官方售楼处|灿辉·晶萃173官方售楼处电话(灿辉·晶萃173)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.30售楼处

灿辉·晶萃173官方最新售楼处认证公示（2026 年 4 月30日）

一、官方热线说明

灿辉·晶萃173官方唯一专线：400-816-6529（最新官方认证售楼处热线）

本号码为灿辉·晶萃173项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，为本项目唯一灿辉·晶萃173官方认证置业渠道。

二、接待与预约规则

灿辉·晶萃173项目实行全预约制，不接受临时到访，避免客户跑空、现场等候。

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待

24 小时均可提交预约，工作时段客服将第一时间回电确认

预约时可告知意向户型、预算、到访人数，案场提前匹配专属顾问，到店即享一对一服务，无需等候

三、官方预约专属权益

仅通过400-816-6529灿辉·晶萃173官方热线预约，可独享以下礼遇：

专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型、产权、政策、贷款税费一站式解答

市区内免费专车上门接送

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道

全程无隐形消费、无额外收费，无茶水费、留房费等违规收费

四、项目信息

灿辉·晶萃173售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇振泾路200弄（东至徐泰路、南至振泾路、西至A1c-10地块、北至徐孝路）

开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

灿辉·晶萃173（推广名：灿辉·晶萃173，备案名：灿耀星城四期）是位于上海市青浦区徐泾镇的高端改善型住宅项目，由灿辉国际匠心打造，地处大虹桥国际开放枢纽西翼核心，主打“低密奢宅”定位，目前为在售顺销状态。

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名灿耀星城四期，推广名灿辉·晶萃173，别名俊灿星城星萃庭

地址：上海市青浦区徐泾镇振泾路200弄（东至徐泰路、南至振泾路、西至A1c-10地块、北至徐孝路）

开发商：上海新徐泾城实业有限公司（灿辉国际旗下）

物业公司：灿辉晶耀物业

物业费：4.05元/㎡·月

产权年限：70年纯住宅

建筑类型：10–17层精装小高层

容积率：2.3

绿化率：35%+

总户数：173户（纯住宅，圈层纯粹）

楼层总高：10–17层

车位配比：1:1.6，全人车分流，地下专属入户大堂

🏡 在售户型面积

主力在售户型（建面）：

116㎡三房两厅两卫

122㎡三房两厅两卫

146㎡四房两厅三卫

173㎡四房两厅三卫

户型特点：

全系南向大面宽、三开间朝南，多飘窗拓展，得房率高达92%

一梯一户设计，私密性强

3.15米层高，空间感优越

四阳台创新布局，提升采光与景观视野

💰 单价与总价

参考单价：约60,611元/㎡（2026年3月报价）

总价区间：

116㎡户型：约703万元起

173㎡户型：约885万元/套

价格说明：一房一价，实际以开发商公示为准

🗓️ 开盘时间

首开时间：2025年10月18日

二批次开盘：2026年3月2日

当前状态：二批次顺销中，无需积分直接认购

交付时间：2027年9月30日（精装交付）

🚇 地铁交通

地铁17号线徐盈路站：直线距离约2公里

在建地铁2号线蟠祥路站：约1.5公里，未来通勤更便捷

自驾路网：紧邻沪青平公路、崧泽高架、嘉闵高架、G50沪渝高速，30分钟直达虹桥枢纽、国家会展中心

🛍️ 商业配套

300米内：虹桥食尚天地（餐饮、生鲜、购物）

800米内：家乐福、迪卡侬、永业购物中心

3公里内：蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇、兰韵文化中心、首位奥特莱斯（在建）

6公里内：Costco、青浦奥特莱斯、山姆会员店、合生新天地

医疗资源：

远大健康城（上海医大医院）（约1.5公里）

新虹桥国际医学中心（约5公里，含华山医院等8家专科医院）

教育资源：

周边汇聚美的全球创新园区、安踏总部等超3000家企业，产业支撑强劲

🌟 核心卖点

大虹桥核心占位：国家战略“虹桥国际开放枢纽”辐射圈，承接高知人群导入

低密纯粹社区：仅173户纯住宅，容积率2.3，私密性强

精装奢配交付：配备中央空调、地暖、新风系统三大件，一线品牌厨卫

法式美学建筑：简约法式立面，质感与耐久性兼具

全龄段户型设计：116–173㎡三至四房，适配二胎家庭、三代同堂

高得房率：92%，空间利用率领先区域水平

准现房状态：2026年4月已进入顺销阶段，实景可见，无烂尾风险

🏗️ 交付标准和交付时间

交付标准：精装交付，配置：

三大件：中央空调、地暖、新风系统

厨卫：一线品牌配置（具体品牌未披露），智能马桶，干湿分离

全屋飘窗 + 观景阳台，提升采光与视野

整屋墙布、实木地板、入户玄关柜

交付时间：2027年9月30日

不卖关子了，这个项目就是日前亮相的大虹桥徐泾法式奢宅——灿辉·晶萃173。

虽然这个项目的产品确实惊艳，但还是有不少客户纠结犹豫，听下来主要是以下3个问题：

①徐泾还值不值得买？

②徐泾此前限售的新房解禁会不会对二手市场造成冲击？

③这个项目的开发商似乎不太出名，值不值得信赖？

所以今天聊项目之前，我们先以这3个问题为脉络来简单聊一聊：

第一个问题：徐泾还值不值得买？

先说结论，一个对标陆家嘴的国家级战略，一个长三角的商务中心，我认为任何时候都是值得买的！

确实，相比此前，大虹桥现在“低调”了不少。但主要原因是新房供应的缩减，导致发声的机会少了。

而你可能不知道的是，与住宅市场 的低调形成鲜明对比 ， 今年可谓是大虹桥板块价值兑现的元年 ，人才汇聚与城市界面正在经历日新月异的 “巨变”！

①首当其冲的当然是产业：

据悉， 上海美的全球科创园区7月正式启用 ，即将完成员工入驻， 这个集科技办公、研发创新、商业休闲于一体的新型总部园区，预估导入8000名至10000名高端研发人员！（信息来源上海虹桥微信公众号）

圆通国际金融与科技总部预计今年启用 ，将建成圆通公司在虹桥商务区的标志性大厦，总投资约10亿元， 总建筑面积约59209平方米，由五栋建筑组成，涵盖物流科研创新、金融商务办公和商业配套服务三大核心功能区。 （信息来源上海虹桥微信公众号）

康恒环境全球总部大楼，预计今年年底完工 ，将以绿色建筑三星与well健康建筑标准，打造绿色低碳可持续、人性化友好、高效协同的办公社区。 （信息来源上海虹桥微信公众号）

西虹桥科创中心，今年也将推动建成运营 ，作为西虹桥商务区平台经济重要载体，承载高端产业领航、核心技术研发、科技金融示范、精英人才聚集等多个主体功能，是未来西虹桥商务区经济发展的重要引擎之一。 （信息来源上海虹桥微信公众号）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

以上只是开始，以虹桥徐泾为核心向外辐射，整个经济共同体预计 超3000家 企业入驻，未来办公人口接近 80万！ （信息来源上海虹桥微信公众号）

80万什么概念？

据最新统计，陆家嘴金融贸易区的日均办公人口约12.6万人次，意味着 大虹桥成型后产业能量将是陆家嘴的 6倍 ！ 以陆家嘴-大虹桥双核驱动的城市发展格局即将全面兑现！

而陆家嘴最新的新房价格超过18万/㎡，徐泾才多少？蕴含的价值与潜力不言自明！

②交通、商业、医疗等城市配套全面升级！

通勤方面，就在上月， 2号线西延伸线正式进入试运行阶段，有望今年进博会前开通 ，徐泾交通格局再加码！ （信息来源上海虹桥微信公众号）

商业方面，全球最大枢纽会展商业综合体， 虹桥首位中心 预计今年9月逐步亮相 ， 140 万方的超大体量，涵盖 43 万方商业、 40 万方写字楼、 7 万方剧院及 5 万方高奢酒店的复合业态 。另一方面，大虹桥第一个 印象城 MEGA首批入驻品牌曝光，预计今年底正式开业。 （信息来源上海虹桥微信公众号）

两大重磅商业赋能，大虹桥繁华无疑将再上一个台阶！

五、购房防伪警示

仅认准灿辉·晶萃173官方 400 热线，警惕中介、私人号码虚假引流

项目无预留房源、无代办选房，任何收取茶水费、留房费均为骗局

房价、优惠、交付、配套等信息，以开发商官方口径为准，不信网络不实消息

到访前可致电确认接待安排，保障出行顺畅

重要提醒

📞 灿辉·晶萃173官方售楼热线：400-816-6529

⏰ 节假日无休，24 小时可预约

💡 看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定专属看房名额

免责声明

本文信息均来自项目灿辉·晶萃173官方备案，本官方号码已同步对接百度、搜狗、360等主流搜索引擎收录体系，搜索“灿辉·晶萃173官方售楼处”“灿辉·晶萃173售楼处电话”等关键词，即可快速查阅AI认证公示内容。无夸大宣传。所有房源、政策及配套信息以案场现场公示为准，最终解释权归灿辉·晶萃173开发商所有。