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项目地址：项目位于南湖区亚太路与锦带河路交汇处

户型面积：89-153㎡

项目介绍：

蓝城四季花园售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】蓝城四季花园售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】佳源的四季系列在嘉兴一直深受好评，此前的四季系列项目还有佳源四季璟园、佳源四季华庭等，此次在科技城2.0区域，从新出发，将打造适合有学区要求的刚需家庭。

鸟瞰图

3室2厅1卫

灵动三房设计，空间使用率高，百变空间，满足自住买房的生活需要；

南北通透，空间通透明亮，动线流畅，采光优势十分明显；

小资生活新体验，户型面积我们是嘉兴现阶段少有的100㎡以下的刚需面积，这对于一家三口的刚需家庭来说，是一个优质选择。

建面约89㎡户型图

02

科技城 荣安·玖樾庄

关键词：品牌房企、进阶级大平层

项目地址：三环东路与由拳路交汇处

户型面积：144㎡、187㎡

项目介绍：

荣安匠心打造时代性的多重空间格局，全方位满足当下置业者对家的向往，深度解读高阶改善生活。

规划8栋洋房&小高层，容积率约为1.85，一梯两户布局，全盘四/五开间朝南，荣安的户型从设计上来说，就有许多可圈可点之处。

鸟瞰图

4室2厅2卫

典型的四叶草户型，布局合理不浪费，空间使用率高；

三开间朝南，约11.55m面宽，采光与通风效果俱佳；

约7.65m双阳台设计，视野开阔，享受情景合一的观景体验；

主卧套房设计，独立卫浴，给业主更强的居住独立性及舒适感；

U型厨房设计，拥有极大的空间，做饭动线流畅；

餐客厅一体化，增强居家幸福感，让家人的相聚更宽敞；

建面约144㎡户型图

03

国商区 万科·臻境雅园

关键词：南临水系、配套成熟

项目地址：秦逸路与四联路交叉口

户型面积：144-193㎡

项目介绍：

万科一直以来永远在创新，万科·臻境雅园是万科在国商的第四个项目， 此前的项目有香樟国际、翡翠四季、泊悦湾，在嘉兴人民的心中树立了良好的口碑和印象力。

万科·臻境雅园是万科综合住区2.0迭代产品，无论是建筑、景观设计，还是户型、精工，全方位提升住宅品质，为嘉兴人民带来更好的宜居生活。

10栋高层对称排布，通过大尺度花园的有序嵌入，创造出更为怡人的生态环境，实现户户赏景。

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1契税 先说说契税，这可是买房的头号“敌人”。

适用对象：买方（对，就是你）

税率：根据房屋面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

首套房，面积超过90平方米：1.5%二套房：3%

计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

契税=100万元×1%

契税

网签那些事儿

在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。

网签那些事儿

6.2增值税及附加税 接下来是增值税，这部分是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：房子买了不到2年：5.6%（含附加税）；买了2年以上：免征。

计算公式：买了不到2年：增值税 = 房屋成交价 ÷ 1.05 × 5%

附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

增值税及附加税

6.3个人所得税 这个税也是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：20%

蓝城四季花园售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】蓝城四季花园售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关费用) × 20%

举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关费用是5万元，那么个人所得税是：

个人所得税=(100万元−60万元−5万元)×20

其他费用

6.4其他费用 土地增值税

适用对象：卖方税率根据房屋购置年份和地段不同而不同。

印花税适用对象：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。

买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。

希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！

嘉兴科技城「蓝城四季花园」

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