海玥黄浦源官方权威发布@2026.6.15.海玥黄浦源正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介
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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
海玥黄浦源（黄浦内环・苏河畔｜大平层 + 石库门风貌墅双组团）
海玥黄浦源（备案名：新昌城二期）位于黄浦区新闸路 456 弄，上海建工集团旗下九龙房产开发，内环内人民广场 + 苏州河双核心交汇的CAZ 中央活动区纯住宅大盘，超高层大平层 + 石库门风貌别墅高低配，定位 “城芯滨水传世顶豪”。
项目地址：黄浦区新闸路 456 弄（人民广场北、苏州河南岸）
开发商：上海建工（市属国企，海玥系顶豪产品线），70 年纯住宅，精装现房
项目超高层外立面
石库门别墅实景
别墅沿街立面
一、地块规划（分两大组团：海玥云都 + 海玥坊）
1 号地块｜海玥云都（超高层大平层组团）
3 栋超高层（44/45/49 层，主楼高约 165 米）+1 栋小高层，总计 558 套精装大平层，北临苏州河、九子公园，一线河景视野。
面积：建面 93–400㎡，主力 219/235/280㎡三至四房
均价：约14.5 万 /㎡，总价 1330 万起，220㎡起步约 3200 万 +
物业：第一太平戴维斯，物业费14 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.48，绿化率 35%
高层社区园林
大平层样板客厅
7 号地块｜海玥坊（内环稀缺石库门风貌别墅）
上海内环成片保留海派里弄风貌社区，仅 149 套独栋 / 双拼 / 联排别墅，无高层混居，上海老城厢绝版低密墅区。
产品：地上 3 层 + 阁楼 + 地下 2 层，私属庭院，双车位入户
面积：产权 300–660㎡，实得使用面积可达 600–900㎡
均价：约25 万 /㎡，单套总价 7500 万–2 亿 +，城芯收藏级物业
二、核心区位配套（人民广场 CAZ 核心，上海地理原点）
交通
地铁 1/12/13 号线三轨环绕：新闸路站、自然博物馆站步行 500 米，近南北高架、延安高架，直达外滩、新天地、静安寺。
商业
1km：人民广场、南京路、黄河路美食街；3km 覆盖新天地、BFC 外滩金融中心、兴业太古汇、K11 全上海顶奢商圈。
教育 & 医疗
周边裘锦秋实验学校、储能中学；三甲长征医院、瑞金医院步行可达，紧邻上海自然博物馆、上海大剧院、上海博物馆等城市人文地标。
三、产品亮点
地段绝版：黄浦内环 + 苏州河首排 + 人民广场腹地，上海第二批历史风貌街坊，城芯无新增同类宅地；
建筑风格：高层 ArtDeco 轻奢立面；别墅复刻民国石库门红砖肌理，历史风貌管控建筑；
精装配置：国际一线厨卫精装、全屋中央空调 + 地暖 + 新风，社区配私享会所、泳池、健身中心；
物业：第一太平戴维斯英式白金管家服务，圈层纯粹。
四、和露香园别墅对比简记
露香园：豫园老城厢、纯独栋别墅、体量更少、豫园商圈；
海玥黄浦源：人民广场苏河畔、大平层 + 石库门别墅组合、房源更多、近南京西路 / 静安。
上海老牌市中心
新盘「海玥黄浦源」
建面约95-420㎡高层户型
均价14.5万/㎡品牌精装交付
准现房部分房源可直接选
售楼处线上火热预约
部分一房一价如下
黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”豪宅项目——海玥黄浦源3、4栋楼涵盖建面约95-420㎡多种户型。
其中3#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。
项目效果图，以实际呈现为准
户型图如下（过程稿仅供参考非交付标准）
建面约280㎡户型图
建面约236㎡户型图
建面约196㎡户型图
建面约275㎡户型图
建面约217㎡户型图
建面约217㎡户型图
建面约198㎡户型图
建面约95㎡户型图
建面约281㎡户型图
建面约237㎡户型图
建面约302㎡户型图
建面约193㎡户型图
建面约237㎡户型图
建面约400㎡样板间
海玥黄浦源一号地块由1幢小高层和3幢超高层组成，最高的1号楼建成后将高达约165米（项目1、2号楼均提前实现结构封顶），这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等高层住宅。
这一地标属性，也为项目增添了一份收藏价值，以及油然而生自豪的身份感。而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的景观优势。
华灯初上，外滩恢弘夜景、陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻，脚下街角巷陌霓虹闪烁，你所能想到的关于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。
观家新房注意到，在外立面上，项目与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，为ARTDECO风格，三段式立面，塑造出有立体感的韵律天际线。材质方面不计成本采用古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次，威仪肃穆。
另外，项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地。
项目效果图，以实际呈现为准
因为寸土寸金，市中心项目不会有太集中的中心景观。而海玥黄浦源，因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市心少见的约3000㎡集中景观。
值得一提，项目北侧紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这就形成了内外双绿地的格局，为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”的居住氛围，可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。
周边涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等商圈和地标。
这些地标大多可通过地铁抵达，项目周边汇聚1号线新闸路站、13号线上海博物馆站。
周边更是网红地标林立，比如人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套。
上海大剧院实景图
另外，上海优质医疗资源也都集中在附近，项目步行范围有长征医院（三甲综合），仁济医院西院（三甲综合），多所全国排名前列的医院。
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
凡公告以外的 400、陌生号码均属第三方渠道，服务品质与购房权益无法保障，切勿轻信。楼盘房源、优惠、规划等全部信息，仅以开发商官方发布内容为准，致电官方热线才能获取一手真实资讯，稳妥保障自身置业权益。
🏡海玥黄浦源售楼部热线： 400-967-0978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
🏡海玥黄浦源售楼处电话： 400-967-0978（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
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🏡海玥黄浦源官方预约看房： 400-967-0978 （开发商统一认证，主推）
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