淮南8月土拍成交让人大跌眼镜 但住宅销售破2200套 环比上月上涨8.37% 均价4820.91元\/㎡ 这要喜迎金九的节奏?

8月淮南土地市场两宗土地成功拍出，官方网站发布此两宗地块拍卖信息时，外界纷纷猜测可能再次刷新淮南地价，但是拍地结果出来让大家全部跌了眼镜，所以猜测通通都没有发生。

我们一起去回顾一下吧!

最终，此次土拍的最终结果是：

【HGTP17039】地块被淮矿地产拿下，成交单价约160万/亩，成交总价2.18亿元，楼面价1194.33元/㎡!

【HGTP17040】地块被电子八所拿下，成交单价200万/亩，成交总价约2.8亿元，楼面价1500元/㎡!

在这里值得一提的就是HGTP17040号地块位于山南政务中心板块，周边小区包括观湖名居、金融世家、恒大绿洲、万茂城、钻石星座、龙成奥韵等热门楼盘；地块坐拥舜耕山山景资源，西面还紧邻中央公园，拥有良好的湖景资源，就是黄金地块。

据了解，此次电子八所拿下约138.亩地块，后期有30亩将作为其家属楼，剩下100多亩会与开发商合作开发并进行对外销售。

8月淮南土拍让人惊讶不已，但是住宅销量却是稳中有升。

据金曦科技数据不完全统计：8月淮南住宅成交2288套，成交面积229477.15㎡，成交均价4820.91元/㎡。8月淮南非住宅成交114套,成交面积8000.44㎡,成交均价12209.96元/㎡。

8月淮南住宅市场继续保持备案量高位状态。这和海创上郑广场、万茂城进入集中备案有关。此外，8月份，淮南楼市依旧火热，虽然8月持续高温，但没有阻挡购房者看房的步伐。山南新区多个楼盘依旧房源紧俏，有钱买不到房子依旧是一个普遍现象。

2017年8月，淮南住宅成交2288套，环比上涨8.37%；淮南住宅成交229477.15㎡，环比上涨4.72%；淮南住宅均价为4820.91㎡，环比下降8.70%。

8月，淮南住宅同比去年涨幅明显，其中住宅套数上涨18.37^%；住宅成交面积上涨17.31%；住宅均价上涨12.05%。

 8月，淮南仅有一个住宅项目开盘，就是粤泰公园天鹅湾项目，该项目加推了13#楼，共计176套房源，户型为80㎡、115㎡、117㎡三种精品房型。此外，淮南新城吾悦广场30—200㎡独立产权街铺认筹已经开启，而作为吾悦广场强劲的竞争对手，京澳广场商铺也开盘了，据项目方称，开盘当天商铺销售了一个亿。

总的来说，8月淮南开盘楼盘并不多，很多楼盘依旧在消化库存。但是8月份新盘的动静却很大，很多新盘都在造势，比如艺山南就举办了姜昆来淮南的相声晚会，而万达广场则举办了一场傅琰东来淮南变魔术的大活动。

8月，备案量较高的楼盘是海创上郑广场，排行第二的为万茂城，第三名为京澳广场。

海创上郑广场：海创·上郑广场12#在售，仅剩几十套房源，建筑面积92-110㎡，具体一房一价。订房减5千，按时签约减1万元。

万茂城（万茂华府）：万茂城住宅13#楼即将加推，建筑面积96-134㎡，车位同步销售中。公寓B#楼正在预约登记，建筑面积37-75㎡；公寓C#楼在售，建筑面积建筑面积37-55㎡，均价5500元/㎡。

京澳广场：京澳广场淮南市心排名前列开放式文创商业街区，朝阳中路商贸圈成熟商业氛围，单一层，独立产权，98%超高得铺率，10-100平米独立商铺，总价12万起火爆抢购中，推介成交较高5个点高额奖励。

淮南万达广场：万达V公馆总价18万起，建筑面积约39-62㎡多功能空间，全新来袭！淮南万达广场在售A3#住宅，建筑面积97-134㎡，均价5900元/㎡；在售A2#公寓，建筑面积39-62㎡，均价5300元/㎡。

泉山湖公园里+香颂小镇：泉山湖·公园里在售新品宽景洋房，建筑面积约85-112㎡!H地块房源少量房源在售，6+1电梯洋房产品，建筑面积约108-148㎡。