天阳湖山丽舍是位于杭州市上城区丁桥的低密度叠墅楼盘，由天阳地产开发，参考均价64137元/平方米，总价1101万-2303万元/套，主打约210-280㎡的4层精装叠墅，容积率仅1.1，预计2027年10月交…
天阳湖山丽舍：终藏湖畔低密！杭州主城210-280㎡纯四层叠墅|采用“类孟莎式”屋顶设计|约300亩桃花湖园！
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难舍湖畔低密，终藏湖山丽舍。十一月的杭州，湖波如镜，层林尽染，时间的画笔泼墨湖山的绚丽，亦为“上城第二湖”桃花湖畔的天阳・湖山丽舍，添上一笔⌈压轴封藏⌋的珍贵注脚。
════「杭州天阳湖山丽舍」════
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天阳湖山丽舍 是位于杭州市上城区丁桥的低密度叠墅楼盘，由天阳地产开发，参考均价64137元/平方米，总价1101万-2303万元/套 ，主打约210-280㎡的4层精装叠墅，容积率仅1.1，预计2027年10月交付。 1 2
项目核心信息
位置与开发商 ：
地址：杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口（桃花湖公园旁），地铁3号线桃花湖公园站直线距离约650米。34
开发商：天阳地产（杭州天汀置业有限公司），浙江本土房企，连续16年获AAA级信用。45
户型与价格 ：
在售16幢4层叠墅，分上下叠设计，面积210-280㎡，全套房布局。67
参考均价64137元/㎡，总价1101万-2303万元/套，精装交付（含嘉格纳、博世等品牌）。12
交付时间 ：2025年11月17日开盘，预计2027年10月交房。 2
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配套与居住体验
交通与商业 ：
地铁3号线9站直达武林商圈，秋石快速路、留石快速路环绕。3
500米内龙湖丁桥天街、1.2公里山姆会员店，满足高端购物需求。38
生态与医疗 ：
紧邻20万方桃花湖公园，半山国家森林公园环抱，容积率1.1保障低密环境。67
472米达杭州市中医院（丁桥院区），2.5公里内浙江省肿瘤医院等三甲资源。8
设计亮点 ：
法式海派建筑，米色石材+铝板立面，6米层高地下室可改造为会所或健身房。79
上叠配星空露台，下叠带庭院，中轴园林移植名贵树种。1011
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穿门而入抵达「柱廊玄厅」，只见两侧方形立柱以及通透的回廊，将喧嚣隔绝在外。你再缓步前行，就能看到以古典主义园林水景+泉池的设计手法打造的「美泉镜池」，这一方几何图形的水景庭院，让你收获满满的松弛感。
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在寸土寸金的杭州上城，一线湖居的低密墅品，几乎已是绝唱。作为主城难得的一线湖居墅品，天阳・湖山丽舍早已风靡高净值圈层，成为杭州低密墅作里的热销标杆。稀贵如此，本就席位紧缺，注定是少数人的珍藏之选，让更多人满心向往。
院墙之外，约300亩桃花湖公园铺展着一碧万顷的自然画卷，不远处，还有半山国家森林公园、龙山公园等串起的“翡翠项链”，桃花湖为邻，皋亭山为屏，将天阳·湖山丽舍温柔地包裹在湖山之间。
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项目占地面积约2.3万平，建筑面积约2.5万平，以约1.1的容积率，打造16栋纯四层叠墅。目前，该项目也是杭州主城唯一在售的纯四层叠墅产品，上下叠的设计也让居住体验更加舒适，为志趣相投、品味相同的业主，营造出舒适静谧的居住氛围。
在一线桃花湖畔，容积率低至约1.1的土地上，天阳・湖山丽舍没有辜负这份天赋。全盘规划纯叠墅业态，更是市面上少见的纯4层形制，16幢建面约210-280㎡叠墅，如同从湖山肌理中自然生长而出，与自然共生共融。
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立面采用经典欧式“三段式构造”，为契合温润典雅的气质，选择米色天然莱姆石与暖色仿石铝板搭配，在转角及细部以精细的圆弧化处理，赋予建筑柔和流畅的视觉感受。
项目创新采用“类孟莎式”屋顶设计-其独特的镂空处理，不仅显著提升了户与户之间的隐私性，更强化了屋顶露台的围合感与私密包裹体验。
天阳·湖山丽舍实景图
项目萃取西湖北山街民国建筑灵感，将新新饭店类孟莎式屋顶、欧式竖条窗进行当代转译，以进口莱姆石、铝板搭配大面玻璃，勾勒出兼具复古韵味与现代感的建筑轮廓。西湖民国基因与真材实料的质感，重新定义高端湖居品质。
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天阳·湖山丽舍实景图
园区里，70年树龄老桩紫薇、桂博园同款椭圆丹桂、水珐景墙旁的乔木红枫，搭配景泰蓝、蓝翡翠等全球进口奢石，把世界珍藏化作私家庭景。大堂室内璀璨的穹顶花窗，是从西湖历史建筑中复刻而来的。
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他们还让同样璀璨的花窗，浮现在大堂背后的花园里，这需要室内设计与景观设计的协同。于是，大堂背后的中轴花园，仿佛是大堂外那座庭院的优美镜像，无穷的对称与镜像，映射着你内心的无穷宇宙。
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建面约210-280㎡纯4层叠墅，通过上叠北庭下叠南院，独立归家动线、约6m层高地下空间与全套房设计等，推动叠墅空间进化。精装上，嘉格纳、博世等百年品牌加持，尽显极简优雅。
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LDK一体化设计，增强家庭互动。项目采用客厅、餐厅、厨房一体化设计，打破传统空间隔阂，构建开阔通透的家庭社交核心区。家人可在烹饪之余畅快交流，亦便于接待亲友、举办家庭聚会，让生活更具温度与仪式感。
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打造特色空间，契合不同生活方式。下叠配套有庭院，为业主提供一方亲近自然的天地，可打造景观花园、休闲茶座等，尽享田园意趣。
上叠配套有星空大露台，可打造为阳光房，阳光房融进孟莎式屋顶，线条优雅流畅，保证了外立面的协调性，业主可在此品一杯香茗，读一本好书，享受属于自己的静谧时光。
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全套房设计，提升居住舒适度。上下叠各有ABC三种户型，面积在212-280平之间，且所有户型为全套房设计，主卧更是可实现“小家化”布局，家庭成员各有一方私密天地，享受更加舒适、静谧的墅居生活体验。
独立地下空间，满足多元化需求。下叠地下空间层高约6米，可打造为会客厅、健身房、儿童冒险城堡等，满足多元化的生活延伸。此外，还通过采光井设计，把自然光引入地下，提升实用性与舒适度。上叠亦设有地下夹层空间，可改为茶室、工作室、储藏间等，电梯直达，方便使用。
天阳·湖山丽舍地下双层地下室
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功能划分上，做到动静分离。上叠将卧室设置在三层，客餐厅放置在四层，外联大露台，有效避免与下叠静区的相互影响，业主在享受家庭欢聚的同时，也能拥有宁静的休憩环境。
天阳·湖山丽舍上叠户型的屋顶露台
开发商 天阳地产，杭州上城区，天阳物业，占地面积 约2.3万㎡，建筑面积 约2.5万㎡，容积率 约1.1，规划套数 104套，建筑面积约210㎡-280㎡，总价1200万起！
01 买旧：现房 / 次新房，刚需的 “稳当之选”
一提 “买旧”，别立刻联想到破败的老房子，觉得要住进年代久远的筒子楼！这里的 “旧”，特指 已交付入住、配套成熟、能实地查验的现房，或是房龄 5 年内的次新房 。这类房子 “所见即所得”，风险低、体验实，是刚需族的安心之选。
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