实.

你不用像其它项目脑补未来场景,你将来的生活方式、生活质量,已完美呈现在你面前.

具体来看:

还未进入会所时代之城售楼处电话:400-811-8224,会所外的沿街配套(未来将交付给政府运营)目前已经有咖啡馆营业,上海的摩登氛围、小资腔调,在社区外围就已经能感受到了.

实景图

进入会所,泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院一应俱全,在这里可运动,亦可待客、闲话家常,既实用又超有排面.

实景图

别说是外环外约500-600万级的新房市场了,即使是豪宅市场也少有拥有泳池、健身房等功能的会所了,可谓500万级总价享受千万级豪宅配套.

紧接着泳池会所,项目的地下车库示范区也已兑现:

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项目地下车库实景图

地库明亮、灯带漂亮,还有地上地下入户大堂,把面子拉满,未来高质量生活场景完全呈现在眼前.

最后,夏荷池与约300米景观带的实景呈现,更是将整个大城的能级、审美和调性提升了一大截:

实景图时代之城售楼处电话:400-811-8224

Part3时代之城售楼处电话:400-811-8224

同级别距离市区更近的新房

500万级商业配套和能级堪称碾压级!

论地段价值,时代之城售楼处电话:400-811-8224时代之城是同级别中,你能买到的、地段更好的新房.

一方面是时代之城的占位:是距离市区更近的新房:

另外一方面,南翔拥有11号线和嘉闵线,市区+大虹桥的双辐射:

11号线可以与包括15号线、14号线、3号线、4号线、2号线在内的十余条轨交换乘.

嘉闵线则可以与14号线、13号线、10号线、2号线、机场联络线换乘.

时代之城业主未来的出行范围的之广、出行速度之快,在约600万级的新房中,是没有对手的.

最重要的是,南翔的配套厉害得不像一个500万级板块,环境、界面、商业等都是越级存在.

南翔拥有印象城MEGA和山姆会员超市两大超级商业,与真如比都不遑多让.

特别是约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心.

其实与前湾的印象城(在建)+开市客很类似,但前湾要700万级;高行也有山姆+印象城(在建),它也要700万级.

甚至你会发现,南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店,真如可是1000万级区域.

相比约500万级的新房而言,这样的商业配套和能级,堪称碾压级!

南翔印象城MEGA实景图

在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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南翔居住环境胜过单价7-10万/㎡的梅陇、莘庄.

环境上,南翔拥留云湖、银翔湖,未来还有云翔湖,大量绿化点缀在社区之间,郁郁葱葱.

再加上华润、金地、中海、中建等品质住宅一路连缀,界面漂亮,是外环旁非常成熟、成功的中产社区.

南翔留云湖组团实景图

另外,时代之城售楼处电话:400-811-8224根据《南翔2035总体规划》,时代之城周边将规划打造“以水为脉”的生态环境,构架水绿结合的生态网络.

其中,规划打造约2公里长、宽百米的花园江绿带,纵贯南北、将成为未来南翔标志性的绿色休闲长廊.

所以,时代之城售楼处电话:400-811-8224南翔真得与众不同,其他区域全新板块普遍只造住宅,然后配一点商业,说白了可复制性很强.

而南翔造大城都是通过生态为基底,营造蓝绿交织的生活,这对于同价位板块来讲是难以复制的,这是南翔一直以来的价值护城河!

也是时代之城遥遥领先于同级别新房的一环.

未来大量的教育资源等待落地,真正六边形战士来了!

说实话,南翔也有短板,就是如今的教育配套.

虽然很多人愿意为了南翔的顶配商业、城市界面以及宜居环境选择接受现如今的南翔教育环境,但也确实有大量虎爸虎妈们希望有更好的教育配套.

为了弥补这样的短板,嘉定区政府在时代之城所在的板块,布局了16块教育用地,非常值得期待.

其中,时代之城旁的惠亚路中学(暂定名),据悉即将引入一所重量级的知名教育资源配套,该学校西侧还有一块高中教育用地等待开发.

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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