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环秀湖花园

105-151平精装湖景大平层

2号线地铁口湖居红盘！

环秀湖花园售楼处电话：400-9659-259 ✔✔✔☎

环秀湖花园置业顾问：400-9659-259✔✔✔☎

环秀湖花园售楼处位置：400-9659-259 ✔✔✔☎

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价格：15000起

交付标准：毛坯

物业费：2.47平

容积率：3.5绿化率：35%

得房率：75%户数：822套

交付时间：2024年12月底

物业类型：高层 22-29层

面积：105㎡、138㎡、149m²、151㎡

物业：苏州华新（服务于北极星、海尚一品）

地址：相城区高铁新城相融路 （苏州国际会议酒店对面）

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基本信息

地址：江苏省苏州市相城区澄阳路1299号

开发商：非凡置业

物业公司：华新国际物业

物业费：2.25-2.47元/㎡·月

交付时间：1-3期已交付（2017-2019年），4期预计2024年底交付

户型面积：105-151㎡（毛坯交付）

均价：约1.7万-2.5万元/㎡（2025年数据）

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交通配套

地铁：紧邻2号线骑河站、富翔路站（步行约400米），未来规划7、10、12号线

自驾：毗邻苏州北站高架、中环北线，15min可达园区核心

公交：周边1公里内设多个公交站，含8901路、819路等线路

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教育资源

学区：南京师范大学相城实验小学、苏州大学实验学校初中部

周边：苏州幼儿师范高铁新城实验幼儿园、规划中小学用地

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生活配套

商业：自带10万方社区商业，周边2.7-3.5公里有圆融广场、吾悦广场

医疗：1.5公里外为相城人民医院，高铁新城医院在建，三甲医院需乘地铁8站

生态：西侧环秀湖公园，含2000米健身步道

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优势

交通便利，双地铁+高架路网

教育资源优质，覆盖幼儿园至初中

区域发展潜力大，属高铁新城核心区

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总结

环秀湖花园适合刚需及长期投资者，尤其看重交通和教育资源的家庭。

建议实地考察物业及周边规划，结合自身需求权衡

户型鉴赏：环秀湖花园售楼热线：

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环秀湖花园

105-151平精装湖景大平层

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400-9659-259（同微信）✔✔✔☎

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。